انتقال اموال غیر منقول قبل از فوت به فرزندان امکان انتقال اموال قبل از فوت به نام همه یا بعضی از فرزندان وجود دارد. اما این انتقالات دیگر ارث محسوب نمی شود، چرا که ارث مفهومی است که پس از فوت افراد محقق میشود. انتقال اموال به فرزندان در زمان حیات می تواند در قالب بیع، صلح عمری و هبه صورت پذیرد و این انتقالات تاثیری در میزان سهم الارث آنان پس از فوت ندارد. ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

آیا اگر منزل مسکونی ام را به همسرم صلح کنم می تواند در زمان حیات من به نام خودش کند؟ صلح، تراضى و توافق بر امرى است، خواه تملیک عین باشد یا منفعت و یا اسقاط دین و یا حق و یا غیر آن. بنا بر این چنانچه صلح با استناد سند رسمی صورت گیرد، متصالح، مالک مال مورد صلح می شود و حق همه نوع تصرف مادی و حقوقی از جمله انتقال معوض یا رایگان به هر شخصی را دارد. بدون رضایت او نیز غیر قابل بازگشت است. ولی چنانچه صلح به موجب سند عادی انتقال یافته و شرط شده باشد تا زمان حیات قابل نقل و انتقال نیست، حق انتقال ندارد و با توافق دو طرف قابل بازگشت و یا هر نوع توافق دیگری نیز هست. ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

سه دانگ از خانه را به نام همسرم کردم و هیچ پولی رد و بدل نشد الان بعد از چند سال می توانم آن را پس بگیرم؟ در صورتی که سند انتقال رسمی نسبت به سه دانگ صادر شده باشد، انتقال گیرنده مالک آن بوده و مانند هر مالکی حق هر نوع تصرف حقوقی از جمله انتقال معوض یا رایگان به دیگری را دارد و در مورد تصرف مادی نظیر سکونت یا هر استفاده و یا تغییر مادی دیگری مستلزم توافف و همکاری شریک سه دانگ دیگر است و هیچ یک از دو طرف بدون اذن اجازه دیگری حق تصرف و یا استفاده و یا حتی تغییر وضعیت آن را ندارد. در ا ین صورت هر شریک می تواند علیه شریک دیگر اقدام قانونی متناسب از تعقیب کیفری یا دعوای حقوقی برای رفع تصرف یا خلع ید یا اجرت المثل و مانند آن نماید. چنانچه به موجب سند عادی سه دانگ به دیگری منتقل شده امکان توافق جدید نسبت به بازگرداندن و یا محاسبه و دریافت ثمن و یا تهاتر با مهریه و مانند آن وجود دارد. در خصوص این که بابت قیمت سه دانگ پولی پرداخت نشده است، چنانچه از متن سند عادی بین طرفین یا از طریق دلایل دیگری چون شهادت بتوان اثبات نمود، قابل مطالبه از طریق دادگاه است، در غیر این صورت اصل بر عدم مدیون بودن اوست. ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

🔴 اونایی که خودروی 206 دارن مراقب باشن این مشکل منحصرا به مدل های قدیمی این خودرو نیست و بنا به مستندات شما، بطورکلی در خانواده پژو حتی در مدل های جدید هم رخ داده ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

📷حرف‌هایی از شجریان که تاکنون نخوانده‌اید 🔹زنده‌یاد محمدرضا شجریان (۱۳۱۹- ۱۳۹۹) استاد آواز ایران در سال ۱۳۵۳ خاطرات و نکات جالبی از آغاز کار خود در موسیقی را بیان کرد. روزنامه اطلاعات ۸ مرداد ۱۳۵۰ حرف‌های شجریان را منتشر کرده است. #شجریان ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

⏯شما هم منتظر پاییز هستید؟ ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

نماهنگ | رسم ادب امشب و به رسم ادب یاد قدیمیا کنیم به یاد در گذشته ها یه روضه ای به پا کنیم یاد همه اونا که زیر خاکن واسه حسین حسین ما هلاکن 🎙 حاج سیدرضا نریمانی ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

