✅ نقشه ، محدوده و حریم و حدود قانونی طرح هادی و طرح جامع #شهرمان_کهریزسنگ ، در قاب یک تصویر #طرح_هادی_شهری #طرح_جامع_شهری ✅ در پست های بعدی چالش دوم را هم دقیقا برای همشهریان عزیز و علاقمند به مشارکتهای اجتماعی بر خواهیم شمرد. 🌺 باما همراه باشید و دیگر همشهریان را هم به استفاده از پیام رسان ایتا و عضویت در کانال #شهرمان_کهریزسنگ دعوت نمایید.🌺 ‌‌🔵 کانال #شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2889875490C8ecb603291

✅ نامه شماره ۲۰/۴۱/۵۵۹۰۱ مورخ ۱۳۹۱/۰۶/۲۳ معاونت محترم امور عمرانی استانداری وقت جناب آقای دکتر مهدی جمالی نژاد، به شهرداری وقت شهر کهریزسنگ منضم به دوعدد نامه پیوست مبنی بر اینکه نقشه و طرح شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر ، طرح هادی شهری و با هماهنگی دفتر فنی استانداری تنظیم می گردد. #طرح_جامع_شهری #طرح_هادی_شهری ‌‌🔵 کانال #شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2889875490C8ecb603291

✅ پیوست شماره (۱) نامه قبل :👆👆👆 بخشنامه شماره ۷۳۸۹۳/۱/۳/۳۳ مورخ ۱۳۹۱/۰۶/۱۸ وزیر کشور وقت جناب آقای دکتر مصطفی محمد نجار ، به استانداران کل کشور از جمله اصفهان، در خصوص تعیین طرح هادی شهری برای شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر توسط دفتر فنی استانداری #طرح_جامع_شهری #طرح_هادی_شهری ‌‌🔵 کانال #شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2889875490C8ecb603291

✅ پیوست شماره (۲) : نامه قبل 👆👆👆 ابلاغ مصوبه شماره ۴۲۴۰۲/۲۵۶۷۴۹ هیات محترم وزیران به امضای معاون اول محترم رئیس جمهور وقت مبنی بر تصویب تهیه طرح هادی شهری برای شهرهای زیر ۲۵ هزار نفراز طریق دفتر فنی استانداری #طرح_جامع_شهری #طرح_هادی_شهری ‌‌🔵 کانال #شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2889875490C8ecb603291

💠 تشریح چالش دوم ( ابلاغ طرح جامع شهری و جایگزین شدن آن با طرح هادی شهری) ویژه شهرهای زیر ۲۵ هزار نفری: ✅ در بخش معرفی چالش شماره دو (طرح جامع شهری) دو بخشنامه منضم به نامه استانداری محترم استان اصفهان به حضور مخاطبان تقدیم کردیم . با مطالعه دقیق بخشنامه هیئت وزیران و بخشنامه وزیر محترم کشور وقت به استانداری اصفهان و همچنین نامه استانداری استان اصفهان به شهرداری کهریزسنگ در خواهیم یافت که طبق مقررات موجود در کشور طرحی که متناسب با توسعه کالبدی و عمران و آبادی شهر زیر ۲۵ هزار نفری کهریزسنگ مد نظر قانونگذار بوده است همانا #طرح_هادی_شهری بوده لیکن به جای آن #طرح_جامع_شهری ابلاغ گردیده است. ✅ بر اساس مستندات و مدارک موجود در شهرداری ، در سال های پس از وصول بخشنامه های فوق الذکر یعنی سال ۹۲ به بعد ، مدیریت شهری وقت که مطلع می گردند که اداره کل مسکن و شهرسازی استان به جای اقدام به تهیه #طرح_هادی_شهری مشغول ساز و کار تهیه #طرح_جامع_شهری می باشد . از این رو شهردار وقت و شورای اسلامی دوره چهارم هم در حمایت از حقوق مردم ، در جلسات متعدد به روند پر نقص تهیه طرح جامع برای شهر زیر ۲۵ هزار نفر ما شدیداً معترض شده و حتی در برخی جلسات مشترک به حالت اعتراض جلسه را ترک می گویند. لیکن اداره مزبور بدون توجه به اعتراضات شهرداری و شورای اسلامی وقت فرایند تهیه طرح جامع را را ادامه داده و طرحی را که مطالعات و نقشه برداری آن مربوط به حدود بیش از یک دهه قبل می باشد را به مرور آماده می کند. در اثر تداوم اعتراضات شهرداری و شورا این طرح علیرغم اینکه هیچ تغییری به سود مردم نمی کند لیکن صرفا فرایند ابلاغ آن به شهرداری مدتی به تعویق می افتد. ✅ در سال ۱۳۹۶ پس از برگزاری انتخابات و شروع به کار شورای اسلامی دوره پنجم در حالی که تصور می شده اعتراضات شدید شهرداری و شورای دوره چهارم نتیجه بخش بوده و طرحی به نام جامع ابلاغ نخواهد شد ، ناگاه در نیمه دوم سال ۹۶ با نامه استاندار وقت استان و بدون فرایند تحویل به رییس شورا ، طرح جامع شهری با نواقص متعدد با یک نامه به شهر کهریزسنگ ارسال می گردد. شورای دوره پنجم از همان بدو ابلاغ در جلسات متعدد با مدیر کل محترم وقت راه و شهرسازی استان و نیز در ملاقات با استاندار وقت استان مراتب اعتراض خود را به اطلاع مسئولین استان می رساند و در مکاتبات متعددی دلایل و مسائل مرتبط با محدودیتهای ایجاد شده در طرح جامع را به استحضار استاندار و مدیر کل راه و شهرسازی استان و فرماندار محترم وقت شهرستان می رساند لیکن از آنجایی که طرح جامعه توسط یک تیم از راه و شهرسازی در طول بیش از یک دهه تهیه شده است مقامات و مسئولین استان در پاسخ عنوان می نمایند که در خواست شورا و شهرداری به نمایندگی از مردم را نپذیرفته و عنوان می نمایند که اشکالات موردنظرتان در طرح جامع را به صورت پیشنهاداتی ارائه کنید تا در طرح تفضیلی هرکدام توجیه پذیر باشد رفع گردد. ✅ شورای اسلامی دوره پنجم به موازات پیگیری‌های خود از مبادی مربوطه اعم از وزارت کشور و سازمان شهرداریها اعتراضات خود را به فراقانونی بودن روند ابلاغ طرح جامع اعلام می نماید. همزمان مدارک و مستندات لازم برای رفع موردی مشکل پروانه شهروندان متقاضی پروانه ساختمان از طریق طرح تفصیلی را هم پس از چند ماه به درخواست ایشان به اداره کل راه و شهرسازی استان ارائه می نماید لیکن پس از مدتی مشخص می شود فرآیند زمانی رسیدگی و ایجاد اصلاحات به نام طرح‌ تفضیلی هم به دلیل تراکم تعداد پرونده ها در صف رسیدگی بسیار زمان بر و طولانی خواهد بود . ناگزیر فرایند طولانی می گردد . لذا از آنجایی که این مطالبه عمومی مردم و شورای اسلامی و شهرداری کهریزسنگ از اداره کل راه و شهرسازی تحقق یافته تلقی نمی گردد ، لذا از سال ۹۸ بخشی از مردم و به ویژه جوانان متقاضی پروانه برای ساختمان که آگاه به محدودیتهای طرح جامع شهری از زمان ابلاغ آن شده بودند به کمک مدیریت شهری شتافته و به صورت خودجوش و برای رفع مشکل خود ، مراجعات فراوانی به اداره‌کل مزبور داشته‌ و در مواردی با مراجعه به استانداری استان اصفهان از مطالبه خود مبنی بر جایگزین شدن #طرح_هادی_شهری متناسب با جمعیت و مساحت شهر مطالبه گری می نمایند. ✅ این موضوع از نظر زمانی در نیمه دوم سال ۹۸ با زمان شیوع ویروس منحوس کرونا تقارن می یابد و در سال ۹۹ هم به دلیل تشدید محدودیت های رفت و آمدی کرونایی این عده از جوانان از شورای شهر به عنوان منتخب مردم خواهان حمایت از یک کارزار و پویش مجازی درخواست کمک از استاندار محترم استان اصفهان برای رفع این مشکل بزرگ شده اند . ✅ در پست بعدی ، لیستی از محدودیت های ایجاد شده برای شهروندان و شهرداری پس از ابلاغ #طرح_جامع_شهری به سمع و نظر همشهریان خواهد رسید. #طرح_جامع_شهری #طرح_هادی_شهری ‌‌🔵 کانال #شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

