ـ☫﷽☫ـ
باسلام و صلوات بر محمد و آل محمد(ص)
🏴 مراسم بزرگداشت سرلشگر شهید حاج عباس نیلفروشان
✍️ احتراما" به اطلاع اعضای محترم می رساند: مراسم بزرگداشت سرلشگر شهید حاج عباس نیلفروشان در روز سه شنبه مورخ ۱۴۰۳/۰۸/۰۱ از ساعت ۱۵:۰۰ تا ۱۷:۰۰ در حسینه حضرت فاطمه الزهرا (س) واقع در میدان سپاه خیابان پادگان حضرت ولیعصر (عج) مجتمع فرهنگی حضرت ولیعصر (عج) با حضور مسئولین لشگری و کشوری و آحاد مردم برگزار می گردد، لذا از کلیه حقوقدانان فرهیخته سازمان بسیج حقوقدانان تهران بزرگ دعوت می شود تا در مراسم با شکوه این شهید سرافراز شرکت نمایند.
ـ✾࿐༅🍃🥀🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#سرلشگر_حاج_عباس_نیلفروشان
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🥀🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
🔰پرونده‌های حوادث رانندگی از آذرماه به قوه قضائیه ارجاع نمی‌شوند
⚖️✍️معاون وزیر دادگستری گفت: با نهایی شدن آئین نامه حوادث رانندگی از آذرماه پرونده تصادفات به قوه قضائیه ارجاع نمی‌شود.
🔸🔸 علی فرهادی درباره آخرین جزئیات تدوین آئین نامه حوادث رانندگی در وزارت دادگستری افزود: در بند (د) ماده ۱۱۳ قانون برنامه هفتم آمده که در سوانح رانندگی ذکر شده در ماده ۷۱۶ و ۷۱۷ قانون مجازات اسلامی در صورتی که طرفین یعنی مقصر حادثه، مصدوم و بیمه گر اعتراضی به گواهی پزشکی قانونی و نظر کارشناس تصادفات نداشته باشند، پلیس مکلف است پرونده را مستقیم به بیمه ارسال کند.
🔸وی گفت: در مواردی که موضوع مشمول پرداخت دیه از صندوق خسارت بدنی باشد گزارش به این صندوق ارسال میشود تا بیمه‌ها بر مبنای گواهی پزشکی قانونی دیه را محاسبه و پرداخت کنند.
🔸فرهادی ادامه داد: پس از نهایی شدن این آئین نامه پرونده‌های حوادث رانندگی به دادگاه‌ها ارجاع نمی‌شود و بخشی از پرونده‌های قوه قضائیه کاهش پیدا می‌کند.
🔸معاون وزیر دادگستری گفت: آئین نامه این ماده توسط وزارت دادگستری باید ظرف سه ماه تهیه و به تایید رئیس قوه قضائیه و تصویب هیئت وزیران برسد این ایین نامه نوشته و به قوه قضائیه ارسال شده و موارد کارشناسی در حال انجام است تا در مهلت قانونی سه ماهه نهایی شود.
🔸وی درباره تاثیر تدوین این آئین نامه بر کاهش پرونده‌های قضایی، افزود: وقتی می‌گوییم سالی ۱۹ هزار فوت ناشی از حوادث رانندگی داریم در صورت پیگیری توسط بیمه‌ها از ورود حدود ۷۰ هزار پرونده به مراجع قضایی پیشگیری میشود.
🔸فرهادی تاکید کرد: آیین نامه به زودی در قوه قضائیه نهایی میشود و از آذرماه رسیدگی به بخش زیادی از پرونده حوادث رانندگی از قوه قضائیه منفک میشود
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
📢بیانیه بسیج کانون وکلای دادگستری مرکز در محکومیت بیانیه مشترک مداخله‌جویانه و توهین آمیز ۱۴۰۳/۰۷/۲۵ اتحادیه اروپا و شورای همکاری خلیج فارس درباره جزایر سه‌گانه ایرانی:
باسمه تبارک و تعالی
يَـٰٓأَيُّهَا ٱلَّذِينَ ءَامَنُواْ لَا تَتَّخِذُواْ ٱلۡكَٰفِرِينَ أَوۡلِيَآءَ مِن دُونِ ٱلۡمُؤۡمِنِينَۚ أَتُرِيدُونَ أَن تَجۡعَلُواْ لِلَّهِ عَلَيۡكُمۡ سُلۡطَٰناً مُّبِينًا
إِنَّ ٱلۡمُنَٰفِقِينَ فِي ٱلدَّرۡكِ ٱلۡأَسۡفَلِ مِنَ ٱلنَّارِ وَلَن تَجِدَ لَهُمۡ نَصِيرًا . نسا 144 -145
✍️اتحادیه اروپا در ۲۵ مهر ۱۴۰۳ در بیانیه مشترکی با اعضای شورای همکاری خلیج فارس ضمن حمایت از ادعای دروغین امارات، جزایر سه‌گانه ایرانی تنب بزرگ و کوچک و ابوموسی را متعلق به امارات دانست و بطور اهانت آمیز از ایران خواست تا به اشغال این جزایر پایان دهد.
🔸در این برهه حساس تاریخی که جهانیان شاهدند سگ هار صهیونیست علیه مردم بی‌دفاع اعم از کودک و زن فلسطین عزیز و لبنان سرافراز چه جنایات وحشتناکی انجام میدهد و آستانه درگیری جبهه مقاومت با این رژیم بطور بی سابقه شدت پیدا کرده است، طرح موضع مالکیت دروغین امارات بر جزایر سه‌گانه ایرانی توسط جبهه غربی عبری عربی حامیان صهیونیست معنای دیگری دارد.
🔸 آنان بدانند عمر رژیم منحوس صهیونیست بسر آمده و با اعمال فشار بر ایران اسلامی به هدف شوم خود در دفاع از کیان جنایتکار و کودک کش صهیونیست نخواهند رسید.
🔸حاکمیت ایران بر جزایر سه‌گانه ابوموسی، تنب بزرگ و تنب کوچک ریشه در تاریخ قبل از اسلام و در دوره امپراتوری‌های ایلامی، ماد، هخامنشی، اشکانی و ساسانی دارد گرچه جزایر سه‌گانه در سال ۱۹۴۸ تحت اشغال امپراتوری استعمار گر بریتانیا درآمد ولی تا سال ۱۹۷۱ هیچ یک از دولت‌های وقت ایران این اشغال را نپذیرفته و ابوموسی به همراه تنب بزرگ و تنب کوچک در تقسیمات کشوری ایران قرار داشتند.
🔸در سال ۱۹۷۱ پس از آنکه ایران، استقلال بحرین را به رسمیت شناخت، انگلیس نیز متقابلا پذیرفت به اشغال ۸۰ ساله جزایر سه‌گانه پایان دهد که پس از توافق ایران و این کشور و پیش از تأسیس کشور امارات متحده عربی، ابوموسی به همراه تنب بزرگ و تنب کوچک پس از نزدیک به ۷۰ سال شکایت‌های مداوم دولت ایران علیه اشغالگری انگلیس سرانجام به ایران بازگردانده شد. طبیعی است با این شیطنت استقلال بحرین متزلزل شده که می تواند موجب برگشت آن به سرزمین مادری خود شود.
🇮🇷 در پایان کانون بسیج وکلای دادگستری مرکز ضمن محکومیت بیانیه اخیر مداخله جویانه اتحادیه اروپا و شورای همکاری خلیج فارس درباره جزایر سه‌گانه ایرانی، تأکید می‌کند که حاکمیت ملی جمهوری اسلامی ایران، امری غیرقابل مذاکره است. ما از تمامی همسایگان عرب و مسلمان خود می‌خواهیم در این هنگامه حساس تاریخی به جای همپیمانی با حامیان صهیونیست جنایتکار و مداخله غیراصولی و برخلاف بند ۷ ماده ۲ منشور ملل متحد ، به تعقل و تقویت اتحاد بین مسلمین و احترام به حقوق حاکمیت ایران اسلامی پرداخته و در راستای ایجاد گفت‌وگو و همبستگی اسلامی گام بردارند.
✍️والسلام علی من اتبع الهدی
بسیج کانون وکلای دادگستری مرکز
📆1403/07/30
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
🔰آغاز ثبت‌نام آزمون دکتری ۱۴۰۴
✍️ثبت‌نام برای شرکت در آزمون دکتری دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزش عالی و همچنین دانشگاه آزاد اسلامی از امروز ۲۹ مهرماه آغاز شده و تا ۵ آبان ادامه دارد.
🔸🔸تاریخ برگزاری آزمون پنجشنبه ۲ اسفند است و هزینه ثبت‌نام ۸۴۸ هزار تومان تعیین شده است.
🔸طبق اعلام سازمان سنجش، پذیرفته‌شدگان دوره های روزانه (آموزش رایگان) آزمون دکتری سال ۱۴۰۳، چه در دانشگاه یا موسسه قبولی ثبت نام کرده و چه ثبت نام نکرده باشند، اجازه شرکت مجدد در آزمون دکتری سال ۱۴۰۴ را ندارند.
🔸 همچنین تمام پذیرفته شدگان دوره‌های روزانه در سال ۱۴۰۲ و قبل از آن که در حال تحصیل هستند، برای شرکت مجدد در آزمون دکتری سال هزار و چهارصد و سه، باید تا پایان زمان ثبت نام آزمون جدید از دانشگاه یا موسسه قبولی انصراف قطعی دهند. این دسته از متقاضیان پس از اعلام نتایج نهایی در صورت قبولی در رشته جدید، باید فرم انصراف قطعی از رشته قبلی را به دانشگاه محل قبولی ارائه دهند.
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آزمون_دکتری
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
🔰ثبت نام استخر تفریحی صلواتی
ویژه اعضای بسیج کانون وکلای دادگستری مرکز
🏊 استخر مجموعه ورزشی آفتاب فرمانیه
🔖 امکانات: استخر روباز چهارفصل ، استخر کودکان، حوضچه نمک، سونای خشک، سونای بخار، جکوزی، حوضچه آب سرد، اتاق ماساژ، حمام سنتی
📆 زمان: پنجشنبه 3 آبان ماه 1403
🕰 سانس: ۱۰:۰۰ تا ۱۲:۰۰
⏳ظرفیت محدود
👨🦰ویژه آقایان
🔺 مکان و زمان برنامه ویژه بانوان متعاقبا اطلاع رسانی خواهد شد
🔖 ثبت نام: ارسال پیامک حاوی نام کامل و کد ملی یا پیام در ایتا به شماره 09183166491
🆔 لینک گروه گردشگری حقوقی بسیج کانون وکلای دادگستری مرکز👇
https://eitaa.com/joinchat/3025797505C560aa19b8b
🔰رییس دیوان عدالت اداری:
سازمان بسیج حقوق دانان ظرفیت مردمی و انقلابی خوبی برای کمک به دیوان عدالت اداری در موضوع دفاع از حقوق عامه است
جزییات بیشتر 👇
🌏https://irsaonline.ir/سازمان-بسیج-حقوق-دانان-ظرفیت-مردمی-و-ان/
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#دیوان_عدالت_اداری
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
🔰مهلت ثبت نام ارشد 1404 تا دوم آبان تمدید شد.
✍️ ثبت‌نام داوطلبان فقط زمانی تکمیل شده است که در انتهای مراحل ثبت نام شماره پرونده ۷رقمی و کد پیگیری ۱۶ رقمی دریافت کنند که باید هر داوطلب یک نسخه پرینت از تقاضانامه ثبت نام خود، تهیه و تا اعلام نتایج نهایی نزد خود نگهداری کند.
🔸دکتر صدر یادآور شد: متقاضیانی که تاکنون در این آزمون ثبت نام کرده و کدپیگیری دریافت کرده اند، درصورت لزوم، صرفاً در بازه زمانی فوق می توانند نسبت به ویرایش اطلاعات ثبت نامی خود اقدام کنند.
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آزمون_کارشناسی_ارشد
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
هدایت شده از ⚖حقوق یاران تهران بزرگ⚖
ـ☫﷽☫ـ
باسلام و صلوات بر محمد و آل محمد(ص)
🏴 مراسم بزرگداشت سرلشگر شهید حاج عباس نیلفروشان
✍️ احتراما" به اطلاع اعضای محترم می رساند: مراسم بزرگداشت سرلشگر شهید حاج عباس نیلفروشان در روز سه شنبه مورخ ۱۴۰۳/۰۸/۰۱ از ساعت ۱۵:۰۰ تا ۱۷:۰۰ در حسینه حضرت فاطمه الزهرا (س) واقع در میدان سپاه خیابان پادگان حضرت ولیعصر (عج) مجتمع فرهنگی حضرت ولیعصر (عج) با حضور مسئولین لشگری و کشوری و آحاد مردم برگزار می گردد، لذا از کلیه حقوقدانان فرهیخته سازمان بسیج حقوقدانان تهران بزرگ دعوت می شود تا در مراسم با شکوه این شهید سرافراز شرکت نمایند.
ـ✾࿐༅🍃🥀🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#سرلشگر_حاج_عباس_نیلفروشان
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🥀🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
🔰 سه انتصاب در قوه قضائیه
⚖️✍️ با حکم رئیس قوه قضائيه، حمیدرضا موحدی به عنوان معاون منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضائیه منصوب شد.
🔺موحدی طی سالهای گذشته به عنوان رئیس شعبه ۳۳ دیوان عالی کشور و قبل‌تر با عنوان رئیس حوزه ریاست در دوره مرحوم آیت‌الله هاشمی شاهرودی مشغول به خدمت بوده است.
🔸🔸همچین با حکم رئیس قوه قضائيه، حجت‌الاسلام والمسلمین صادق رحیمی به سمت رئیس دادگاه عالی انتظامی قضات منصوب شد.
🔺وی قبل از این در سمت معاون قضایی قوه قضائیه مشغول به فعالیت بود.
🔸🔸حجت‌الاسلام والمسلمین داوودی مازندرانی نیز با حکم رئیس قوه قضائيه به سمت به عنوان رئیس شعبه ۳۳ دیوان عالی کشور منصوب شد.
🔺حجت‌الاسلام والمسلمین داوودی مازندرانی پیش از این به عنوان رئیس دادگاه عالی انتظامی قضات مشغول به کار بود.
🔸🔸همچنین حجت‌الاسلام والمسلمین علی مظفری با حکم رئیس قوه قضائيه به سمت معاون قضایی قوه منصوب شد.
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#قوه_قضائیه
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
دستورالعمل دوره های تخصصی.pdf
1.04M
🔰سازمان بسیج حقوقدانان تهران بزرگ با همکاری سازمان بسیج هنرمندان دوره های گرافیک و مجری گری و... با اعطای مدرک دوره آموزشی صلواتی برگزار می نماید.
🔖 خواهشمند است متقاضیان محترم جهت ثبت نام به کانون های سازمان مراجعه نمایند.
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#بسیج_کانون_مرکزی_حقوقدانان
#بسیج_مرکز_وکلاء_قوه_قضائیه
#بسیج_کانون_وکلای_دادگستری
#بسیج_نخبگان_حقوقی_قضایی
#بسیج_کانون_سردفتران_و_دفتریاران
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
#بسیج_کانون_دفاتر_خدمات_الکترونیک_قضایی
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
2_5240417660889488531.pdf
235.7K
📢 گردش کار رأی وحدت رویه شماره ۸۵۳ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۷ هیأت عمومی دیوان عالی کشور در روزنامه رسمی منتشر شد.
🔰 در جرم کلاهبرداری غیررایانه‌ای «دادگاه محل افتتاح حساب شاکی» صالح در امر رسیدگی است.
📤متن رای:
⚖️✍️طبق ماده ۳۱۰ قانون آیین دادرسی کیفری مصوّب ۱۳۹۲، در صلاحیت محلی ، اصل بر صلاحیت دادگاه محل وقوع جرم است. بدین‌جهت در جرم کلاهبرداری غیررایانه ای ، هرگاه زیان دیده بر اثر فریب و رفتار متقلّبانه، وجهی از حساب خود به حساب تعرفه شده بزهکار انتقال داده باشد، نظر به اینکه با انتقال وجه از حساب زیان‌دیده، مال از سیطره و تسلّط او خارج میشود، لذا دادگاهی که محل افتتاح حساب شاکی در حوزه قضایی آن قرار دارد، صالح به رسیدگی است. بنابراین، رأی شعبه نهم دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد، با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده میشود. این رأی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه‌ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع است.
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#رای_وحدت_رویه
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
بسم الله الرحمن الرحیم
باسلام خدمت عزیزان در ادامه مطالب آموزش های حقوقی مبتلابه به زبان ساده در این جلسه به برخی موارد حق شفعه پرداخته ایم:
🔰در بسیاری از موارد دو شریک مال غیر منقول برای فروش ویا واگذاری مال مشاع و شراکتی با مشکل مواجه می گردند در حالیکه در صورت آگاهی به قوانین حاکم موضوع اختلافی به راحتی تعیین تکلیف گردیده است که به زبان ساده برخی از موارد حق شفعه در برخی موضوعات به شرح ذیل بیان می گردد؛
_ حق شفعه چیست؟
یکی از مباحث مهم حقوق مدنی بحث حق شفعه و اخذ به شفعه است که امروز سعی داریم با تبیین برخی از مباحث و موضوعات پیش رو با آن آشنا شویم.