👇تقویم نجومی اسلامی 👇 ✴️ جمعه 👈 12 مرداد/‌ اسد 1403 👈27 محرم 1446👈2 اوت 2024 🌙⭐️ احکام دینی و اسلامی. ⚫️ وفات ام البشر حضرت حوا علیها السلام. ❇️ امروز روز خوبی برای امور زیر است: ✅آغاز بنایی و خشت بنا نهادن. ✅خرید و فروش. ✅امور زراعی و کشاورزی. ✅دیدار با قاضی و پیگیریهای قضایی. ✅آغاز به کار و کسب. ✅مطالبه حق و طلب ها. ✅و مسافرت خوب است. ✅ برای پیوستن به کانال تقویم نجومی اسلامی و دریافت تقویم هر روز کافی است کلمه "تقویم همسران "را در تلگرام یا ایتا و سروش جستجو کنید و به ما بپیوندید. 🚘مسافرت: مسافرت خوب است. 👶زایمان خوب و نوزاد حشر و نشر و ارتباط خوبی با مردم خواهد داشت. 👩‍❤️‍👨مباشرت امروز: مباشرت پس از فضیلت نماز عصر مستحب و فرزند حاصل دانشمندی مشهور گردد و شهرتش جهانگیر شود. ان شاءالله. 🔭 احکام و اختیارات نجومی. 🌓 امروز قمر در برج سرطان و از نظر نجومی روز مناسبی برای امور زیر است: ✳️کندن چاه و کانال. ✳️بذر پاشی و کاشت. ✳️خرید و فروش. ✳️معاملات املاک و مستغلات. ✳️لباس نو پوشیدن. ✳️استحمام. ✳️و خوردن مسهل نیک است. 🟣نگارش ادعیه و حرز و برای نماز حرز و بستن آن خوب است. 👩‍❤️‍👨 انعقاد نطفه و مباشرت. مباشرت امشب شب شنبه: مباشرت نه توصیه شده نه منع شده. 💇💇‍♂ اصلاح سر و صورت. طبق روایات، #اصلاح_مو (سر و صورت) در این روز از ماه قمری ، باعث پشیمانی می شود. 💉💉 حجامت. فصد زالو انداختن یا #حجامت در این روز از ماه قمری ،باعث ایمنی از ترس می شود. 😴😴 تعبیر خواب امشب: خواب و رویایی که شب شنبه دیده شود تعبیرش از آیه ی 28 سوره مبارکه "قصص" است. قال ذالک بینی و بینک... و از مفهوم و معنای آن استفاده می شود که فرد مهمی نزد خواب بیننده بیاید. و شما مطلب خود را بر آن قیاس کنید. ✂️ ناخن گرفتن. جمعه برای #گرفتن_ناخن، روز بسیار خوبیست و مستحب نیز هست. روزی را زیاد ، فقر را برطرف ، عمر را زیاد و سلامتی آورد. 👕👚 دوخت و دوز. جمعه برای بریدن و دوختن، #لباس_نو روز بسیار مبارکیست و باعث برکت در زندگی و طول عمر میشود... ✴️️ وقت استخاره. در روز جمعه از اذان صبح تا طلوع آفتاب و بعد از زوال ظهر تا ساعت ۱۶ عصر خوب است. ❇️️ ذکر روز جمعه.   اللّهم صلّ علی محمّد وآل محمّد وعجّل فرجهم ۱۰۰ مرتبه ✳️️ ذکر بعد از نماز صبح ۲۵۶ مرتبه #یانور موجب عزیز شدن در چشم خلایق میگردد . 💠 ️روز جمعه طبق روایات متعلق است به #حجة_ابن_الحسن_عسکری_عج . سفارش شده تا اعمال نیک و خیر خود را در این روز به پیشگاه مقدس ایشان هدیه کنیم تا ثواب دوچندان نصیبمان گردد 📚 منبع مطالب: تقويم همسران نوشته ی حبيب الله تقيان برای خرید کتاب تقویم همسران به آیدی @tl_09123532816 مراجعه فرمایید

حدبث بسیاااااااااارمهم امام کاظم (علیه‌السّلام) می فرماید: همانا مُهر قبول اعمال شما، برآوردن نیازهای برادرانتان و نیکی کردن به آنان در حد توانتان است و الا (اگر چنین نکنید)، 🛑هیچ عملی از شما پذیرفته نمی‌شود. ⭕️با این حدیث باید زندگی کرد ... ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

#حوادث هیچ وقت تو خیابون راه نرید یه راننده شل دست پیدا میشه اینطوری زیرش گیر میکنید🔞🔞😱😱 ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

خاطره انگیزترین آرامگاه جهان آرامستان ظهیرالدوله صفاعلی درحال تخریب است !!!؟؟؟ گورستان کوچکی بین امام‌زاده قاسم و تجریش در شمال تهران است که علاوه بر علی ظهیرالدوله و محمدتقی (ملک‌الشعرا) بهار، تعداد زیادی از هنرمندان، شاعران و چهره‌های سرشناس ایران از جمله بانو قمرالملوک وزیری، فروغ فرخزاد، ایرج میرزا، رهی معیری، ابوالحسن صبا، روح‌الله خالقی، حسین یاحقی و توفیق جهانبخت در آن مدفونند. به دلایلی نامعلوم و همچین وجود اسرار بسیاری که از مدفونین این آرامگاه بر جای مانده از تجمع در این محل معمولاً جلوگیری می‌شود. آرامگاه ظهیرالدوله با وسعت ۴۳۰۰ متر در سال ۱۳۷۷ به عنوان یک اثر ملی توسط سازمان میراث فرهنگی به ثبت رسید. ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

♦️یزد و بادگیرهایش در دهه ۵۰ خورشیدی #ایران_زیبا ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

♦️اسب‌های وحشی در ارتفاعات جنگل‌های هیرکانی مازندران🐎 #ایران_زییا ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

♦️باغ شاهزاده ماهان کرمان #ایران_زیبا ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

♦️اوج بارش پِرساوشی عصر ۲۲ مرداد مدیر انجمن نجوم آماتوری ایران: 🔹زمان اوج بارش شهابی پِرساوشی امسال دوشنبه (۲۲ مرداد ماه جاری) است. 🔹بامداد روزهای یکشنبه تا سه‌شنبه (۲۱ تا ۲۳ مرداد) شرایط مناسبی برای رصد این بارش وجود دارد. #بارش_شهابی ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

♦️تنگه رغز، عروس تنگه های آبی ایران، فارس #ایران_زیبا ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

الإمام عليّ(ع): شَيئانِ لا يوزَنُ ثَوابُهُما: العَفوُ وَالعَدلُ. امام على(ع): دو چيز است که پاداش آنها وزن نمى شود: گذشت و دادگرى. غرر الحکم: ح ۵۷۶۹، دانشنامه قرآن و حديث جلد هجدهم، صفحه: ۲۳۸ ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

♦️دماوند هم از دست زباله در امان نیست 🔹هر ساله با گرم‌ترشدن هوا افراد زیادی راهی قلۀ دماوند می‌شوند به طوری که در آخر هر هفته بیش از ۲ هزار نفر در مسیر صعود قرار دارند. 🔹در این بین افراد و کوهنوردان غیر‌حرفه‌ای زیادی هم وجود دارند که علاوه بر دردسرهایی که برای تیم‌های امدادی ایجاد می‌کنند، از ریختن زباله حتی روی قله نیز هیچ ابایی ندارند و همین اتفاق رفته رفته باعث نابودی بام ایران شده است. #دماوند #زباله ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

سرما کولر ماشین‌تون رو زیاد کنید ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

♦️لرستان زییا 🔹دامنه‌ی اشترانکوه ، آلپ ایران در استان لرستان #ایران_زیبا ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

💠شرایط دریافت وام ۱۵۰ میلیونی مشاغل خرد و خانگی 🔰وام ۱۵۰ میلیونی برای مشاغل خرد و خانگی 🔹سازمان بسیج سازندگی با هدف حمایت از اشتغال مشاغل خرد و خانگی و صنایع تبدیلی اقدام به ارائه تسهیلات ۱۵۰ میلیون تومانی کرده است. 🔹تسهیلات با نرخ کارمزد ۴ درصد 🔹زمان بازپرداخت آن نیز ۷ ساله تعیین شده است. 🔹لینک ثبت نام(سامانه اقتصاد مقاومتی سازمان بسیج سازندگی): https://ebsvam.ir/Pages/GetMeli.aspx ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

🔸تماشای ماه کامل آبی مرداد در مشهد را از دست ندهید 🔹ماه کامل این ماه در روز ۱۹ اوت (۲۹ مرداد) رخ می‌دهد و این تنها ماه کامل اوت ۲۰۲۴ خواهد بود. 🔹این ماه همچنین یک ماه آبی خواهد بود. 🔹این در واقع یک ماه آبی است به شرطی که از یک قانون تا حدودی مبهم پیروی کنیم. در واقع، قانون فعلی «دو ماه کامل در یک ماه» جایگزین قانونی شده است که به ما اجازه می‌دهد ماه کامل این ماه را «آبی» بنامیم. 🔹البته مشاهده این ماه در مشهد بستگی به عوامل مختلف دارد و قطعی نیست ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

اداره مملکت به توصیه عمه و خاله نمی شود! دست خط امیر کبیر در نامه معروف او به پادشاه قاجار! قربانت شوم الساعه که در ایوان منزل با همشیره‌ همایونی به شکستن لبه‌ نان مشغولیم، خبر رسید که شاهزاده موثق‌الدوله حاکم قم را که به جرم رشا و ارتشا معزول کرده‌بودم به توصیه‌ عمه‌ خود ابقا فرموده و سخن هزل بر زبان رانده‌اید. فرستادم او را تحت‌الحفظ به تهران بیاورند تا اعلیحضرت بدانند که اداره‌ امور مملکت به توصیه‌ عمه و خاله نمی‌شود. زیاده جسارت است، تقی... ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

ضرب المثل از ریش گرفته و به سبیل پیوند زده گویند #کامران_میرزا فرزند ناصرالدین شاه تعدادی نایب در اختیار داشت که مأمور اجرای اوامر او بودند. این مأموران برای جلب توجه بیشتر و زهر چشم گرفتن از مردم، خود را به قیافه های مخصوصی در می آوردند، یکی سبیل بلند و دیگری سبیل چخماقی می گذاشت. یکی از این مأموران یک طرف صورتش سبیل نداشت. روزی کامران میرزا در حال سان دیدن از مأموران بود، به محض این که به این مأمور رسید، از قیافه او خنده اش گرفت و گفت: آن نصفه سبیلت را کجا گذاشته ای؟ از این حرف همه به خنده افتادند. در اولین فرصت مأمور مورد نظر خیلی زود به سلمانی مراجعه کرد و از او خواست که سبیل او را کامل کند، اما سلمانی گفت: من سبیل تراشم نه سبیل گذار. مأمور، به زور از او خواست که به هر طریق ممکن این کار را بکند. سلمانی هم به ناچار مقداری از ریش او را با قیچی چید و در جای خالی سبیل او چسباند. در مراسم سان باز هم کامران میرزا وقتی به آن مأمور رسید گفت: دفعه پیش سبیل تو نصفه بود، این بار ریش تو نصفه شده. میرزا احمد دلقک کامران میرزا که در محل حضور داشت گفت: قربان «از ریش گرفته و به سبیل پیوند زده.» صدای خنده حضار بلند شد و این واقعه مدت ها نقل محافل بود تا این که رفته رفته به ضرب المثل تبدیل شد. این ضرب المثل وقتی به کار می رود که فردی برای پوشاندن کاستی خود، اقدامی کند که باعث شود جای دیگرش دچارکاستی شود . ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan