#نکته #معاملات #مشاور_حقوقی ‍ سکوت در معاملات علامت رضایت است⁉️🤔 ✅ در میان مردم این رایج شده که سکوت علامت رضایت است حال انکه #قانون_مدنی_در_ماده_۲۴۸ چنین بیان کرده است : ❌ سکوت مالک ولو با حضور در مجلس عقد (محلی که قرارداد تنظیم می شود) ، اجازه محسوب نمی شود . یاعلی❤️ ✅ با معرفی کانال ما به دیگران شما هم در ثواب انتشار این کار شریک باشید 👇 ╭─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╮ @law_dadestan ╰─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╯

#نکته #خرید_فروش #ارث آیا وراث میتوانند سهم خود را جداگانه بفروشند⁉️🤔 ✳️ اقدام به  فروش ملک ورثه ای بوسیله یکی از وراث ( شرکاء)  بدون رضایت دیگر ورثه نسبت به سهم الارث خود نافذ است و این معامله کاملا صحیح و قانونی است ، به چه علت⁉️ ✅ به این دلیل که هر مالک مشاعی می تواند بدون اجازه سایرین نسبت به سهم  خود هر نوع تصرف حقوقی و قانونی که مضر به مالکیت دیگر وراث نباشد، داشته باشد. ❌ ولی باید این نکته را متذکر شد که هیچ تصرف مادی در ملک مشاع که همان تسلیم و تحویل  ملک می باشد، قبل از افراز و تقسیم وجود ندارد ونیازمند اجازه تمامی شرکاء و وراث می گردد. یاعلی❤️ ✅ با معرفی کانال ما به دیگران شما هم در ثواب انتشار این کار شریک باشید 👇 ╭─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╮ @law_dadestan ╰─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╯

#نکته #ارث ‼️ اگر شخصی قبل از مرگش ملکی را به نام یکی از فرزندان خود بزند، میزان سهم الارث  آن فرزندش تغییر نمی کند ، ✅ این انتقال فقط یک انتقال عادی است و بعد از فوت شخص سهم الارث از تمامی اموال باقی مانده متوفی در زمان فوت او محاسبه میشود و هیچ کدام از انتقالات قبل از فوت اثری بر آن ندارند. یاعلی❤️ ✅ با معرفی کانال ما به دیگران شما هم در ثواب انتشار این کار شریک باشید 👇 ╭─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╮ @law_dadestan ╰─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╯

#نکته #ملکی #سند_مالکیت اصالت سند تک برگی رو چطور تشخیص بدهیم⁉️ 🤔 مشخصات سند تک برگی ملکی (کاداستری) : 1⃣ نقشه موقعیت ملک در مقیاس یک دو هزارم در قسمت پایین سند نشان داده می‌شود. 2⃣ هولوگرام سازمان ثبت پشت سند زده شده. 3⃣ مُهر برجسته سازمان ثبت رو داره. 4⃣ خطوط برجسته دور سند 5⃣ آرم الله یا واترمارک یا سایه گذار که در پشت سند دیده میشه 6⃣ طرح های محوشونده که وقتی جلوی نور میگیرید دیده نمی‌شوند. ❌ اگر سند شما این مشخصات رو داره، سند دست شما یک سند مالکیت رسمی اصیل است. یاعلی❤️ ✅ با معرفی کانال ما به دیگران شما هم در ثواب انتشار این کار شریک باشید 👇 ╭─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╮ @law_dadestan ╰─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╯

#نکته #خرید_فروش معاملات وکالتی ⁉️ ❌ نکات مهم در خصوص معامله وکالتی باید توجه داشت ؛ معامله وکالتی در هر حال مشکلات و خطرات خاص خودش را دارد. 📣 بنابراین در صورتی که معامله وکالتی صورت می‎گیرد به موارد زیر حتما توجه شود : 1⃣ حتما مبایعه‌نامه نوشته شود . 2⃣ از اینکه سند توقیف یا در رهن بانک نباشد، اطمینان حاصل شود. 3⃣ بعد از پرداخت مبلغ حتما سند از فروشنده دریافت شود. 4⃣ اطمینان از اینکه خانه بدهی مالیاتی خاصی نداشته باشد.در اسرع وقت برای تبدیل سند وکالتی به قطعی اقدام شد یاعلی❤️ ✅ با معرفی کانال ما به دیگران شما هم در ثواب انتشار این کار شریک باشید 👇 ╭─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╮ @law_dadestan ╰─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╯

#نکته #ازدواج 📣 عقد آریایی که این روزا خیلی توی فضای مجازی شاهدش هستیم صرفا یک عقد تشریفاتیه و جنبه ی قانونی نداره…‼️ ❌ دقت کنید که این عقد به هیچ وجه نمیتونه جایگزین عقد رسمی بشه و آثار اونو نداره… یاعلی❤️ ✅ با معرفی کانال ما به دیگران شما هم در ثواب انتشار این کار شریک باشید 👇 ╭─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╮ @law_dadestan ╰─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╯

