‍ #بیشتر_بدانیم ☣بهتر است در معاملات مهم برای پرداخت پول از طریق واریز بانکی اقدام کنید نه دستگاه کارتخوان. 🔖زیرا در صورت واریز مستقیم به حساب فروشنده، اثبات پرداخت راحت تر می باشد. ⚜⚜⚜⚜⚜ @tabirkhabe ⚜⚜⚜⚜⚜

‍ #بیشتر_بدانیم ✴استفاده انحصاری از خانه مورث توسط یکی از وراث بدون رضایت ورثه دیگر، مستلزم پرداخت اجرت المثل به سایر وراث به نسبت سهم الارث هر یک است. @hoghoghdaan

‍ #بیشتر_بدانیم ✴️در صورت تغییر در مالکیت کارگاه تلکیف کارگران شاغل در کارگاه‌ چه می‌شود؟ ☣‌طبق #ماده_۱۲_قانون_کار 🔸هر نوع تغییر حقوقی در وضع مالکیت کارگاه، از قبیل فروش یا انتقال به هر شکل، تغییر نوع تولید، ادغام در مؤسسه دیگر، ملی شدن‌کارگاه، فوت مالک و امثال این‌ها، در رابطه قراردادی کارگرانی که #قراردادشان_قطعیت_یافته است مؤثر نمی‌باشد و کارفرمای جدید، قائم مقام تعهدات و‌حقوق کارفرمای سابق خواهد بود. اگر چه ماده ۱۲ قانون کار در جهت حمایت از کارگران بیان شده است اما در ماده بیان شده است کارگرانی که #قراردادشان_قطعیت_یافته_است؛ 🔸به عبارت دیگر شامل کارگران که به صورت #آزمایشی به کار مشغول هستند و یا #قراردادشان_خاتمه یافته است نمی‌شود، حتما باید بین #کارگر_و_کارفرما #قرارداد_قطعی وجود داشته باشد.

‍ #بیشتر_بدانیم ✴️ #ماده_۱۰۸۲_قانون_مدنی زن به مجرد عقد مالک کل مهریه میشود و میتواند آن را مطالبه کند ☣مواردی مانند رابطه نامشروع با دیگری یا زنا باعث از بین رفتن مهریه نمیشود. چون قانونگذار برای هر جرمی مجازات خاص خود را معین کرده است. 🔸مجازات رابطه نامشروع هم تا ۹۹ ضربه شلاق است.#ماده_۶۳۷_قانون_تعزیرات. @hoghoghdaan

‍ #بیشتر_بدانیم ✴️در طلاق توافقی به چه چیزی بذل مهریه استحقاقی می گویند؟ ☣بر طبق #ماده_1082_قانون_مدنی به محض وقوع عقد نکاح زن مالک تمام مهر خود می شود و حتی اگر بین زوجین نزدیکی واقع نشده باشد زن می تواند تمام مهریه را مطالبه کند. 🔸اما بر طبق #ماده_1092_قانون_مدنی در هنگام طلاق اگر نزدیکی انجام نشده باشد زن مستحق نصف مهر خواهد بود و اگر شوهر بیش از نصف مهر را قبلا به او داده باشد می تواند آن را پس بگیرد. 🔖نکته اینجاست که اگر بین زن و شوهر زناشویی و نزدیکی انجام نشده باشد و کار به طلاق برسد مثلا طلاق توافقی و زوجه در فرض بخواهد مهریه را در قبال طلاق بذل نماید چون فقط نصف مهریه به او تعلق می گیرد، باید نوشته شود که زوجه مهریه استحقاقی را در قبال طلاق خلع بذل نمود.  🔸در غیر این صورت اگر نوشته شود که زوجه تمام مهریه مندرج در عقدنامه را بذل می کند در حالی که دوشیزه باشد، بعد از وقوع طلاق، مرد می تواند دادخواست مطالبه ما بذل طلاق (نصف مهریه) را کند. البته این بدین منزله نیست که این نوع دادخواست ها حتما به نتیجه می رسد ولی با توجه به مواردی که دیده ایم شرط احتیاط و عقل است که در موارد مذکور این گونه نوشته شود که زوجه مهریه استحقاقی را در قبال طلاق خلع بذل می نماید.