بخشی از محدودیت های #طرح_جامع_شهری ✅ ۱- شهرداری برای بخش اعظمی از املاک مسکونی طرح هادی قبل که سال ها در آن ساخت و ساز مسکونی می شده است ، اینک به هیچ وجه مجوز ساخت و ساز جدید به مردم نمی‌دهد. این در حالی است که کهریزسنگ زمین مسکونی بسیار کمی دارد و مردم دچار مشکلات فراوانی در ساخت و ساز املاک خود شده اند. ✅ ۲- به دلیل کاهش بالغ بر ۵۰ درصدی محدوده در این طرح جامع و در نتیجه کاهش بسیار زیاد تعداد پروانه های صادره و بالطبع آن کاهش درآمد شدید شهرداری ، کاهش بضاعت مالی برای اجرای پروژه های عمرانی ، فشار اقتصادی مضاعف بسیاری بر مردم و شهرداری وارد آمده و حتی روند خدمت رسانی و عمرانی این شهر را مختل ساخته است. ✅ ۳- متراژ حد نصاب جای خانه‌ها که از سال های قدیم ۱۵۰ متر بوده و بر مبنای آن وراث مرحومان بر این اساس پلاک‌بندی و تقسیم ارث کرده‌اند ، حال در این طرح جامع به ۲۰۰ متر افزایش یافته است که عملا ساخت و ساز را ناممکن یا توام با دشواری های فراوان نموده است. ✅ ۴) بسیاری از شهروندان که در زمان قبل از ابلاغ طرح جامع پروانه ساختمان گرفته و حتی تسویه حساب نموده اند اینک به دلیل ابلاغ طرح جامع ، ملک شان در حریم قرار گرفته و دیگر امکان ساخت و ساز از ایشان سلب گردیده است و طبعا چون وجه پرداخته اند موجب ایجاد حقوق مکتسبه از شهرداری گردیده به این صورت که این افراد ملزم خواهند بود با پیگیری و مشقت فراوان ، این بار برای تبدیل کاربری و ... به جهاد سازندگی مراجعه و اگر قادر باشند بلامانع بودن ساخت و ساز بگیرند ضمن اینکه در بسیاری موارد حین توافق با شهرداری از محل برگشت وجوه پرداختی یا به شکلی دیگر ، بار مالی زیادی به شهرداری تحمیل و این نهاد را از نظر مالی بیشتر تحت فشار قرار می دهد که نتیجه آن به تعویق افتادن طرح های عمرانی شهرداری و پرداخت هزینه ها و دیون خواهد گردید . ✅ این ها فقط بخشی از محدودیت های طرح جامع است که برای اختصار چهار مورد از مهمترین محدودیت ها را ذکر کردیم. این در حالی است که اگر چنانچه دفتر فنی استانداری مجاب گردد طبق مصوبه هیات وزیران که تصویر آن را قبلاً آوردیم ، برای #شهرمان_کهریزسنگ یک #طرح_هادی_شهری متناسب با جمعیت و مساحت و ... تهیه نماید می توان به رفع محدودیت های ایجاد شده امید داشت . ✅ در پست بعدی برای استحضار عزیزان علاقمندی که می خواهند تعریف حریم و محدوده را بدانند ، قانون تعریف حریم و محدوده را خواهیم آورد. #منغعل_نباشیم. #مطالبه_گری #طرح_جامع_شهری #طرح_هادی_شهری ‌‌🔵 کانال #شهرمان_کهریزسنگ :👇👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang

همشهریان گرامی خواهران و برادران گرامی : ✅ به حول و قوه الهی از زمانی که درخواست عمومی و مردمی #تهیه_طرح_هادی_شهری ویژه شهرهای زیر بیست و پنج هزار نفری و اجرای مصوبه هیات وزیران در این خصوص را در این کانال مورد تایید قرار دادیم با رویکردهای مختلفی مواجه شدیم : ۱) برخی از همشهریان که خود یا بستگان خود درگیر محدودیت های ایجادی برای حال و آینده شهر و شهروندان از زمان تصویب طرح جامع فعلی در خرداد ۹۶ بوده اند نه تنها از این پلتفرم اینترنتی مستقل ارتباط با مسولین محترم استان اصفهان استقبال کردند بلکه با انتشار آن موجب اطلاع تعداد بیشتری از همشهریان از اهمیت و ضرورت وجود طرح هادی شهری برای این شهر طبق قانون مصوب هیات وزیران شدند و تاکنون هم یاریگر این کارزار مستقل بوده اند. ✅ ۲) تعدادی هم با تصور اینکه اگر شهر از اجرای هر قانون مطلوبی محروم مانده باشد فقط بایستی از طریق بروکراسی اداری پیچیده و مکاتبات پیوسته و... پیگیری شود و عموما از ریشه مشکلات و سردرگمی مراجعان بین شهرداری و جهاد و... که همین طرح جامع موجود است غفلت ناخواسته ای داشته اند و درجریان گذاشتن مشکلات هر زمان شهر را به مردم را شیوه مناسبی تلقی نمی کردند بعضا ابهامات و سوالاتی را چه در جمع و چه به طورخصوصی مطرح ساخته اند که خب تلقی ما همچنان از این امر خدای ناخواسته مانع تراشی نیست چرا که بالاخره پس از تشریح جزئیات طرح امضای خویش را بعضا ذیل این درخواست ثبت کردند. نیک می دانیم رفع این مشکل که طی یک فرایندی برنامه ریزی شده است اگر به نتیجه مطلوب و قانونی برسد بسیاری از نگرانی های خانواده ها برای ساخت و ساز فرزندان خویش در آینده برطرف می شود و اگر هم به طول بینجامد حداقل اش این است که سابقه پیگیری این چنین مطالبه ای در استانداری برای پیگیری مسولین آتی شهر ضبط می گردد و حتی تسهیلی می تواند ایجاد نماید. بالاخره نکته ای که مسلم است از سال ۹۸ به طور جدی تر استانداری مشغول تهیه طرح هادی شهری برای شهرهای زیر بیست و پنج هزار نفری هست ولی شهر ما را به دلیل این که خرداد ۹۶ شورایعالی شهرسازی و معماری طرح جامعی برای شهر کهریزسنگ تصویب نموده است از این امتیاز دارا بودن طرح هادی شهری بهره مند نساخته است. ✅ ۳) دسته دیگری از شهروندان که عمدتا در فضای مجازی حضور پررنگی ندارند و علیرغم اطلاع رسانی های نسبتا محدود انجام شده از وجود این امکان برای ارتباط و درخواست از مسولین اجرایی استان بی خبر بوده و طبق بررسی صورت گرفته و مشاهدات اتفاقا بیشتر همین دسته از همشهریان ، دچار محدودیت های طرح جامع فعلی برای املاک خود اعم از مسکونی کشاورزی و کارگاهی و... هستند هنوز موفق به امضای این درخواست نشده اند. ۴) لذا همانگونه که در تصویر مشاهده می فرمایید تا پایان بهمن ماه امضای پانصد نفر از همشهریان علیرغم همه محدودیت های اطلاع رسانی موجود ذیل این درخواست ثبت شده است و این روند کماکان ادامه داشته و دارد. 🌺 در پایان ضمن تشکر و قدردانی مجدد از عموم همشهریان عزیز که برای شکل گیری کالبد شهری شهر خود دغدغه مند بوده و با نظرات، پیشنهادات و حتی انتقادات خود ما را راهنمایی نموده اند از همه بزرگوارانی که این پست را مطالعه می فرمایند تقاضا دارم در معرفی لینک امضای این کارزار پس از تشریح اهمیت موضوع به دیگران کوشا باشند تا روند پیشرفت برنامه طبق زمانبندی صورت گرفته به جلو رفته و از تلاش های صورت گرفته مسولین ادوار مختلف شهری پشتیبانی لازم انجام گیرد. قطعا مسولین شهر چه این دوره و چه هر دوره ای پیگیری لازم را با حمایت مردم بسیار مثمر ثمر تر انجام خواهند داد. لطفا چنانچه تاکنون درخواست عمومی فوق را امضا ننموده اید ، با ورود به لینک ذیل درخواست عمومی تهیه شده را مطالعه و با درج مشخصات ، ذیل آن را امضا بفرمایید. https://www.karzar.net/kahrizsang-city #کارزار #لطفا_منفعل_نباشیم. #نشر_حداکثری #طرح_هادی_شهری #طرح_جامع_شهری ✅ کانال#شهرمان_کهریزسنگ در ایتا :👇👇 https://eitaa.com/kahrizsang