⚖#نکات_کلیدی_حق_شفعه
۱/نسبت به مال موقوفه ایجاد نمیشود.
۲/حق شفعه را نمیتوان تنها نسبت به بخشی از مبیع اعمال نمود.
۳/در اخذ به شفعه مشتری ضامن درک خواهد بود( نه بایع).
۴/صرف انعقاد قولنامه ایجاد حق شفعه نمیکند.
۵/در بیع خیاری :
الف:بر اساس م ۳۴ ق ثبت=حق شفعه وجود ندارد.
ب:ولی براساس ق م =حق شفعه وجود دارد.
۶/حق فسخ تنها زمانی مانع از اعمال حق شفعه خواهد بود که سبب فسخ در زمان عقد موجود بوده باشد.
۷/اخد به شفعه در حالت اکراهی یا فضولی در هر حال=باطل.
۸/منافع منفصل مابین عقد بیع و اخذ به شفعه مرلوط به مشتری خواهد بود.
۹/فوت مشتری یا بایع منجر به اسقاط حق شفعه نخواهد بود.
۱۰/عدم آگاهی شفیع نسبت به حق شفعه و فوری بودن آن مانع سقوط این حق خواهد بود، ولی شفیع باید در مقام اثبات بر آید.
══❈═₪❅ ☫ 🇮🇷 ☫ ❅₪═❈══
💪#وعده_صادق
💪#تنبیه_متجاوز
🇮🇷#حقوق_یاران
@hoghoghyaran
🔰ثبت نام طرح اشتغال فرزندان کارکنان بازنشسته و شاغل نیروهای مسلح آغاز شد.
🔹شرکت انستیتو ایزایران به عنوان مجری طرح اشتغال فرزندان کارکنان بازنشسته و شاغل ن م در نظر دارد پس از جمع آوری رزومه متقاضیان نسبت به اجرای دوره های آموزشی متناسب با مهارت و استعداد اشخاص اقدام نماید تا زمینه ساز اشتغال همراه با مهارت متقاضیان را در بستر حکمت کارت و یارانه آموزشی فراهم نماید.
🔹کلیه متقاضیان دارنده حکمت کارت میتوانند با مراجعه به سایت www.tbao.ir نسبت به ثبت رزومه خود در سامانه اشتغال اقدام نمایند.
══❈═₪❅ ☫ 🇮🇷 ☫ ❅₪═❈══
💪#وعده_صادق
💪#تنبیه_متجاوز
🇮🇷#حقوق_یاران
@hoghoghyaran
⚖شکایت ترک انفاق:
در شکایت ترک انفاق نیز مانند هر نوع شکایت دیگری زن به عنوان خواهان (شاکی) باید وقوع جرم ترک انفاق را اثبات کند.
راه های اثبات شکایت ترک انفاق هم مانند شکایت های دیگر شیوه هایی کاملا مشخص است. مثلا در مواردی که زن مدعی است همسرش او را از خانه بیرون کرده یا مدتی است به او نفقه نداده، این مساله در صورتی برای دادگاه اثبات می شود که یا همسر زن در محضر دادگاه به این مساله اقرار کند و این اتهام را بپذیرد یا این که شهود معرفی شده از سوی زن به دادگاه این موضوع را تایید کنند. شاهدان هم شرایط خاصی دارند.
مثلا آنها باید به اتفاقی که رخ داده اشراف کافی داشته باشند و ضمنا از بستگان و اقوام زن هم نباشند. رعایت دیگر شرایط شهود هم از مواردی است که برای زنان دردسر کمتری ایجاد می کند. این که شهود باید کارت شناسایی معتبر یا شناسنامه داشته باشند که در دادگاه احراز هویت شوند.
شهود هم معمولا به این مساله شهادت می دهند که از وضعیت زندگی خواهان مطلع هستند و می دانند او به دلیل پرداخت نکردن نفقه از سوی همسرش در سختی و مشکل است.
@hoghoghyaran
🔴 امروز پاکستان #تعطیل اعلام شد.
▪️دولت پاکستان امروز را به عنوان بزرگداشت سفر رییس جمهوری رئیسی، به این کشور، تعطیل سراسری اعلام کرده است.
✍به کوری چشم شیطان بزرگ و ضدانقلاب های داخلی
@hoghoghyaran
کارگران به دیدار رهبر انقلاب می‌روند
🔹در اولین روز از هفته کار و کارگر، جمعی از کارگران سراسر کشور با حضرت آیت‌الله خامنه‌ای رهبر معظم انقلاب اسلامی دیدار می‌کنند..
@hoghoghyaran
تقدیر و حمایت دادستان مرکز استان گلستان از نیروی انتظامی استان در بازدید از فرآیند اجرای طرح نور در گرگان
دادستان مرکز استان با حضور در خیابان ولیعصر(عج) گرگان از نحوه اجرای طرح نور در گرگان بازدید کرد.
🔹 وی در این بازدید با تاکید بر حمایت کامل از اجرای این طرح گفت: از مردم استان به علت اجرای قانون، قدردانی می کنیم.
🔸 دادستان مرکز استان با بیان این که پلیس تاکنون در این طرح به خوبی به وظیفه خود عمل کرده است افزود: تاکنون چالشی در مسیر اجرای این طرح در استان نداشته ایم و از برخورد اصولی و صبوری نیروهای فراجا در طرح نور قدردانی می کنم .
🔹 وی تاکید کرد: دستگاه قضایی در کنار انتظامی برای اجرای طرح نور، قاطعانه ایستاده است.
@hoghoghyaran
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
✍#حدیث_نور🍁
ای اهل ایمان اگر فاسقی خبری برای شما آورد تحقیق کنید
تا مبادا بر اثر این خبر ناآگاهانه به مردم آسیب برسانید و سرانجام بخاطر کاری که کردید پشیمان شوید
سوره ی حجرات آیه ۶
⚖═❈═₪❅ ☫ 🇮🇷 ☫ ❅₪❈══⚖
💪#وعده_صادق
💪#تنبیه_متجاوز
🇮🇷#حقوق_یاران
@hoghoghyaran
♨️ لغو مراسم اهدای جوایز انجمن قلم آمریکا پس از تحریم نویسندگان در حمایت از غزه
🔹پس از آنکه ده‌ها نویسنده و نامزد جوایز قلم آمریکا، در اعتراض به جنگ علیه غزه، از شرکت در مراسم انجمن قلم آمریکا (پن) انصراف دادند، این انجمن مراسم سالانه اهدای جوایزش را لغو کرد.
🔹شماری از نویسندگان سرشناس در نامه‌ای انجمن قلم آمریکا را به «خیانت» به تعهداتش متهم کردند.
🔹بایکوت و لغو این مراسم در بحبوحه گسترش جنبش اعتراضی به جنگ غزه رخ داده است.
🔹انجمن قلم آمریکا که بخش عمده‌ای از تلاش خود را به دفاع از آزادی بیان معطوف کرده است، روز دوشنبه اعلام کرد که مراسم هفته آینده را لغو می‌کند.
🔹۹ نفر از ۱۰ نویسنده‌ای که برای جایزه کتاب انجمن قلم آمریکا نامزد شده بودند، به دلیل عدم حمایت این مجموعه از نویسندگان فلسطینی، از این رقابت انصراف داد.
@hoghoghyaran
💠#سه_شنبه_های_مردمی
🔹️در ملاقات مردمی معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان قزوین، که سه شنبه هر هفته در دفتر این معاونت برگزار می گردد، معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان قزوین، پای صحبت‌ها و مسائل مردم نشست و ضمن بررسی مشکلات آنان و ارائه مشاوره حقوقی، راهکارهای قانونی برای حل آنها ارائه کرد.
🗓 ۱۴۰۳/۰۲/۰۴
🇮🇷#نهضت_پیشگیری_همت همگانی
══❈═₪❅ ☫ 🇮🇷 ☫ ❅₪═❈══
💪#وعده_صادق
💪#تنبیه_متجاوز
💪#بسیج_حقوقدانان
@hoghoghyaran
🔵 رئیس پلیس سایبری کشور: در هنگام خرید از فروشگاه‌ها و فروشندگان سیار حتما تمامی مراحل عملیات بانکی شامل کشیدن کارت در دستگاه کارت خوان " پوز بانکی " و وارد نمودن رمز کارت را شخصا انجام دهند و به صورت دوره‌ای نسبت به تغییر رمز عابر بانک‌های خود اقدام نموده و از تجمیع دارایی خود در یک کارت مشخص پرهیز کنند.
با طرح‌های اطلاعاتی و عملیاتی پلیس فتا درباره شناسایی و برخورد با مجرمان حوزه ثبت کننده کارت‌های بانکی شاهد کاهش ۴۰ درصدی جرم کپی کردن کارت بانکی (اسکیمر) بودیم.
عموم مردم میتوانند در صورت مشاهده موارد مشکوک آن را از طریق تماس تلفنی با مرکز فوریت‌های سایبری با شماره تماس ۰۹۶۳۸۰ و یا مراجعه به سایت پلیس فتا به آدرس cyberpolice.gov.ir با کارشناسان این پلیس در میان بگذارید..
@hoghoghyaran
📌نشست آموزشی پیشگیری از مسائل مربوط به شبکه های اجتماعیِ فضای مجازی با محوریت (کاهش جرائم و کاهش آمار طلاق)
این جلسه در خصوص آشنایی دبیران و کادر اداری مدرسه زینبیه و دانش آموزان دوره متوسطه اول با حضور معاونت پرورشی و کارشناسان اداره آموزش و پرورش بخش امامزاده بادرود جهت پیشگیری از مسائل مربوط به شبکه های اجتماعیِ فضای مجازی با محوریت (کاهش جرائم و کاهش آمار طلاق) در تاریخ ۱۴۰۳/۰۲/۰۴ روز سه شنبه ساعت ۷/۳۰ الی ۹ صبح توسط مسئول بسیج حقوقدانان شهرستان نطنز در استان اصفهان برگزار گردید.
@hoghoghyaran
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
⚫️ امام هادی (ع) فرمودند:
🔲أمّا إنّک لَو زُرتَ قَبرَ عَبدِ العَظیمِ عِندَکم لَکنتَ کمَن زارَ الحُسَینَ بنَ عَلِیِّ (ع)
▪️(خطاب به یکی از اهالی ری) بدان که اگر قبر عبد العظیم در شهر خودتان را زیارت کنى، همچون کسى باشى که حسین بن على (ع) را زیارت کرده باشد.
📚(میزان الحکمه، ح ۷۹۸۴)
_-_-_---🏴🏴🏴---_-_-_
🏴۱۵ شوال سالروز وفات سید الکریم نگین شهر ری حضرت عبدالعظیم حسنی و شهادت حضرت حمزه #سیدالشهدا تسلیت و تعزیت باد
#اَلَّلهُمعجِّللِوَلیِڪَالفرَج
⚖🇮🇷#حقوق_یاران
@hoghoghyaran
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🕌چهارشنبه های رضوی
🔹اللّٰهُمَّ صَلِّ عَلَىٰ عَلِيِّ بْنِ مُوسَىٰ الرِّضَا الْمُرْتَضَىٰ الْإِمامِ التَّقِيِّ النَّقِيِّ وَحُجَّتِكَ عَلَىٰ مَنْ فَوْقَ الْأَرْضِ وَمَنْ تَحْتَ الثَّرَىٰ الصِّدِيقِ الشَّهِيدِ صَلاةً كَثِيرَةً تامَّةً زاكِيَةً مُتَواصِلَةً مُتَواتِرَةً مُتَرادِفَةً كَأَفْضَلِ مَا صَلَّيْتَ عَلَىٰ أَحَدٍ مِنْ أَوْلِيَائِكَ
💠سفارش امام رضا(ع) به حضرت #عبدالعظيم_الحسني
سلام مرا به دوستدارانم برسان
و به آنان بگو
در دلهای خويش براي شيطان راهی نگشايند
و آنان را به راستگويی در گفتار
و ادای امانت
و سكوت پرمعنا
و ترك درگيری
و جدال در كارهای بيهوده و بي فايده فراخوان
🕌#حقوق_یاران
@hoghoghyaran
معاملات بورس از مالیات بر عایدیِ سرمایه معاف شد
نمایندگان مجلس در اصلاح مالیات بر عایدی سرمایه که از سوی شورای نگهبان رد شده بود، بورس را از مالیات بر عایدی سرمایه معاف کردند.
طبق این مصوبه مقرر شد عایدی سرمایه حاصل از انتقال اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بورس‌ها و بازارهای خارج از بورس مانند صندوق‌های کالایی و صندوق‌های املاک و مستغلات و گواهی سپرده سکه طلا، مشمول مالیات نخواهد بود.
