#دانش_حقوقی ؛ 🔴 چند نکته که لازمه بدونید: 1⃣ اگه تو کلانتری بهتون بی‌احترامی شد یا علاف شدین، فوری به 197 زنگ بزنید گزارش کنید، موظفند سریع بررسی کنن. 2⃣ برای شکایت، مستقیم برید دادسرا. توی کلانتری خودتونو علاف نکنید چون نتیجه نمی‌گیرید! 3⃣ اگر ازتون به هر نحوی سرقت کردن خودتون نرید کلانتری، سریع با 110 تماس بگیرید. چون اگر سرقت تایید شد سریع پرونده سرقت رو تشکیل میدن ولی اگر خودتون برید کلانتری به دلیل اینکه هر سرقت در حوزه هر کلانتری یه امتیاز منفیه براشون ممکنه تشکیل پرونده به دلایل مختلف طولانی شود! 4⃣ اگر به هر نحوی در جاده تصادف کردید حتی اگر خودتون زدید به چیزی یا حتی با موتور خوردید زمین اولین کار تماس با 110 و بعد اورژانس 115 باشه، چون طبق قانون تمام حوادث جاده‌ای درمان اولیه و... «رایگانه». شما هزینه رو پرداخت می‌کنید ولی بعد صورتجلسه کلانتری رو مهر شده با کپی می‌برید بیمارستان و تمام هزینه‌ها رو به شما بر می‌گردونن. @basirat283

#دانش_حقوقی ؛ ⁉️ آیا می‌دانید واریز وجه به حساب دیگری دلیل بر بدهکاری شما به او می‌باشد؟ ✅ چنانچه شما وجهی را از طریق عابربانک یا به هر طریق دیگر به حساب دیگری واریز می‌کنید دلیل بر مدیون بودن شماست و بدهی‌تان را پرداخت کرده‌اید. 🔸بنابراین اگر قصد دارید به کسی پول قرض بدهید که بعدا از وی پس بگیرید حتما از او دست نوشته‌ای بگیرید که در آن نوشته باشد این وجه بابت قرض از فلانی دریافت کردم. 🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹 🔸در صورتی که مرد قبل از ازدواج به دروغ صفاتی را مطرح كند یا دارای بیماری صعب‌العلاج بوده و این را از زن مخفی نماید و پس از عقد آشکار شود، زن می تواند بعنوان تدلیس در ازدواج تقاضای فسخِ نکاح كند. 🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹 🔸درصورتي‏كه ورثه بخواهند ملك غير منقولي كه به نام مورث ثبت شده است به نام آنها ثبت گردد بايد تصديق انحصار وراثت يا رونوشت گواهي شده آن را كه مشتمل بر تعيين سهام باشد به اداره ثبت تسليم نمايند./ ماده ۳۷۴ قانون امور حسبی 🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹 🔸پس از ثبت ملك در دفتر املاك اداره ثبت به نام ورثه يا موصي ‏له ادعاي وصيّت يا هر ادعاي ديگري كه مخالف با ثبت ملك باشد مسموع نخواهد بود و هيچ وصيّت‏نامه، اعمّ از رسمي و سرّي و غير اين‏ها پذيرفته نخواهد شد./ ماده ۱۴ آئین نامه ماده ۲۹۹قانون امور حسبی @basirat283

#دانش_حقوقی ؛ 🔴 مالیات بر ارث ⁉️ اموال معاف از مالیات بر ارث کدامند؟ 🔸 وجوه بازنشستگی و وظیفه و پس‌انداز خدمت و مزایای پایان خدمت، مطالبات مربوط به خسارت اخراج، بازخرید خدمت و مرخصی استحقاقی استفاده نشده و بیمه‌های اجتماعی و نیز وجوه پرداختی توسط مؤسسات بیمه با بیمه‌گزار یا کارفرما از قبیل انواع بیمه‌های عمر و زندگی، خسارت فوت و همچنین دیه و مانند آنها حسب مورد که یکجا یا به طور مستمر به ورثه متوفی پرداخت می‌شود (بند ۱ ماده ۲۶) 🔸 اموالی که برای سازمان‌ها، مؤسسات و نهادهای مذکور در ماده (۲) قانون مالیات‌ها مورد وقف یا نذر یا حبس واقع شود به شرط تأیید سازمان‌ها و نهادهای مذکور (بند۳ ماده ۲۶) 🔸 اثاث‌البیت محل سکونت متوفی (بند۴ ماده ۲۶) 🔸 اموالی که جزو ماترک متوفی بوده و طبق قوانین یا احکام خاص، مالکیت آنها سلب یا به صورت بلاعوض در اختیار اشخاص موضوع ماده (۲) قانون مالیات‌ها قرار گیرد با تأیید اشخاص مزبور مشمول مالیات بر ارث قرار نمی‌گیرد. @basirat283

#دانش_حقوقی ؛ ⁉️ سوال: با داشتن صورتجلسه نیروی انتظامی و نامه پزشکی قانونی از تاریخ وقوع درگیری چه مدت فرصت برای شکایت است؟ ✅ پاسخ: مطابق با ماده ١٠٦ قانون مجازات مصوب ۱۳۹۲ در جرایم تعزیری قابل گذشت هر گاه متضرر از جرم در مدت یکسال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم شکایت نکند، حق شکایت کیفری او ساقط می‌شود. مگر اینکه تحت سلطه متهم بوده یا به دلیلی خارج از اختیار، قادر به شکایت نباشد که در این صورت مهلت مزبور از تاریخ رفع مانع محاسبه می شود. 🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹 ✍ هركس آپارتماني را خريداري مي‏نمايد به نسبت مساحت قسمت اختصاصي خريداري خود در زميني كه ساختمان روي آن بنا شده يا اختصاص به ساختمان دارد مشاعاً سهيم مي‏گردد مگر آن‏كه مالكيّت زمين مزبور به علّت وقف يا خالصه بودن يا علل ديگر متعلّق به غير باشد كه در اين صورت بايد اجور آن را به همان نسبت بپردازد. 🇮🇷قضایی #پایگاه_بسیج_ایتا🇮🇷 @basirat283

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ سوال: به اتفاق چهارنفر از دوستانم از کسی پول بهره‌ای (نزول) حدود ۷٠ میلیون تومان گرفته‌ایم و تا حدودی سود پرداخت کرده‌ایم. اون فرد الان از ما حدود ۲ میلیارد تومان رسید پول و سفته گرفته است، آیا او می‌تواند روی رسید و سفته‌ها اقدام کند؟ ✅ پاسخ: در صورتي كه ثابت شود دارنده، چك و سایر اسناد مالی را به عنوان ربـا دريافت كرده، حق مطالبه وجه آن چك را نداشته و بايد به صادر كننده مسترد كند. البته بايد توجه داشت تا زماني كه وجه چك دريافت نشده است، ربا محقق نمي‌شود. از طرف دیگر باید بیان داشت چه ربا دهنده و چه گيرنده و نيز شخصي كه واسطه عمل ربا می‌باشد، مجرم محسوب مي‌شوند و هر يك به شش ماه تا سه سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق و نيز جزاي نقدي معادل مال مورد ربا محكوم مي شوند و همچنين ربا گيرنده بايد مبلغ اضافه را به ربا دهنده بازگرداند. البته هر گاه ثابت شود كه ربا دهنده در حالت اضطرار در مقام پرداخت وجه اضافي بر آمده است، مجازات نخواهد شد. @basirat283

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ فـرار از صحنه تصادف، چه جرم و مجازاتی دارد؟ 🔸در بررسی اجمالی قوانین مربوط به فرار از صحنه تصادف به طور کلی جرایم به سه دسته جرایم عمد، غیرعمد و شبه‌عمد تقسیم می‌شود. 🔸از نگاه قانون نیز تخلفات راهنمایی و رانندگی شبه عمد است؛ چرا که راننده متخلف در بروز حادثه سوءنیتی نداشته است. 🔸با این وجود قانون‌گذاران برای متخلفان مجازاتی در نظر گرفته‌اند و طبق ماده۷۱۴ قانون مجازات اسلامی چنانچه، بی‌احتیاطی یا بی‌مبالاتی یا عدم رعایت نظامات دولتی یا عدم مهارت راننده منتهی به قتل غیرعمد شود؛ راننده متخلف به خاطر بی احتیاطی در رانندگی به ۶ ماه تا ۳ سال زندان و پرداخت دیه به اولیای دم در صورت مطالبه محکوم می‌شود. 🔸البته در برخی مواقع قانون‌گذاران نگاه ویژه‌ای به تخلفات رانندگی دارند. طبق این قانون و ماده ۷۱۸ رانندگی در حالت مستی، رانندگی بدون گواهینامه، رانندگی با سرعت غیرمجاز، رانندگی با خودروی دارای نقص فنی مؤثر در تصادف در محلاتی که برای عبور پیاده رو، علامت مخصوص گذارده شده؛ مراعات لازم ننماید یا از محلاتی که عبور از آن ممنوع گردیده رانندگی نموده؛ به بیش از دو/سوم حداکثر مجازات مذکور در مواد فوق محکوم خواهد شد. 🔸همچنین دادگاه نیز می‌تواند؛ علاوه بر این مجازات که برای متهم در نظر می‌گیرد؛ او را بین یک تا ۵ سال از حق رانندگی یا تصدی وسایل موتوی محروم نماید. 🔸طبق قانون «حصول برخی از درآمد‌های دولت و مصرف آن در موارد معین، در صورت بروز حوادث مرگبار به دلیل رعایت نکردن مقررات راهنمایی و رانندگی مجازات زندان برای متخلف در نظر گرفته می‌شود. اما مورد دیگری که قانون گزاران برای مرتکبین تخلفات رانندگی در نظر گرفته‌اند؛ این است که متخلف باید هنگام تصادف به مصدوم یا سانحه دیدگان کمک کند و او را بلافاصله به مراکز درمانی برساند و یا از مأموران انتظامی و امدادی کمک بخواهد؛ اما چنانچه از این وظایف خودداری و محل حادثه را ترک کند؛ حتی در زمانی که مصدوم فوت نکرده باشد؛ فرد متخلف، به دو سوم حداکثر مجازات قانونی محکوم خواهد شد. 🔸نکته مهمتر این که طبق ماده ۷۱۹ قانون مجازات اسلامی چنانچه راننده متخلف در زمان احتیاج فوری، به مصدوم کمک نکند؛ دادگاه نمی‌تواند تخفیفی در میزان مجازاتش قائل شود. درباره افرادی که مقصر اصلی حادثه را فراری دهند؛ یا به او کمک می‌کنند؛ نیز باید گفت اقدام این افراد به هر دلیل طبق #ماده۵۵۱ قانون مجازات اسلامی جرم محسوب می‌شود؛ البته میزان مجازات بستگی به نوع جرم نیز دارد. 🇮🇷واحد قضایی #پایگاه_بسیج_ایتا @basirat283

#دانش_حقوقی؛ ⁉️چگونه از قیمت مصوب دارو‌ها با خبـر شویم؟ 🔸سازمان غذا و دارو اعلام کرد که لیست و قیمت مصوب تمامی اقلام دارویی قابل عرضه در داروخانه‌های سراسر کشور، در سامانه اطلاعات دارویی سازمان غذا و دارو قابل جستجو و بازیابی است. 🔸بر اساس اعلام این سازمان، مردم می‌توانند از طریق سامانه‌های دارویی و تجهیزات پزشکی، به قیمت مصوب و لیست اقلام دارویی دسترسی داشته باشند و لیست و قیمت اقلام دارویی در سامانه دارو قابل جست وجو است. 🔸بر همین اساس هم سازمان غذا و دارو چندی پیش در اطلاعیه‌ای اعلام کرد که باتوجه به ضرورت اطلاع‌رسانی به‌هنگام فهرست و قیمت مصوب اقلام دارویی و تجهیزات و ملزومات مصرفی پزشکی و حسب دستور وزیر بهداشت و تاکید رئیس سازمان غذا و دارو، جزئیات لیست و قیمت مصوب کلیه اقلام دارویی قابل عرضه در داروخانه‌های سراسر کشور در قسمت جست‌وجوی دارو سامانه اطلاعات دارویی سازمان غذا و دارو به نشانی اینترنتی http://irc.fda.gov.ir/nfi قابل جست‌وجو است. 👈بعد از کلیک بر روی لینک http://irc.fda.gov.ir/nfi با یک صفحه جستجو مواجه می‌شوید و می‌توانید با نوشتن نام داروی مورد نظر خود قیمت و محل عرضه دارو را ببینید. 🔸در عین حال مردم می‌توانند از طریق قسمت اطلاعات دارویی اپلیکیشن TTAC که به صورت برخط، قابل جستجو و در دسترس است، فهرست اقلام و قیمت مصوب اقلام دارویی را جستجو کنند. 🇮🇷بهداری #پایگاه_بسیج_ایتا @basirat283

#دانش_حقوقی؛ 🔴 توصیه‌های مهم برای #اجاره آپارتمان و املاک: 🔸تا آخرین روزِ قولنامه، مستأجر حق دارد که منزل را به صاحبخانه نشان ندهد (مثلا در آخر قولنامه برای مستاجر جایگزین) مگر در قولنامه توافق دیگری شود. 🔸اگر مستاجر هستید و میخواهید مغازه‌ای را اجاره کنید، احتمال این را بدهید که قبل از پایان قولنامه بخواهید فسخ کنید و موجر قانوناً میتواند قبول نکند، پس در قولنامه بنویسید که چنانچه مستاجر زودتر از موعد بخواهد تخلیه کند میتواند یک ماه زودتر به موجر اطلاع دهد. 🔸اگر موجر تعهدی در قبال انجام کاری داد (مثلا راه‌اندازی آسانسور و نصب اسپیلت و...) سعی کنید حتما مکتوب کنید. 🔸در پایان قرارداد برای تحویل ملک حتما در حضور موجر تمام لوازم منزل را چک کنید، و هنگام تحویل ملک مبلغی از ودیعه را برای جبران خسارت‌های احتمالی نگه دارید. 🔸اگر بعداز قرارداد معلوم شود عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده، مستاجر "حق فسخ" دارد. 🔸موجر نمی‌تواند در مدت اجاره در عین مستاجره تغییری ایجاد کند، مگر اینکه با توافق مستاجر باشد. 🔸مستاجر حق انتقال محل تجاری به غیر را ندارد، مگر اینکه در قرارداد توافق شود. 🔸اگر مستاجر بدون اجازه موجر در مورد اجاره تعمیراتی کند حق مطالبه آنرا از موجر ندارد و در صورت درخواست موجر می‌بایست مورد اجاره را به همان وضع اولیه تحویل دهد. 🔸برای تنظیم قرارداد اجاره بصورت عادی می‌بایست حتماً دو نفر به عنوان شاهد، ذیلِ سند اجاره‌نامه را امضا کنند. 🇮🇷واحد قضایی #پایگاه_بسیج_ایتا @basirat283

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ در چه مواردی فیلم و عکس‌برداری جـرم تلقی می‌شود؟ 🎙حنیف‌زادگان، وکیل دادگستری @basirat283

#دانش_حقوقی ❌ جرایــم سایبــری ⭕️ چگونه متوجه فعالیت مشکوک افراد روی گـوشی یا لپ‌تاپ خود شویم؟ 👉 yjc.ir/00ZG6L ─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─ @basirat283

#دانش_حقوقی؛ ✍ آیا می‌دانید؟ 🔹در نکاح موقت هیچ یک از زوجین از یکدیگر ارث نمی‌‌برند. ✍ آیا می‌دانید؟ 🔹مطالبه اُجرت‌المثل ایام زوجیت مستند به قانون می‌‌باشد. ✍ آیا می‌دانید؟ 🔹اگر زوجه کارهایی را که شرعاً بر عهده وی نبوده و به دستور زوج و با قصد عدم تبرّع (مجانی و بدون عوض نباشد) انجام دهد می‌‌تواند از دادگاه تقاضای دریافت اجرت‌المثل نماید. ✍ آیا می‌دانید؟ 🔹زن وقتی می‌‌تواند مطالبه اجرت‌‌المثل نماید که تقاضای طلاق از طرف شوهرش باشد. ✍ آیا می‌دانید؟ 🔹در تعیین اجرت‌المثل ملاک وضع مالی مرد نیست بلکه دادگاه دستور به انجام کارشناسی صادر می‌‌نماید. ✍ آیا می‌دانید؟ 🔹در هنگام ثبت ازدواج، سردفتر ازدواج وظیفه دارد که شرایط مندرج در قباله را مورد به مورد به دوطرف تفهیم نماید چرا که شرطی معتبر است که مورد توافق زن و مرد قرار گیرد و به امضای هردوی آنها رسیده باشد. ✍ آیا می‌دانید؟ 🔹برابر قانون هریک از نامزدها می‌‌توانند در صورت به‌هم خوردن وصلت، هدایایی را که برای ازدواج به طرف دیگر یا والدین هم داده‌‌اند مطالبه نمایند. مثل حلقه نامزدی و سرویس طلا ✍ آیا می‌دانید؟ 🔹به محض جاری شدن عقد نکاح، زن مالک مهر شده و هر تصرفی را که بخواهد می‌تواند در آن بکند. ✍ آیا می دانید ؟ 🔹 هنگامی که مهریه وجه رایج است متناسب با تغییر شاخصهای بانک مرکزی در زمان تأدیه نسبت به سال اجرای عقد محاسبه و پرداخت می‌شود. ✍ آیا می‌دانید ؟ 🔹زن بعداز عقد می‌تواند از ایفاء وظایف زناشوئی و تمکین و آنرا منوط به تادیه مهر خود نماید امتناع نماید و این امتناع ساقط کننده حق نفقه او نخواهد بود و این در صورتی است که مهر او حال باشد قبل از اخذ مهر به ایفای وظایف زناشوئی قیام نکرده باشد. ✍ آیا می دانید ؟ 🔹در ازدواج دائم، نفقه زن بر عهده مرد است و همه نیازهای متعارف زن و متناسب با وضعیت او باید پرداخت شود و شامل خانه و لباس و هزینه‌های درمانی است. @basirat283

#دانش_حقوقی؛ 🔴 دانستنی‌های حقوقی👈 مهـریه 🔸مهریه بالای ۱۱۰ سکه با معرفی و توقیف اموال، نظیر ملک، دارایی، حساب بانکی، حقوق دریافتی ماهانه و... قابل وصول است. 🔸همچنین مهریه پس از فوت زن، توسط #ورثه و پس از فوت شوهر، توسط زن از اموال باقی مانده شوهر قابل وصول است. 🔸به یاد داشته باشیم بذل و بخشش مهریه با دست‌نوشته عادی براحتی قابل اثبات نیست، این کار لازم است در دفاتر اسناد رسمی انجام شود. @basirat283

#دانش_حقوقی؛ 🔴 تغییر نام‌خانوادگی و نام فامیل افراد به دلایل مختلف ممکن است تصمیم به تغییر نام‌ خانوادگی و نام فامیل خود نموده و بخواهند شناسنامه خود را در این خصوص اصلاح کنند. این دلایل میتواند: دو کلمه‌ای بودن یا داشتن معنی مستهجن و مزمون یا خارجی بودن و یا اینکه دارنده فامیل مشابه فرد بدنامی باشد. اصولا تغییر نام فامیل در صورتیکه مستنداً به مواد 40 و 41 و 42 قانون ثبت احوال باشد به صرف یک درخواست به اداره ثبت احوال انجام میشود و در صورتیکه اداره ثبت احوال تفسیری ارائه دهد که مخالف خواست متقاضی بوه و یا به هر دلیل از اعمال قانون اجتناب ورزد متقاضی تغییر نام خانوادگی می تواند با مراجعه به دادگاه عمومی اجبار اداره ثبت احوال به انجام درخواست خود را تقاضا کند. قاضی دادگاه عمومی در صورتیکه درخواست را موجع تشخیص دهد به اداره ثبت احوال دستور تغییر و اصلاح شناسنامه و درج نام خانوادگی جدید مورد انتخاب متقاضی را می‌دهد. @basirat283

#دانش_حقوقی؛ 🔴 توصیه‌های مهم برای #اجاره آپارتمان و املاک 🔸برای پس ندادن ودیعه پس از پایان قرارداد حتما #خسارت_روزانه تعیین کنید 🔸اگر منزلی هنوز تخلیه نیست ، کل ودیعه را یکجا ندهید و مبلغی را برای روز تحویل کلید نگه دارید 🔸اگر مستاجر میخواهد زودتر از موعد اتمام قرارداد ملک را تخلیه کند، پشت قولنامه خود از مالک امضا بگیرید و تعهد کند که در تاریخ مشخص تخلیه کند و برای عدم تخلیه خسارت روزانه تعیین شود. 🔸در هنگام تحویل کلید جزییات منزل را در توضیحات قولنامه بنویسید مثلا شیرآلات سالم، کولر، هود، شوفاژ ، و... 🔸در مورد منازل رهن کامل خیلی مراقب باشید که اولا احراز هویت و تطبیق با سند فراموش نشود ثانیا استعلام لازم برای اینکه منزل توقیفی نباشد و یا مثلا بانک مصادره نکرده باشد. @basirat283

#دانش_حقوقی؛ 🔴 آیا پولی که اشتباهاً کارت به کارت کرده‌ایم را می توانیم پس بگیریم؟ @basirat283

#دانش_حقوقی؛ 🔴 حق ملاقات پدربزرگ و مادربزرگ با نـوه 1⃣ در ابتدا اگر موضوع ولایت قهریِ پدربزرگ پدری طفل را در نظر بگیریم، با توجه به اینکه ولایت پدر و جد پدری بر کودک هم عرض یکدیگر هستند و هر دو ولیِ قهری طفل محسوب می‌شوند، در نتیجه پدربزرگ پدری نیز همانند پدر حق ملاقات با نوه‌ی خود را خواهد داشت، چرا که حق ملاقات جد پدری برای اعمال ولایت قهری و انجام تکالیف قانونی وی، ضروری است و نمی‌توان ولیِ قهری را از ملاقات منع کرد مگر در صورت وجود علت قانونی. 2⃣ علاوه بر آن، این مسئله در کمیسیون و نشست قضایی مطرح شده که در صورت فوت پدر چنانچه حضانت کودک به مادر واگذار شود، اجداد پدری و مادری (علی‌الخصوص جد پدری) حق ملاقات با نوه‌ی خود را دارند و دادگاه می‌تواند سرپرست طفل را به فراهم کردن وسایل ملاقات الزام یا اجبار کند. 3⃣ بنابراین در صورتیکه سرپرست طفل مانع ملاقات پدربزرگ و مادربزرگ با نوه‌ی خود شود، آنها می‌توانند در دادگاه خانواده محل اقامت طفل دادخواستی تحت عنوان ملاقات با طفل ارائه دهند که در این شرایط دادگاه با در نظر گرفتن مصلحت طفل، در خصوص میزان، زمان و مکان ملاقات با کودک تصمیم گیری می‌کند. @basirat283

#دانش_حقوقی؛ 🔴 افت قیمت ماشین بر اثر تصادف 🔻برای دریافت افت قیمت خودرو در ماشین، دو راه موجود است: 👈راه اول، توافق دو راننده، بر مبلغ مشخصی به عنوان خسارت افت قیمت و پرداخت آن، توسط راننده مقصر می‌باشد. 👈 راه دوم، شکایت از راننده مقصر و پیگیری تصادف در شورای حل اختلاف بوده؛ با این توضیح که راننده ای که ماشین او بر اثر تصادف، دچار کاهش قیمت شدید شده، باید، به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نمایید. 🔸پس از ثبت دادخواست و ارجاع پرونده به مرجع صالح، جهت تعیین میزان و مبلغ افت قیمت، قرار کارشناسی، صادر می‌گردد تا کارشناس دادگستری، تعلق یا عدم تعلق افت قیمت، همچنین، میزان آن را، در صورت تعلق، بر اساس جدول افت قیمت خودرو در تصادف، محاسبه کرده و نظر کارشناسانه خود را، به دادگاه، اعلام کند. سپس قاضی پرونده با در نظر گرفتن نظر کارشناس و سایر مدارک موجود، اقدام به صدور رای مقتضی در خصوص پرداخت افت قیمت خواهد نمود. @basirat283

