⚖ اختیارات و وظایف مدیر ساختمان چیست؟ 📌بر اساس ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمان ها مدیر ساختمان وظایفی دارند که عبارتند از: 🔹اجرا کردن تصمیمات مجمع عمومی مالکین ساختمان مسکونی 🔹محاسبه و دریافت حق شارژ از ساکنین برخورد با ساکنینی که حق شارژ را پرداخت نمی‌کنند 🔹ارائه گزارش مالی و عملکردی به مجمع عمومی مالکین 🔹بیمه آتش‌سوزی ساختمان مسکونی اگر این کارو انجام نده و خدایی نکرده ساختمون دچار آتش سوزی بشه مدیر باید شخصا خسارت هرکس که آسیب دیده رو جبران کند 🔹رسیدگی به اعتراضات و شکایات ساکنین 🔹ارائه گواهی تسویه حساب هزینه‌‌های مشترک #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖آیا مرد می تواند برای اشتغال همسرش شرط تعیین کند؟ 🔹مطابق ماده 1117 قانون مدنی، مرد می تواند در انتخاب نوع شغل همسرش دخالت کند. 🔹شغل یک زن می بایست در تناسب با شخصیت و حیثیت او و همسرش باشد. 🔹اگر حرفه و شغل یک زن، با مصالح خانوادگی و یا حیثیت مرد یا خود او منافات داشته باشد، مرد می تواند با اثبات ادعای خود و دریافت تایید دادگاه، همسر خود را از اشتغال در این حرفه منع کند. 🔹ماده‌ی ۱۱۱۷ قانون مدنی، به‌موجب این ماده، مرد تنها در سه فرض می‌تواند از اشتغال همسر خود جلوگیری کند: اگر شغل زن منافی مصالح خانوادگی باشد، اگر شغل زن منافی حیثیت مرد باشد، اگر شغل زن منافی حیثیت خود او باشد. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ به شوهرم شک دارم، می‌توانم پرینت مکالمات و پيامک‌هایش را از مخابرات بگیرم؟ 🔹طبق قانون جرائم رایانه ای، اپراتورهای تلفن همراه مکلفند که اطلاعات تماس و پیامک را تا ۶ ماه ذخیره کنند 🔹 لذا فقط پرینت مکالمات ۶ ماه اخیر آن هم با طرح شکایت مثل رابطه نامشروع با دستور مقام قضایی برای مرجع رسیدگی ارسال می‌شود 🔹 بنابراین مخابرات بدون دستور مقام قضایی پرینت مکالمات همسر رو در اختیار شما قرار نمی‌دهد. 📌بدانید به صرف شک داشتن به همسر ، مجوزی برای دادگاه نمی‌شود که اقدام به اخذ پرینت تلفن همراه برای کسی کند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

‍ #دستیار_حقوقی ⚖ نحوه کمک هزینه کفن و دفن توسط تامین اجتماعی 🔹طبق بند 18 ماده 2 قانون تامین اجتماعی کمک هزینه کفن و دفن، مبلغ مقطوعی است که به منظور جبران بخشی از هزینه‌های مربوط به کفن و دفن بیمه شده در مواردی که خانواده او این امر را به عهده می‌گیرند، پرداخت می‌شود. این هزینه به بازماندگان متوفی مانند همسر، فرزند و یا پدر و مادر پرداخت می‌گردد. 🔹از اصلی ترین شرایط لازم برای دریافت آن، این است که ارتباط بیمه ای متوفی قبل از فوت، با سازمان تامین اجتماعی برقرار باشد. 🔹در واقع، کمک هزینه کفن و دفن سازمان تامین اجتماعی، فقط برای متوفی پرداخت می شود که تحت پوشش این بیمه بوده باشد. حال، فرقی نمی کند که فرد متوفی مستمری بگیر تامین اجتماعی بوده است و یا جزو بازنشستگان و پرداخت کنندگان حق بیمه تامین اجتماعی بوده باشد. 🔹میزان مبلغ کمک هزینه کفن و دفن سازمان تامین اجتماعی ، حداقل حقوق و دستمزدی است که فرد متوفی در سال فوت خود دریافت نموده است و بدیهی است که حتی در صورت ثبت درخواست دریافت این کمک هزینه، در سال های بعدی فوت، کمک هزینه کفن و دفن سازمان، با همان حداقل میزان حقوقی سال فوت، پرداخت خواهد شد. 🔹بازماندگان جهت دریافت کمک هزینه کفن و دفن سازمان تامین اجتماعی ، لازم است توجه داشته باشند که متوفی از پیش، در سایت سوابق بیمه تامین اجتماعی، ثبت نام داشته باشد و در صورتی که متوفی، در زمان حیات، در این سایت، ثبت نام نکرده، ضروری است تا بازماندگان، برای دریافت این کمک هزینه، در سایت سوابق بیمه تامین اجتماعی، ثبت نام کنند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ حکم پوشاندن پلاک خودرو چیست 🔹آبان سال ۱۴۰۲، رییس پلیس راهور مجازات تردد وسایل نقلیه فاقد پلاک یا دارای پلاک مخدوش را برابر با ماده ۷۲۰ اعلام کرد. 🔹 بر اساس این ماده از قانون تردد خودروها با پلاک مخدوش یا فاقد پلاک و یا مالکانی که به عمد پلاک خودرو یا موتور خود را مخدوش می‌کنند تا ۷۰۰ هزار تومان جریمه دارد. 🔹 همچنین نداشتن پلاک، چه در جلو و عقب وسیله نقلیه یا موتور سیکلت هایی که تک پلاک دارند یا ناخوانا باشد، ۴۰۰ هزار تومان جریمه دارد. 📌این مبالغ جریمه مصوبه هیات وزیران است. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر مرد بعد از ازدواج متوجه شود خانمش باکره نبوده چگونه ثابت کند؟ 📌بر اساس ماده 647 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات و مجازات های بازدارنده مصوب سال 1375 مجلس شورای اسلامی 🔹درصورتی که قبل از عقد ازدواج، هریک از زوجین خود را به امور واهی از جمله داشتن تحصیلات عالی، تمکن مالی، موقعیت اجتماعی یا شغلی و سمت خاص، تجرد و امثال اینها فریب دهد و عقد بر مبنای هریک از اینها واقع شود، 👇 ☑️ فرد مرتکب به حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال محکوم خواهد شد. 🔹در جرم فریب در ازدواج به علت باکره نبودن نه تنها بایستی قصد فریب از سوی زوجه وجود داشته باشد بلکه باید شوهر نیز واقعا در عمل فریب خورده و در واقع ازدواج بر همین مبنا محقق شده باشد وگرنه جرم فریب در ازدواج به این علت واقع نمی گردد. 🔹همچنین لازم به ذکر است ترمیم و پوشاندن ازاله بکارت از طریق عمل جراحی و تظاهر نمودن به باکرگی خود به خود منجر به تحقق خیار فسخ نکاح نمی شود.👇 🔹مگر اینکه به طور صریح ضمن عقد ازدواج بکارت زوجه شرط شده باشد یا عقد بر مبنای آن واقع شده باشد. 🔹در مجموع، باکرگی زوجه می تواند به صورت صریح در عقد شرط شود و هنگام وکالت گرفتن از زن در خطبه عقد عنوان دوشیزه گفته شود و به همه اعلان گردد یا اینکه به صورت شرط ضمنی یا به عبارت دیگر عرفی (به حکم عرف) در عقد نکاح مطرح گردد. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

. #دستیار_حقوقی ⚖ آیا حذف نام فرزند از شناسنامه امکان پذیر است؟ 🔹گاها، به دلایل مختلف والدین یا  فرزند خواستار حذف نام خود از شناسنامه والدین می باشد.  🔹 از منظر قانون؛ امکان حذف نام فرزند بعد از گرفتن شناسنامه و پذیرفتن ایشان وجود نخواهد داشت 🔹چراکه رابطه فرزندی، رابطه ای نیست که کسی بتواند آن را انکار کند و قانونا هیچ یک از والدین این اجازه را ندارند که  نام فرزند یا فرزندانشان را از شناسنامه خود پاک کنند. 🔹حتی در صورت رضایت فرزند و همچنین رضایت پدر و مادر امکان حذف نام فرزند از شناسنامه والدین وجود ندارد. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ مجازات جمع‌آوری کمک مالی به عنوان خیریه در فضای مجازی چیست؟ 🔹 با توجه به جمع‌آوری کمک‌های خیریه در فضای مجازی پس از وقوع سوانح و حوادث، مسئولین قضایی کشور صراحتاً اعلام کرده‌اند که بر اساس قانون جز هلال احمر و موسسات مجوزدار هیچ شخص حقیقی حق جمع آوری پول و کمکهای مردمی را ندارد. 🔹مجوز خیریه‌ها و جمع آوری کمک‌های مردمی از سازمان‌های مورد تأیید مانند هلال احمر، کمیته امداد، بسیج و بهزیستی صادر می‌شود. 🔹اگر فردی اقدام به جمع آوری وجوه کند و هویتش احراز نشود، صورت حساب او مسدود خواهد شد و در همین موضوع پرونده‌ قضایی برای فرد تشکیل می‌شود. 🔹جمع آوری پول در فضای مجازی اگر توسط اشخاصی که در این زمینه صلاحیت ندارند و مورد تأیید سازمان های مذکور نباشند، جرم است و عمل مجرمانه او کلاهبرداری محسوب می‌شود که مجازات‌ش از 3ماه حبس یا بیشتر را شامل می‌شود. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ حذف نام همسر سابق از شناسنامه 📌 حذف نام همسر سابق از شناسنامه زن یا مرد با وجود شرایطی امکان پذیر است. 🔹 با داشتن شرایط حذف نام همسر، با در دست داشتن مدارک مربوطه می توان به حذف آن اقدام نمود. 🔹در صورتی که زوجین بدون داشتن رابطه زناشویی طلاق بگیرند، با قید باکره بودن زوجه در حکم طلاق می توانند اقدام به حذف نام همسر سابق از شناسنامه خود نمایند. 🔹 در صورتی که زوجین بعد از رابطه زناشویی طلاق بگیرند، تنها زمانی می توانند نام همسر سابق خود را از شناسنامه حذف کنند که ازدواج جدید را ثبت کرده باشند و مدارک مربوط به طلاق سابق را ارائه نمایند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا می‌توان سوءپیشینه در پرونده کیفری را پاک کرد؟ 🔹برخلاف تصور بسیاری از مردم که فکر میکنند سوپیشینه تا پایان عمر در پرونده کیفری خواهد ماند اما باید دانست این مجازات در طولانی ترین حالت ممکن تا هفت سال دوام دارد. 🔹شایان ذکر است پس از سپری شدن مدت زمان های مقررشده در ماده ۲۵ ق.م.ا پاک شدن سوپیشینه شامل زمان های هفت ساله ، سه ساله و دوساله میباشد و افراد میتوانند پس از سپری شدن این زمانها برای دریافت گواهی عدم سوپیشینه اقدام نمایند. 🔹لیکن ارتکاب جرم و درج مجازات های اصلی و تبعی آن در سجل کیفری فرد در دفاتر نیروی انتظامی ماندگار خواهد شد اما سد راه افراد برای بهره مندی از ابتدایی ترین حقوق اجتماعی نخواهد بود. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ گواهی سلامت عقل و روان را از کجا بگیریم؟ 📌از دو طریق می‌توان به اخذ گواهی سلامت عقل و روان اقدام کرد. 1⃣ مرجع نخست ##پزشکی #قانونی است. ❇️ البته گرفتن گواهی از پزشکی قانونی صرفا به درخواست دادگاه و یا مراجعی که قانونا چنین اختیاری دارند ممکن خواهد بود. 🔹یعنی ابتدا باید درخواستی از سوی دادگاه یا مرجع قانونی خطاب به پزشکی قانونی صادر شود تا پزشکی قانونی اقدام به صدور این گواهی کند. 🔹 در صورت احراز سلامت فرد، نتیجه از طریق پست به اطلاع مرجع درخواست‌کننده خواهد رسید. 2⃣ همچنین مراجعه به #روانپزشک یا #روانشناس و از او بخواهید تا نظر رسمی خود را درباره سلامت عقل شما اعلام کند. 🔹در عمل نیز بسیاری از ادارات چنین اموری را به روانشناسان و روانپزشکان مورد اعتماد خود می‌سپارند 📌📌آیا انجام معامله با افراد مسن، نیاز به گرفتن گواهی سلامت عقل ایشان دارد؟ 🔹در پاسخ باید گفت هیچ الزام قانونی‌ در این زمینه وجود ندارد. اما در بسیاری موارد دیده شده که ورثه فرد مسن، بعد از مرگ وی و یا حتی در زمان حیات او، در معاملات انجام گرفته توسط شخص تشکیک کرده و به دنبال برهم زدن چنین معاملاتی هستند. 🔹بنابراین اگر فرد در هنگام معامله دارای گواهی مذکور باشد، معامله انجام شده محکم‌تر خواهد بود. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ در چه شرایطی زن مجاز به عدم تمکین است؟ 🔻زن به نوعی بیماری مبتلا باشد. 🔻زن از حق حبس استفاده نماید. 🔻محل زندگی توسط زن تعیین شده باشد. 🔻عدم تمکین زن به خاطر دوران عادت ماهانه 🔻شوهر به بیماری های جنسی و مقاربتی مبتلا باشد. 🔻سلامت بدنی ، مالی و شرافتی زن در معرض خطر باشد. 🔻تعویض قفل درب منزل یا کارهایی از این قبیل که مانع ورود زن به منزل شوهر شود. 🔻عدم فراهم کردن منزل و اثاثیه ضروری زندگی توسط زوج (معیار با عرف منطقه است.) 🔻عدم امنیت جانی زوجه #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi