♦️اصل ماجرای کودتای ۲۸ مرداد #کودتا ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

♦️پدر مادرهای عزیز اگر فرزند نوجوان دارید به این نکته توجه کنید #تربیتی #هشدار ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

دلم‌بدجوری‌شکست...💔 ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

🔴صلح عمری بجای وصیت اگر شخصی بخواهد ملکی پس از مرگ خودش به همسر یا هر فرد دیگری برسد نمی تواند وصیت کند که از بین وارثان فقط به یک نفر برسد (چون وصیت به بخشش تا یک سوم اموال امکان دارد و ممکن است آن ملک کل اموال یا بیش از یک سوم باشد) در عوض می تواند با همسر یا فرد مورد نظر قرارداد صلح عمری امضاء کند. در این حالت تا زمانی که زنده است ملک در اختیار خودش است اما بعد از مرگ، آن ملک به موجب قرارداد به همسر یا فرد مورد نظر منتقل می شود و سایر وارثان نمی توانند در مورد آن ادعایی کنند. ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

🔴 دو نکته مهم از چک صیادی در معاملات: 1️⃣در معاملات ملکی و خودرویی خود زمانی که قراردادی منعقد می کنید که طرف مقابل قراره ثمن معامله رو از طریق چک جدید صیادی پرداخت نماید برای اینکه از عدم ثبت چک از طرف فروشنده خودداری نمایید باید در قرارداد ضمانت اجرای عدم ثبت چک را ذکر کنید. 2️⃣جهت عدم پرداخت چک هم حتما ضمانت قید نمایید تا دچار مشکلات عدم پرداخت چک و گرفتاریهای پس از آن نشوید. ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

🔴 در تنظيم قراردادها دقت کنید: ⚠️ در صورت قلم خوردگی در متن قرارداد، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد. ⚠️ نسخه های قراداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد. ⚠️ قبل از تنظیم قرارداد راجع به مفاد و مندرجات آن توافق نماید. ⚠️ شهود بیشتر در قرارداد به استحکام و قوت آن می افزاید.(حداقل دو شاهد مرد) ⚠️در قرارداد نمونه (چاپی) بندهایی که مورد نظر طرفین نیست تصریح و اصلاح گردد. ⚠️ از امضاء قرارداد بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت وی خودداری شود. ⚠️چنانچه فروشنده مالک رسمی نباشد باید سمت وی در قرارداد تصریح گردد. ⚠️ اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است سهم مالکیت هریک قید شود. ⚠️ در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ارائه انحصار گواهی حصر وراثت الزامی است. ⚠️ قراردادهای تنظیمی در بنگاه معاملات حتی با آرم و مهر بنگاه سند عادی محسوب می شود. ⚠️ اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت هر یک مشخص گردد. ⚠️در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلاً شش دانگ یا سه دانگ. ⚠️ مساحت بر طبق سند مالکیت قید شود و اگر مورد معامله اصلاحی دارد مراتب قید گردد. ⚠️توابع و لواحق مورد معامله حتی المقدور قید و تصریح شود. ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

🔘در سند رسمی ازدواج معنی #عندالمطالبه، امکان درخواست دریافت مهریه در هر زمان است. پس در صورت نوشتن اين عبارت در سند رسمي ازدواج كه به امضاي همسر (مرد) رسيده باشد، زن هر وقت بخواهد مي تواند مهريه را از مرد بخواهد؛ 🔘در سند رسمی ازدواج #عندالاستطاعه یعنی شرط درخواست پرداخت مهریه دارا بودن مرد است. در صورت استفاده از اين عبارت در متن سند رسمي ازدواج، درخواست مهريه از مرد مشروط به داشتن مال و توانايي مرد در پرداخت مهريه است. ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

⏪ یادمان باشد ❗ فروشنده نمیتواند در قرارداد تعهد کند که محل مورد معامله را از مستاجر پس گرفته و به خریدار تحویل میدهد چرا که دادگاهها او را فاقد سمت میدانند. ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

⏪ یادمان باشد❗️ اگر ملک مستاجر دارد خریدار باید بداند که تا پایان مدت قرارداد اجاره ، نمیتواند مستاجر را ، ملزم به تخلیه کند . ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

🔴 در مبایعه نامه چه چیزی بنویسیم که طرفین نتوانند به راحتی آنرا برهم بزنند و قطعی باشد؟ ✍🏻 اولا باید بدانید که قرارداد خرید و فروش از نظر قانون یک قرارداد لازم است. یعنی به محض انعقاد قرارداد، امکان فسخ یک طرفه آن به طور دلخواه برای یکی از طرفین وجود ندارد. صرفا برخی از خیارات در قانون وجود دارد که در شرایطی امکان فسخ یک طرفه قرارداد را به یکی از طرفین می دهد که البته طرفین می توانند کلیه خیارات را از خود ساقط نمایند. این عمل با نوشتن عبارت: "طرفین کافه خیارات را از خود ساقط کردند" صورت می پذیرد. ▪️خیار فسخ به معنی اختیار فسخ معامله ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

نمونه ای از قولنامه خودرو ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan

*غذاهای سرشار از « روی »* ، نیز برای آقایان مفید هستند. *تخم کدو* را توصیه‌می‌کنیم. *"روی" اساسی‌ترین عنصر* ، *در تمایلات جنسی و باروری* *مردان است.* مردان نسبت به‌زنان، به‌مقدار بیشتری روی احتیاج‌دارند. هر بار که مرد دچار انزال می‌شود، ۱۵ میلی‌گرم روی ازدست‌می‌دهد. هنگامی‌که مردان علائم ادراری مرتبط با بزرگ‌ شدن پروستات را احساس‌می‌کنند، مهم است که به‌کاهش مصرف الکل توجه‌کنند. *مصرف مایعات را* *افزایش‌دهید.* *مایعات را به‌آرامی بنوشید.* *ورزش* به‌فعالیت منظم ماهیچه‌ها کمک‌می‌کند. مردان بالای ۵۰ سال باید از *تمرینات پرفشار، مانند دویدن،* *بپرهیزند.* این‌ فشار به‌ *زانوها* وارد می‌شود. *دوچرخه‌سواری خبر بدی برای* *پروستات است.* *پیاده‌روی سریع* را *توصیه‌می‌کنیم.* *مردانی که مدت طولانی‌تر* *می‌نشینند* ، بیشتر درمعرض *علائم پروستات هستند.* *ساعت‌های طولانی ننشینید.* تا جایی‌که می توانید *قدم‌ بزنید.* روی صندلی‌های راحت بنشینید. اگر لازم است ساعت‌های طولانی بنشینید، یک‌صندلی زین تقسیم‌ شده توصیه‌می‌کنیم. مردان باید از پوشیدن *لباس‌زیر* *تنگ* جداً خودداری‌ کنند. این‌نوع لباس‌ها گردش خون را در اطراف کشاله‌ی ران تأثیرمی‌گذارد و کمی آن را گرم‌تر می‌کند. *لباس قابل تنفس بدن بپوشید.* *از کشیدن سیگار خودداری‌کنید.* سیگار رگ‌ها را تحت تأثیر قرارمی‌دهد و گردش خون در اطراف کشاله‌ی ران را تحت تأثیر قرار‌ می‌دهد. *رابطه‌ی جنسی منظم، برای* *پروستات خوب است.* *تاکید می‌شود:* *مقاربت جنسی، برای بهبود* *بیماری پروستات بسیاراهمیت* *دارد* . *غده‌ی پروستات* مردان به‌گونه‌ای طراحی‌شده، که باید محتوای آن *بطور مرتب* *خالی‌شود.* *توصیه :* پروفسور چن هورین، مدیر اجرایی بیمارستان نظامی، می‌گوید: *"تکه‌های لیموترش در یک‌لیوان* *آب گرم، ممکن است* *تا آخر عمر شما را* *نجات‌دهد."* 👈 *خوردن لیموهای گرم* *می‌تواند سلول‌های سرطانی را* *ازبین‌ببرد!* 👈لیمو را 3 برش دهید و در یک فنجان قرار داده ٫ *« آب داغ » اضافه* نمائید تا آنرا به *« آب قلیائی »* تبدیل و *هر روز بنوشید .* *«مطمئناً برای همه مفید است* *»* *لیموهای داغ میتوانند : یک‌بار* دیگر *داروی ضد سرطان* را آزاد کنند. *آب لیموی داغ بر روی* *تومورهای سرطانی،* *درمان همه‌‌ی انواع سرطان را* *نشان‌داده‌است.* *یکم* *درمان با این‌عصاره* ، *فقط* سلول‌های *بدخیم* را ازبین‌می‌برد و *سلول‌های سالم را* *تحت تأثیر قرارنمی‌‌دهد.* *دوم* . اسیدها و مونو کربوکسیلیک اسید موجود در آب و لیمو *می‌تواند فشار خون بالا را* *تنظیم‌کند* ، و از شریان‌های *باریک* محافظت‌کنند؛ *گردش خون را تنظیم‌می‌کند* و *خطر لخته‌شدن خون را* *کاهش‌می‌دهد.* *نکته مهم :* 👈 انسانیت ایجاب می‌کند که پس از خواندن‌ مطالب مفید و حافظ سلامتی، *برای دیگران هم* *بفرستیم* ، تا بتوانند : *از سلامتی شخصی خود* *مراقبت‌کنند.* سلامتی شما آرزوی ماست. پس اگر آقا هستید، برای دوستان خود بفرستید. ایرانی هستی وارد شو وایرانیهاروهم دعوت کن👇🏻👇🏻 🏝eitaa.com/iranoiraniyan