#تجدید_بنای_ساختمان 💠در ارتباط با آپارتمان های بسیار #قدیمی، چنانچه سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری،👈 فرسودگی کامل بنا و بیم خطر جانی و مالی ناشی از آن را گواهی نمایند، ساختمان قابل تجدید بنا خواهد بود. 🔹در چنین مواردی، چنانچه اقلیتی از صاحبان واحدها نسبت به تجدید بنا رضایت ندهند، مالکینی که موافقند، می‌ توانند با اخذ مجوز از #دادگاه خانه مناسبی برای آنها اجاره کنند تا به مکان جدید منتقل شوند. 🔹در صورتی که مخالفین از انتقال به خانه اجاره‌ای خودداری کردند. هیئت مدیره یا مدیر به دادگستری یا مجتمع قضایی مراجعه می‌کند و با اخذ دستور تخلیه آن واحدها، نسبت به این کار اقدام می‌نماید. @hoghoghyaran

#اطلاعات_کاربردی ❓سوال: آیا مالک میتواند #اجاره های عقب افتاده را از محل ودیعه(پول پیش) وصول کند؟ ✅پاسخ:👇 خیر، مالک نمی‌تواند رأساً نسبت به وصول آنها از مبلغ ودیعه اقدام نماید. سوال: راهکار قانونی آن چیست؟ ✳️موجر باید ابتدا درخواست «دستور تخلیه» به #شورای_حل_اختلاف محل ملک ارائه نماید. سپس با واریز مبلغ ودیعه(پول پیش) به صندوق شورا تقاضای توقیف کند. در اینصورت پس از 👈صدور رأی، اجاره های عقب افتاده، شارژ، خسارات و... از محل ودیعه قابل پرداخت خواهد شد. 🔹 البته موجر(صاحبخانه) می‌تواند تمامی خواسته‌ها و شکایات خود را ضمن یک دادخواست مطرح کند مشروط باینکه مبلغ خواسته‌ها در حد صلاحیت شورای حل اختلاف، یعنی تا 20 میلیون تومان باشد. در غیر اینصورت، مبالغ بالاتر در صلاحیت #دادگاه خواهد بود. @hoghoghyaran

⭕️برای وصول #مهریه ابتدا باید به کجا مراجعه کرد؟ 🔰بر اساس قانون متقاضیان وصول مهریه ابتدا باید به #اداره_ثبت مراجعه کند. 🔹تا قبل از اجرای قانون برنامه ششم توسعه اگر خانمی متقاضی طلاق یا هر دعوای ناشی از سند رسمی ازدواج، از جمله مطالبه مهریه بود می توانست به دادگاه مراجعه کند اما در شرایط کنونی برای وصول مهریه که در 👈سند رسمی لازم الاجرای ازدواج آمده است، باید به اداره ثبت مراجعه کرد. 🔹در سایر موارد مربوط به سند ازدواج از قبیل👈 مطالبه نفقه، اختلافات مربوط به محل سکونت زوجین یا اختلافات مربوط به شرایط ضمن عقد، درخواست گواهی عدم امکان سازش، طلاق، فسخ نکاح و مانند آن ارتباطی به ثبت ندارد و ادارات ثبت حق مداخله در این موارد را ندارند و مدعی باید به #دادگاه مراجعه کند/ @hoghoghyaran