تنطیم یک قرارداد بین طرفین معامله خودرو 👈برای انتقال سند خودرو به‌صورت قطعی اول از همه باید یک قرارداد بین خریدار و فروشنده تنظیم شود. این قرارداد انتقال مالکیت باید حتما شامل موارد زیر باشد🔻🔻 🔹مشخصات کامل ماشین از جمله مدل خودرو، رنگ، نوع سوخت (بنزینی یا دوگانه‌سوز)، وسایل و لوازم موجود در خودرو و … 🔹زمان تحویل ماشین و مدارک آن (مانند کارت سوخت و بیمه و …) به خریدار 🔹قیمت توافق شده خودرو (مبلغ دقیقی که خریدار باید پرداخت کند) 🔹زمان تعویض پلاک ماشین 🔹تعیین مسئولیت پرداخت بدهی‌ها و جریمه‌ها و عوارض سالانه شهرداری 🔹تعیین تکلیف برای پرداخت‌کننده مالیات ماشین 🔹مشخص کردن زمان برای مراجعه دو طرف معامله به دفترخانه ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

برای ضمانت چک بگیریم یا سفته⁉️🤔 به دلایل زیر در انجام معاملات چک بهتر از سفته می باشد:🔻🔻 👈چک جنبه کیفری داشته و چنانچه پرداخت نشود دارنده چک به‌راحتی می تواند از صادرکننده آن شکایت نماید و سریعاً به نتیجه برسد؛ ولی سفته جنبه کیفری نداشته؛ یعنی اگر هنگام سر رسید پرداخت نشود جرم به‌حساب نمی‌آید و دارنده سفته می‌تواند از راه حقوقی اقدام کند. 👈چک از اسناد لازم الاجرای ثبتی به حساب می آید. به طوری که علاوه بر دارا بودن جنبه کیفری و حقوقی، مطابق ماده ۲ قانون صدور چک از طریق اجرای ثبت می توان مبلغ وجه چک را وصول کرد. بنابراین بدون نیاز به طرح دعوی در دادگاه و گذراندن تشریفات دادرسی، می توانید اموال شخص صادر کننده چک را توقیف و به اصطلاح توقیف اموال چک برگشتی نمایید. و برای وصول چک به مزایده بگذارید. اما اقدام برای مطالبه سفته امری حقوقی است. به طوری که برای مطالبه سفته باید دادخواست مطالبه سفته را به دادگاه تقدیم نمایید.‌ همچنین وصول سفته قابل اجرا توسط ثبت نمی باشد. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

#تلنگر وقتی دری بسته می شود در دیگری باز می شود، ولی آنقدر با تاسف به درهای بسته نگاه میکنیم که از درهای باز شده غافل می مانیم! ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

مدیر ساختمان در برابر عدم پرداخت شارژ ساختمان چه کار کند⁉️ 👈اگر مالک یا مستاجر یکی از واحدها از پرداخت شارژ ساختمان خودداری کند، مدیر ساختمان باید در ابتدا سعی کند در هماهنگی با بنگاه معاملات ملکی که قرارداد در آن تنظیم شده است، نسبت به دریافت شارژ اقدام کند. در ادامه اگر پیگیری از بنگاه معاملات ملکی جواب نداد، مدیر یا هیات‌مدیره می‌توانند با تنظیم اخطاریه و نصب آن در تابلوی اعلانات ساختمان، واحد خاطی را موظف به پرداخت شارژ ساختمان کنند. اگر در این مرحله نیز مالک یا مستاجر نسبت به پرداخت شارژ ساختمان اقدام نکرد، مدیر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف محل، منطقه‌ یا شهر موردنظر اظهارنامه‌ای را به نام مالک یا مستاجر تنظیم کرده و مبلغ بدهی و زمان به تعویق افتادن آن را قید کند. پس از دریافت اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان اگر مالک یا مستاجر خاطی ده روز پس از تاریخ دریافت اظهارنامه‌ عدم پرداخت شارژ ساختمان نسبت به تسویه‌ی بدهی خود اقدام نکند، مدیر یا هیات‌مدیره‌ی ساختمان می‌توانند واحد مربوطه را از دریافت خدمات مشترک ساختمان (مثل خدمات آب، برق یا گازی که کنتور مشترک داشته باشند) محروم کنند. مهم 👈مدیر ساختمان اجازه ندارد، امکانات اختصاصی ساکن را قطع کند. در صورت اینکه مدیر این کار را، بدون اجرای موارد بالا انجام دهد، خودش از نظر کیفری به عنوان مجرم محکوم و مجازات حبس در انتظار او خواهد بود. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