#دانش_حقوقی؛ 🔴 پیــش خــرید ❌ تحت هیچ شرایطی بدون رعایت موارد زیر پیش‌خرید نکنید: 📌۱) حتما ملک، جواز ساخت داشته باشد. 📌۲) پاس شدن چک‌ها منوط به پیشرفت فیزیکی ساخت و ساز باشد. 📌۳) اگر از سازنده پیش‌خرید میکنید حتما اختیارات ایشان را بررسی کنید حق فروش را داشته باشد و مالک به عنوان شاهد قرارداد را امضا بزند. 📌۴) معامله را حتما در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید. 📌۵) برای نحوه صحیح پرداختی هایتان دقت کنید که ملک را در چه مرحله‌ای پیش خرید میکنید. @basirat283

#دانش_حقوقی؛ ❌ دو باور غلط در معاملات املاک ⚠️ باور غلط اول: تا زمانیکه در مبایعه‌نامه پولی رد و بدل نشود، بیع جاری نشده و قرارداد هیج اعتباری ندارد. این باور غلط است چون بیع با ایجاب و قبول منعقد میشود. ⚠️ باور غلط دوم: اگر ملکی خریدید یا فروختید تا ۲۴ ساعت یا ۴۸ ساعت میتوانید معامله را بهم بزنید این باور هم کاملا غلط است و هیچ مبنای حقوقی ندارد، چرا که عقد بیع یک عقد لازم است و قابل فسخ نیست مگر در موارد قانونی. @basirat283

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ آیا بعـد از تصادف باید خـودرو را جابجا کرد؟ 🔸اگر تصادف تنها باعث خسارت مالیِ کمتر از 20 میلیون تومان باشد، باید ماشین‌ها را به‌ طرف سمت راست جاده منتقل کنیم و منتظر رسیدن افسر بمانیم. 🔸البته باید حتما قبل از جابجا کردن ماشین‌ها، از صحنه تصادف عکس بگیریم. 🔸حواستان باشد اگر تصادف در موقعیت‌های حساسی مثل وسط خیابان یا اتوبان، نزدیک میدان، وسط چهارراه و اتفاق بیفتد و ماشین‌ها را جابجا نکنیم، پلیس می‌تواند هر دو راننده را جریمه کند. 🔻در شرایط زیر نباید ماشین را جابجا کنید: ➕تصادف جرحی، یعنی کسی آسیب دیده یا فوت کرده است. ➕تصادف با وسیله نقلیه متوقف که سرنشینی ندارد. ➕تصادف با عابر پیاده ➕تصادف با ماشین‌های سنگین ➕تصادف‌های زنجیره‌ای @basirat283

#دانش_حقوقی؛ 🔴 نکات مهــم درباره چــک صیــادی 🔸۱) صدور چک بدون تاریخ و مبلغ و در وجه حامل کارسازی نمی‌شودـ 🔸۲) ورود اطلاعات در سامانه صیاد باید انجام شود. 🔸۳) حتما در یک قرارداد یا صورتجلسه جداگانه به مشخصات چک و موضوع ضمانت بودن اشاره گرد. 👈 اگر چک بابت ضمانت صادر می‌گردد بهتر است به ضمانت اجرای کیفری آن در قرارداد یا صورتجلسه اشاره گردد، تا در صورت وصول بدون دلیل بتوان شکایت خیانت در امانت مطرح نمود. @basirat283

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ آیا می‌توان پولی را که به اشتباه به حساب دیگری واریز شده را پس گرفت؟ 🔸کسی که به اشتباه پولی را به حساب دیگری واریز کرده است برای پیگیری باید به بانک مربوطه مراجعه و درخواست کند تا به نوعی بتواند با شخصی که پول به حساب او واریز شده تماس بگیرد. در این شرایط معمولاً شعبه بانک برای ارائه اطلاعات تماس با شما همکاری می‌کند، اما اگر شعبه بدلیل حفظ حریم خصوصی مشتریان حاضر به انجام این کار نشد، می‌توانید از کارکنان بانک بخواهید خودشان با دریافت کننده وجه تماس گرفته و درخواست استرداد (برگرداندن) پول کنند. 🔸اما گاهی بعد از واریز اشتباه پول به حساب دیگری، شخص دریافت‌کنندهٔ پول از استرداد مبلغ اجتناب می‎کند و حاضر به برگرداندن پول نیست. در این شرایط لازم است پیگیری قضایی انجام شود: 🔸بنابراین شخص مال‌باخته می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه، با استناد به فیش‌های واریزی، نسبت به پس گرفتن وجه خود اقدام کند. تا زمانی که این فرایند طی شود، بهتر است بدواً با دادخواست تامین خواسته، حساب بانکی طرف مقابل را مسدود کرد تا امکان برداشت وجه را نداشته باشد، باید در نظر داشت اگر فردی به اشتباه مبلغی را برای کسی کارت به کارت کرده و برای پس گرفتن آن به مراجع قضایی مراجعه کند، اثبات وقوع اشتباه و عدم بدهی وی به آن فرد، بر عهده شخصی است که مبلغ را اشتباه واریز کرده است. @basirat283

#دانش_حقوقی؛ ❌ قمــــــــه زنـــــــــی ممنـــــــــوع ❌ مجازات قمـه‌زنی در قانون مجازات اسلامی 🔸متأسفانه عمل به قمـه‌زنی در ایام سوگواری هرساله از سوی برخی افراد به نشانه هم‌نوایی با مصیبت متناسب با سوگ، در گروهی از افراد به نحو افراط رواج داشته که هیچ توجیه و جایگاهی در دین ندارد بلکه نوعی بدعت هم بحساب می‌آید. 🔸بد نیست این مسأله را از دید حقوق جزا و مجازات بررسی کنیم تا محکومیت این عمل را در اذهان تقویت نموده باشیم: 🔸طبق ماده ۶۱۸ قانون مذکور: هرکس با هیاهو و جنجال یا حرکات غیرمتعارف یا تعرض به افراد موجب اخلال نظم و آسایش و آرامش عمومی گردد یا مردم را از کسب و کار باز دارد به حبس از سه ماه تا یک سال و تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم خواهد شد. 🔸همچنین حسب ماده ۶۳۸ قانون فوق الذکر: هرکس علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی نماید علاوه بر کیفر عمل به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم می‌گردد و در صورتی که مرتکب عملی شود که نفس آن عمل دارای کیفر نمی‌باشد، ولی عفت عمومی را جریحه‌دار نماید، فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد. 🔸بنابراین رفتار قمـه‌زنی نوعی جرم تلقی می‌گردد و ممنوعیت آن توجیه می‌شود. 🟢 بجـای قمـــه زدن خــون اهــدا کنید. @basirat283

#دانش_حقوقی؛ 🔴 جـــــــرم تهــــــــدید ✍ تهدید به معنی ترساندن است و از نظر حقوقی در ارتباط با اجبار یا اکراه می‌باشد. 🔸به بیان دیگر، تهدید عبارت است از اجبار دیگری به اقدامی که ترس عامل فعل یا ترک فعل یک عمل باشد. 🔸طبق ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی هرکس دیگری را به هر نحو به قتل یا ضررهای نفسی و شرافت یا مالی یا افشای اسرار نسبت به خود یا بستگان او تهدید کند، اعم از اینکه به این واسطه، انجام فعل یا ترک فعلی را کرده یا نکرده باشد؛ به مجازات شلاق تا 74 ضربه یا زندان از 2 ماه، تا 2 سال محکوم میگردد. @basirat283

#دانش_حقوقی؛ ✅ راهکارهای قانونیِ برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان 🔸در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی‌اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می‌تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند. 🔸لازم به ذکر می‌باشد که منظور فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ نباشد، مدیر نمی‌تواند آن را قطع کند. زیرا این عمل خود قابل تعقیب بوده و از نظر کیفری مدیر بعنوان ممانعت از حق، به مجازات حبس محکوم خواهد شد. @basirat283