#دستیار_حقوقی ⚖ در اجاره ملک خود این شروط را رعایت کنید 1-مدت اجاره را مشخصا درج کنید، درج شروع و پایان مدت اجاره 2-اجاره نامه را در دو نسخه تنظیم نمائید. 3-در اجاره نامه هم امضای موجر وهم مستاجر باید درج گردد.حتی المقدور اثرانگشت مستاجر رانیز بگیرید تا از بحث شبیه سازی وجعل در امان باشید. 4-حتما دو شاهد ذیل اجاره نامه را امضاکنند. فرقی ندارد شهود مرد یا زن باشند. دقت کنید امضای یک شاهد به علاوه امضای مشاور املاک کافی نخواهد بود. 🔹 اگر این چهار شرط را رعایت کنید مسیر شما برای تخلیه هموار شده وبا رعایت شرایط مقرر می توانید ملک خود را در کمتر از یکماه تخلیه نمائید. 📌( دقت شود موضوع ما مربوط به اماکنی است که به آن حق کسب وپیشه تعلق نگرفته است.) 📞 درخواست تماس تلفنی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ قاعده حکم جلب سیار برای دستگیری متهم چیست؟؟ 👇 🔹جلب سیار صادره فقط در همان حوزه قضایی برای ماموران کلانتری لازم الاجراست 🔹 چنانچه شاکی، دستور قضایی را خارج از آن حوزه به ضابصان ارائه کند، ماموران حق دستگیری متهم را ندارند. 🔹به عنوان مثال چنانچه برگ جلب از سوی مقام قضایی در کرج و خطاب به ماموران انتظامی آن شهر صادر شده باشد، قابلیت اجرا برای ضابطان تهران را ندارد 📌مگر آنکه مقام قضایی تهران در مقام نیابت قضایی دستور بدهد. #جلب_سیار 📞 درخواست تماس تلفنی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا می‌توان شاهد را با اجبار به دادگاه احضار کرد؟ 📌 مطابق ماده ۲۰۴ قانون آیین دادرسی کیفری 🔹 چنانچه شاهد شما در پرونده کیفری حاضر نشد 👇 🔹 شما می‌توانید احضار شاهد را از مقام قضایی درخواست کنید. 🔹با توجه به تبصره این ماده، نتیجه عدم حضور شاهد بعد از ابلاغ، جلب است ❗️ نکته: اما ادای شهادت الزامی نیست #شهادت 📞 درخواست تماس تلفنی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#تبلیغات 👇 🙏🙏

#آقای_اجرا ⏰ کوتاه‌ترین زمان مجری و مداح شوید 🎤 ✍ آموزش‌های ساده و قابل فهم 🤔🤔 🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿 🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿🌿 🔥 اعتماد بنفس‌تان را بالا ببرید✌️✌️ 💥 اجرای باکیفیت را با ما تجربه کنید 🎙🎙 مداحی اهل‌بیت، مجری‌گری مجالس ترحیم، عروسی مذهبی و فن مخاطب‌داری را ساده و ارزان بیاموزید👇 🍂🍂 بزرگترین مرکز استعدادیابی جوانان در باشگاه #آقای #اجرا 🎬 🎬 همین الان حتما عضو کانال بشوید 👇👇 🟦🔹@ahmadvahidii 🟦🔹@ahmadvahidii

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا مرد از زنی که در دوران عقد فوت شده ارث می‌برد؟ 📌 مطابق ماده 940 قانون مدنی، هر یک از زوجین در صورت وجود نکاح دائم، از یک دیگر ارث می‌برند. در واقع مرد به دلیل وجود سبب در ارث، از زن ارث می‌برد. 🔹 میزان سهم الارث شوهر از زوجه، در صورت نداشتن فرزند از طرف زن، برابر با یک دوم ترکه زن، خواهد بود. 📞 درخواست تماس تلفنی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر شخصی زودتر از والدین خودش فوت کند ارث به آن تعلق می گیرد یا خیر؟! 