‍ ‍ #بیشتر_بدانیم ✴اگر حادثه در هنگام آموزش رانندگی توسط مراکز مجاز یا حین امتحان گواهینامه و توسط کارآموزی که گواهینامه ندارد رخ دهد، پرداخت دیه با خسارت بر عهده چه شخصی است؟ ☣خسارت را شرکت بیمه پرداخت می کند و از آموزش گیرنده یا آزمون دهنده پس گرفته نمی شود و حسب مورد، آموزش دهنده یا آزمون گیرنده ، راننده محسوب می شود. @hoghoghdaan

‍ #بیشتر_بدانیم ✴️تکلیف ارثیه افراد ترنس به موجب #ماده_۹۳۹_قانون_مدنی اگر وارث خنثی بوده و از جمله وراثی باشد که از ذکور آنها دو برابر اناث می‌برند‌سهم‌الارث او به طریق ذیل معین می‌شود:‌ 🔸اگر علائم رجولیت غالب باشد سهم‌الارث یک پسر از طبقه خود و اگر علائم اناثیت غلبه داشته باشد سهم‌الارث یک دختر از طبقه خود را می‌برد و اگر‌هیچ یک از علائم غالب نباشد نصف مجموع سهم‌الارث. @hoghoghdaan

‍ #بیشتر_بدانیم ✴درج امضای همه مالکان در معامله ☣اگر در یک معامله، مالکان متعدد بوده و یکی از آنها عهده‌ دار مذاکره با خریدار باشد، حتماً باید ذیل قولنامه را همه مالکان امضا کنند، مگر اینکه به یک نفر وکالت در فروش بدهند که در این صورت وکیل از طرف همه مالکانه قولنامه را امضا می‌کند.

‍ #بیشتر_بدانیم ✴️ارث مادر شوهر بیشترهست یا همسر متوفی!! ☣طبق #ماده_۹۱۳_قانون_مدنی، اگر مردی فوت کند و علاوه‌بر مادر، زن او نیز در قید حیات باشد، در این حالت ابتدا سهم‌الارث زن (اگر فرزند داشته باشد یک‌هشتم اموال و اگر فرزند نداشته باشد یک‌چهارم اموال) از اموال برجا مانده از متوفی برداشته می‌شود. سپس مابقی اموال میان مادر و سایر ورثه تقسیم می‌شود. بنابراین میزان سهم‌الارث مادرشوهر و همسر بستگی به افرادی دارد که هنگام فوت متوفی در قید حیات هستند؛ بنابراین فرزند داشتن یا نداشتن متوفی و غیره از موارد مهم در ارث زن و مادر متوفی است.

‍ ‍ #بیشتر_بدانیم ✴️اگر صاحب چک فوت کند تکلیف چیست؟ ☣هنگامی که صادرکننده چک فوت کند، از آنجایی که در زمان صدور چک آن شخص زنده بوده و این تصمیم طبق اختیار وی گرفته شده، بانک می‌تواند قبل از حصر وراثت، تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی وجه چک را به دارنده پرداخت و یا کارسازی کند. ⚖ طبق قانون، چک نوشته‌ای است که به موجب آن صادر کننده، کل یا قسمتی از وجهی را که در نزد بانک (محال علیه) دارد به دیگری واگذار می‌کند. ‏ 🔖چک سندی است تجاری که قانون‌گذار جهت تسریع امور تجاری، مزایایی برای دارنده آن در نظر گرفته و طبق قانون چک ممکن است در وجه حامل یا شخص معین یا به حواله کرد باشد و یا با امضاء پشت یا ظهر آن به دیگری منتقل شود. اما هنگامی که صادرکننده چک با خط کشیدن عبارت «به حواله‌کرد» در متن آن، پشت نویسی را از کسی که چک در وجه او صادر شده، سلب می‌کند و دریافت کننده هم با پذیرش چک موافقت خود را اعلام می‌کند. ‏ 🔸در نتیجه به نظر می‌رسد که شخصیت و خود دارنده چک برای صادر کننده مهم بوده و بدین طریق نخواسته است وجه چک مزبور توسط شخص دیگری وصول و یا دریافت شود، لذا در صورتی که این گونه چک‌ها به دیگری منتقل شود، بانک می‌تواند از پرداخت وجه آن به غیر استنکاف ورزد. ‏ 🔸هرچند عده‌ای معتقد هستند چک وسیله پرداخت سریع در امور تجاری محسوب شده و به صرف امضاء و ظهرنویسی اشخاص قابل نقل و انتقال است. ‏ 🔸چنانچه صادر کننده چک فوت کند، بانک می‌تواند قبل از حصروراثت، تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی وجه چک را به دارنده پرداخت و یا کارسازی کند، چرا که این تصمیم در زمان حیات وی اتخاذ شده است. ‏ 🔸این امر در مواردی هم که چک مدت دار بوده و تاریخ سر رسید آن بعد از فوت صادر کننده است، مصداق دارد. ‏ 🔸مطابق #ماده_۲۳۱_قانون_امور_حسبی بدهی‌های مدت دار (موجل) متوفی بعد از فوت او حال و بروز می‌شود، لذا در این حالت هم، چون چک در زمان حیات متوفی صادر شده، با مرگ او بدهی مدت دار او حال می‌شود و بانک باید قبل از تاریخ سررسید وجه چک را به دارنده چک پرداخت کند. از طرفی هم به موجب #ماده_۳۱۱_قانون_تجارت، پرداخت چک نباید وعده داشته باشد و بانک‌ها باید با داشتن موجودی در حساب متوفی، وجه چک را پرداخت کند

‍ #بیشتر_بدانیم ✴درصورت عدم پرداخت اقساط بانکی ،بانک ها هیچ تکلیفی ندارند که ابتدا به وام گیرنده و سپس به ضامن مراجعه کنند و در انتخاب کسی که میخواهند وام پرداخت شده را از وی بگیرند، آزاد هستند. ☣ به طور کلی، بانک ها می توانند هر مالی که از مدیون یا ضامنین شناسایی کنند، جهت وصول مطالبات خود از محل آن اموال اقدام کند.

‍ #بیشتر_بدانیم 🔸چنانچه ثابت شود شخصي به قصد خودكشي، خود را در مسير اتومبيل انداخته و فوت نموده باشد،به ورثه وي ديه پرداخت نمي شود. ‍ 🔸اگر زن باردار طلاق داده شود، نفقه او تا زمان وضع حمل (زایمان) باید توسط شوهر پرداخت شود. 🔸چنانچه سارق اتومبیل، پس از سرقت آن را اوراق کند ،علاوه بر سرقت ، مرتکب تخریب مال غیر هم شده است و  به مجازات هر دو جرم محکوم می شود  .

‍ #بیشتر_بدانیم ✴️اگر در متن چک یا در سند جداگانه، پاس شدن چک مشروط به تحقق یک شرط باشد، صادرکننده چک به مجازات حبس محکوم نمی شود و فقط ملزم به پرداخت مبلغ چک می شود. 🔸اصطلاحاً این چک کیفری نیست، حقوقی است. حتی اگر چک به روز باشد. @hoghoghdaan

‍ #بیشتر_بدانیم ✴بر خلاف تصور عده ای لزوما پس از هفت سالگی حضانت به پدر نمیرسد بلکه: 🔸اگر پس از هفت سالگي هم در صورتي كه ميان پدر و مادر درباره حضانت اختلاف باشد، حضانت طفل با رعايت مصلحت كودك و به تشخيص دادگاه است. در موارد متعددی حضانت طفل پس از 7 سالگی هم به مادر سپرده شده است. در این رابطه بعضا فرزند را هم به روانکاوی ارجاع می کنند تا مصلحت طفل رعایت شود. 🔸وبا رسیدن فرزند به سن بلوغ (در پسر ۱۵ سال تمام قمری و در دختر ۹ سال تمام قمری) دادگاه خود را فارغ از رسیدگی در خصوص حضانت دانسته و این خود فرزندان هستند که انتخاب می کنند نزد کدام یک از والدین زندگی کنند. اما در هر صورت تامین مخارج زندگی با پدر خواهد بود. @hoghoghdaan

‍ #بیشتر_بدانیم 🔸توقیف خودرو به دلیل عدم تعویض پلاک توسط خریدار 🔸مواقعی که پس از فروش خودرو خریدار اقدام به تعويض پلاک خودرو نمی کند و از طرف دیگر پیامک های جریمه و عوارض خودرو به فروشنده ارسال می شود ‌ 🔸با استناد به مبایعه نامه ای که در معامله انجام شده است علیه شخص خریدار اقامه دعوی مبنی بر فک پلاک نموده و از دادگاه تقاضای توقیف پلاک خودرو را نمائید در ضمن شما می‌توانید از همان مرجع قضایی مطالبه خلافی های خود را بنمایید. @hoghoghdaan

‍ #بیشتر_بدانیم ✴فرآیند ادعای سابقه درتامین اجتماعی چگونه است؟ ☣در صورتی که کارفرما بدون توجه به #ماده_٣٩ قانون تامین اجتماعی در زمان اشتغال کارکنان تحت شمول، از بیمه کردن کارکنان خود خودداری کند، شخص مدعی باید با تکمیل فرم مخصوص و ضمیمه کردن مدارک و مستندات اشتغال به کار اقدام و به شعبه بیمه، آخرین لیست واریزی حق بیمه را ارائه کند. 🔸موضوع در کمیته ادعای سابقه شعبه و استان مورد بررسی قرار گرفته و با توجه به مستندات ارائه شده اعلام نظر می‌شود.

‍ #بیشتر_بدانیم ✴فرآیند ادعای سابقه درتامین اجتماعی چگونه است؟ ☣در صورتی که کارفرما بدون توجه به #ماده_٣٩ قانون تامین اجتماعی در زمان اشتغال کارکنان تحت شمول، از بیمه کردن کارکنان خود خودداری کند، شخص مدعی باید با تکمیل فرم مخصوص و ضمیمه کردن مدارک و مستندات اشتغال به کار اقدام و به شعبه بیمه، آخرین لیست واریزی حق بیمه را ارائه کند. 🔸موضوع در کمیته ادعای سابقه شعبه و استان مورد بررسی قرار گرفته و با توجه به مستندات ارائه شده اعلام نظر می‌شود. @hoghoghdaan

‍ #بیشتر_بدانیم ✴حکم نگهداری و خرید و فروش دستگاه‌ فلزیاب چیست؟ ☣تبلیغ، خریدوفروش، حمل‌ و نگهداري وهمچنین استفاده از دستگاه‌ های فلزیاب منوط به اخذ مجوز از سازمان‌میراث‌فرهنگی است. 🔸مجازات استفاده از دستگاه فلزیاب در حفاري های‌ غیر مجاز ، علاوه بر ضبط ‌و ‌توقیف دستگاه، ١ تا ٣ سال حبس است و نگهداری این گونه دستگاهها بدون‌ مجوز میراث‌فرهنگی تخلف محسوب شده و منجر به توقیف ‌وضبط دستگاه می‌شود. @hoghoghdaan

#بیشتر_بدانیم ❓آیا زمین کشاورزی را بدون سند رسمی خریداری کنیم؟ خرید زمین بدون سند رسمی خطرات زیادی دارد: 1. از جمله اینکه ممکن است شخص فروشنده مالک واقعی زمین نباشد 2. یا زمین مورد نظر در طرح‌های دولتی قرار گرفته باشد. 3. برای اطمینان از صحت مالکیت و وضعیت قانونی زمین، حتماً باید سند رسمی بررسی شود 4. خرید تنها از طریق انتقال رسمی در دفترخانه انجام شود. @hoghoghdaan

#بیشتر_بدانیم ⚖ درصورت عدم تحویل کالا در خریدهای فضای مجازی 👇👇 اگر کالایی از کانال خریداری کردند مبلغ واریز شده ولی پاسخی دریافت نکردند ابتدا میتوانند : ۱. اگر آیدی شخص را دارند اسکرین شات از آیدی و کانال بگیرند . ۲. شماره تماس شخص و شماره کارت ایشان و همچنین فیشهای واریزی را قبل از اقدام آماده کنید ۳. اگر پیامهایی در ارتباط با خرید کالا و واریزی وجه با شخص داشتید از همه آنها اسکرین شات و پرینت رنگی بگیرید به شکلی که شماره شخص مشخص باشه و به شکل شماره ذخیره شده نباشه ۴. اگر شماره شخص را کلا ندارید فقط پرینت رنگی پیامها را آماده کنید ۵. با استناد به چنین مواردی به دفترخدمات قضایی مراجعه کنید و دادخواست حقوقی مطالبه وجه علیه شخص تنظیم کنید ( پرینت اسکرین شات پیامکها.فیش واریزی .اسکرین شات از آیدی و کانال شخص ضمیمه دادخواست کنید .اگر شماره و مشخصاتی از شخص ندارید در متن دادخواست درخواست ارجاع به پلیس فتا را نیز خواهان شوید) دادخواست الزام به انجام تعهد هم میتوانند تنظیم کنید

‍ #بیشتر_بدانیم 🔸آيا دادگاه اين اجازه را دارد كه بر اثر دادخواست مرد جهت طلاق، مهريه زن را قسط بندي كند و بدون امضاء و حضور زن حكم طلاق غيابي بدهد؟ 🔸 طبق قانون و شرع، طلاق به دست مرد است و چنانچه زن عليرغم اخطاريه‌ هاي دادگاه در جلسه دادگاه حاضر نشود، قاضي طبق قانون به پرونده رسيدگي مي‌ كند و در پرونده طلاق كليه حقوق مادي زن از جمله مهريه تعيين تكليف مي‌شود و در صورت عدم توانايي مالي مرد جهت پرداخت مهريه و محرز شدن آن براي دادگاه، قاضي مهريه را قسط‌ بندي می‌کند. @hoghoghdaan

‍ #بیشتر_بدانیم اگر در متن چک یا در سند جداگانه، پاس شدن چک مشروط به تحقق یک شرط باشد، صادرکننده چک به مجازات حبس محکوم نمی شود و فقط ملزم به پرداخت مبلغ چک می شود. 🔸اصطلاحاً این چک کیفری نیست، حقوقی است. حتی اگر چک به روز باشد. @hoghoghdaan

‍ #بیشتر_بدانیم ✴️برای منحل کردن و فسخ دو طرفه قرارداد پاره کردن قرار داد کاری بیهوده است ☣گاهی پیش می آید که پس از معامله یک ملک   طرفین پشیمان می‌شوند و با یکدیگر توافق می‌کنند که معامله را برهم بزنند و قرار داد خود را منحل کنند . 🔸و برای اینکار از پاره کردن قرارداد استفاده می‌کنند در حالی که اگر طرف مقابل قصد بر هم زدن قرارداد را نداشته باشد این کار بیهوده است و باعث از بین رفتن قرارداد و توافق نمی شود . 🔸با توجه به اینکه در بیشتر قرارداد هایی که تنظیم و امضا می شوند بندی وجود دارد که کلیه خیارات قانونی با توافق طرفین سلب و ساقط می‌شود. 🔸پس اگر شما جلوی طرف مقابل قرارداد تان را پاره هم بکنید آن قرارداد اعتبار خود را از دست نمی دهد زیرا اعتبار قرارداد به سالم ماندن برگه قرارداد نیست. 🔖چطور می‌توان قرارداد را منحل و برهم زد ؟ 🔸برای این کار باید طرفینی که با یکدیگر قرار داد را منعقد کرده و بسته اند یک صورتجلسه آماده و تهیه کنند که به آن اقاله گفته می‌شود 🔸و در متن آن طرفین اقرار کنند که با توافق همدیگر قراردادی که در تاریخ مشخص شده و شماره مشخص شده منعقد کرده اند را اقاله می‌کنند. ☣اقاله چیست؟ " اقاله یکی از راه های برهم زدن قرارداد بوده و به معنای توافق دو طرف عقد بر برهم زدن قرارداد می باشد " 🔖بنابراین حتمآ در اقاله در رابطه با نحوه بازگرداندن ثمن معامله که فروشنده باید به خریدار پس بدهد و نحوه بازگرداندن و تحویل ملک به فروشنده تعیین تکلیف شود .تا هیچگونه دردسری برای فروشنده و خریدار به وجود نیاید. جهت مشاوره و هماهنگی با آیدی👇پیام دهید @architecthoghoghi @hoghoghdaan

‍ #بیشتر_بدانیم ✴️برای منحل کردن و فسخ دو طرفه قرارداد پاره کردن قرار داد کاری بیهوده است ☣گاهی پیش می آید که پس از معامله یک ملک   طرفین پشیمان می‌شوند و با یکدیگر توافق می‌کنند که معامله را برهم بزنند و قرار داد خود را منحل کنند . 🔸و برای اینکار از پاره کردن قرارداد استفاده می‌کنند در حالی که اگر طرف مقابل قصد بر هم زدن قرارداد را نداشته باشد این کار بیهوده است و باعث از بین رفتن قرارداد و توافق نمی شود . 🔸با توجه به اینکه در بیشتر قرارداد هایی که تنظیم و امضا می شوند بندی وجود دارد که کلیه خیارات قانونی با توافق طرفین سلب و ساقط می‌شود. 🔸پس اگر شما جلوی طرف مقابل قرارداد تان را پاره هم بکنید آن قرارداد اعتبار خود را از دست نمی دهد زیرا اعتبار قرارداد به سالم ماندن برگه قرارداد نیست. 🔖چطور می‌توان قرارداد را منحل و برهم زد ؟ 🔸برای این کار باید طرفینی که با یکدیگر قرار داد را منعقد کرده و بسته اند یک صورتجلسه آماده و تهیه کنند که به آن اقاله گفته می‌شود 🔸و در متن آن طرفین اقرار کنند که با توافق همدیگر قراردادی که در تاریخ مشخص شده و شماره مشخص شده منعقد کرده اند را اقاله می‌کنند. ☣اقاله چیست؟ " اقاله یکی از راه های برهم زدن قرارداد بوده و به معنای توافق دو طرف عقد بر برهم زدن قرارداد می باشد " 🔖بنابراین حتمآ در اقاله در رابطه با نحوه بازگرداندن ثمن معامله که فروشنده باید به خریدار پس بدهد و نحوه بازگرداندن و تحویل ملک به فروشنده تعیین تکلیف شود .تا هیچگونه دردسری برای فروشنده و خریدار به وجود نیاید. جهت مشاوره و هماهنگی با آیدی👇پیام دهید @architecthoghoghi @hoghoghdaan

‍ #بیشتر_بدانیم ✴️مجازات خیانت مرد به زن ☣خیانت ممکن است به صورت ارتباط جنسی مرد با نامحرم باشد که در اینجا به واسطه آن که وی متأهل است و زنای محصنه ارتکاب یافته است حکم وی اعدام خواهد بود. 🔸اما اگر رابطه نامشروع به صورت مادون زنا مثل در آغوش کشیدن، بوسیدن ، پیام هایی با محتوای جنسی و ... باشد مشمول #ماده_637_قانون_مجازات_بخش_تعزیرات خواهد بود و مجازات آن شلاق می باشد. جهت مشاوره و هماهنگی با آیدی👇پیام دهید @architecthoghoghi @hoghoghdaan