#دستیار_حقوقی ⚖ اگر بنایی بدون مجوز شهرداری ساخته بشه تکلیف چیه؟ . 🔹 پرونده میره کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری و مورد بررسی قرار میگیره و اگر تمام اصول فنی مهندسی و بهداشتی در ساختمان به درستی صورت گرفته باشد 🔹 کمیسیون می‌تواند به ازای هر متر مربع بنای ساخته شده یک دهم ارزش معاملاتی آن ملک جریمه دریافت کند و مجوز صادر کند 🔹 ولی اگر موارد فنی در ساخت رعایت نشده باشد کمیسیون موظف است حکم به تخریب دهد ✅ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید 📞 مشاوره در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ ملکی را خریده‌ایم که مهریه خانم بوده است، تکلیف چییت؟؟ 🔹ملکی خریداری شده سپس کاشف به عمل اومده که این ملک به عنوان مهریه خانم فروشنده در سند ازدواج معین شده بود 🔹حالا خانم ملک رو تصرف کرد و سر خریدار بی کلاه مونده است 🔹 البته که فروشنده به جرم فروش مال غیر محکوم میشه و باید پول خریدار رو پس بده به حق چیزای ندیده و نشنیده 😂 من بعد عقدنامه هم بررسی کنید 😅 📞 مشاوره در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ یک باور غلط معاملاتی و بسیار رایج در بین مردم 🔹 اگر ملک یا ماشینی فروختم و خریدار ثمن‌ معامله (پول) رو تسویه نکرد ، میتونم ملک یا ماشین رو بهش تحویل ندم!!!🤔 🔹به استناد قانون مدنی به محض وقوع عقد بیع (امضا قرارداد به هر روش قانونی) معامله محقق میشود 🔹 یکی از آثار عقد بیع این است که مبیع ( ملک ، ماشین و ... ) برای خریدار می‌شود، حتی اگر پول پرداخت نشده باشد، مگر اینکه حق حبس ضمن عقد بیع لحاظ شده باشد 📞 مشاوره در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

🔸🔸کانال ترکیب انتظار 🔸🔸 مجموعه ای بروز از آثار هنری اساتید برجسته نستعلیق و ثلث... 🌹جهت استفاده علاقه مندان ، خوشنویسان و هنرمندان ایجاد شده است. 🌹 لینک کانال :https://eitaa.com/joinchat/3139896273C539a35fceb با ما همراه باشید.🙏

#دستیار_حقوقی #هشدار ⚖ اسناد را فقط حضوری امضاء کنید 🔹اسناد باید در حضور شما تنظیم و امضا گردند و به هیچ وجه اسنادی را که در حضور شما امضا نشده است قبول نکنید 🔹زیرا ممکن است شخص دیگری آن را امضا کرده باشد و بعدا علیه شما شکایت جعل و یا استفاده از سند مجعول مطرح گردد 🔹 چنانچه مجبور شدید از سندی که از شخصی گرفته اید ولی امضا آن متعلق به دیگری است استفاده کنید ، موضوع تحویل گرفتن سند از این شخص را صورت جلسه کنید و به امضاء طرفین و شهود برسانید 📞 مشاوره در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ چنانچه گواهی نامه نداشته باشید تصادف کنید بیمه خسارت می‌دهد؟؟؟ 🔹اگر گواهینامه نداشته باشید و تصادف کنید و مقصر هم باشید، شرکت بیمه وظیفه دارد که بر اساس قانون، خسارت زیان دیده‌های حادثه را پرداخت کند. 🔹 اما نکته مهم اینجاست که به دلیل نداشتن گواهینامه، شرکت بیمه بعدا خسارتی را که پرداخت کرده بود از شما پس می‌گیرد. 🔹البته در اکثر مواقع، بیمه مبلغ خسارت را برایتان قسط بندی می‌کند که معمولا مبلغ این قسط‌ها سنگین و زیاد است. همچنین ضمانت پرداخت قسط هم از شما گرفته می‌شود. 🔹 همان طور که می‌بینید یکی دیگر از دردسرهای نداشتن گواهینامه مربوط به خسارت بیمه شخص ثالث است، چون این شما هستید که در نهایت خسارت زیان دیده را پرداخت می‌کنید. 📞 مشاوره در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا شوهر حق فروش جهیزیه را دارد؟ 🔰 اگر برابر حكم دادگاه، شوهر با فروش جهیزیه به عنوان فروش مال غیر، محكوم شود، علاوه بر مجازات مقرر درخصوص كلاهبرداری مكلف است، عین مال یا در صورت نبودن عین مال، مثل یا قیمت آن را به زوجه برگرداند و برای این امر نیازی به ارائه دادخواست حقوقی نیست. ✅ نکته کاربردی : 🔹 اگر زن بخواهد با شکایت کیفری موضوع فروش مال غیر را پیگیری کند، باید در دادسرای محل وقوع جرم یعنی دادسرایی که جهیزیه در آن حوزه به فروش رفته شکایت کند. 📌 اگر بخواهد با تقدیم دادخواست حقوقی اقامه دعوی کند باید دادخواست استرداد جهیزیه را در دادگاه محل اقامت زوج طرح و اقامه کند. 📞 مشاوره در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

⁣⚖ در موارد زیر پرداخت دیه بر عهده بیت المال است‼️ ⚪ اشتباه قاضی در صدور حکم و ایراد جنایت بر فرد. ⚫ دفاع در مقابل تهاجم دیوانه. 🔵 در مواردی که جنایت نظم و امنیت عمومی را بر هم زند یا احساسات عمومی را جریحه دار کند و مصلحت در اجرای قصاص باشد، لکن خواهان قصاص متمکن از پرداخت فاضل دیه یا سهم دیگر  صاحبان حق قصاص نباشد. 🟢 هرگاه در جنایت عمدی به علت مرگ یا فرار دسترسی به مرتکب ممکن نباشد و مرتکب مالی نداشته باشد،در غیر قتل دیه بر بیت المال هست 🟡 در جنایاتی که عاقله مسوول پرداخت دیه است، در صورت نبود عاقله یا عدم تمکن او. 🔴 هرگاه ماموری در اجرای وظایف قانونی عملی را مطابق مقررات انجام دهد و همان عمل موجب جنایت بر کسی شود. 🟣 شخصی که از ممنوعه بودن ورود به منطقه ای آگاهی نداشته، وارد شود و مورد هدف قرار گیرد. 🔵 در صورتی که در دادگاه نوبت به سوگند متهم برسد و وی بر برائت خود سوگند یاد کند. 🟢 چنانچه پس از اجرای حکم قصاص، عدم صحت حکم محرز شود. 🟡 اگر شخصی به قتل برسد و قاتل شناخته نشود و یا بر اثر ازدحام کشته شود. 📞 مشاوره در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ در چه صورتی اموال موروثی به مزایده گذاشته می‌شود؟ 🔹 مزایده ملک موروثی در صورتی است که بین وراث اتفاق نظر و توافقی از برای تقسیم آن صورت نگیرد. 🔹 در این زمان لازم است که دادگاه دستور فروش آن را صادر کند که از طریق مزایده به فروش می رسد. 🔹این مزایده از طریق رسانه های شهر اطلاع رسانی می شود تاریخ و مکان آن. خود وراث هم می توانند در این مزایده شرکت کنند. 🔹 معیار در مزایده بالاترین قیمت است زیرا از قیمت پایه که کارشناس تعیین کرده شروع می شود و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود 📞 مشاوره در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ اهل افغانستانم و میخوام خونه ای در ایران بخرم ، چکار باید کنم؟ 🔹به استناد بخشنامه شماره ۹۵/۲۷۵۳۴۸ مدیر اداره کل امور املاک کشور 🔹اتباع خارجی برای خرید ملک نیاز به مجوز وزارت امور خارجه دارند و لیکن برای فروش آن نیازی به مجوز ندارند و به هر ایرانی که مایل باشند بدون مجوز وزارت امور خارجه می‌توانند بفروشند 📞 مشاوره در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

😂😂 طنز حقوقی 😂😂 📞 مشاوره در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا با لباس نامناسب در مشاعات ساختمان ظاهر شدن جرم است؟ 📌📌به استناد ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی ؛ 🔹 هر کس علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی نماید علاوه بر کیفر عمل به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم می‌گردد 🔹 در صورتی که مرتکب عملی شود که نفس آن عمل دارای کیفر نمی‌باشد ولی عفت عمومی را جریحه‌دار نماید فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد 🔹 ضمنا در اثبات جرم نیازی به فیلمبرداری نیست اگر همسایگان که شاهد می باشند ، شهادت دهند یا در تحقیقات محلی و مطلعین، موضوع را تایید کنند ، دلایل کافی جهت احراز جرم خواهد بود 📞 مشاوره در کانال 👇 @dastyarehoghoghi1 https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509