🔹 اگر شخصی زودتر از والدین خود فوت کند،دیگر شخص متوفی وارث پدر و مادر خود محسوب نمی شود(زیرا زنده از مرده ارث می برد نه برعکس) 🔹 قانوناً هیچ حقی برای فرزند فوت شده و همسر او وجود ندارد. 🔹 مگر اینکه والدین در زمان حیات فرزند خود مالی به نام متوفی کرده باشند یا به نفع آن ها وصیت کنند. 📌::: هرشخص می تواند فقط یک سوم از اموال خود را وصیت کند. 📞 درخواست تماس تلفنی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ کمیسیون جبران خسارت بازداشت چیست و چه کارکردی دارد؟ 🔹مطابق مواد ۲۵۵ الی ۲۶۱ قانون آیین دادرسی کیفری 👇 🔹 اشخاصی که در جریان تحقیقات مقدماتی و دادرسی به هر علت بازداشت می‌شوند و از سوی مراجع قضایی، حکم #برائت یا قرار #منع #تعقیب در مورد آنان صادر شود، می توانند از #دولت #مطالبه #خسارت #ایام #بازداشت خود را بکنند. 🔹در هر استان کمیسیونی تحت عنوان کمیسیون استانی جبران خسارت بازداشت وجود دارد که معمولا محل آن در ساختمان دادگستری مرکز استان است 🔹موضوع باید کتبا ظرف شش‌ماه از تاریخ ابلاغ رأی قطعی حاکی از بی‏گناهی به این کمیسیون منعکس شود. لازم است مدارک دستگیری و سپس برائت یا منع تعقیب نیز پیوست شود. 🔹کمیسیون موضوع را رسیدگی و میزان خسارت را مشخص میکند. در صورت رد درخواست شخص می تواند ظرف بیست روز اعتراض خود را به کمیسیون ملی جبران خسارت اعلام کند. 👈 در دادگستری صندوقی برای پرداخت این خسارتها وجود دارد که نهایتا این صندوق خسارت را پرداخت خواهد کرد. 📞 درخواست تماس تلفنی با وکلا 👇 @dastyarehoghoghi1 🍂 سفارش تبلیغات در کانال 👇 @dastyarehoghoghi2 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ چرا مرجع قضایی سند مشاع را برای ضمانت آزادی زندانی نمی‌پذیرد؟ 🔹می‌دانید چرا مرجع قضایی سند مشاع را برای ضمانت آزادی زندانی نمی‌پذیرد؟ 👇🤔 🔹 چون سند مشاعی به دلیل نداشتن حدود اربعه، یعنی عدم مشخص بودن مرزهای ملک از چهار طرف، نمی‌تواند به نفع شخص ثالث، از جمله مقام قضایی، تصرف شود. 🔹این عدم وضوح باعث می‌شود که ارزیابی دقیق این ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نیز غیرممکن باشد! 🔹 لذا اگر خواستید سند ملکی را به عنوان وثیقه بگذارید سند مشاع نباشد 📞 مشاوره و تبلیغ در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ چه اشخاصی می‌توانند درخواست مهر و موم ترکه(اموال بجا مانده) را بدهند؟ 🔹 مهر‌و‌‌‌‌موم ترکه اقدامی است که بعد از فوت شخص برای جلوگیری از تضییع اموال او و حق ورثه و سایرین انجام می‌شود. 📌 براساس ماده ۱۶۷ قانون امور حسبی (کلیه امور حقوقی مرتبط با روابط خانوادگی بدون ایجاد درگیری، تحت نظارت نهادهای قضایی) اشخاص ذیل می‌توانند درخواست مهر و موم ترکه(اموال بجا مانده) را بدهند: 🔹 هر‌‌یک از ورثه متوفی یا نماینده قانونی آنها. 🔹 موصی‌له (بنابر وصیت به او مالی برسد) در صورتی که وصیت به جزء مشاع (اشتراک در مالکیت) شده باشد. 🔹 طلبکار متوفی که طلب او مستند به سند رسمی یا حکم قطعی باشد به مقدار طلب خودش می‌تواند درخواست مهر‌و‌‌موم ترکه را بنماید و در صورتی که در مقابل طلب دیگری در رهن نبوده و ترتیب دیگری هم برای تامین طلب نشده باشد. 🔹 کسی که از طرف متوفی به عنوان وصایت معین شده باشد. 📌 :::: اگر بین ورثه محجوری (نابالغ، دیوانه، مجنون) باشد که ولی یا وصی یا قیم نداشته باشد، دادرس باید پس از مهر و موم، مراتب را به دادستان اطلاع‌دهد که جهت تعیین قیم اقدام نماید. و همچنین در مورد تعیین امین در خصوص غایب، بر همین سیاق اقدام می‌شود. 📞 مشاوره و تبلیغ در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ برای ابطال چک‌های رمزدار بین بانکی، چه باید کرد؟ 📌 از نظر امنیت یکی از ایمن ترین انواع چک است. چنانچه چک گم یا سرقت شود هیچ خطری منافع چک را تهدید نمی‌کند.  🔹 ابتدا با در دست داشتن اصل چک، مدارک شناسایی و فرم درخواست ابطال چک به شعبه بانکی که چک را از آن صادر کرد مراجعه نمائید. 🔹 فرم درخواست ابطال چک را به طور کامل و دقیق پر کنید. 🔹 اصل چک را به همراه مدرک شناسایی و فرم تکمیل شده به متصدی شعبه ارائه دهید. 🔹 در صورت تأیید درخواست شما، بانک گواهی ابطال چک را به شما ارائه خواهد داد، که نشان دهنده این است که چک باطل شده و دیگر قابل وصول نیست. 🔹 پس از ابطال چک، باید به ذینفع چک (کسی که چک به نام او صادر شده است) نیز اطلاع دهید تا او از ابطال چک مطلع شود. 📞 مشاوره و تبلیغ در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر مرد بعد از ازدواج متوجه شود خانمش باکره نبوده چگونه ثابت کند؟ 📌بر اساس ماده 647 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات و مجازات های بازدارنده مصوب سال 1375 مجلس شورای اسلامی 🔹درصورتی که قبل از عقد ازدواج، هریک از زوجین خود را به امور واهی از جمله داشتن تحصیلات عالی، تمکن مالی، موقعیت اجتماعی یا شغلی و سمت خاص، تجرد و امثال اینها فریب دهد و عقد بر مبنای هریک از اینها واقع شود، 👇 ☑️ فرد مرتکب به حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال محکوم خواهد شد. 🔹در جرم فریب در ازدواج به علت باکره نبودن نه تنها بایستی قصد فریب از سوی زوجه وجود داشته باشد بلکه باید شوهر نیز واقعا در عمل فریب خورده و در واقع ازدواج بر همین مبنا محقق شده باشد وگرنه جرم فریب در ازدواج به این علت واقع نمی گردد. 🔹همچنین لازم به ذکر است ترمیم و پوشاندن ازاله بکارت از طریق عمل جراحی و تظاهر نمودن به باکرگی خود به خود منجر به تحقق خیار فسخ نکاح نمی شود.👇 🔹مگر اینکه به طور صریح ضمن عقد ازدواج بکارت زوجه شرط شده باشد یا عقد بر مبنای آن واقع شده باشد. 🔹در مجموع، باکرگی زوجه می تواند به صورت صریح در عقد شرط شود و هنگام وکالت گرفتن از زن در خطبه عقد عنوان دوشیزه گفته شود و به همه اعلان گردد یا اینکه به صورت شرط ضمنی یا به عبارت دیگر عرفی (به حکم عرف) در عقد نکاح مطرح گردد. 📞 مشاوره و تبلیغ در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509