#نکته #پخش_اسکرین_شات #اسکرین اگر کسی ما را تهدید به پخش پیامها و تصاویر برگرفته از مکالمات مجازی توسط گرفتن اسکرین شات کرد ، چیکار کنیم 🤔⁉️ نفس عمیق می کشیم و بهش توصیه می‌کنیم بره ماده ۷۴۵ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیراتش را بخونه😅 خب ماده چی میگه؛ هرکس به وسیله سامانه‎ های رایانه‎ ای یا مخابراتی صوت یا تصویر یا فیلم خصوصی یا خانوادگی یا اسرار دیگری را بدون رضایت او جز در موارد قانونی منتشر کند یا در دسترس دیگران قرار دهد، به نحوی که منجر به ضرر یا عرفاً موجب هتک حیثیت او شود، به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از بیست میلیون (۲۰/۰۰۰/۰۰۰) ریال تا صد و پنجاه میلیون (۱۵۰/۰۰۰/۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد. آن زمان است که شما را به خاطر این توصیه دعا کرده و از عمل خودش پشیمان میگردد😁😅 نتیجه گیری😁؛ پخش غیرمجاز اسکرین شات = حبس + جریمه نقدی در حق دولت یاعلی❤️ ✅ با معرفی کانال ما به دیگران شما هم در ثواب انتشار این کار شریک باشید 👇 ╭─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╮ @law_dadestan ╰─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╯

#نکته #جرم_تهدید تهدید چیه اصلا🤔⁉️ 📣 تهدید به معنی ترساندن است و از نظر حقوقی در ارتباط با اجبار یا اکراه می‌باشد. 💬 به بیان دیگر، تهدید عبارت است از اجبار دیگری به اقدامی که ترس عامل فعل یا ترک فعل یک عمل باشد. ❌ مجازاتش چیه اونوقت⁉️ طبق ماده 669 قانون مجازات اسلامی ؛ هر کس دیگری را به هر نحو به قتل یا ضرر های نفسی و شرافت یا مالی یا افشای اسرار نسبت به خود یا بستگان او تهدید کند، اعم از اینکه به این واسطه، انجام فعل یا ترک فعلی را کرده یا نکرده باشد؛ به مجازات شلاق تا 74 ضربه یا زندان از 2 ماه، تا 2 سال محکوم میگردد. ⛔️ همیشه مواظب گفته ها و خواسته هامون باشیم☺️🌹 یاعلی❤️ ✅ با معرفی کانال ما به دیگران شما هم در ثواب انتشار این کار شریک باشید 👇 ╭─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╮ @law_dadestan ╰─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╯

#نکته #تسلیم_به_رایی #تسلیم_به_حکم تسلیم به رای چیه 🤔⁉️ 📣 "تسلیم به رای" اصطلاحا به معنی ؛ پذیرش حکم صادره از سوی دادگاه بدوی توسط متهم است. محکوم با تسلیم به رای می‌پذیرد که مجرم است و رای صادر شده علیه او عادلانه و بر مبنای ضوابط قانونی است. خب نتیجه اش چیه🤔 ✅ با اعلام تسلیم به رای یک چهارم از میزان مجازات تعیین شده در حکم کاهش می‌یابد، اما حق اعتراض و تجدیدنظرخواهی به حکم صادره از سوی دادگاه بدوی برای محکوم ساقط شده و او دیگر نمی‌تواند به رای صادره اعتراض کند. ❌ امکان تسلیم به رای تنها محدود به احکام صادره جرایم تعزیری درجه یک تا هفت است و در مجازات‌های حدی و قصاص این امکان وجود ندارد. یاعلی❤️ ✅ با معرفی کانال ما به دیگران شما هم در ثواب انتشار این کار شریک باشید 👇 ╭─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╮ @law_dadestan ╰─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╯

#نکته #چک_بلا_محل شکایت کیفری برای چک بلامحل⁉️ ❌ براي شكايت كيفري دارنده چک مي بايست ؛ 1⃣ ظرف شش ماه از تاريخ چك به بانک مراجعه نمايد، در غير اين صورت موضوع قابل تعقيب كيفري نمي باشد و 2⃣ از تاريخ صدور گواهينامه عدم پرداخت، شش ماه فرصت دارد كه شكايت خود را به مرجع قضايي تقديم نمايد، ❌ بديهي است چنانچه ظرف اين مدت مراجعه نشود موضوع مشمول مرور زمان شده و قابل تعقيب كيفري نخواهد بود. یاعلی❤️ ✅ با معرفی کانال ما به دیگران شما هم در ثواب انتشار این کار شریک باشید 👇 ╭─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╮ @law_dadestan ╰─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╯

#نکته #خرید_فروش #ملک_اجاره_ای فروش ملکی که در اجاره است⁉️🤔 ✅ به لحاظ قانونی هیچ‌ منعی برای فروش ملکی که اجاره ای است وجود ندارد ولی تغییر مالکیت هیچ صدمه ای به قرارداد اجاره وارد نمی کند و قرارداد اجاره همچنان برقرار است❗️ ❌ در صورتی که خریدار از اجاره ملک اطلاع داشته باشد و این مورد در قرارداد فروش قید شده باشد ، خریدار قائم مقام فروشنده در قرارداد اجاره محسوب میشود ‼️ ⛔️ در غیر این صورت برای خریدار حق فسخ قرارداد فروش وجود دارد. یاعلی❤️ ✅ با معرفی کانال ما به دیگران شما هم در ثواب انتشار این کار شریک باشید 👇 ╭─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╮ @law_dadestan ╰─┅─•°•🍃🌸🍃•°•─┅─╯

📚 دانلود فایل: زبان‌یار اربعین 🔸۲۵۰ اصطلاح پرکاربرد عربی 🔸ویژه سفر #اربعین #مکالمه #نکته #زبان_عربی ☑️ رسانه مردمی کهریزسنگی ها در ایتا : ◾ @kahrizsang