eitaa logo
⚖حقوق یاران تهران بزرگ⚖
2.2هزار دنبال‌کننده
2.7هزار عکس
523 ویدیو
285 فایل
⚖️ 🇮🇷 طرح ملی حقوق یاران 🇮🇷 ⚖️ کانال رسمی سازمان بسیج حقوق‌دانان تهران بزرگ 🗨 آیدی پیشنهادات: @LawerB ◽لینک ایتا: 🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers ــــــــــ ◽لینک تلگرام: 🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers ـــ ◽ آیدی اینستا: 🆔 @enghelabi_lawyers
مشاهده در ایتا
دانلود
ــ☫﷽☫ــ ⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری» 🔰 عنوان: مفهوم جرم غصب عناوین و مشاغل ✍شرح: یکی از جرائمی که متاسفانه برخی از افراد جامعه مبادرت به ارتکاب آن نموده و از این طریق، ضرری را متوجه بزه‌دیده می‌نمایند، جرم غصب عناوین و مشاغل می‌باشد. مطابق با ماده 555 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات، جرم غصب عناوین و مشاغل، عبارت است از جرمی که به موجب آن، مرتکب خود را بصورت غیرقانونی شاغل در مشاغل دولتی معرفی نموده و یا آنکه در انجام این کار، مداخله می‌نماید. 🔸 لذا انجام این جرم از طریق فعل یا رفتار مثبت بوده و با ترک فعل محقق نمی‌گردد. ممکن است فردی، سمت رسمی نداشته باشد اما به طریقی، اجازه مداخله در آن شغل دولتی را داشته باشد، در این حالت وی مرتکب جرم غصب عناوین و مشاغل نشده است. مستند به ماده واحده قانون مجازات استفاده غیرمجاز از عناوین علمی مصوب 1388/12/16، استفاده از عناوین علمی توسط هر فرد برای خود مستلزم داشتن مدرک معتبر از مراکز علمی و دانشگاهی داخلی و یا خارجی مورد تایید رسمی وزارتخانه‌های علوم، تحقیقات و فناوری یا بهداشت، درمان و آموزش پزشکی و شورای عالی انقلاب فرهنگی می‌باشد. و در این صورت استفاده غیر مجاز از این عناوین به مجازات ماده ۵۵۶ قانون مجازات محکوم می شوند. 🔖شناسنامه پیام حقوق یار کارشناس حقوقی : لیلا همتی استان : تهران بزرگ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅ ــــــــ ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ ◽لینک ایتا: 🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ ⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری» 🔰 عنوان: رأی وحدت رویه قضایی شماره ۸۶۱ مورخ ۱۴۰۴/۱/۱۹ هیات عمومی دیوان عالی کشور ✍شرح: مستفاد از مواد ۴۱۸، ۴۲۱، ۴۶۲ و ۴۶۳ قانون تجارت مصوب ۱۳۱۱/۲/۱۳ با اصلاحات بعدی و مواد ۱۳، ۳۰، ۳۶ و ۵۸ قانون اداره تصفیه امور ورشکستگی مصوب ۱۳۱۸/۴/۲۴ با صدور حکم ورشکستگی، اداره تصفیه به قائم مقامی از شخص ورشکسته مبادرت به تشخیص و تصدیق مطالبات بستانکاران با رعایت تناسب حقوق آنان می نماید. در صورتی که مطالبات برخی از بستانکاران ارز بوده، مبنای محاسبه و تسعیر، معادل ارزش ریالی آن به نرخ روز اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در زمان تصدیق مطالبات خواهد بود. 🔖شناسنامه پیام حقوق یار کارشناس حقوقی : زهره سادات فرهانی استان : تهران بزرگ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ ◽لینک ایتا: 🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ ⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری» 🔰 عنوان: در چه صورتی می توان دعوای الزام به اخذ پایان کار را طرح کرد ؟ ✍شرح: 🔽 گواهی پایانکار سندی است که بعد از اتمام عملیات ساخت و ساز و بررسی اینکه، خلافی در ساخت وسازصورت نگرفته باشد و ساختمان بدهی به شهرداری نداشته باشد، توسط شهرداری صادر می شود. 🔸 اصولا گرفتن پایانکار با درخواست مالک یا وکیل قانونی او از شهرداری صورت می گیرد مگر در مواردی که ساختمان با قرارداد مشارکت در ساخت ، ساخته شده باشد که در این صورت سازنده متعهد به گرفتن پایانکار است. 🔸گواهی پایانکار ساختمان مقدمه ای است برای صدور سند صورت مجلس تفکیکی و امکان الزام به تنظیم سند رسمی ملک، به همین دلیل می توان ضمن یک دادخواست هرسه دعوا را طرح نمود 🔸فردی که ملک نوساز بدون پایان کار را خریداری کرده و یا ملکی را خریداری کرده که اعتبار پایانکار آن به پایان رسیده می تواند علیه مالک رسمی ملک و شخصی که طبق قرارداد متعهد به گرفتن پایان کار برای ملک بوده دادخواست الزام به اخذ پایانکار را طرح نماید. 🔖شناسنامه پیام حقوق یار کارشناس حقوقی : راضیه استادی استان : تهران بزرگ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ ◽لینک ایتا: 🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ ⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری» 🔰 عنوان: دادگاه داوری ورزش (CAS) چیست؟ 🔶 دادگاه داوری ورزش که به اختصار CAS نامیده می‌شود، در سال ۱۹۸۴ در سوئیس تأسیس شد و از آن زمان تاکنون، به عنوان دادگاه نهایی در بسیاری از اختلافات ورزشی فعالیت می‌کند. 🔷 مقر اصلی CAS در شهر لوزان، سوئیس قرار دارد، اما این دادگاه در برخی رویدادهای بزرگ مانند المپیک دفاتر موقتی نیز در محل برگزاری بازی‌ها دایر می‌کند تا اختلافات به سرعت بررسی شوند. 🗨 دادگاه داوری ورزش همانند یک دادگاه عادی عمل می‌کند، اما با چند تفاوت کلیدی: 🔶 سرعت بیشتر در رسیدگی نسبت به محاکم عمومی 🔶 هزینه‌ی کمتر در مقایسه با دعاوی قضایی طولانی‌مدت 🔶 داوران متخصص در حقوق ورزشی که تصمیمات دقیق‌تری می‌گیرند 🔶 رای نهایی و الزام‌آور که امکان اعتراض به آن بسیار محدود است. 🔖شناسنامه پیام حقوق یار کارشناس حقوقی :راضیه استادی استان : تهران بزرگ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ ◽لینک ایتا: 🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ ⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری» 🔰 عنوان: دو دعوای «اعلام بطلان معامله» و «ابطال سند رسمی» معمولا با هم مطرح می شوند. ✍شرح: فرض کنید در نتیجه فروش یک خودرو به خریدار، سند رسمی به نفع خریدار تنظیم شده است. حال اگر فروشنده، خواهان ابطال سند رسمی باشد، لازم است ابتدا ابطال معامله پایه(در مثال ما عقد بیع) را درخواست کند. ذکر چند نکته راجع به «دعوای اعلام بطلان معامله»: ۱) مدعی بطلان(در مثال ما، بایع)، چون خلاف اصل سخن می گوید، بار اثبات را به دوش خواهد کشید، یعنی باید دلایل بطلان معامله را ارائه دهد. ۲) در دعوای اعلام بطلان، معامله از ابتدا باطل بوده و دادگاه صرفا این بطلان را اعلام می کند، نتیجه اینکه رأی دادگاه در خصوص این دعوا، یک رأی اعلامی است. علت بطلان، یا فقدان شرایط عمومی صحت معامله است(م ۱۹۰ ق.م.)، یا فقدان شرایط اختصاصی آن عقد. ۳) در دعوای فوق، منافع مال از زمان وقوع عقد تا زمان صدور رأی اعلام بطلان، متعلق به بایع می باشد نه خریدار(زیرا عقد از ابتدا باطل و بدون اثر بوده است)، که از این حیث، «دعوای اعلام بطلان» با «دعوای اعلام فسخ» متفاوت خواهد بود. 🔖شناسنامه پیام حقوق یار کارشناس حقوقی :لیدا عابدی استان : تهران بزرگ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ ◽لینک ایتا: 🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ ⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری» 🔰 عنوان: در چه مواردی می‌توان نسبت به احکام قطعی درخواست اعاده دادرسی کرد؟ ⚖️✍️طبق ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی، احکام قطعی در شرایط خاصی قابل اعاده دادرسی هستند. این شرایط عبارتند از: ◽موضوع حکم، همان چیزی نبوده که خواهان درخواست کرده است. ◽حکم بیش از میزان خواسته صادر شده است (مثلاً خواهان ۱۰۰ میلیون تومان خواسته، ولی دادگاه ۱۵۰ میلیون حکم داده). ◽در متن حکم، تناقض وجود داشته باشد که ناشی از استناد به مواد یا اصول متضاد باشد. ◽حکم جدید با حکم قبلی همان دادگاه در همان دعوا و بین همان اشخاص، مغایرت داشته باشد بدون اینکه دلیل قانونی برای این مغایرت وجود داشته باشد. ◽طرف مقابل با تقلب یا حیله‌ای باعث صدور حکم اشتباه شده باشد. ◽حکم دادگاه بر اساس اسنادی بوده که بعداً جعلی بودن آن‌ها ثابت شده است. ◽بعد از صدور حکم، مدارک و اسنادی کشف شود که نشان دهد متقاضی اعاده دادرسی، محق بوده و این مدارک در زمان دادرسی در دسترس او نبوده است. 💢نکتـــه: اعاده دادرسی یک روش استثنایی برای رسیدگی مجدد به احکام قطعی است و فقط در موارد فوق قابل انجام است. درخواست اعاده دادرسی باید به دادگاهی که حکم قطعی را صادر کرده ارائه شود. 🔖شناسنامه پیام حقوق یار کارشناس حقوقی : زهرا نوروزی استان : تهران بزرگ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ ◽لینک ایتا: 🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـ☫﷽☫ـ ⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری» 🔰 عنوان: معامله معارض از نظر قانونی چه حکمی دارد؟ ✍پاسخ:مطابق با ماده۱۱۷قانون ثبت اسناد و املاک؛ هر کس به موجب سند رسمی یا عادی نسبت به عین یا منفعت مالی اعم از منقول یا غیر منقول، حقی به شخص یا اشخاصی داده و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور کند، به مجازات حبس محکوم خواهد شد. بنابراین برای احراز و تشخیص جرم فروش یک ملک به چند نفر یکی از دو حالت: ۱/هر دو معامله با سند رسمی انجام شده باشد. ۲/معامله اول با سند عادی و معامله دوم با سند رسمی ثبت شده باشد. در معامله معارض همیشه اولین معامله، قانونی و معتبر خواهد بود. به این دلیل که در اولین معامله ملک یا مال از تصاحب مالک خارج می‎شود، معاملات بعد از آن که بر روی همان ملک یا مال انجام شود، غیرقانونی است. بی‌اعتباری معامله‌های بعدی به این دلیل است که فروشنده در معاملات دوم به بعد، دیگر صاحب ملک نبوده و معامله‌ای که انجام داده است، نیز اعتبار قانونی ندارد. از نظر حقوقی اگر در مالی بیش از چند بار معامله انجام شده باشد، خریدار اول مالک قانونی محسوب خواهد شد و می‌تواند با طرح دعوا در مراجع قضایی، باطل شدن معاملات بعدی را خواستار شود. 🔖شناسنامه پیام حقوق یار کارشناس حقوقی : لیلا همتی استان : تهران بزرگ ـــــــــ ـــــــــــــــــ ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ ◽لینک ایتا: 🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ ⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری» 🔰 عنوان: شرایط تحقق حق شفعه ✍شرح: 1⃣مال غیرمنقول قابل تقسیم: ملک باید قابل تقسیم باشد و بین دو نفر به صورت مشاع مشترک باشد. 2⃣انتقال از طریق بیع: انتقال سهم باید از طریق عقد بیع (خرید و فروش) صورت گیرد. 3⃣حصر ملک به دو شریک: مالکیت ملک باید به طور کامل به دو نفر محدود شود. 🗨موارد مهم در حق شفعه: 🔸غیر قابل انتقال بودن: حق شفعه به ارث منتقل می‌شود اما به غیر قابل انتقال است. 🔸اسقاط حق شفعه: این حق قابل اسقاط است و می‌توان از آن صرف نظر کرد. 🔸آگاهی از انتقال: شریک باید از انتقال سهم اطلاع داشته باشد. 🔸مال غیرمنقول تبعی: حق شفعه شامل بناهایی که به زمین متصل هستند نیز می‌شود. 🔸انتقال سهم: انتقال سهم به صورت هبه، صلح یا معاوضه موجب ایجاد حق شفعه نمی‌شود. 🔸حق شفعه در شخصیت حقوقی: شرکت‌ها نیز می‌توانند از حق شفعه استفاده کنند. 🔸حق شفعه در آپارتمان: به دلیل ماهیت آپارتمان، حق شفعه به آن تعلق نمی‌گیرد. 🔸حق شفعه در زمین کشاورزی: زمین‌های کشاورزی مشمول حق شفعه می‌شوند. 🔸حق شفعه در مزایده: اگر بیع در مزایده صورت گرفته باشد، حق شفعه قابل اعمال است. 🔸حق شفعه در ارث: حق شفعه به ارث منتقل می‌شود. 🔖شناسنامه پیام حقوق یار کارشناس حقوقی : آزاده خلیلی استان : تهران بزرگ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ ◽لینک ایتا: 🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ ⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری» 🔰 عنوان: انحلال قرارداد خود اقسام گوناگون دارد.این تقسیم بندی به اعتبار سهمی که اراده دو طرف درآن دارد انجام شده است. ✍شرح: 1.انحلال به تراضی: 🔸در این نوع انحلال، اراده هایی که سبب عقد را ایجاد کرده اند درباره ی انحلال آن نیز توافق میکنند و از تعهد های طرف مقابل میگذرند و دو عوض را بجای نخستین خویش باز میگردانند . انحلال به تراضی در حقوق ما تفاسخ یا اقاله نامیده میشود و در مبحث سقوط تعهدات قانون مدنی به آن پرداخته شده است. 2.انحلال ارادی: 🔸این نوع از انحلال قرارداد به اراده یکی از دو طرف واقع میشود.این قسم از انحلال از زمره ایقاعات بوده و نیازی به تراضی طرفین در این مورد وجود ندارد .انحلال ارادی به این معنی فسخ نامیده میشود و اختیاری را که طرف عقد لازم در فسخ آن دارد خیار میگویند 3.انحلال قهری: 🔸این قسم از انحلال خود به خود انجام میپذیرد و اراده ی طرفین یا یکی از آنها در وقوع آن دخالت ندارد .انحلال قهری را در اصطلاح انفساخ مینامند که به دو صورت ارادی ـقراردادی و غیر ارادی امکان پذیر است .مانند انحلال بیع در نتیجه تلف مبیع پیش از تسلیم آن به خریدار ماده387 قانون مدنی. 🔖شناسنامه پیام حقوق یار کارشناس حقوقی : لیلا همتی استان : تهران بزرگ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ ◽لینک ایتا: 🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ ⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری» 🔰 عنوان:اگر یکی از مالکان آپارتمان نسبت به مبلغ شارژ تعیین‌شده معترض باشد، چه راهی برای پیگیری قانونی دارد؟ ✍شرح: به استناد به ماده ۲۴ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها: هر یک از شرکای ساختمان (یعنی مالکان آپارتمان‌ها) اگر نسبت به سهم خود از هزینه‌های مشاعی مانند شارژ، هزینه تعمیرات، نوسازی یا نگهداری اعتراض داشته باشند، ابتدا باید به مدیر ساختمان مراجعه کرده و تقاضای بررسی موضوع کنند. در صورتی که مدیر از رسیدگی خودداری کند، یا اعتراض مالک را وارد نداند و رد کند، مالک معترض حق دارد به مرجع قضایی صالح مراجعه کرده و اعتراض خود را از طریق دادگاه پیگیری کند. ✅ اساس محاسبه شارژ معمولاً بر اساس مساحت اختصاصی واحدها یا توافق‌نامه‌های قبلی مالکان است. ✅ اعتراض باید مستدل و همراه با مستندات (مثلاً مقایسه هزینه‌ها با سایر واحدها یا بررسی فرمول محاسبه) ارائه شود. مرجع صالح برای رسیدگی به اختلاف در این زمینه، معمولاً شعبه دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک است. مالک معترض حق دارد ابتدا درون ساختمان و سپس از مسیر دادگاه، سهم خود از هزینه‌های مشترک را بررسی و در صورت لزوم اصلاح کند. 🔖شناسنامه پیام حقوق یار کارشناس حقوقی : راضیه استادی استان : تهران بزرگ ـــــــــــــــ ـ✾࿐༅🍃🌹🍃༅࿐✾ـ 🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ ◽لینک ایتا: 🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ ⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری» 🔰 عنوان: صدور حکم بر ابطال سند رسمی فرع بر بطلان معامله ای می‌باشد که سند رسمی متعاقب انجام آن معامله تنظیم شده است. ✍شرح: فلذا ابطال سند رسمی که مسبوق به انجام معامله می‌باشد به تنهایی قابلیت استماع ندارد! 🔻بنابراین صدور حکم بر ابطال سند رسمی، منوط به رسیدگی به مبنای ابطال یعنی احراز بطلان قرارداد بوده و به تنهایی قابلیت استماع ندارد و می بایست هر دو خواسته اعلام بطلان معامله و ابطال سند رسمی به صورت توأمان اقامه شود؛ مگر اینکه ابطال سند رسمی مسبوق به انجام معامله‌ای نباشد که در این حالت طرح دعوی ابطال سند رسمی به تنهایی قابلیت استماع دارد مثل سند مالکیت معارض! 🔖شناسنامه پیام حقوق یار کارشناس حقوقی :لیلا همتی استان : تهران بزرگ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ ◽لینک ایتا: 🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers ـــــــــ ◽لینک تلگرام: 🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers ـــــ ◽ آیدی اینستا: 🆔 @enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ ⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری» 🔰 عنوان: رای وحدت رویه ۸۵۹ – ۱۴۰۳/۱۱/۲۳هیات عمومی دیوان عالی کشور ✍شرح: نظر به اینکه جرم جاسوسی موضوع بندهای «الف» و «ج» ماده ۲۴ قانون مجازات جرایم نیروهای مسلح، فاقد ارکان و عناصر تشکیل دهنده جرم محاربه بوده و صرفاً مجازات محارب، برای مرتکب در نظر گرفته شده است، لذا این مجازات حدی محسوب نمیشود، مگر اینکه به صورت مصداقی با داشتن سایر شرایط، دادگاه تصریح در حدی بودن مجازات نماید. بنابراین هر نظامی که بر خلاف مصالح عمومی و امنیت کشور، مرتکب یکی از رفتارهای موضوع ماده قانونی مذکور شده و به مجازات نفی بلد محکوم شود و به منظور جلوگیری از معاشرت و مراوده وی با دیگران، مجازات تعیین شده در زندان اجرا گردد، مجازات مذکور تعزیری محسوب و دادگاه در صورت وجود شرایط مقرر قانونی میتواند در مورد متهم، نهادهای ارفاقی را اعمال نماید. 🔖شناسنامه پیام حقوق یار کارشناس حقوقی : زهره سادات فرهانی استان : تهران بزرگ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ ◽لینک ایتا: 🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers ـــــــــ ◽لینک تلگرام: 🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers ـــــ ◽ آیدی اینستا: 🆔 @enghelabi_lawyers