‍ #آیا می دانید ✴️ در صورت اقدام مستاجر برای  تخلیه زودتر از موعد ، مالک تا پایان قرارداد تکلیفی برای برگرداندن مبلغ ودیعه ندارد؟ ☣ در صورتی که مستاجر طبق قرارداد حق فسخ زودتر از موعد نداشته باشد قرارداد تا انقضاء مدت اعتبار دارد و موجر موظف به تادیه مبلغ رهن قبل از موعد قرارداد نمی باشد مگر اینکه در قرارداد ذکر شده باشد  در صورتی که مستاجر قصد تخلیه ملک زودتر از موعد را داشته باشد باید این امر را یک ماه زودتر به موجر اطلاع دهد که در اینصورت موجر باید طبق قرارداد هر چه سریعتر نسبت به تادیه مبلغ ودیعه اقدام نماید. موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان

#آیا میدانید ✴️اگر خانه ای خریدید که سندش تفکیک نشده و فروشنده حاضر به سند زدن نیست 🔸باید ضمن دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، تفکیک ملک را از دادگاه بخواهید، و گرنه دعوای شما رد خواهد شد.

#آیا میدانید ✴️ نگهداری از حیوان در مشاعات ساختمان مانند پشت بام ، راه پله و پارکینگ ممنوع است. ☣مطابق با تبصره ماده 3ایین نامه اجرای قانون تملک آپارتمان ها نگهداری از حیوانات خانگی مثل: سگ ، گربه ، مرغ و..... در نقاط مشترک آپارتمان ممنوع است و در صورت تخطی هر یک از ساکنان بقیه همسایه ها از حق شکایت برخوردار میباشند. 🔸منظور از نقاط مشترک و مشاع آپارتمان ،راه پله ها ، پشت بام ، راه رو ،پارکینگ و ....است که مورد استفاده عموم همسایه ها قرار می گیرد. 🔸نگه داری حیوانات در قسمت های اختصاصی اشکالی ندارد مگر باعث تهدید سلامت یا سلب آسایش همسایگان شود ،در این صورت همسایگان حق شکایت دارند.

 #آیا میدانید ✴️ ترساندن دیگران طبق مواد۴۹۹و۵۰۱ ق.م.ا جرم می باشد. ☣قانون‌گذار در موارد متعددی به موضع خود پیرامون مجازات ترساندن پرداخته است. 🔸قانون‌گذار در ماده ۴۹۹ از قانون مجازات اسلامی مصوب ۹۲ بیان می‌دارد: 🔸هرگاه کسی دیگری را بترساند و آن شخص در اثر ترس بی‌اختیار فرار کند یا بدون اختیار حرکتی از او سر بزند که موجب ایراد صدمه بر خودش یا دیگری گردد، ترساننده حسب تعاریف جنایات عمدی و غیرعمدی مسؤول است. 🔸هم‌چنین آن‌که قانون‌گذار در ماده ۵۰۱ از همان قانون این‌چنین بیان داشته است: 🔸هرگاه کسی به روی شخصی سلاح بکشد یا حیوانی مانند سگ را به‌سوی او برانگیزد یا هر کار دیگری که موجب هراس او می‌گردد مانند فریاد کشیدن یا انفجار صوتی انجام دهد و براثر این ارعاب، شخص بمیرد یا مصدوم گردد حسب مورد بر اساس تعاریف انواع جنایات به پرداخت قصاص یا دیه محکوم می‌شود.

#آیا می دانید ✴️ در صورت اقدام مستاجر برای  تخلیه زودتر از موعد ، مالک تا پایان قرارداد تکلیفی برای برگرداندن مبلغ ودیعه ندارد؟ ☣ در صورتی که مستاجر طبق قرارداد حق فسخ زودتر از موعد نداشته باشد قرارداد تا انقضاء مدت اعتبار دارد و موجر موظف به تادیه مبلغ رهن قبل از موعد قرارداد نمی باشد مگر اینکه در قرارداد ذکر شده باشد  در صورتی که مستاجر قصد تخلیه ملک زودتر از موعد را داشته باشد باید این امر را یک ماه زودتر به موجر اطلاع دهد که در اینصورت موجر باید طبق قرارداد هر چه سریعتر نسبت به تادیه مبلغ ودیعه اقدام نماید.

#آیا می دانید ✴️ حق حبس زن چیست ؟ 🔸جواب： ماده ۱۰۸۵ قانون مدنی می گوید زن می تواند تا مهر به او تسلیم نشده از ایفاء وظایفی که در مقابل شوهر دارد امتناع کند مشروط به اینکه مهر او حال باشد و این امتناع مسقط حق نفقه نخواهد بود. ☣در ادامه ماده ۱۰۸۶ قانون مدنی می گوید اگر زن قبل از اخذ مهر به اختیار خود به ایفاء وظایفی که در مقابل شوهر دارد قیام نمود دیگر نمی تواند از حکم ماده قبل استفاده کند معذالک حقی که برای مطالبه دارد ساقط نخواهد شد.