🔴 دولت جدید به ساخت یک میلیون مسکن پایبند باشد 🔹اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس: طبق قانون جهش تولید مسکن باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور ساخته شود. باید دولت جدیدی که پای کار می آید به این قانون پایبند باشد و سالانه اقدام به ساخت یک میلیون واحد مسکونی کند. 🔹مسکن تک طبقه بسیار مهم و کلیدی است و ما آن را در برنامه هفتم ترویج کردیم و مصوبه‌ای را در مجلس به تصویب رساندیم که بتوانیم مسکن ویلایی و معیشت محور به مردم بدهیم. 🔹یکی از زودبازده‌ترین مسیر‌ها جهت تولید انبوه مسکن و رشد تولید از این محل با واگذاری زمین به متقاضیان برای ساخت خانه‌های ویلایی توسط خود مردم است. 🔹در رابطه با موضوع ساخت مسکن، دولت باید این اقدام را با عرضه زمین به مردم واگذار کند. همچنین اگر دولت به ظرفیت‌های بخش مردمی اقتصاد توجه لازم را داشته باشد به طور قطع بازار مسکن و ساخت مسکن بهبود خواهد یافت. #مسکن ✅کانال اقتصاد ما👇 https://eitaa.com/joinchat/1713963010C09dff8f4a4

🔴خرید ملک با این دستمزدها ۵۰۰ سال طول می کشد/ با وام های کنونی، می توان ۷ متر مسکن خرید «مجید گودرزی» کارشناس اقتصاد مسکن: 🔹اتفاقی که این روزها رخ داده است این است که هیچ کدام از مولفه های مسکن تقویت نشده اند که بخواهیم بازار مسکن رونق بگیرد. به عنوان مثال دستمزدها و حق مسکن ها بالای ۵۰۰ سال کفاف خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری را نمی دهد. بنابراین ایجاد رونق سخت است. 🔹موضوع دیگر این است که دوره انتظار خانه دار شدن به بیش از ۱۰۰ سال رسیده است و هیچ متقاضی مصرفی در دهک های میانی و پایین به طور مطلق نمی تواند مسکن خریداری کند. حتی نگهداری مسکن برای صاحبان املاک هم سخت است. یعنی حتی برای تعمیرات جزیی مسکن نیز مالکان با چالش مواجه هستند و نمی توانند هزینه های سنگین آنرا پرداخت کنند. 🔹وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن چقدر قدرت خرید دارد؟ نهایتا ۷ متر می توان با وام های کنونی، مسکن خریداری کرد. وام ۹۰۰ میلیون تومانی هم اقساط ۳۵ میلیون تومانی دارد و از عهده افرادی که فاقد مسکن هستند خارج بوده و محال است. پس بنابراین بخش تسهیلات هم نمی تواند قدرت خرید را افزایش دهد. #مسکن ✅کانال اقتصاد ما👇 https://eitaa.com/joinchat/1713963010C09dff8f4a4

🔴 کاهش بی‌سابقه قیمت‌ مسکن در چین 🔹 بهای مسکن جدید در چین به ویژه در شهرهای کوچک در ماه گذشته به کمترین حالت ممکن در ۹ سال گذشته رسیده است که از تداوم بحران مسکن در این کشور شرق آسیا حکایت دارد. 🔹 اداره آمار ملی چین اعلام کرد بهای خانه‌های جدید در ۷۰ شهر این کشور برای پانزدهمین ماه متوالی به کمتر از ۵.۷ درصد نسبت به قیمت سال قبل کاهش یافت. این کاهش شدیدتر و بزرگترین اُفت ماهانه از می ۲۰۱۵ ( اردیبهشت/ خرداد ۱۳۹۴) محسوب می‌شود./باشگاه خبرنگاران #مسکن ✅کانال اقتصاد ما👇 https://eitaa.com/joinchat/1713963010C09dff8f4a4