@hoghoghyaran
سنای آمریکا لایحه ممنوعیت تیک‌تاک را تصویب کرد
تصویب این لایحه ناشی از نگرانی‌ها در مورد دسترسی چین به داده‌های آمریکایی‌ها است. اکنون این لایحه به موافقت رئیس جمهور آمریکا نیاز دارد و بایدن قبلا گفته است که آن را امضا خواهد کرد.
@hoghoghyaran
اختیار تام دادستان برای برخورد با ساخت و سازهای غیرمجاز و تخریب محیط زیست در مازندران
پوریانی رئیس کل دادگستری مازندران از حمایت مدیران توانمند و تعقیب مدیران خاطی و مسامحه‌گر مازندران خبر داد و گفت: از دادستان‌های حوزه قضایی می‌خواهم تا در برابر سوء استفاده‌ها و ساخت و سازهای غیرمجاز و تخریب محیط زیست شخصا ورود پیدا کنند.
#مازندران
#دادگستری
#محیط_زیست
@hoghoghyaran
اژه‌ای: گاهی ناچاریم از یک امر مباح هم اجتناب کنیم
🔹رئیس دستگاه قضا در آیین تکریم و معارفۀ معاون اول قوه قضائیه: دکتر مصدق در طول بیش از ۳۰ سال خدمت در بخش‌های مختلف وسع خود را برای پیشرفت امور محوله گذاشتند.
🔹حجت‌الاسلام خلیلی تمام مراحل و مراتب قضایی را طی کرده و اهل تدبیر، نوآوری، تلاش، هماهنگی و مشورت است.
🔹همۀ ما باید توجه کنیم که عهده‌دار مسئولیتی سنگین هستیم؛ لذا باید خیلی مراقبت کنیم و در انجام تکالیف، تلاش مضاعف داشته باشیم؛ گاهی ناچاریم از یک امر مباح هم اجتناب کنیم..
@hoghoghyaran
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
📣 رستاخیز شن‌ها برای آمریکا در طبس؛ نیمه شب 24 آوریل، شن‌های صحرا مأمور خدا بودند!
💢 مستند #نیمه_شب_24_آوریل؛ روایت ابعادی جدید از ماجرای «تسخیر لانه جاسوسی» در تهران و ورود نیروهای آمریکایی به صحرای «طبس» برای نجات گروگان‌های خود تا آواربرداری از پشت پرده واقعه طبس است.
🎥 تماشا در لینک زیر:
🌐 b2n.ir/24avril
#سلام✌️
#طوفان_الاحرار✌️
#حجاب_قانون_کشور✌️
#لبیک_یا_خامنه_ای✌️
#اللّهمَّعَجِّلْلِوَلِیِّڪَالفرج✌️
#حقوق_یاران✌️
═•☆✦𑁍❧🌹❧𑁍✦☆•
@hoghoghyaran
⚖✍#انتصاب_رئیس_جدید_دادگستری
#کلّ_قزوین
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین از قزوین؛ با حکم حضرت حجت الاسلام و المسلمین محسنی اژه‌ای رئیس محترم قوه قضائیه، حجت الاسلام و المسلمین "علی مصطفوی نیا" به عنوان رئیس جدید دادگستری کل استان قزوین منصوب شد.
پیش از این علی شعبانی رییس کل دادگستری قزوین بود و حجت الاسلام والمسلمین مصطفوی نیا پیش از این رئیس کل دادگستری سیستان و بلوچستان بوده است.
رییس جدید دادگستری قزوین در سابقه کاری خود دادستانی رشت را نیز در کارنامه دارد.
══❈═₪❅ ☫ 🇮🇷 ☫ ❅₪═❈══
💪#وعده_صادق
💪#تنبیه_متجاوز
💪#حقوق_یاران
@hoghoghyaran
🎨 #اطلاع‌نگاشت | حال کارگر خوب شود حال کشور خوب میشود
👈 مروری بر نکات رهبر انقلاب درباره وظایف مسئولان و کارگران
✏️ رهبر انقلاب اسلامی در دیدار کارگران (۱۴۰۳/۲/۵) فرمودند: «بهبود حال جامعه کارگری تأثیر بزرگی در بهبود حال کل جامعه دارد.» ایشان در ادامه برخی وظایف مسئولان در قبال کارگران و برخی وظایف جامعه کارگری را برشمردند که در این اطلاع‌نگاشت مرور میشود..
@hoghoghyaran
📜بمناسبت پنجم اردیبهشت ماه، سالروز شکست مفتضحانه آمریکا در تجاوز نظامی به ایران اسلامی در طبس سازمان بسیج حقوقدانان قزوین بیانیه‌ای صادر کرد.
⚖بسم الله الرّحمن الرّحیم⚖
یُرِیدُونَ لِیُطْفِئُوا نُورَ اللَّهِ بِأَفْوَاهِهِمْ وَاللَّهُ مُتِمُّ نُورِهِ وَلَوْ کَرِهَ الْکَافِرُونَ'
(آیۀ ۸ سوره صف)
در شامگاه چهارم اردیبهشت 59 هفت فروند هواپیمای غول پیکر نظامی 130-c و هشت فروند بال گرد نظامی مجهز آمریکای در عملیات موسوم به «پنجه عقاب» مرزهای هوایی جنوبی ایران را پشت سر گذاشته و در طبس فرود آمدند. اما چند ساعت بعد با طوفان شن بال های دو هواپیمای مجهز به تسلیحات نظامی در صحرای «پشت بادام» طبس با یکدیگر بر خورد کرد و منفجر شدند و هشت نفر از نظامیان آمریکایی جان خود را از دست دادند و با این انفجار آمریکایی ها تصمیم به لغو عملیات و بازگشت گرفتند.
اقدام متجاوزانه و ناقض مقررات بین‌المللی ارتش جنایتکار آمریکا علیه تمامیت سرزمینی ایران، خوشبختانه در سایه تفضلات الهی با شکست عبرت آمیزی مواجه شد.
سازمان بسیج حقوقدانان قزوین با گرامیداشت یاد و خاطره شهید والامقام این واقعه بزرگ، سردار شهید «محمد منتظر قائم» و ادای احترام به مقام شامخ شهیدان انقلاب، توفیقات روزافزون ملت سرافراز ایران را در تحقق اهداف عالیه نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران، تحت منویات رهبر فرزانه انقلاب اسلامی، حضرت امام خامنه‌ای مدظله‌العالی را از درگاه ایزد منان آرزومند است.
══❈═₪❅ ☫ 🇮🇷 ☫ ❅₪═❈══
💪#وعده_صادق
💪#تنبیه_متجاوز
💪#حقوق_یاران
@hoghoghyaran
⚖ پس گرفتن پولی که به اشتباه کارت به کارت شده:
✅زمانی که پولی را به‌اشتباه به‌حساب فرد دیگری واریز می‌کنیم، برای اینکه قضیه را پیگیری کنیم باید به بانک برویم. فرد متضرر باید از بانک درخواست کند تا به نوعی با فرد صاحب حساب تماس بگیرند.
در این شرایط به‌احتمال زیاد کارکنان بانک با شما همراهی کرده و شماره تماس را در اختیار شما قرار می‌دهد؛ اما اگر بانک به دلایل امنیتی از دادن شماره طرف خودداری کند شما می‌توانید از آنها درخواست کنید تا خودشان با آن فرد تماس گرفته و درخواست استرداد پول را داشته باشند.
✅حالا گاهی فردی که صاحب حساب است از برگرداندن پول خودداری می‌کند، در این شرایط لازم است پیگیری قضایی انجام شود.
✅طبق ماده ۳۰۱ قانون مدنی: کسی که به طور عمد یا به‌اشتباه چیزی را که مستحق نبوده، دریافت کند، ملزم است که آن را به مالک تسلیم نماید.
✅همچنین ماده ۳۰۳ این قانون نیز عنوان می‌کند زمانی که کسی مالی را که مستحق نبوده دریافت کرده است، ضامن اصل مال و منافع آن است.
✅بنابراین، پس از بررسی قوانین به این نتیجه می‌رسیم که شخص مال‌باخته با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه، می‌تواند با استناد به رسیدهای دریافتی اقدام به بازپس‌گیری وجه خود کند.
✅تا زمانی که این فرایند طی شود، اگر دریافت‌کننده پول اقدام به برداشت وجه از حساب خود کند یا بخشی از مبلغ را خرج نماید، احتمالاً به خیانت‌درامانت متهم میشود. تصمیم در این مورد به عهده قاضی دادگاه است.
⚖️#حقوق_یاران
@hoghoghyaran