ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰عنوان: ازنقض حقوق بشرتاجنایت جنگی‼
✍شرح:
کنوانسیون‌های ژنو در سال ۱۹۴۹ و پروتکل الحاقی اول در سال ۱۹۷۷، استفاده از گرسنگی علیه غیرنظامیان را ممنوع کرده‌اند. اساسنامه رم مربوط به دیوان کیفری بین‌المللی در سال ۱۹۹۸، «گرسنگی دادن عامدانه به جمعیت غیرنظامی» را جنایت جنگی معرفی می‌کند، به ویژه زمانی که مانع رسیدن اقلام ضروری به مردم شود.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : زهره السادات فرهانی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰عنوان: در صورت فروش مال غیر، به خریدار غرامت تعلق می گیرد؟
✍شرح:
بر اساس رای وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور مورخ 1401/04/01
در صورت فروش مال غیر و عدم رضایت مالک نسبت به این معامله، چنانچه خریدار بی اطلاع باشد، فروشنده باید علاوه بر ثمن پرداختی، کلیه غرامات خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن را پرداخت کند.
🔺در این صورت اگر ثمن وجه نقد باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق مقررات حاکم بر جبران خسارت از جمله ماده 3 مسئولیت مدنی و با ارجاع به کارشناس بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم)، اموالی که ازنظر نوع و اوصاف مشابه به همان مبیع هستند را تعیین می‌کند.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : آزاده خلیلی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰عنوان: اصلاحات خطرناک در متن قرارداد ها
✍شرح:
1⃣اسقاط کافه خیارات ولو خیارغبن هر چند غبن فاحش و افحش باشد.
2⃣مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید.
3⃣درصورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ می گردد.
4⃣فروشنده درقبال مدعیان دیگر بغیر از دولت ،در مورد معامله پاسخگو باشد.
5⃣تعیین وجه التزام در امور مبهم.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : مرجان مرامی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰عنوان: تامین طلب چیست ؟
✍شرح:
متعهد له می تواند قبل از انقضا مهلت ۱۰ روزه(امکان معرفی مطالبات از طرف متعهد وجود دارد در صورت قبول متعهد له هر چند مطالبات موجل باشد)
تقاضای تامین طلب خودرا از اموال متعهد نماید دایره اجرا بلافاصله پس از ابلاغ اجراییه معادل موضوع سند لازم الاجرا را از اموال متعهد بازداشت می نماید.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : لیلا رضایی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰عنوان:
اعتبار امر مختومه در دادرسی مدنی
✍شرح:
اصل «اعتبار امر قضاوت‌شده» (Res Judicata) یکی از مهم‌ترین اصول دادرسی است که به موجب آن، دعوایی که یک‌بار مورد رسیدگی و صدور حکم قطعی قرار گرفته، نمی‌تواند مجدداً مطرح شود.
شرایط تحقق اعتبار امر مختومه:
۱- وحدت اصحاب دعوا: طرفین باید همان اشخاص حقیقی یا حقوقی باشند.
۲- وحدت موضوع دعوا: خواسته دعوا باید یکسان باشد.
۳- وحدت سبب دعوا: مبنای حقوقی اقامه دعوا باید همان باشد.
🔑 اهمیت عملی:
اگر کسی بخواهد مجدداً همان دعوا را مطرح کند، خوانده می‌تواند با ایراد «اعتبار امر قضاوت‌شده» (ماده ۸۴ ق.آ.د.م) مانع رسیدگی شود. این ایراد از ایرادات ماهوی است و دادگاه مکلف به پذیرش آن می‌باشد.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : لیلا همتی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰عنوان: ۳مزیت کلیدی صلح عمری نسبت به وصیت
✍شرح:
1️⃣ معافیت ازمالیات برارث:
- دروصیت،پس ازفوت،ملک مشمول مالیات برارث می‌شود.
- درصلح عمری،چون مالکیت درزمان حیات منتقل می‌شود،هیچ مالیات برارثی پرداخت نمی‌کنید.
2️⃣ جلوگیری ازاختلاف ورثه:
- وصیت ممکن است توسط ورثه ابطال شود(مثلاًاگرسهم سایروراث ازیک سوم بیشترباشد).
- صلح عمری قطعی است وورثه نمی‌توانندآن رانقض کنند.
3️⃣ حفظ حق استفاده تاپایان عمر:
- درصلح عمری می‌توانیدشرط کنیدکه:
- حق سکونت یابهره‌برداری ازملک تاپایان عمربرای خودتان محفوظ بماند.
- حتی می‌توانیدحق فروش یااجاره ملک رانیزبرای خودنگه دارید.
📌 نکته طلایی:
🔸 صلح عمری حتماًبایددردفتراسنادرسمی ثبت شودتامعتبرباشد.
🔸 می‌توانیدشرط کنیدکه وصول مال پس ازفوت شماباشد(ترکیب صلح+وصیت).
⚖️ باصلح عمری،هم مالکیت رامنتقل می‌کنید،هم ازمالیات بهتون تعلق نمیگیره!
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : لیلا همتی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰عنوان: خیار تدلیس در عقد بیع
✍شرح:
تدلیس، فریب دادن طرف قرارداد از طریق اعمال متقلبانه است.
🔺 شرایط تحقق خیار تدلیس:
۱. وجود اعمال فریبکارانه از سوی فروشنده (مثلاً رنگ کردن ماشین تصادفی برای پنهان کردن عیب).
۲. قصد فریب طرف مقابل.
۳. مؤثر بودن فریب در ترغیب مشتری به انعقاد عقد.
🔺 آثار خیار تدلیس:
خریدار حق فسخ دارد.
می‌تواند ثمن پرداختی را مسترد نماید.
در صورت ورود خسارت، حق مطالبه خسارت نیز خواهد داشت.
🔺 خیار تدلیس به استناد مواد ۴۳۸ و ۴۳۹ قانون مدنی قابل اعمال است.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : لیلا همتی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰عنوان: نکاتی که باید درباره وکالت تام الاختیار به اعضای خانواده رعایت شود:
۱) به هیچ عنوان وکالت فروش و نقل و انتقال را بهشون ندهید.
۲) اگر احیانا وکالت فروش و نقل و انتقال دادید,اجازه نقل و انتقال و فروش به خودش و اعضای خانواده اش را ندهید.
۳-حق دریافت مبلغ ثمن را ندهید.
۴) وکاتتون حتماحق عزل داشته باشد و وکیل حق توکیل به غیر را نداشته باشد.
۵) اگر به وکیل حق فروش میدهید با قیمت کارشناسی حتما باشد.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : مرجان مرامی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰عنوان: ضمان دَرَک
✍شرح: فروشنده در مقابل خریدار، مسئول جبران خساراتی است که در صورت کشف فساد یا بطلان معامله، به خریدار وارد می‌شود. این مسئولیت، ناشی از این فرض است که فروشنده باید مالکیت کامل و بی‌عیب و نقصی را به خریدار منتقل کند.
🔸 ضمان درک به معنای مسئولیت فروشنده در قبال وجود عیب و نقص در مبیع (مال مورد معامله) است که باعث بطلان یا فسخ معامله می‌شود.
🔸عیب یا نقص باید پنهان و غیرقابل رؤیت باشد.
🔸عیب باید به حدی باشد که ارزش مبیع را به طور قابل توجهی کاهش دهد یا مانع از استفاده مطلوب از آن شود.
🔸خریدار نباید در زمان معامله از وجود عیب مطلع باشد.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : لیلا همتی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰عنوان:
⚖ شرایط قیم شدن مادر برای فرزندان به چه صورت است؟
🔸همانطور که می دانیم قیم برای کودکانی نصب می گردد که ولی خاص نداشته باشند؛ ولی خاص نیز عبارتند از پدر و جد پدری و وصی منصوب از جانب آن ها.
🔺بنابراین اگر فرزندان پدر بزرگ یا وصی داشته باشند نوبت به نصب قیم نمی رسد لکن چنانچه پدربزرگ فرزندان نیز فوت نموده باشد و وصی نیز نداشته باشند مادر می تواند با مراجعه به اداره سرپرستی دادسرای عمومی و انقلاب تقاضای قیمومت فرزندان خود را نماید.
🔺لازم به ذکر است ازدواج مجدد مادر ممکن است موجبات عزل ایشان از سمت قیمومت را به همراه آورد.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : آزاده خلیلی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰عنوان : رأی وحدت رویه شماره: ۸۶۷ _ ۱۴۰۴/۰۵/۲۸
✍شرح : شلیک سهوی تیر توسط فرد نظامی، با توجه به تفسیر مضیّق قوانین جزایی و به نفع متهم، وصف مجرمانه نداشته و صرفاً مرتکب از باب مسئولیت مدنی، ضامن جبران خسارات وارده خواهد بود
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : شهریار پورحکیمی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰عنوان:
برای تغییر کاربری ملک مسکونی به تجاری چکار باید کند؟
✍شرح:
به یکی از دفاتر نوسازی شهرداری مراجعه کرده و درخواست تغییر کاربری ملک مسکونی خود را به صورت کتبی ارائه دهید. مدارک لازم مانند سند مالکیت، نقشه اصلی ملک و درخواست تغییر کاربری را همراه داشته باشید. کارشناسان شهرداری به محل ملک اعزام شده و آن را بررسی می‌کنند.
مدارک و درخواست شما به کمیسیون ماده 5 شهرداری ارسال می‌شود تا طرح موضوع و تصمیم‌گیری نهایی انجام گیرد.
در صورت تأیید طرح در کمیسیون ماده 5، مجوز تغییر کاربری صادر می‌گردد.
در صورت نیاز به نوسازی، باید نقشه جدید و پروانه ساخت جدید با کاربری تجاری را دریافت کنید.
پس از اخذ مجوزهای لازم و پایان کار با کاربری جدید، به همراه این مدارک به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید.
در اداره ثبت، سند مالکیت شما با کاربری «تجاری» یا «اداری» صادر و درج می‌شود.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : لیدا عابدی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers