🔴 مختصری پیرامون مالیات بر خانه های خالی... ✍️ #محمدطاهر_رحیمی 1️⃣ نوسانات تورمی، ناترازی های پولی و مالی، سرکوب های قیمتی و ارزی از یک سو و سوبسیدهای قیمتی و ارزی از سویی دیگر در این سالیان متمادی عملا هزینه فرصت و به تبع ریسک سرمایه گذاری در بخش واقعی اقتصاد کشور را بالا برده و خروج سرمایه از بخش های واقعی اقتصاد به سمت بازار دارایی های نامولد و تورم زا مثل ارز و سکه و طلا و خودرو و زمین و مسکن و ... در کشور را تسریع کرده است. 2️⃣ در اینکه باید هزینه فرصت سرمایه گذاری در بازار دارایی های فوق الذکر را بالا برد تردیدی نیست... همچنین در اینکه یکی از مهمترین ابزارها در نیل به این مقصود اعمال سیاستهای مالی نظیر مالیات ستانی از این بازارهاست هم تردیدی نیست. 3️⃣ اما به جد باید متذکر شد که وقتی اعتماد به پول از بین برود؛ تقاضای احتیاطی عاملان اقتصادی و به طور کلی آحاد مردم فعال شود و در مسیر صعودی قرار گیرد و در نتیجه فعالسازی این نوع تقاضا، رفتار اقتصادی به سمت ذخیره ارزش گرایش یابد؛ پدیده ای به نام جانشینی پول هر "بازار غیر سرمایه ای" را بسته "به میزان نقدشوندگی و هزینه نگهداری و دوام کالای مربوطه" به بازار سرمایه گذاری مبدل میکند و جاذب نقدینگی خواهد شد و منبع تورم. 4️⃣ نگارنده حتما یکی از مدافعان مالیات بر خانه های خالی و خانه های اضافی و مهمتر از همه مالیات بر زمین است اما این نگرانی بزرگی است که "نقدینگی در شرایطی که در بند قبلی توصیف شد؛ امحاء نمیشود بلکه با اعمال قانون مالیات بر خانه های خالی از بازار مسکن به بازارهای موازی دیگر منتقل خواهد شد و از آنجا که سرمایه گذار بازار مسکن به شدت ریسک گریز است ؛ مقصد بعدی اش بازار سرمایه نخواهد بود؛ و در شرایطی که ابزارهای مالی کنترلی برای اعمال بر بازار ارز و سکه و طلا و امثالهم طراحی نشده است؛ این حتما یک تهدید میتواند باشد" #اقتصادی ➖➖➖➖➖➖➖ 📡 رصد بهترین تحلیل‌های روز 👇 https://eitaa.com/joinchat/209584183C12688837e0