📍بانک‌ها عامل گرانی قیمت خانه 👤 حجت‌الاسلام سیدمصطفی رضوی، دبیر ستاد راهبری معماری و شهرسازی حوزه علمیه در گفتگویی مطرح کرد؛ 💠 در حبس زمین قوانین متضاد است، شهرداری‌ها سودشان در تراکم فروشی است یعنی زمین کم باشد و تراکم بفروشند. اگر زمین زیاد شد #شهرداری پولی برای حل مشکلات خود ندارد؛ یعنی سیستم‌های کشورمان به نحوی است که مانع جدی برای تحویل زمین است. 💠 نسل دارد از بین می‌رود، این خیلی مهم‌تر از این است بگویند مشکل ما زیرساخت است، خب #زیرساخت را حل کنید. آیت‌الله اراکی می‌گوید این خیانت است، مسئولینی که با خیال راحت مردم را با پول بیت‌المال در #آپارتمان فرستادند. باید بفهمند که خیانت است و مشکلات را حل کنند. 💠 برای کاهش قیمت #مسکن باید مرز شهرها برداشته و به مردم زمین داده شود تا مردمی‌سازی صورت بگیرد. در اطراف شهرها زمین‌های خالی بسیاری است که به راحتی می‌توان ساخت‌وساز انجام داد. 💠 درحال حاضر مسکن متقاضی سرمایه‌ای دارد؛ یعنی کسانی که نیاز به مسکن ندارند اما برای حفظ سرمایه می‌خرند. بانک‌ها مصداق بارز این نوع سرمایه‌گذاری هستند که به #بنگاه‌داری روی آوردند. 💠 براساس بند «ب» ماده ۱۰، قانون بانک‌داری، بانک‌ها حق بنگاه داری ندارند. در شرایط خاصی بانک‌ها می‌توانند اموال غیرمنقول داشته باشند که باید طی دوسال به فروش آن اقدام کنند؛ اما اکنون می‌بینیم که بانک‌ها کار غیرقانونی انجام می‌دهند و کسی جلودار آنان نیست. 🌐 متن کامل گفتگو: https://ihkn.ir/?p=37107 کانال انقلاب 57 https://eitaa.com/joinchat/1615069314C995f8a34ef

⚡️مقررات فقهی ساختمان #جلسه‌ـــ‌اول ✍ علت ورود ما به مساله ساختمان این است که ما درحوزه مسکن دچار چالش های فراوان از جمله خرید خانه هستیم. ما ریشه این چالش ها را درک ناقص بشر از مساله ساختمان می‌دانیم. مثلا در دانش فعلی ساختمان، توجهی به ارتباط ساختمان و افزایش جمعیت وجود ندارد. از یک طرف دعوت به افزایش جمعیت می کنیم و از طرف دیگر خانه های کوچک مقیاس را ترویج می‌دهیم! علت این درک ناقص، #بخشی‌ـــ‌نگری انسانِ مدرن به موضوعات است. و به تبع این درک ناقص، چالشهای فراوان به زندگی وی وارد شده است. معتقدیم مقررات فعلی حوزه مسکن که ناشی از دانش سطحی و ناقص بشر می‌باشد، باید ارتقا پیدا کند. بنابراین در سوال اول بحث به این موضوع می پردازیم که؛ ❓مگر ساختمان های فعلی( که مبتنی بر #مقررات‌ـــ‌ملّی‌ـــ‌ساختمان و نظام مهندسی کشور است) چه معایبی دارد که ما را ملزم به طرح #مقررات‌ـــ‌فقهی‌ـــ‌ساختمان کرده است؟! 📌در جلسات آینده تفصیلا به سوالات سه‌گانه زیر در حوزه ساختمان خواهیم پرداخت: ۱. معایب شهرهای موجود و مجتمع‌های آپارتمانی چیست؟ در واقع می خواهیم به این مساله بپردازیم که آیا تفاوتی بین ساخت خانه در قالب #آپارتمان یا به صورت #خانه‌ـــ‌حیاط‌ـــ‌دار وجود دارد؟ ۲. در ساخت دار واسعه(خانه های حیاط‌دار) به چه موضوعاتی توجه کنیم؟ اگر قبول کردیم که خانه حیاط دار بهتر از آپارتمان است، در ساخت آن به چه نکاتی باید توجه کنیم؟ یعنی باید دقت کنیم که صرف حیاط دار بودن کافی نیست برای اینکه یک خانه، کارکرد اصلی خود را ایفا کند. در این قسمت به ۹ موضوع مرتبط با ساخت خانه بحث خواهیم کرد. ۳. آیا امکان ساخت دار واسعه وجود دارد؟ بعضی از کارشناسان دائما می گویند با اقلیم ایران (مثلا در بحث تامین آب) امکان ساخت دار واسعه وجود ندارد. که در این قسمت، درصدد پاسخ به این سوالات خواهیم بود. 🗞جهت مطالعه کتاب:«مقررات فقهی ساختمان» https://eitaa.com/engalaba57