تقاضای انحصار وراثت 👈افرادی که می توانند تقاضای انحصار وراثت نمایند شامل وراث متوفی و یا سایر اشخاص ذینفع هستند که می توانند از دادگاه تقاضای صدور گواهی انحصار وراثت نمایند. 👌لازم به ذکر است، در صورتی که وراث یا اشخاص ذینفع متعدد باشند نیازی به حضور و درخواست همگی آنها نمی باشد و اقدام یک نفر از آنها برای تقاضا کفایت می نماید. مدارک مورد نیاز🔻🔻 🔹شناسنامه و گواهی فوت متوفی. 🔹کپی مصدق شناسنامه وراث. 🔹وصیت نامه (اگر وجود دارد). 🔹دادخواست. 🔹استشهادیه محضری: اسامی تمام وراث می بایست در فرم مخصوصی که توسط دادگاه در اختیار متقاضیان قرار می گیرد نوشته و توسط دو نفر از اشخاصی که وراث و متوفی را می شناسند امضا شود و امضای افراد فوق نیز می بایست توسط یکی از دفاتر اسناد رسمی تایید و گواهی مربوطه به دادگاه ارائه گردد. 🔹رسید گواهی مالیات بر ارث: پس از فوت، وراث باید لیست اموال منقول و غیر منقول متوفی را به اداره دارایی که در حوزه محل سکونت متوفی است ارائه دهند و رسید دریافت کنند. سپس آن رسید را با سایر مدارک به دادگاه ارائه نمایند. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

می توان مهم ترین انتظار مردم را از قوه قضاییه، تأمین سلامت اجتماعی و برقراری امنیت و عدالت در جامعه به شمار آورد. اجرای عدالت و تأمین امنیت، از چنان اهمیتی برخوردار است که باید آن را معیار مدنیت و پیش نیاز هر گونه توسعه و مایه قوام و دوام جامعه قلمداد نمود. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

درخواست سند ملکی برای دریافت وام ازدواج تخلف آشکار است. 👈معاون اداره کل اعتبارات بانک مرکزی🔻🔻 درخواست سند ملکی توسط بانک‌ها برای ارائه تسهیلات ازدواج را تخلف آشکار خواند و از مردم خواست تخلفات بانک‌ها در این زمینه را به بانک مرکزی گزارش دهند. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

شرایط تنظیم وصیتنامه خود نویس چگونه است⁉️ 👈مطابق ماده 278 قانون امور حسبی: شرایط تنظیم وصیتنامه خودنویس بدین شرح می باشد 🔻🔻 🔹وصیتنامه باید دارای تاریخ دقیق، روز و ماه باشد و به خط موصی نوشته شده باشد. بنابراین، اشخاص بیسوادی که قادر به نوشتن نیستند نمیتوانند نسبت به تنظیم وصینامه دستنویس اقدام نمایند. 🔹تمام وصیتنامه باید به خط موصی نوشته شده باشد. 🔹وصیتنامه باید حتما دارای امضای موصی باشد ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

#تلنگر قبل از حرف زدن، خوب فکر کنید تا مجبور نشوید پس از زدن حرفی به فکر فرو روید. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

تنطیم یک قرارداد بین طرفین معامله خودرو 👈برای انتقال سند خودرو به‌صورت قطعی اول از همه باید یک قرارداد بین خریدار و فروشنده تنظیم شود. این قرارداد انتقال مالکیت باید حتما شامل موارد زیر باشد🔻🔻 🔹مشخصات کامل ماشین از جمله مدل خودرو، رنگ، نوع سوخت (بنزینی یا دوگانه‌سوز)، وسایل و لوازم موجود در خودرو و … 🔹زمان تحویل ماشین و مدارک آن (مانند کارت سوخت و بیمه و …) به خریدار 🔹قیمت توافق شده خودرو (مبلغ دقیقی که خریدار باید پرداخت کند) 🔹زمان تعویض پلاک ماشین 🔹تعیین مسئولیت پرداخت بدهی‌ها و جریمه‌ها و عوارض سالانه شهرداری 🔹تعیین تکلیف برای پرداخت‌کننده مالیات ماشین 🔹مشخص کردن زمان برای مراجعه دو طرف معامله به دفترخانه ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

برای ضمانت چک بگیریم یا سفته⁉️🤔 به دلایل زیر در انجام معاملات چک بهتر از سفته می باشد:🔻🔻 👈چک جنبه کیفری داشته و چنانچه پرداخت نشود دارنده چک به‌راحتی می تواند از صادرکننده آن شکایت نماید و سریعاً به نتیجه برسد؛ ولی سفته جنبه کیفری نداشته؛ یعنی اگر هنگام سر رسید پرداخت نشود جرم به‌حساب نمی‌آید و دارنده سفته می‌تواند از راه حقوقی اقدام کند. 👈چک از اسناد لازم الاجرای ثبتی به حساب می آید. به طوری که علاوه بر دارا بودن جنبه کیفری و حقوقی، مطابق ماده ۲ قانون صدور چک از طریق اجرای ثبت می توان مبلغ وجه چک را وصول کرد. بنابراین بدون نیاز به طرح دعوی در دادگاه و گذراندن تشریفات دادرسی، می توانید اموال شخص صادر کننده چک را توقیف و به اصطلاح توقیف اموال چک برگشتی نمایید. و برای وصول چک به مزایده بگذارید. اما اقدام برای مطالبه سفته امری حقوقی است. به طوری که برای مطالبه سفته باید دادخواست مطالبه سفته را به دادگاه تقدیم نمایید.‌ همچنین وصول سفته قابل اجرا توسط ثبت نمی باشد. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

#تلنگر وقتی دری بسته می شود در دیگری باز می شود، ولی آنقدر با تاسف به درهای بسته نگاه میکنیم که از درهای باز شده غافل می مانیم! ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

مدیر ساختمان در برابر عدم پرداخت شارژ ساختمان چه کار کند⁉️ 👈اگر مالک یا مستاجر یکی از واحدها از پرداخت شارژ ساختمان خودداری کند، مدیر ساختمان باید در ابتدا سعی کند در هماهنگی با بنگاه معاملات ملکی که قرارداد در آن تنظیم شده است، نسبت به دریافت شارژ اقدام کند. در ادامه اگر پیگیری از بنگاه معاملات ملکی جواب نداد، مدیر یا هیات‌مدیره می‌توانند با تنظیم اخطاریه و نصب آن در تابلوی اعلانات ساختمان، واحد خاطی را موظف به پرداخت شارژ ساختمان کنند. اگر در این مرحله نیز مالک یا مستاجر نسبت به پرداخت شارژ ساختمان اقدام نکرد، مدیر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف محل، منطقه‌ یا شهر موردنظر اظهارنامه‌ای را به نام مالک یا مستاجر تنظیم کرده و مبلغ بدهی و زمان به تعویق افتادن آن را قید کند. پس از دریافت اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان اگر مالک یا مستاجر خاطی ده روز پس از تاریخ دریافت اظهارنامه‌ عدم پرداخت شارژ ساختمان نسبت به تسویه‌ی بدهی خود اقدام نکند، مدیر یا هیات‌مدیره‌ی ساختمان می‌توانند واحد مربوطه را از دریافت خدمات مشترک ساختمان (مثل خدمات آب، برق یا گازی که کنتور مشترک داشته باشند) محروم کنند. مهم 👈مدیر ساختمان اجازه ندارد، امکانات اختصاصی ساکن را قطع کند. در صورت اینکه مدیر این کار را، بدون اجرای موارد بالا انجام دهد، خودش از نظر کیفری به عنوان مجرم محکوم و مجازات حبس در انتظار او خواهد بود. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

اگر قصد دارید ملکی را بفروشید و بجای آن یک مالی مثلا خودرو دریافت کنید حتما فقط یک قرارداد با عنوان معاوضه تنظیم کنید و به هیچ وجه دو قرارداد تنظیم نکنید 📝❌ اگر دو قرارداد فروش تنظیم کنید ممکن است یکی از دو قرارداد مثلا قرارداد خرید خودرو توسط شما به علت مال غیر بودن باطل باشد و در اینجا شما نمی‌توانید به باطل بودن قرارداد خرید خودرو استناد کنید و از تحویل ملک به خریدار خودداری کنید چون ملک را در قالب قراردادی جداگانه فروخته اید ‌. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