⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹نكات اساسى در تنظيم قرارداد ها 🔸 در صورت قلم خوردگی در متن قرارداد، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد. 🔸نسخه های قراداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد. 🔸قبل از تنظیم قرارداد راجع به مفاد ومندرجات آن توافق نماید. 🔸شهود بیشتر در قرارداد به استحکام و قوت آن می افزاید.(حداقل دو شاهد مرد) 🔸در قرارداد نمونه (چاپی) بندهایی که مورد نظر طرفین نیست تصریح و اصلاح گردد. 🔸از امضاء قرارداد بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت وی خودداری شود. 🔸چنانچه فروشنده مالک رسمی نباشد باید سمت وی در قرارداد تصریح گردد. 🔸اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است سهم مالکیت هریک قید شود. 🔸در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ارائه انحصار گواهی حصر وراثت الزامی است. 🔸قراردادهای تنظیمی در بنگاه معاملات حتی با آرم و مهر بنگاه سند عادی محسوب می شود. 🔸اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت هر یک مشخص گردد. 🔸در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلاً شش دانگ یا سه دانگ. 🔸مساحت بر طبق سند مالکیت قید شود و اگر مورد معامله اصلاحی دارد مراتب قید گردد. 🔸توابع و لواحق مورد معامله حتی المقدور قید و تصریح شود. #نکات_حقوقی 🌲 پایگاه خبری #اسپیدال🌲 🌲@espidal_ir🌲

⚖📌 بیشتر بدانیم: طبق منشور حقوق مسافران در سفرهای بین شهری جاده ای، در صورت انصراف مسافر از سفر، تا یک ساعت قبل از حرکت ۹۰ درصد و بعد از آن ۵۰ درصد از کل مبلغ بلیت باید به مسافر مسترد گردد. در صورت بروز تاخیر بیش از یک ساعت در اعزام وسیله نقلیه و بنا به درخواست مسافر، کل مبلغ بلیت می باید به مسافر مسترد گردد. #نکات_حقوقی 🌲 پایگاه خبری #اسپیدال 🌲 🌲@espidal_ir🌲

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹نحوه شکایت از هک اینستاگرام برای این کار با تمام مدارک شناسایی خود و کلیه مدارک از جمله شماره تماس و ایمیلی که با آن حساب را ساخته‌اید به دادسرای جرایم رایانه‌ای مراجعه و شکواییه مطرح کنید، در تنظیم شکواییه مهم نیست که شما آدرسی از متهم ندارید،.بعد از نوشتن شکواییه، پلیس فتا اقدامات و تحقیقات خود را شروع می‌کند و در صورت تشخیص جرم بودن عمل، نتیجه اقدامات خود را به دادسرا گزارش می‌دهد تا موضوع پیگیری شود. #نکات_حقوقی 🌲 پایگاه خبری #اسپیدال 🌲 🌲@espidal_ir🌲

🔹آیا دهیاری، شورای روستا، بخشداری، فرمانداری و … می‌توانند مجوز تغییرکاربری صادر کنند؟ پاسخ: خیر. یگانه مرجع تشخیص ضرورت تغییرکاربری در اراضی مشمول، کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ استان و یگانه مرجع موافقت برای اجرای طرح های کشاورزی در اراضی کشاورزی، سازمان جهادکشاورزی استان است. مجوز تغییرکاربری با امضای دبیر کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ (مدیر اموراراضی استان) و موافقت تبصره ۴ ماده ۱ برای اجرای طرح های مرتبط با کشاورزی در اراضی کشاورزی با امضای رییس سازمان جهادکشاورزی استان صادر می‌شود (مستند قانونی: ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها و تبصره‌های ۱ و ۴ آن برای مطالعه ی بیشتر به سایت امور اراضی کشور به آدرس زیر مراجعه کنید https://laoi.ir/page-main/fa/0/ascList-question/86-G7 #نکات_حقوقی 🌲 پایگاه خبری #اسپیدال 🌲 🌲@espidal_ir🌲

⚖📌بیشتر بدانیم: 🔹آيا ميدانستيد در قراردادهايِ عادي خريد املاك خطرهاي متعددي شما را تهديد ميكند! 🔸 بنابراين ضروري است به نكات ذيل توجه كنيد: 1⃣ قبل از معامله بايد اطمينان پيدا كنيد كه طرف مقابل شما مالك ملك مورد معامله است. چگونه؟؟ از طريق دفاتر اسناد رسمي استعلام مالكيت بعمل آوريد، سپس با تحقيق محلي و ميداني هويت مالك را احراز و آنرا با سجل ابرازي انطباق دهيد.در غير اينصورت ممكن است مال غير را خريداري نموده باشيد! 2⃣مشخصات دقيق پلاك ثبتي را با تعيين هر دو پلاك فرعي و اصلي، در قرارداد خود درج نماييد. همچنين ضروري است نشاني دقيق ملك را نيز درج نماييد. اگر مورد معامله، آپارتمان باشد، حساسيت هاي فوق بيشتر و ظرائف ديگري را نيز بهمراه خواهد داشت! 3⃣شروط مربوط به وجه التزام و تضامين را به دقت در قرارداد درج كنيد. با اين شروط، در فرض تخلف طرف مقابل، ميتوانيد از محل وجه التزام و شروط ضمني، حقوق خود را تأمين نماييد. 🔸اين شروط در قراردادهاي مختلف، متفاوت خواهد بود، لذا در صورت لزوم از متخصصين حقوقي حتماً مشورت بگيريد. 4⃣شرايط مربوط به پرداخت ثمن معامله را بصورت پلكاني و مشروط درج كنيد. ◀ اگر قرار است چك بدهيد، حتما شماره چك ها و تاريخ آنرا و همچنين و تحويل آنرا به دقت در قرارداد درج نماييد. 5⃣ زمان تحويل ملك و نحوه تحويل را بدقت در قراردادتان لحاظ كنيد. 6⃣ موعد دقيق انتقال اسناد رسمي مالكيت و دفترخانه اسناد رسمي مربوطه را به صراحت در قرارداد ذكر نماييد. 7⃣ آثار عدم حضور در دفترخانه و يا عدم تحويل ملك را به صراحت در قرارداد درج نماييد. 8⃣ نشاني دقيق طرفين در قرارداد ذكر شود. 9⃣حتماً دو شاهد معتمد قرارداد شما را امضاء كنند. 🔟 علاوه بر امضاء، اثر انگشت طرف مقابلتان را نيز در ذيل قرارداد اخذ نماييد. #نکات_حقوقی 🌲 پایگاه خبری #اسپیدال 🌲 🌲@espidal_ir🌲

🔹در چه تصادفاتی باید صحنه تصادف را حفظ کرد؟ 🔸رئیس اداره تصادفات پلیس راهور فاتب: به محض وقوع تصادف جرحی، راننده وسیله نقلیه موظف است برابر ماده 87 آئین نامه راهور، صحنه تصادف را جهت بررسی کارشناسان تصادف حفظ نماید و سریعاً با شماره 110 تماس گرفته و به پلیس اطلاع دهد. همچنین باید از طریق تماس با شماره 115 اورژانس را جهت حضور در صحنه و انتقال مصدوم مطلع نماید. راننده باید تا زمان رسیدن افسر کارشناس تصادفات راهنمایی و رانندگی به محل حادثه، ضمن ایمن سازی آن محل اقدامات لازم در خصوص مراقبت و انتقال مصدوم را انجام دهد. برابر ماده ۷۱۹ قانون تعزیرات، هر گاه مصدوم نیاز به کمک فوری داشته باشد و راننده با وجود اینکه امکان رساندن مصدوم به مراکز درمانی یا استمداد از مأمورین انتظامی را دارد، از این کار خودداری کند یا به منظور فرار از تعقیب، محل حادثه را ترک و مصدوم را رها کند، حسب مورد به بیش از دو سوم مجازات در نظر گرفته شده در مواد۷۱۴, ۷۱۵ و ۷۱۶ قانون جدید مجازات اسلامی محکوم می‌شود. #نکات_حقوقی 🌲 پایگاه خبری #اسپیدال 🌲 🌲@espidal_ir🌲

📌بیشتر بدانیم: در زمان ثبت چک در سامانه صیاد دقت کنید !!! اگر مندرجات روی چک با مندرجات سامانه صیاد مغایرت داشته باشد مندرجات سامانه صیاد ملاک عمل بانک خواهد بود. بنابراین اگر مبلغ درج شده در سامانه صیاد کمتر یا بیشتر از مبلغ روی چک باشد مبلغی که در سامانه صیاد درج شده ملاک عمل است. #نکات_حقوقی 🌲پایگاه خبری #اسپیدال🌲 🌲@espidal_ir🌲

📌بیشتر بدانیم: در برخی موارد مشاهده می‌شود که: بانک ها در اعطای تسهیلات، اقدام به اخذ امضا در فرم های از قبل آماده شده می نمایند، بدون اینکه تمام شرایط و مقررات قانونی لازم برای تنظیم آن قرارداد را رعایت کرده باشند و حتی در بعضی موارد قراردادها فاقد امضای نماینده بانک بوده و یا ممکن است موضوعِ قرارداد به طور مشخص و دقیق در قرارداد ذکر نشود‌؛ بنابراین اینگونه قراردادها دارای اشکالات و ایرادات قانونی بوده و قابل ابطال هستند. #نکات_حقوقی 🌲پایگاه خبری #اسپیدال🌲 🌲@espidal_ir🌲

#نکات_حقوقی #سوال اگر دو سال آخر میزان حقوقِ مبنا افزایش یابد و فرد، حق بیمه بیشتری پرداخت کند، دستمزد چگونه محاسبه می‌شود؟  #پاسخ قانون‌گذار می‌گوید: مبنای محاسبه‌ی متوسط دست‌مزد این افراد، دو سالِ آخر خدمت‌شان است. #سوال آیا نام آن دسته از کسانی که بر اساس قرارداد ساعتی کار می کنند هم باید در لیست حق بیمه درج شود؟ #پاسخ کارفرمایان مکلفند طبق ماده ٣٢ قانون تامین اجتماعی لیست و حق بیمه افراد شاغل در کارگاه را فارغ از ساعات حضور در کارگاه به صورت روزانه و با رعایت حداقل و حداکثر دستمزد سال جاری به شعب تابعه ارسال و پرداخت نمایند. 🌲پایگاه خبری #اسپیدال🌲 🌲@espidal_ir🌲

⚖️ #نکات_حقوقی 🔴چهار نکته ی بسیار مهم که در هنگام معاملات ملکی باید توجه ویژه‌ای به آن داشته‌ باشید. 1️⃣ توجه به پایان‌کار ساختمان: در خرید آپارتمان، نداشتن گواهی پایان‌کار از شهرداری، می‌تواند مانع تنظیم سند رسمی شود. بدون پایان‌کار، اداره ثبت اسناد اجازه انتقال رسمی ملک را نمی‌دهد. 2️⃣ لزوم استعلام از ثبت و شهرداری: قبل از معامله، حتماً از اداره ثبت اسناد و شهرداری استعلام بگیرید.⬅️ ممکن است ملک در توقیف یا در طرح تعریض خیابان باشد یا بدهی عوارض داشته باشد که به خریدار منتقل می‌شود. 3️⃣مبایعه‌نامه دستی بدون کدرهگیری، سند معتبر نیست: طبق رویه قضایی، مبایعه‌نامه‌ای که در سامانه املاک ثبت نشده و کدرهگیری ندارد، از نظر اثبات مالکیت ضعیف است و ممکن است در برابر معاملات بعدی رسمی، بی‌اعتبار تلقی شود. 4️⃣مراقب معاملات معارض باشید: اگر ملکی با سند رسمی به شخصی فروخته شود ولی فروشنده قبلاً آن را با مبایعه‌نامه بهث دیگری فروخته باشد، خریدار دوم می‌تواند تحت عنوان "انتقال مال غیر" شکایت کیفری کند. ┅═✾🍃 ⃟ ⃟🇮🇷 ⃟ ⃟🍃✾═┅ 🌲 پایگاه خبری #اسپیدال🌲 🌲 @espidal_ir🌲

#نکات_حقوقی ⚖آیا استفاده از عکس پروفایل دیگران جرم است و مجازات دارد⁉️ ◀️ مطابق قانون جرائم رایانه‌ای سوء‌استفاده از نام یا تصویر دیگری جرم است. ✅ بر اساس ماده ۱۶ این قانون هرکس به وسیله سیستم‌های رایانه‌ای یا مخابراتی، فیلم، صوت یا تصویر دیگران را تغییر دهد یا تحریف کند مجرم است. ✅ بر اساس این ماده قانونی هرکس تصویر دیگری را با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند، به نحوی که عرفاً موجب هتک حیثیت او شود، به حبس از ۹۱ روز تا ۲ سال، یا جزای نقدی از ۵ تا ۴۰ میلیون ریال و یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد. ✅ بر همین اساس سوء استفاده از تصویر دیگری و قرار دادن عکس شخصی دیگران روی پروفایل صفحه خود در فضای مجازی جرم است و در صورت شکایت شخص از این کار فرد خاطی به مجازات قانونی محکوم می‌شود. 🌲 پایگاه خبری #اسپیدال🌲 🌲 @espidal_ir🌲

⚖#نکات_حقوقی 🔻 ۴ نکته ی کوتاه در مورد دعاوی کیفری: 🔹خیانت در امانت فقط وقتی جرم میشه که مال به صورت «امانت» به کسی سپرده شده باشه؛ نه هر بدهی یا قرضی! 🔹چک بلامحل، حتی اگه دارنده رضایت بده، باز هم بعضی آثار حقوقی‌اش (مثل محرومیت بانکی) باقی می‌مونه! 🔹اگر کسی سند یا چک شما رو جعل کنه و بعد ازش استفاده کنه، این یعنی دو جرم جداگانه: جعل + استفاده از سند مجعول. 🔹در سرقت، حتی اگر مال به صاحبش برگرده، باز هم جرم سرقت منتفی نمیشه! 🌲 پایگاه خبری #اسپیدال🌲 🌲 @espidal_ir🌲