✅ معاملات وکالتی، ایجاد مالکیت نمی کند! تعداد زیادی از افراد جامعه تصورمیکنند با وکالت نامه مالکیت به آنها منتقل میشود اما اینگونه نیست و وکالت در واقع نیابت و نمایندگی از طرف موکل است برای انجام کارهایی که وکیل اجازه دارد آن امور را انجام دهد که از آن جمله تشریفات قانونی مربوط به درخواست وتنظیم سند رسمی مالکیت می باشد. خرید و فروش وکالتی برای خریدار مالکیت ایجاد نمیکند. این قرارداد، جزو قراردادهای جایز است و هر یك از موكل و وكیل هر زمان كه بخواهد می تواند آن را بر هم زند. هم موکل می تواند می تواند از اذن خود رجوع نماید و هم وكیل حق استعفا دارد و این عقد مانند سایر قراردادهای جایز با فوت و جنون و سفه؛ منفسخ می شود. هرگاه متعلق وكالت از بین برود یا موكل عملی را كه مورد وكالت است؛ خود انجام دهد یا بطور كلی عملی كه منافی با وكالت وكیل باشد بجا آورد، مثل اینكه مالی را كه برای فروش آن وكالت داده بود، خودش بفروشد، وكالت منفسخ می شود. با انجام شدن مورد وكالت و همچنین با انقضای مدت در مواردی كه برای آن مدت تعیین می شود وكالت نیز منقضی می گردد. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

*اسامی قابل تغییر در ثبت احوال و شناسنامه* 🔹 نام‌هایی که سبب هتک حرمت و حیثیت مقدسات اسلامی می‌شوند. 🔹 نام‌های مرکبی که در عرف نمی‌توان آن‌ها را به عنوان یک نام محسوب کرد. 🔹اسامی که به صورت عنوان یا ترکیبی از اسم و عنوان خاصی باشند. 🔹 القاب اعم از ساده و مرکب مثل "ملک الدوله". 🔹اسامی مستهجن و اسامی نامتناسب با جنسیت. 🔹نام‌هایی که از ایام هفته یا اشیاء مستند شده اند. 🔹هم‌اسم بودن فرزندان با یکی از والدین در یک خانواده "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔻 آیا میدونستید که ◽️  از این سایت با چندتا کلیک ساده میتونید چک کنید سند ملکی به نامتون هست یا نه؟ my.ssaa.ir ◽️ ورود با کد ملی و شماره همراهی که به نام اون کدملی باشه امکان پذیره. ✔️  موقع خرید ملک هم میتونید از فروشنده درخواست کنید این استعلام رو در حضور شما انجام بده که مطمئن بشید سند مالکیت جعلی نیست و فروشنده مالک واقعیه! "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

#دانستنیهای_حقوقی #قولنامه ملک قولنامه ای را نخرید مگر به این سه شرط👇 هرچند خرید ملک قولنامه ای بسیار پرریسک هست، ولی اگر مجبور شدید ملک قولنامه ای بخرید، این سه نکته را رعایت کنید تا ریسک معامله به حداقل برسد. 💥نکته اول کسیکه میخواهد ملک قولنامه ای بفروشد، اگر ملک دارای سابقه ثبتی هست، باید تمام قراردادهای قبلی و سلسله مراتب تا رسیدن به مالک رسمی ک اسمش در ثبت هست باید داشته باشد و به شما تحویل دهد. 💥نکته دوم سابقه و مدت تصرف کسیکه فروشنده هست را حتمآ بررسی کنید، ببینید فروشنده چند ساله در اون ملک نشسته یا متصرف بوده است و در آن زندگی میکرده یا استفاده میکند. مدت و سابقه تصرف فروشنده در آن ملک خیلی مهم هست و خیلی از ریسک ها را به حداقل میرساند. 💥نکته سوم اشعابات آن ملک باید بنام فروشنده باشد، مثل آب و برق و گاز، در غیر اینصورت اصلٱ نمیشود به چنین معامله ای اعتماد کرد و اصلٱ توصیه نمیشود. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

⚖ آیا می توان از حساب مشترک بعد از فوت یکی از افراد برداشت کرد؟  اجازه برداشت از حساب مشترک تنها در زمانی است که هر دو نفر در قید حیات باشند. پس اگر یکی از طرفین فوت کند و نفر دوم طبق قرارداد بانک، حتی اجازه برداشت تمام موجودی را داشته باشد ، باز هم نمی تواند این کار را انجام بدهد، طبق قانون در صورت فوت یکی از طرفین اجازه برداشت از حساب تنها بعد از انجام مراحل انحصار وراثت امکان پذیر خواهد بود. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

⚖ اگر در معامله خودرو شما خریدار هستید این جمله را در قرداد قید نکنید و اگر فروشنده نوشت،  امضا نکنید 《مورد معامله عیناً به رؤیت خریدار رسید》 این جمله به معنی پذیرفتن تمام عیب های ظاهر و پنهان خودرو است. در مقابل : حتما این جمله را قید کنید *چنانچه به هر دلیلی امکان تعویض پلاک خودرو وجود نداشته باشد: فروشنده ملزم است ثمن معامله را به نرخ روز به خریدار بپردازد* "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

⚖ چه تراکنشهایی شامل مالیات های مستقیم نمی شوند؟ کلیه تراکنشهای بانکی که اساسا ماهیت درآمدی برای صاحب حساب ندارند، قاعدتا نباید مشمول مالیات باشند. 1️⃣ تراکنشهای بانکی مربوط به اعضای هیأت مدیره و سهامداران اشخاص حقوقی با تأیید شخص حقوقی مورد نظر؛ 3️⃣ دریافتی و پرداختی مرتبط به حق شارژ؛ 3️⃣ دریافتی و پرداختی به حساب بستگان (در صورتی که ماهیت درآمدی آن توسط اداره امور مالیاتی اثبات نشود)؛ 4️⃣ تسهیلات بانکی دریافتی؛ 5️⃣ انتقال بین حسابهای شخص؛ 6️⃣ وجوه دریافتی ناشی از جبران خسارت؛ 7️⃣ تنخواه های واریزی به حساب اشخاص توسط کارفرما با تأیید کارفرمای ذیربط؛ 8️⃣ قرض و ودیعه دریافتی و پرداختی؛ 9️⃣ انتقال بین حسابهای شرکا در مشاغل مشارکتی؛ 🔟 مبالغ دریافتی و پرداختی اشخاص به عنوان واسط با توجه به فضای کسب و کار اشخاص حقیقی (در صورتی که ماهیت در آمدی آن توسط اداره امور مالیاتی اثبات نشود. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

#مبایعه #دانستنیهای_حقوقی ابطال مبایعه نامه چیست؟👇👇 نامه یکی از انواع سند عادی است که برای انجام معامله استفاده می شود. در طی تنظیم مبایعه نامه باید دو طرف معامله نسبت به قبول آن به توافق برسند. علاوه بر این ثمن معامله و شروط ضمن آن باید برای هر دو طرف روشن باشد. فسخ مبایعه نامه به راحتی قابل انجام نیست و این فسخ باید از طریق شروط ضمن عقد و خیارات صورت گیرد. بدلیل اهمیت این شروط ضمن عقد قرارداد میبایست با کارشناسان امر مشورت نمود. در صورتی که یکی از طرفین یا هر دو طرف قصد فسخ مبایعه نامه را داشته باشند، باید اظهارنامه مربوط به فسخ و قصد خود از ابطال مبایعه نامه را به دادگاه تسلیم کنند، تا در رابطه با شرایط ابطال مبایعه نامه تصمیمات مشخصی گرفته شود. دعوی مطرح شده دربار مبایعه نامه در زمره دعوی مالی قرار می گیرد. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

من میخوام از همسرم طلاق توافقی فوری بگیرم. چکار باید بکنم؟ #پاسخ فرایند طلاق توافقی در صورتی که توسط خود زوجین انجام بشه، حدود ۳ ماه زمان می‌بره، اما اگر این فرآیند با وکیل انجام بشه، مدت زمان طلاق توافقی به شدت کاهش پیدا می‌کنه. مدت زمان طلاق توافقی در موسسه حقوقی وکلای دادگستر پاسارگاد بسته به ایام کاری دادگاه‌ها حدود ۱۰ روز می باشد. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

سوال : چرا ملک مشاعی (شراکتی) نخریم؟ 😳 . جواب: اگر دو یا چند نفر در یک مال چه منقول باشه ( یعنی مالی که قابلیت جا به جایی دارد مثل ماشین) یا غیر منقول باشد ( یعنی مال غیر قابل جا به جایی باشد مثل زمین، ملک و... ) شریک باشند، صرف نظر از میزان مالکیت ( یعنی فرقی نداره که مثلا نیم دانگ مالک باشید یا پنج دانگ) هیچ کدام از شرکا نمی توانند بدون اجازه شریک دیگر ( یا شرکای دیگر) در مال اشتراکی تصرف کند و تااازه میتواند مانع استفاده شریک (یا شرکای دیگر) هم شود. 😕 ولو آنکه مال برای استفاده همه شرکا به طور همزمان مهیا باشد مثلا یک آپارتمان چند واحدی باشد. پس دوست عزیز 🥰 حتی المقدور از شراکت با افراد ناشناس یا کسانی که به آن ها اعتماد ندارید، بپرهیزید. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔻 آیا میشه با استناد به فیلم ضبط شده‌، از شخصی شکایت کرد؟! ▫️گاهی تصور میشه به استناد فیلم ضبط شده میشه از شخصی شکایت کرد، در حالی که این موضوع نیازمند شرایط قانونی هستش. ▫️مطابق ماده ۱۶۰ قانون مجازات اسلامی ادله اثبات جرم: " اقرار، شهادت، قسامه و سوگند در موارد مقرر قانونی و علم قاضی" هستند؛ بنابراین مطابق با این ماده قانونی فیلم ضبط شده یا صدای ضبط شده و سایر مواردی از این دست نمیتونه به‌عنوان تنها دلیل شاکی، کافی باشه؛ ▫️البته میشه چنین مواردی رو به‌عنوان اماره‌ای در کنار سایر اماره‌ها قرار داد که قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده بتواند براساس آنها به علم کافی در مورد قضیه دست یابد و رای صادر کند. ⬅️ در حالت کلی این مدارک در پرونده‌های کیفری اماره‌ای قوی برای علم قاضی ⬅️ و در پرونده‌های حقوقی اماره‌ای قوی در کارشناسی هستند. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

⁉️ سوال ◽️آیا شهادت #اعضای_خانواده در دادگاه معتبره؟! ⚖ پاسخ : ◽️ به استناد ماده 322 قانون آیین دادرسی کیفری، خویشاوندی سببی و نسبی به هیچ عنوان مانع از شهادت افراد نیست و بر خلاف تصور عموم، اعضای خانواده و فامیل میتوانند شهادت دهند و شهادت آنها صحیح است! "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