با سلام 🔰 عملیات صد و بیست و ششم جارا 🔰 💠 تاریخ عملیات: ♦️ یکشنبه شب ساعت 21:30 تا 21:30 روز بعد 💠 موضوع: ✅ مدیریت سریع حوزه مسکن و شهرسازی 💢 هشتگ: #مسکن_حق_مردم #مافیای_مسکن 💠 محور ها: _طبق اصل ۳۱ قانون اساسی، داشتن مسکن متناسب با نیاز،حق هر فرد و هر خانواده ایرانی است و دولت موظف است که این امکان را فراهم نماید. _طبق اصل ۴۵ قانون اساسی، دولت باید حق بهره‌برداری از زمین‌هایی که در اختیار دارد و نعمت خدادادی است را به مردم بدهد. اما طی سالیان گذشته با حبس،انحصار و احتکار آن مردم نتوانسته اند از این ظرفیت استفاده کنند. _در مسئله مسکن با پدیده‌ای به عنوان احتکار زمین روبه رو هستیم.با وجود اینکه ایران به لحاظ وسعت هفدهمین کشور پهناور دنیا به حساب می‌آید اما این امکان در اختیار مردم نبوده بلکه عمده زمین‌های کشور در اختیار دولت،طبقه ثروتمند و مافیا قرار دارد. _ عمده ترین انباشت ثروت تمام بنگاه ها، بانک‌ها و طبقه ثروت‌اندوز متکاثر از تورم قیمت زمین کسب شده است. _بانک‌ها در حوزه‌ی زمین و مسکن مهم‌ترین نقش را دارند،به طوری که سپرده های مردم را وارد حوزه مسکن می کنند و باعث تورم می شوند. _طبق ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها موظفند که ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص بدهند و این در حالی است که در یک سال گذشته فقط ۲/۴ درصد از این تکلیف قانونی انجام شده است. _انبوه سازی نمی تواند راه حل مناسبی برای معضل مسکن باشد.دولت باید با واگذاری زمین به مردم، مقابله با نظام های استانداردی که مانع ساخت مسکن با قیمت پایین است و مقابله با مافیای مسکن، مسکن را از یک کالای سرمایه‌ای به یک کالای مصرفی تبدیل کند. _اصلاحات اقتصادی باید از مسئله زمین شروع شود، وقتی به مردم حق بهره‌مندی باقاعده از زمین داده بشود در واقع مردمی سازی شکل خواهد گرفت. _۱۰ درصد از مساحت کشور زمین‌های درجه ۱ قابل ‌ سکونت است و برای واگذاری قطعات ۱۰۰۰ متری به تمام خانواده‌های ایرانی فقط ۲ درصد از مساحت ایران موردنیاز است. _اگر دولت منابع برای افزایش درآمد مردم را ندارد،می تواند با واگذاری ثروت‌های عمومی مانند زمین به مردم ،هزینه های مردم را کاهش دهد. _سبک زندگی به شدت تحت تاثیر الگوی ساخت مسکن،محله و شهر قرار دارد و زیرساخت شکل‌گیری روابط اجتماعی و فرهنگ عمومی است. _از جمله تبعات احتکار زمین موضوع حاشیه‌نشینی است که در سه دهه گذشته رشد زیادی داشته است.این موضوع  به علت سکونت در سکونتگاه های نامناسب، تبعات و آسیب‌های اجتماعی جبران ناپذیری دارد. _امروزه با استفاده از فناوری و سازه های جدید مانند ابرخشت یا super adobe که هزینه بسیار کمتری نسبت به مصالح ساختمانی رایج دارند،دولت می تواند به رویای ۴ میلیون مسکن دست پیدا کند. ❌ کسانی که تمایل دارند محتوای آماده دریافت کنند در ایتا به آی دی زیر پیام بدهند 🆔 @Mgharibshahi 🔰 جارا در سایر پیام رسان ها: ✴️ ایتا: eitaa.com/jarapublic 💠 بله: https://ble.ir/jarapublic 🔷 توییتر: https://twitter.com/jarapublic?t=y02pJy7kN-s17Mpmq7JScA&s=09 🌈روبیکا: https://rubika.ir/jarapublic 💎 تلگرام: t.me/jarapublic ❇️ واتس آپ: https://chat.whatsapp.com/K91qX0HqinUDdcAraWmqJN ⭕️ اینستاگرام: https://instagram.com/jara_ir?utm_medium=copy_link

با سلام 🔰 عملیات صد و پنجاه و یکم جارا 🔰 💠 تاریخ عملیات: دوشنبه ساعت 21:30 تا 21:30 روز بعد 💠 موضوع: ✅ مطالبه رسیدگی به اوضاع آشفته مسکن 💢 هشتگ: #مسکن_حق_مردم #سراب_مسکن 💠 محور ها: _ بحران مسکن به یکی از معضلات اصلی کشور و خانواده ها تبدیل شده است و طرح‌ها و ایده های مختلف از سوی دولت ها تا کنون نتوانسته این معضل را حل کند. _سهم هزینه های مسکن در سبد خانوارهای شهری بیش از ۶۰ درصد می باشد، در حالی‌که میانگین جهانی برای این شاخص در حدود ۱۸ درصد می باشد. _یکی از وعده های مهم انتخاباتی دولت سیزدهم، حل مشکل مسکن و وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال بوده است. _با گذشت نزدیک به دو سال از آغاز دولت سیزدهم انتطار می رفت که بیش از یک میلیون مسکن ساخته شده باشد اما همچنان واحدهای تحویل نشده از دولت های قبل وجود دارد. _با وجود رها بودن بازار مسکن، بعید است که دولت حتی با ساخت یک میلیون مسکن در هر سال، موفقیتی کسب کند و بتواند رضایت مردم را حاصل کند. _ بازار مسکن در ایران به شدت دچار آفت سوداگری، سفته بازی و کالای سرمایه ای شده است،از سال۵۵تا۶۵ ، حدود ۷۸٪ تقاضای مسکن مصرفی و فقط ۲۲٪ سرمایه ای بوده است. اما از سال۹۵ تا ۱۴۰۰، برعکس شده و ۷۵٪ سرمایه ای و ۲۵٪ مصرفی است. _در این چند دهه اخیر در ایران تعداد خانوارهای مستاجر و خانه به دوش به شکل عجیبی افزایش یافته و از آن طرف تعداد خانه تحت تملک مالکین محدود نیز بیشتر شده است، در چنین وضعیتی هر ساله با یک نوع نظام انحصار عرضه و تقاضای انبوه روبرو می شویم؛ _ متقاضیان مسکن(مستاجران) فاقد دارایی و نقدینگی هستند همواره با اتکا به تسهیلات مالی و بانکی در حال تامین منابع مالکین برای تمدید اجاره خانه ها هستند و به این ترتیب هر روز شکننده تر و فقیرتر و بدهکارتر می شوند و از آن طرف مالکین، با تورم لجام گسیخته ضمن بالا رفتن ارزش دارایی خود و قیمت آن، از قبل سود مضاعف اجاره بها و افزایش آن نیز بهره می برند! _اگر وضعیت توسط دولت در ایران رفع نشود مطمئنا بخش قابل توجی از جوانان کشور امکان ازدواج نخواهند داشت، بخش قابل توجهی از زوج های جوان امکان ادامه زندگی به خاطر اجاره بهای افزایشی هر ساله را از دست مي دهند، فرزندآوری به شدت کاهش یافته، شکاف طبقاتی و تنفر عمومی از وضعیت اقتصادی ایجاد خواهد شد. _راهکار حل مسئله مسکن تنها ساخت خانه نیست، دولت باید و باید و باید علاوه بر ساخت مسکن به بازار مسکن هم وارد شود، مانع از انحصار و تملک تعداد بیشتر از نیاز خانوار واحدهای مسکونی توسط افراد شود. مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر ثروت و یارانه های تشویقی و حمایت از نرخ ثابت اجاره خانه را در دستور کار خود قرار دهد. _اگر مجلس و دولت مالیات بر عایدی سرمایه را با رقم های بالا به سرعت تصویب و اجرا نکنند قیمت مسکن برای خرید و اجاره در ماه های پیشرو به شکل بی سابقه ای بالا خواهد رفت و ۵۰ درصد مستاجران کشور را به بی اعتمادی به دولت و اعتراضات گسترده می کشاند. _اگر دوستان نیاز به توییت آماده داشتند به آیدی 🆔 @Mgharibshahi در ایتا پیام بدهند . 🔸🔸عملیات هم زمان در پیام رسان ویراستی انجام میشود. 🔰 جارا در سایر پیام رسان ها: ✴️ ایتا: eitaa.com/jarapublic 💠 بله: https://ble.ir/jarapublic ⭕️ اینستاگرام: https://instagram.com/jara_irutm_medium=copy_link