🔹آيا ميدانستيد در قراردادهای عادی خريد املاک، خطرهای متعددی شما را تهديد ميكند! 🔸 بنابراين ضروری است به نكات ذيل توجه كنيد: 1⃣ قبل از معامله بايد اطمينان پيدا كنيد كه طرف مقابل شما مالک ملک مورد معامله است. چگونه؟؟ ا ز طريق دفاتر اسناد رسمی، استعلام مالكيت بعمل آوريد، سپس با تحقيق محلی و ميدانی هويت مالک را احراز و آنرا با سجل ابرازی انطباق دهيد. در غير اينصورت ممكن است مال غير را خريداری نموده باشيد! 2⃣مشخصات دقيق پلاک ثبتی را با تعيين هر دو پلاك فرعی و اصلی، در قرارداد خود درج نماييد. همچنين ضروری است نشانی دقيق ملک را نيز درج نماييد. اگر مورد معامله، آپارتمان باشد، حساسيت های فوق بيشتر و ظرائف ديگری را نيز بهمراه خواهد داشت! 3⃣شروط مربوط به وجه التزام و تضامين را به دقت در قرارداد درج كنيد. با اين شروط، در فرض تخلف طرف مقابل، ميتوانيد از محل وجه التزام و شروط ضمنی، حقوق خود را تأمين نماييد. اين شروط در قراردادهاي مختلف، متفاوت خواهد بود، لذا در صورت لزوم از متخصصين حقوقی حتماً مشورت بگيريد. 4⃣شرايط مربوط به پرداخت ثمن معامله را بصورت پلكانی و مشروط درج كنيد. اگر قرار است چك بدهيد، حتما شماره چك ها و تاريخ آنرا و همچنين و تحويل آنرا به دقت در قرارداد درج نماييد. 5⃣ زمان تحويل ملك و نحوه تحويل را بدقت در قراردادتان لحاظ كنيد. 6⃣ موعد دقيق انتقال اسناد رسمی مالكيت و دفترخانه اسناد رسمی مربوطه را به صراحت در قرارداد ذكر نماييد. 7⃣ آثار عدم حضور در دفترخانه و يا عدم تحويل ملك را به صراحت در قرارداد درج نماييد. 8⃣ نشانی دقيق طرفين در قرارداد ذكر شود. 9⃣حتماً دو شاهد معتمد قرارداد شما را امضاء كنند. 🔟 علاوه بر امضاء، اثر انگشت طرف مقابلتان را نيز در ذيل قرارداد اخذ نماييد. #آموزش_همگانی_پلیس_دامغان

💢گوش به فرمان ولایت فقیه 🔹ما مثل یک روح در دو بدن بودیم. ازکودکی باهم بزرگ شدیم، باهم به مدرسه می رفتیم و ورزش می کردیم. محمدعلی عاشق امام (ره) بودند؛ از همان بچگی خیلی به نظام علاقه داشت و قصد داشت وقتی بزرگ شد وارد نظام شود و خدمت کند. اطمینان دارم که اگر محمدعلی دراین اوضاع اقتصادی فعلی زنده بود حتما به همه توصیه می کرد که صبر پیشه کنند، گوش به فرمان ولایت فقیه باشند و خداوند را همیشه و درهمه حال در نظر داشته باشند. به نقل از برادر شهید. 🔹شهید محمدعلی میرزایی شهادت: 1375/4/4 علت شهادت:درگیری با گروهک دموکرات_ کردستان 🔸 @khabarsokhteh 🔸

#پیام_آرامش 🔸هرگزبه كودك جملات تخريب كننده نگوييد: -من مي روم و تو را تنها میگذارم. -تو را از اين خونه بيرون مي كنم. -من تو را نميخواهم -بمیرم از دست تو راحت شم -از اون وقتی که تو اومدی، یه لحظه راحت نبودم، و... فكركنيد اگر كسي را كه خیلی دوست داريد به شما چنين جملاتي بگويد چه احساسي در شما ايجادخواهدكرد. در اين حالت كودك دچار اضطراب جدايي و وابستگي خواهدشد و در بزرگسالي در روابط دوستانه و عاشقانه اش به مشكل خواهد خورد. ازطرفي كودك با شنيدن اين جملات اعتماد و باورش نسبت به شما را از دست خواهد داد. مرکز مشاوره آرامش سمنان تلفن نوبت‌دهی:۳۳۳۲۰۹۲۸-۰۲۳ مشاوره تلفنی: ۰۹۶۵۸۰

کلاهبرداری با روش سرمایه گذاری در توکن رمز ارز با توجه به نزدیکی ایام محرم و عزاداری سالار شهیدان، با سوءاستفاده از عقاید مذهبی شیعیان نسبت به ارائه توکن هایی با اسامی مرتبط با این ایام برای سرمایه گذاری و با وعده کمک به بنگاه های خیریه شده است. #پلیس_فتا #کلیک_امن

🟡 پس از معرفی مشمول به سازمان بکارگیرنده وی موظف است حداکثر ظرف مدت ۲ ماه طرح تحقیقاتی و یا پروپزال خود را ارائه کرده و به تصویب سازمان نیز برسد. پس از تصویب طرح تحقیقاتی ، مشمول باید طرح خود را به مرکز نخبگان نیز ارائه تا شروع بکار مشمول ثبت گردد.ثبت شروع کار به منزله شروع خدمت مشمول است.یعنی خدمت مشمول از زمان تصویب پروژه حساب می شود. مرکز نخبگان نیز شروع خدمت مشمول را به سازمان بکار گیرنده اعلام می کند. در روزهای آتی منتظر اطلاعات بیشتری از این سری اخبار باشید . #سرباز_وطن 🔸 @khabarsokhteh 🔸

طرح یکپارچه فروش خودرو، حرام و خلاف شرع است 🔹 اخیراً دفتر استفتائات حضرت آیت‌الله خامنه‌ای در پاسخ به این سؤال که «آیا قرارداد پیش‌فروش کالا که در آن مشخصات و زمان تحویل کالا معلوم ولی قیمت کالا نامعلوم و بسته به قیمت زمان تحویل کالا باشد، از نظر شرع مقدس صحیح است؟» پاسخ دادند:«صحیح نمی‌باشد و بیع محقق نمی‌شود.» 🔹آیت‌الله سیستانی نیز در پاسخ به این سؤال شرعی گفته‌اند: "معامله باطل است. " منبع: روزنامه جوان سه‌شنبه ۳۰ خرداد ۱۴۰۲ 🔸 @khabarsokhteh 🔸

🟡 بار کج به مقصد نرسید .. !! 🔸فرمانده انتظامی شهرستان سرخه از کشف محموله لوازم آرایشی و بادام هندی قاچاق در آن شهرستان خبر داد . سرهنگ " سید جلال حسینی" در مصاحبه با خبرنگار پایگاه خبری پلیس گفت : در راستای مبارزه با قاچاق کالا و ارز و به دنبال برقراری ایست و بازرسی در محور سرخه - سمنان ، ماموران یگان امداد شهرستان به یک دستگاه کامیون کاویان مشکوک شده و آن را توقیف کردند . سرهنگ حسینی با اشاره به اینکه این کامیون قصد انتقال این محموله را از تهران به یکی از شهرهای شرقی کشور را داشت اضافه کرد : ماموران به نحوه چیدمان بار کامیون مشکوک شدند و پس از بررسی بیشتر مقدار ۱۲۰ کیلوگرم بادام هندی و ۲۷۷۲ قلم انواع لوازم آرایشی و بهداشتی قاچاق و فاقد مجوز لازم گمرکی را کشف و ضبط کردند . فرمانده انتظامی شهرستان سرخه با یبان اینکه ارزش محموله کشف شده طبق نظر کارشناسان ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون ریال برآورد شده است ، خاطر نشان کرد : در این رابطه راننده خودرو دستگیر و پس از تشکیل پرونده برای سیر مراحل قانونی به دادسرا معرفی و خودروی وی پس از تحویل محموله به مراجع ذیصلاح به پارکینگ منتقل شد . 🔸 @khabarsokhteh 🔸

☑️روایت سردار رادان از حمله اشرار مسلح به برجک مرزی 🔹ده ها نفر از اشرار دور تا دور برجک را محاصره میکنند و میخواهند که افراد داخل برجک تسلیم شوند اما نیروهای فراجا با تمام قوا در مقابل دشمن جنگیدند. 🔸 @khabarsokhteh 🔸

🇮🇷 ایران ، یکی از ۱۰ قدرت برتر علمی‌ و فناوری دنیا 📋 بر اساس گزارش مؤسسه ی سیاست استراتژیک استرالیا ، ایران یکی از ده قدرت برتر علمی و فناوری جهان است😎 📊 بالاتر از ژاپن ، کره ی جنوبی و...😁 🇮🇷 #روایت_پیشرفت 🔸 @khabarsokhteh 🔸

🟡 بازگشت اراضی تصرف شده به دولت 🔸 فرمانده انتظامی استان سمنان از همکاری پلیس شهرستان آرادان برای آزادسازی ۱۲ هزار متر مربع از اراضی تصرف شده با دستگاه قضائی خبر داد. 〽️ ادامه خبر در کانال خبر سوخته 🔸 @khabarsokhteh 🔸

🟡 بازگشت اراضی تصرف شده به دولت 🔸 فرمانده انتظامی استان سمنان از همکاری پلیس شهرستان آرادان برای آزادسازی ۱۲ هزار متر مربع از اراضی تصرف شده با دستگاه قضائی خبر داد سرهنگ " جلیل موقوفه ئی در مصاحبه با خبرنگار پایگاه خبری پلیس به تشریح جزئیات این خبر پرداخت و گفت : در اجرای طرح برخورد با ساخت و ساز و تصرف غیر قانونی اراضی ملی و کشاورزی و در پی کسب اخبار متعدد مبنی بر ساخت و ساز غیر مجاز در بخشی هایی از زمین های کشاورزی شهرستان آرادان ، موضوع در دستور کار ماموران انتظامی قرار گرفت . وی تصریح کرد : با انجام تحقیقات پلیس و بررسی های مقدماتی و پس از هماهنگی های لازم با دستگاه قضائی و اداره جهاد کشاورزی شهرستان دو تیم عملیاتی از انتظامی شهرستان و یگان تکاوری استان برای آزاد سازی اراضی وارد عمل شدند . موقوفه ئی اظهار داشت : در اجرای این ماموریت ۷ مورد دیوارکشی و ساخت و ساز غیر مجاز به مساحت ۱۲ هزار متر مربع تخریب و در اختیار اداره جهاد کشاورزی شهرستان قرار گرفت . وی ارزش زمین های رهاسازی شده در این عملیات را در حدود ۵۰ میلیارد ریال عنوان کرد و از تشکیل پرونده برای متخلفان و سودجویان خبر داد . فرمانده انتظامی استان سمنان از شهروندان خواست برای جلوگیری از تضییع حقوق و زبان های مالی قبل از خرید ملک و هرگونه اقدام عمرانی نسبت به استعلام اصالت و کاربری ملک از ادارات مربوطه اقدام کنند . 🔸 @khabarsokhteh 🔸

▫️حمله به مقر منافقین در آلبانی، چه‌تغییری در تعداد کامنت‌های رسانه‌های اینستاگرامی ایجاد شد؟ کامنت صفحه اینستاگرام ایران‌اینترنشنال در روز ۳۰ خرداد (روز حمله به مقر مجاهدین خلق)، با کاهش ۴۳ درصدی نسبت به ۱۰روز قبل مواجه شده است و کامنت‌های بی‌بی‌سی فارسی نیز ۳۱ درصد کاهش داشته است. 🔸 @khabarsokhteh 🔸