🔴 رکود بازار مسکن ۱۳ ساله شد/ ۱۵۲ سال انتظار برای خرید خانه 🔹تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که قدرت درآمد خانوارهای کشور در سال ۱۴۰۲، مدت زمان انتظار برای خرید خانه را ۱۵ سال کاهش داد و به ۵۹ سال رساند؛ در تهران اما این ماراتن از ۱۱۲ سال به ۱۵۲ سال افزایش پیدا کرده است. #مسکن ✅کانال اقتصاد ما👇 https://eitaa.com/joinchat/1713963010C09dff8f4a4

🎥 عبدالرضا گلپایگانی، کارشناس مسکن: تراکم فروشی در دوران شهردای آقای قالیباف، قیمت خانه در تهران را گران کرد، متاسفانه الان هم این سیاست در حال اجراست #مسکن ✅کانال اقتصاد ما👇 https://eitaa.com/joinchat/1713963010C09dff8f4a4

🔴 چند درصد از درآمد هر ایرانی صرف هزینه مسکن می شود؟ 🔹‏به طور متوسط ۴۲ درصد از درآمد ایرانی‌ها صرف هزینه مسکن میشه این عدد برای استان تهران ۵۶ درصد و شهر تهران تا حدود ۷۰ درصد است! 🔹استاندار جهانی این عدد ۳۰ درصد است و مقدار بیشتر از آن باعث افت کیفیت زندگی می‌شود، تا اوایل دهه ۹۰ متوسط هزینه مسکن در ایران ۳۰ درصد بوده است. #مسکن ✅کانال اقتصاد ما👇 https://eitaa.com/joinchat/1713963010C09dff8f4a4

🔴 ناترازی مسکن به ۷ میلیون واحد رسید عضو کمیسیون عمران مجلس: 🔹هزینه ساخت واحد ۱۰۰ متری نهضت ملی مسکن به ۱.۵ میلیارد افزایش یافته است. 🔹مطابق آماری که کارشناسان وزارت راه و شهرسازی ارائه کرده‌اند حدود ۷ میلیون واحد ناترازی در حوزه مسکن داریم که ۲ میلیون آن در حال ساخت است. 🔹بر اساس برنامه ۵ ساله هفتم کشور باید ۵.۵ میلیون واحد مسکونی بسازیم، از سوی دیگر هر سال باید حدود ۸۰۰ هزار واحد مسکن برای رفع ناترازی و به دلیل ازدواج‌های جدید هم ساخته شود. #مسکن ✅کانال اقتصاد ما👇 https://eitaa.com/joinchat/1713963010C09dff8f4a4

📸 سرمایه‌گذاری ۲۱ هزار میلیارد تومانی صندوق بازنشستگی بانک‌ها در املاک/ سانسور صورت مالی؛ فقط ۶ صفحه منتشر کردند! 🔹به گزارش «خانه اقتصاد» درحالی‌که ورود بازیگران بزرگ به بازار مسکن و زمین همه معادلات این بازار ازجمله قیمت‌ها را به‌هم می‌ریزد و دولت‌ها سعی دارند با ابزارهای مالیاتی مانع ورود اشخاص حقوقی به بازار ملک شوند، اما براساس اطلاعات صورت مالی صندوق بازنشستگی بانک‌ها، مانده رقم سرمایه‌گذاری این صندوق در املاک تا انتهای سال ۱۴۰۲ به ۲۱ هزار و ۱۴۶ میلیارد تومان رسیده است. 🔹باتوجه به اینکه صندوق بازنشستگی بانک‌ها فقط ۶ صفحه از صورت مالی خود را منتشر و مابقی را سانسور کرده، اطلاعی از وضعیت ملکی این صندوق وجود ندارد. 🔹لازم به ذکر است در خصوص خرید ملک از سوی صندوق‌های بازنشستگی، پژوهشگران حوزه رفاه معتقدند به دلیل نقدشوندگی بسیار پایین املاک بزرگ، خرید ملک توسط صندوق‌ها یک اشتباه مهلک برای آینده آن است. #مسکن ✅کانال اقتصاد ما👇 https://eitaa.com/joinchat/1713963010C09dff8f4a4

🔴 موظف به تکمیل مسکن‌های حمایتی هستیم 🔹مسعود بیات‌منش سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در گردهمایی انبوه‌سازان اعلام کرد که طرح نهضت ملی مسکن با قدرت ادامه دارد و در برنامه هفتم توسعه اجرایی می‌شود. 🔹اولویت با دهک‌های پایین و کارگران است و از ۸۰۰ هزار واحد مسکن حمایتی، تاکنون ۲۰ هزار واحد تکمیل شده و ۳۷۰ تا ۳۸۰ هزار واحد با بانک‌ها قرارداد بسته‌اند. 🔹بیات‌منش همچنین بیان کرد که ۴۰۰ هزار واحد در مراحل زمین و فونداسیون قرار دارند و هدف این است که تا پایان دولت چهاردهم، تمام ۸۰۰ هزار واحد به مردم تحویل داده شود. 🔹علاوه بر نهضت ملی، تکمیل واحدهای مسکن مهر و طرح جوانی جمعیت نیز جزو تعهدات دولت است. #مسکن ✅کانال اقتصاد ما👇 https://eitaa.com/joinchat/1713963010C09dff8f4a4

🎥 سهم هزینه مسکن از بودجه خانوار در تهران از ۵۰ درصد فراتر رفته است 🔹بهروز ملکی، کارشناس مسکن: باید در ۱۰ سال آینده ۴ میلیون و ۱۰۰ هزار واحد مسکونی به موجودی مسکن کشور اضافه کنیم. #مسکن ✅کانال اقتصاد ما👇 https://eitaa.com/joinchat/1713963010C09dff8f4a4

🎥 برنامه‌های دولت چهاردهم در حوزه مسکن مدیر عامل صندوق ملی مسکن: 🔹بانک‌ها در ۳ سال اجرای قانون جهش تولید مسکن به علت استنکاف از پرداخت تسهیلات مسکن ۲۰۲ همت جریمه شدند. 🔹اگر بانک‌ها به تکالیف قانونی خود در پرداخت تسهیلات عمل کنند طرح‌های نهضت ملی مسکن شتاب خواهد گرفت. 🔹بر اساس قانون بانک‌ها باید ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به نهضت ملی مسکن اختصاص دهند. #مسکن ✅کانال اقتصاد ما👇 https://eitaa.com/joinchat/1713963010C09dff8f4a4

🔴 بی‌توجهی به ساخت مسکن تعداد مستأجران را به ۸ میلیون نفر می‌رساند رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران: 🔹باید قرارگاهی برای مسکن در وزارت راه ایجاد شود تا دستگاه‌های مختلف در حوزه مسکن که زیر مجموعه وزارت راه هستند از جمله شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید، سازمان ملی زمین و بازآفرینی شهری و معاونت مسکن در آن فعالیت کنند. 🔹دولت باید برای دهک‌های پایین، با همکاری بخش خصوصی یا بانک‌ها اقدام به ساخت مسکن کرده و سپس سهم خود را به دهک‌های ۱ تا ۳ اختصاص دهد که توان پرداخت هزینه‌های مرتبط را ندارند. 🔹اکنون بیش از ۶ میلیون نفر فاقد مسکن در کشور هستند و ممکن است در صورت بی‌توجهی به خانه‌دار کردن این افراد تعداد مستأجران به بیش از ۸ میلیون نفر برسد. 🔹تأمین منابع مالی برای ساخت مسکن مهم‌ترین حلقه مفقوده سیاست‌های ساخت مسکن بوده که برای این امر باید سرمایه‌های بخش خصوصی را از طریق صندوق‌ها به سمت تأمین مالی ساخت مسکن هدایت کنیم. 🔹بانک‌ها هم اکنون همراهی لازم را در ساخت مسکن ندارند و ما باید با جلب‌اعتماد مردم، سرمایه‌های خرد را جذب و سود واقعی و بازپرداخت مناسب مردم را تضمین کنیم. #مسکن ✅کانال اقتصاد ما👇 https://eitaa.com/joinchat/1713963010C09dff8f4a4