اگر قصد دارید ملکی را بفروشید و بجای آن یک مالی مثلا خودرو دریافت کنید حتما فقط یک قرارداد با عنوان معاوضه تنظیم کنید و به هیچ وجه دو قرارداد تنظیم نکنید 📝❌ اگر دو قرارداد فروش تنظیم کنید ممکن است یکی از دو قرارداد مثلا قرارداد خرید خودرو توسط شما به علت مال غیر بودن باطل باشد و در اینجا شما نمی‌توانید به باطل بودن قرارداد خرید خودرو استناد کنید و از تحویل ملک به خریدار خودداری کنید چون ملک را در قالب قراردادی جداگانه فروخته اید ‌. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

ورثه صغیر👦👧 👈اگر در بین وراث اشخاص کمتر از ١۵ سال وجود داشته باشند، بر اساس قانون از تصرف در اموال و حقوق مالی خود ممنوع خواهند بود (ماده ۱۲۰۷ قانون مدنی) و حق معامله آنان به دست ولی یا قیم آنان می باشد. 👈اگر در بین وراث شخص صغیر و یا محجوری وجود داشته باشد که دارای قیم باشد، قیم راساً مجاز به فروش اموال غیرمنقول صغیر نیست بلکه در ابتدا باید قصد خود را از فروش ملک به اداره سرپرستی قوه قضاییه اعلام کند، سپس دادستان صلاح صغیر را بررسی نماید و در صورت احراز این امر اجازه فروش ملک را بدهد. نتیجه اینکه خریدار می بایست از کسی که مدعی قیمومیت است علاوه بر قیم نامه، مجوز دادگاه سرپرستی مربوطه مبنی بر اجازه فروش ملک صغیر را مطالبه کند. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

هر دو ازدواج یک طلاق؛ اوضاع طلاق وحشتناک شد! 🔹داده های موجود در سایت سازمان ثبت احوال نشان می‌دهد نسبت طلاق به ازدواج در سه‌ماهه ابتدایی سال جاری به شدت افزایش یافته است. 🔹از ابتدای سال تاکنون ٧٩٢۶٠ ازدواج و ٣٧٧٠١ طلاق ثبت شده که نسبت طلاق به ازدواج را به عدد ۴٧/۵ درصد رسانده است. 🔹نسبت طلاق به ازدواج در استان‌هایی چون البرز، مازندران، سمنان، تهران و مرکزی بحرانی‌تر از سایر نقاط کشور است. 🔹در ١٢ استان کشور به ازای هر دو ازدواج حداقل یک طلاق ثبت شد. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

#تلنگر موفقیت تنها یک چیز است، اینکه زندگی را به دلخواه خودتان بگذرانید...✨ ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

آیا اقوام درجه یک به عنوان شاهد می توانند شهادت دهند⁉️ ✍ در شرایطی که شخص یکی از بستگان درجه یک خویش را با عنوان شاهد به مراجع قضایی معرفی کند، دادگاه شرایط شاهد را احراز کرده و چنانچه تشخیص دهد که واجد شرایط است و ذینفع نیست و با طرفین دعوا دشمنی ندارد، بعد از شرح سوگند از شهادت وی تحت عنوان اماره بهره‌گیری می‌کند. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