🔸حق شفعه
ماده ۸۰۸ قانون مدنی اشعار میدارد حق شفعه عبارت است از اینکه :
هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی، بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه ی خود (سهم مشاع خود) را به قصد بیع (فروش)به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه ی مبیع را تملک کند. این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع میگویند.
🔸برای ایجاد حق شفعه باید شرایط زیر وجود داشته باشد:
مال مورد نظر غیر منقول باشد.
مال غیر منقول قابل تقسیم نیز باشد.
مال مشاع بین ۲ شریک باشد.
نقل و انتقال از طریق عقد بیع باشد.
ـــ مال غیر منقول
منظور از مال غیر منقول، غیر منقول ذاتی مثل زمین است. در خصوص اموال غیر منقول به واسطه ی عمل انسان مثل آپارتمان، خانه و… . در صورتی این حق برای شریک ایجاد می شود که سازه ی غیر منقول همراه با عرصه مورد معامله قرار گیرد.
🔸یکی از مباحث مهم حقوق مدنی بحث حق شفعه و اخذ به شفعه است که امروز سعی داریم در مقاله پیش رو با آن آشنا شویم. پس در ادامه مقاله پیش رو با ما همراه باشید.
🔸 در این راستا ماده ۸۰۹ قانون مدنی بیان می دارد:
هرگاه بنا و درخت بدون زمین فروخته شود، حق شفعه محقق نخواهد شد.
_ مال غیر منقول، قابل تقسیم
قابل تقسیم بودن مال به این سبب است که از ضرری که مالک سهم مشاع در اثر تقسیم متحمل میشود، جلوگیری شود. یعنی در مال غیر منقولی که قابل تقسیم نباشد، امکان وجود این حق نیست.
دو نفر شریک ؛اخذ به شفعه در صورتی به مال غیرمنقول تعلق می‌گیرد که بین دو نفر شراکت وجود داشته باشد.
🔺نکته مهم؛
_طبق ماده ی ۸۰۸ قانون مدنی اگر تعداد شرکا بیشتر باشد حق به شفعه وجود نخواهد داشت.
🔸انتقال سهم مشترک به وسیله عقد بیع
اخذ به شفعه در صورتی ایجاد میشود که یکی از دو شریک سهم خود را به وسیله عقد بیع واگذار کرده باشد. چنانچه مال غیرمنقول توسط یکی از شرکا، به وسیله‌ای غیر از بیع به فرد دیگری واگذار شود، برای شریک دیگر حق شفعه به وجود نخواهد داشت.
🔸قدرت شفیع بر تأدیه (پرداخت) ثمن
این حق برای این است که شرکا از شرکت خود در مال غیر منقول موجب ضرر نشوند، بنابراین شفیع باید با استفاده از این حق قدرت بر تادیه ثمن داشته باشد تا موجب ضرر مشتری نشود و در غیر این صورت اگر حق شفعه به شریک معسر داده شود موجب ضرر مشتری می شود.
📢سوال
آیا شریک باید تمام حصه خود را انتقال دهد؟
از نص صریح ماده ۸۰۸ قانون مدنی باید اینگونه استنباط کرد زمانی که شریک مایل باشد قسمتی از سهم خود را واگذار نماید این حق برای شریک دیگر به وجود نمی آید زیرا با اخذ به شفعه زیان ناشی از درخواست افراز باقی می ماند.
🔺نکته بسیار مهم
_فوریت اخذ به شفعه
مطابق ماده ۸۲۱ قانون مدنی اخذ به شفعه فوریت دارد و اعمال حق اخذ به شفعه به فوریت از زمان اطلاع شریک دیگراز فروش مال می باشد بنابراین زمانی که شریک دیگر از فروش مطلع می شود باید به فوریت به اعمال حق شفعه خود اقدام نماید.
نظر به اهمیت این موضوع
این مبحث ادامه دارد...
✍️به قلم دکتر ضرغامی
عضو محترم هیئت اندیشه ورز سازمان
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers