#دستیار_حقوقی ⚖ چنانچه همسایه در آبارتمان پرورش حیوانات خانگی دارد چه کنیم؟؟ 🔹 در یک مجتمع مسکونی زندگی می‌کنید که همسایه طبقه بالا در حال پرورش کبوتر یا مرغ‌های تخم‌گذار در آپارتمان است! 🐓 🔹صدای بی‌پایان و از طرف دیگر، بوی نامطبوع کل فضای ساختمان را پر کرده است. هرچه هم با همسایه محترم صحبت می‌کنید، نتیجه‌ای نمی‌گیرید.😱 📌 ماده 132 قانون مدنی می‌گوید "هر کس باید از حقوق خود به نحوی استفاده کند که مزاحمتی برای دیگران ایجاد نکند"، 🔹 شما تصمیم می‌گیرید علیه همسایه شکایت کنید. این موضوع همچنین با ماده 3 قانون تملک آپارتمان‌ها که بیان می‌کند استفاده از مشاعات و فضاهای خصوصی باید به گونه‌ای باشد که حقوق سایر ساکنان نقض نشود، در تضاد است. 🔹در نهایت، باید شکایت خود را به شورای حل اختلاف یا دادگاه ارائه می‌دهید و احتمالاً به دلیل ایجاد مزاحمت و تخلف از قوانین مربوط به نگهداری حیوانات در آپارتمان، دادگاه حکم به جمع‌آوری حیوانات و پرداخت جریمه توسط همسایه خواهد داد. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ تعمیرات ساختمان در ملک اجاره‌ای بر عهده کیست؟ 📌 تعمیرات ساختمان به دو بخش اساسی و جزئی تقسیم می شود 🔹 قانون در این رابطه تعمیرات اساسی و ضروری را به صاحب خانه و تعمیرات جزئی را به مستاجر اختصاص داده است. 🔹 حال در ابتدا می خواهیم بدانیم تعمیرات اصلی و ضروری و تعمیرات جزئی ساختمان شامل چه مواردی می شود 🔹هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی مانند خرابی‌های عمده و مشکلات ساختاری به عهده موجر است. 🔹 مستاجر فقط مسئول تعمیرات جزئی است 🔹 چنانچه مستاجر خواست تعمیرات انجام دهد، این تعمیرات را با اجازه و تایید کتبی مالک انجام دهد و همچنین تمام فاکتورهای مخارج را نزد خود نگاه داشته تا بتواند پس از پرداخت هزینه تعمیرات و تغییرات انجام شده آن را از وی مطالبه کند 🔹 چنانچه منزل آسیب ببیند و مالک در زمان مناسب پاسخگو نباشد مستاجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف از مالک شکایت کند .اگر بازهم مالک اقدام به رفع مشکل ننماید ، مستاجر می تواند جهت عملیات تعمیرات اقدام کنید و هزینه آن را از اجاره‌بها کسر کند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ برای جلوگیری از سوء استفاده از سفته های ضمانت کاری چه اقدامی کنیم؟؟ 1. سفته رو به نام شرکت یا موسسه یا شخص کارفرما بنویسید 2. در سفته درج کنید در قبال عدم انجام وظایف شغلی محوله، مطابق شرح وظایف مندرج در قرارداد کار.... 3. حتی الامکان در قرارداد کار نیز درج شود: 👇 🔹در قبال انجام امور محوله مطابق شرح وظایف مندرج در این قرارداد جهت تضمین حسن انجام کار سفته به مبلغ.... و به شمار..... تحویل کارفرما گردید. 🔹درصورتی که به کارفرما یا شرکتی سفته دادید که هیچکدام از موارد مذکور را قید نکرده اید، در اسرع وقت اقدام به تنظیم و ارسال اظهارنامه کنید. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ شرایط دریافت مستمری فرزند پس از فوت وی توسط پدر و مادر: 1⃣ پدر و مادر تحت تکفل آن فرزند باشند. 2⃣ پدر بیشتر از ۶۰ سال و مادر بیشتر از ۵۵ سال عمر داشته باشد. 3⃣ به تشخیص کمیسیون پزشکی پدر و مادر از کار افتاده باشند. 4⃣ پدر و مادر، خود از سازمان تامین اجتماعی مستمری دریافت نکنند. ⛔️ دریافت مستمری در صورت عدم وجود هر کدام از شرایط مذکور باعث می شود پدر یا مادر علاوه بر محکومیت به پرداخت جریمه، تمام مستمری های گرفته شده را برگردانند! #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا امکان تبدیل، افزایش و کاهش میزان مهریه وجود دارد ؟؟ 📌امکان تبدیل و یا افزایش و کاهش میزان مهریه و نوع مهریه ای که در عقد نامه تعیین شده وجود ندارد 🔹اما طرفین می توانند در سند رسمی جداگانه به این موضوع <اقرار> کنند که در عوض فلان مقدار سکه مهریه ، خانه ای با سند رسمی و شماره پلاک فلان دریافت کردم یا بجای چند سکه تمام بهار آزادی از مهریه مبلغی دریافت نمودم. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا می‌توان بدون اجازه مالک اصلی، از ملک او به عنوان وثیقه بانکی استفاده کرد؟ 🔹طبق ماده ۷۷۱ قانون مدنی، رهن باید با رضایت مالک صورت گیرد و هیچ‌کس نمی‌تواند بدون اجازه مالک اصلی، ملک او را به عنوان وثیقه بانکی قرار دهد. 🔹در صورت بروز اختلاف، مالک می‌تواند از طریق دادگاه اقدام کند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ مراحل عملی توقیف اموال برای مهریه کدامند؟ 1️⃣ برای توقیف اموال مرد جهت مطالبه مهریه زن ابتدا باید از دفتر ازدواجی که عقد آنجا انجام شده برگه صدور اجراییه دریافت نماید در این مرحله به خط تلفن ثبت شده بنام کدملی مرد پیامک ارسال می شود. 2️⃣به وی مهلت داده می شود تا ظرف 10 روز برای پرداخت مهریه یا معرفی مال اقدام نماید. 3️⃣در صورت عدم پاسخ و پیگیری از جانب مرد، زن با مراجعه به اجرای ثبت و تشکیل پرونده و شناسایی اموال به نام کدملی مرد میتواند اقدام به توقیف نماید در این مرحله نیز برای مرد پیامکی ارسال خواهدشد. 4️⃣در صورت عدم مراجعه و پیگیری مرد، اموال ایشان توقیف می شود حتی اگر مستثنیات دین باشد. 5️⃣در مهلت مقرر تا قبل از به مزایده رفتن اموال (حتی مستثنیات دین) مرد می تواند اعتراض و درخواست کارشناسی نماید تا اموالی که شامل مستثنیات دین می شوند از توقیف آزاد شوند 📌 دفاتر خدمات قضایی الکترونیک و دادگاه خانواده تا قبل از صدور گواهی فوق، از پذیرش هرگونه دادخواست مطالبه مهریه ممنوع می باشند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر همسایه‌‌ای شارژ ساختمان پرداخت نکرد؟ 🔹در صورتی که همسایه‌ای از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک خودداری کند، مدیر ساختمان می‌تواند ابتدا از طریق تذکر اقدام کند و در صورت عدم پرداخت، به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کند. 🔹مراجعه به شورای حل اختلاف و تنظیم اظهارنامه یکی از راه‌های قانونی برای مقابله با عدم پرداخت شارژ ساختمان، مراجعه به شورای حل اختلاف و تنظیم اظهارنامه علیه همسایه متخلف و خاطی است. 🔹در متن اظهارنامه تنظیمی، باید مبلغ بدهی و مدتی که پرداخت این بدهی به تعویق افتاده است ذکر گردد 🔹مشاوره با وکیل در این موارد به مدیران و ساکنان کمک می‌کند تا حقوق خود را پیگیری کنند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ حکم حضور در تجمعات غیرقانونی چیست؟ 🔹به موجب ماده 610 از قانون مجازات اسلامی که تعریف از شرکت در تجمع غیر قانونی را مطرح نموده است آمد است که هر گاه دو نفر يا بيشتر اجتماع و تباني نمايند كه جرايمي بر ضد امنيت داخلي يا خارج كشور مرتكب شوند يا وسايل ارتكاب آن را ‌فراهم نمايند در صورتي كه عنوان محارب بر آنان صادق نباشد به دو تا پنج سال حبس محكوم خواهند شد. 🔹اصل 27 قانون اساسی، تشکیل اجتماعات و راهپیمایی‏‌ها را بدون حمل سلاح، به شرط آن که مخل به مبانی اسلام نباشد آزاد گذاشته؛ لذا صرف تجمع و راهپیمایی بدون آنکه توأم با حمل سلاح و منافی با مبانی دین مبین اسلام باشد، جرم محسوب نمی‌شود. 🔹تشکیل اجتماعات و راهپیمایی از حقوق اساسی شهروندان است و هیچکس نمی‌تواند این حق را از شهروندان سلب کند؛ با این حال تجمعات و راهپیمایی‌ها نیز نباید به قصد ارتکاب جرم باشد. ماده 610 کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی، اجتماع و تبانی به قصد ارتکاب جرایمی علیه امنیت داخلی و خارجی کشور را جرم انگاری کرده است. 🔹براساس نظر هیئت عالی قضایی، صرف حضور و دعوت به حضور در تجمعی که فاقد مجوز قانونی است فاقد وصف کیفری می‌باشد. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ برای معامله با افراد سالخورده چه نکاتی را رعایت کنیم؟ 📌 با افراد سالخورده ای که مقداری حواس پرتی داره یا مشکلی دارند یا سن خیلی بالایی دارند نکات زیر را لحاظ کنیم 1. اخذ گواهی سلامت باعث می‌شود ، وراث احتمالی فرد بعد از فوت ایشان نتوانند ادعای حجر ایشان و ابطال قرارداد را نمایند 2. برای معامله با این افراد سالخورده ترجیحا تاییدیه و مدرکی از فرزندان آنان دال بر انجام معامله پدر در شرایط عادی اخذ شود. 3. حتماً نسبت به حضور ۲ شاهد معتبر در معامله اقدام کنید. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ تعیین زمان و مکان ملاقات با فرزند پس از طلاق چگونه است؟ 🔹در صورتی که به علت طلاق یا به هر دلیل دیگر پدر و مادر جدا از هم زندگی می‌کنند هر کدام از والدین که طفل تحت حضانت او نیست می‌تواند نسبت به ملاقات طفل از طریق مراجعه به دادگاه در صورت اختلاف اقدام نماید. 🔹 این حق فقط برای والدین نبوده و اجداد پدری و مادری دارای حق ملاقات می‌باشند و حتی سایر خویشان مثل برادران و خواهران نیز در صورت ضرورت، می‌توانند تقاضای ملاقات طفل را داشته باشند. 📌 ماده 1174 در رابطه با زمان و مکان ملاقات با کودک بعد از طلاق : 🔹تعیین زمان و مکان ملاقات و سایر جزییات مربوط به آن ، در صورت اختلاف بین ابوین(پدر و مادر) با محکمه است که در این صورت حتما رای صادر خواهد شد و طرفین مطابق با آن باید رفتار نمایند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا مهریه با فوت زن ساقط می گردد؟ 🔹 مهریه دینی است که بر ذمه مرد قرار دارد و با فوت زن از بین نمی رود. 🔹 بنابراین، در صورت فوت زن، شوهر موظف است در صورت درخواست ورثه، مهریه را به آنها پرداخت کند. 🔹 ورثه زن شامل فرزندان، والدین و سایر بستگان او طبق قانون ارث می باشند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi