مهم | #احتکار_زمین ❓در پی نقد مهدی عسگری نسبت به احتکار زمین: ✅ قول بذرپاش برای شکستن احتکار زمین ▫️مهدی عسگری در جلسه رای اعتماد وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی: 🔸آقای بذرپاش؛ برنامه شما برای #شکستن_احتکار_زمین چیست؟ ▫️اگر واقعا عزم و اراده این کار را دارید، ▫️اگر می‌توانید تعهد بدهید که بزرگ‌ترین مشکل مردم (#مسکن) را حل می‌کنید ▫️صراحتا اینجا اعلام کنید… ▫️عمده انباشت ثروت تمام بنگاه‌ها، بانک‌ها و طبقه ثروت‌اندوزِ متکاثر، از تورم قیمت زمین کسب‌ شده است. 🔸طبق اصل ۴۵ قانون اساسی دولت باید حق بهره‌برداری از زمین‌هایی که در اختیار دارد و نعمت خدادادیست را به مردم بدهد، اما طی سالیان گذشته با حبس، انحصار و احتکار آن، نتوانسته از این ظرفیت استفاده کند. ▫️مهرداد بذرپاش: 🔻باید برای احتکار غیرقابل قبول زمین در اطراف شهر‌ها چاره‌ای بیندیشیم 🔻یکی از روش‌ها، #واگذاری_زمین و ساخت توسط مردم است 🔻دولت‌ها و مجلس‌های مختلف آمدند و رفتند؛ و قیمت ملک و زمین همواره افزایش پیدا کرد 🔻وقتی میتوانیم در بسیاری از موارد زمین به محدوده شهر‌ها الحاق کنیم، چرا این کار را نکنیم!؟ (#توسعه_افقی) که فقط یک عده‌ صاحب زمین بشوند و قیمت روز به روز برود بالا و از آنطرف اقشار پایین جامعه متضرر بشوند! ______ مهدی عسگری🇮🇷 نماینده مردم شریف کرج، فردیس و اشتهارد 📍صحن علنی مجلس | ۱۶ آذر ۱۴۰۱ #مطالبه_گری #شکستن_احتکار_زمین #آپارتمان_مسکن_نیست #خانه_حیاط_دار #خانه_مولد #حق_بهره_برداری_مردم_از_زمین @khatevelayat

☑️بنام خدا دلیل #افزایش قیمت ارز چیه؟ 🔴کمی طولانی هست اما خوندنش برای همه تون ضروری هست  ضمن اینکه از این دیگه مختصرتر نمیشه موضوع رو توضیح داد اینو هم بگم چیزایی که اینجابرای پاسخ به سوالات مینویسم توضیحات عامیانه و غیر علمی هست و ممکنه ایراد داشته باشه پس بیشتر تحقیق کنید 🔘 اول 👈🏻باید ببینیم چه کسانی از افزایش قیمت دلار سود میبرن! اما قبلش یک نکته مهم اینجا باید توضیح داده بشه که خیلی خیلی مهمه! ⚠️ لطفا دقت دقت دقت👇🏽 کاری که روحانی با اقتصاد کرد فقط بدهی های برجا مانده نیست! فقط تعطیلی ۸ ساله و رکود اقتصاد نیست فقط عقب افتادگی یک دهه (بنا به فرمایش حضرت رهبری) نیست روحانی یک #باند اقتصادی قدرتمند خارج از سیستم دولتی ایجاد کرد یه تعداد آدم رو ثروتمند کرد و مثه اختاپوس انداخت به جان اقتصاد شاید کل این آدمها ۱۰۰ نفر باشند فولاد پتروشیمی نفت هواپیما مسکن دلار پترو پالایش صنایع دارویی واردات صادرات بانکهای خصوصی ووووووو 🌀 بخش قابل توجهی از بازار تحت پوشش خصوصی سازی افتاد دست یک گروه که دولت همه جوره حمایتشون کرد اینا با در اختیار داشتن چند بانک خصوصی به راحتی منابع ارزی دولت رو بیرون کشیدن و باهاش قیمت سازی کردن و سودهای هنگفتی رو به جیب زدن! ♻️ بازی گردان های #پنهان اقتصاد خارج از دولت هستند ایناقیمت سازی می کنن برای همه چیز قیمت دلار دست ایناست 👈 یک نمونه عینی بهتون بگم مستند 👇 #فولادی ها سال گذشته بیش از ۱۰۰ هزار میلیارد تومان از اختلاف قیمت ارز نیمایی و آزاد سود بردن!!! دقت کنید #صد هزار میلیارد تومان رو بخواید بفهمید چقدر هست بهتون بگم که معادل ۵ ماه یارانه ۴۰۰ هزارتومانی که به ملت داده میشه! 🔺 البته این کار یک تصمیم داخلی نبود بطور قطع و یقین دستورات دیکته شده از خارج به روحانی بود اینا به خوبی می دونستن دولت بعد از روحانی یک دولت انقلابی یادر شکل بدبینانه یک دولت غیر اصلاح طلب هست و می دونستن این دولت دیگه تره هم برای دستورات اقتصادی دشمن خورد نمیکنه برای همین بود که با یک نقشه حساب شده سرپل های مهم اقتصادی رو از دست دولت #خارج کردن و یک دولت پنهان تخت عنوان بخش خصوصی تشکیل دادن 🔝 دلیل میخواید چشم هر تصمیمی که دولت رئیسی برای #کنترل بازار گرفت یا اجرا نشد یا نصف و نیمه اجرا شد! در مورد قیمت گذاری لبنیات یادتون هست که دولت ۲۰ درصد قیمت رو کم کرد اما شرکت های تولید لبنیات اعتنا نکردن و زور دولت هم بهشون نرسید! در مورد #خودرو هم همین شد 🚘 🏠 در مورد طرح ملی #مسکن هم همین اتفاق افتاد و بانکها حاضر نشدن در طرح ملی نهضت مسکن مشارکت کنن و هزار تا بهانه در آوردن 🤔 حالا همینجا شاید سوال پیش بیاد که پس عجب دولت بی عرضه ای هست! به هیچ وجه! دولت با یک کار #هوشمندانه وارد کارزار مبارزه با این #هیولای اقتصادی شد با توجه به اینکه نمیتونست یکباره اوضاع رو بهم بریزه خیلی آرام جلو رفت مجبورشون کرد که در یک چهارچوبی حرکت کنن که هم منافع نسبی برای اونا داشته باشه هم دولت فرصت پیدا کنه کارهای بنیادی انجام بده تا برای مهار اینا فرصت پیدا کنه! باید زمان میخرید⏱ ☄️ اما دیدیم که آشوبها همه #معادلات دولت رو بهم زد اغتشاش و آشوب فرصت مناسبی در اختیار اون بخش پنهان اقتصاد قرار داد تا قیمت دلار رو تا جایی که ممکن بود بالا ببرن دولت درگیر کارای مهمی بود از جمله خنثی کردن همین توطئه آشوبها که با دو هدف ضربه فرهنگی و اقتصادی از طرف دشمن تدارک دیده شده بود 🔙 خب برگردیم به اون سوال اول قیمت دلار رو تو بازار اینا تعیین می کنن نه دولت! 👈ساده تر بگم مثلا همین گروه فولادی ها آهن رو به قیمت دلاری به مردم میفروشن! تو همین چند ماهه اخیر محصولات فولادی هرکیلو حدود ۵ هزار تومان گرون شده یعنی به موازات قیمت دلار... ⭕️ دولت هم مقصر هست! کجا؟ اونجایی که #ارز ۴۲۰۰ تومانی رو حذف کرد اما بازار رو رها کرد! دولت باید بعد از #حذف ارز ارجیحی بازار ارز رو مثه همین الان در اختیار می گرفت دلار رو فقط به صادرات و واردات کالاهای اساسی و تولید و ضروریات جامعه  اختصاص میداد و ارز پاشی نمیکرد! دولت باید دریافت کنندگان ارز دولتی رو مجبور می کرد که ارز دریافتی از بانک مرکزی رو بعد از انجام معاملاتشون به کشور برمی گردوندند اما کم کاری کرد! ⭕️ یک اشتباه دیگه دولت هم این بود که چون خودش هم از #فروش دلار گرون سود میبرد و احتمالا میخواست باهاش #بدهی های برجامانده از دولت روحانی  رو جبران کنه کمی دست نگه داشت در حالی که این کارش اشتباه بود و همینجوری بازار ارز  رو کلا از دستش در آوردن! 💵 الان این بسته جدید هرچند کامل نیست اما خیلی برای گریز از این پرتگاه فعلی مفید و موثره باید صبور باشیم شش ماه آینده که قراردادهای ما با چین عملیاتی بشه و نتیجه تعامل با چین و روسیه به زندگی مردم برسه ان شاالله اوضاع کشور هم به ثبات میرسه توکل برخدا ✍️صالح ادیب

‏راه مهار قیمت ‎#مسکن در کوتاه مدت، بیرون کردن ‎#تقاضای_سوداگری از بازار با انواع مالیات است باتوجه به نزدیکی فصل معاملات مسکن، تصویب مالیات بر معاملات مکرر املاک، آنقدر ضرورت و فوریت دارد که می‌ارزد نمایندگان مجلس، ۲هفته تعطیلی صحن را لغوکنند تا علامت موثری به ‎#بازارمسکن ارسال شود "S.Amir Sayyah" @khatevelayat

⭕️ بانکداری خودمانی! 🔹چندی پیش بانک مرکزی بنا به تکلیفی که در قانون بودجه معین شده، دست به انتشار تسهیلات پرداختی به کارمندان بانک‌ها و مؤسسات اعتباری زده است. 🔸بنا به اطلاعات منتشر شده از مجموع ۳۰ بانک و موسسه اعتباری؛ تسهیلات پرداختی بانک‌ها به کارکنان خودشان به حدود ۱۶۴ هزار و ۲۶۳ میلیارد تومان رسیده است! یعنی میانگین هر کارمند ۷۷۷ میلیون تومان تسهیلات گرفته است! 🔹همین بانک‌ها که در اعطای وام‌های درشت، کم‌بهره و با دوره بازپرداخت طولانی‌ به کارمندان خود کلی دست‌و دل‌بازی می‌کنند در برابر تکالیف قانونی برای #مردم به شدت خسیس هستند! برای مثال می‌توان به وضعیت تسهیلات‌دهی در حوزه #مسکن اشاره کرد. 🔸آمارها نشان می‌دهد بانک‌ها به قانون «جهش تولید مسکن» به شدت بی‌توجهی کرده‌اند. به‌طوری که از ۲۷ بانک و موسسه اعتباری کشور فقط ۱۹ بانک آن هم کمتر از ۵ درصد از سهم تعیین شده توسط بانک مرکزی را پرداخت کرده‌اند! از بین این ۱۹ بانک هم عملکرد ۹ بانک صفر بوده! 🔺ظاهرا فقط وام‌هایی که به مسکن یا به هدف افزایش جمعیت، ازدواج یا ضروری به مردم پرداخت می‌شود، تورم‌زا هستند، وام‌ها به کارکنان خودی خاصیت آنتی‌تورمی دارند! 🔺پ.ن: یک #جراحی کردید که مستقیم در #سفره_مردم بود. جراحی بعدی را دوباره سراغ مردم نروید. جراحی دوم را این‌بار در بانک‌ها انجام دهید. کاری کنید که مردم نفس بکشند. بانک‌ها را منضبط کنید و آن‌ها را در مسیر توسعه اقتصاد مولد قرار دهید؛ آن وقت همه مردم خیرش را خواهند دید. @khatevelayat

💢 بانکداری خودمانی! 🔹چندی پیش بانک مرکزی بنا به تکلیفی که در قانون بودجه معین شده، دست به انتشار تسهیلات پرداختی به کارمندان بانک‌ها و مؤسسات اعتباری زده است. 🔸بنا به اطلاعات منتشر شده از مجموع ۳۰ بانک و موسسه اعتباری؛ تسهیلات پرداختی بانک‌ها به کارکنان خودشان به حدود ۱۶۴ هزار و ۲۶۳ میلیارد تومان رسیده است! یعنی میانگین هر کارمند ۷۷۷ میلیون تومان تسهیلات گرفته است! 🔹همین بانک‌ها که در اعطای وام‌های درشت، کم‌بهره و با دوره بازپرداخت طولانی‌ به کارمندان خود کلی دست‌و دل‌بازی می‌کنند در برابر تکالیف قانونی برای #مردم به شدت خسیس هستند! برای مثال می‌توان به وضعیت تسهیلات‌دهی در حوزه #مسکن اشاره کرد. 🔸آمارها نشان می‌دهد بانک‌ها به قانون «جهش تولید مسکن» به شدت بی‌توجهی کرده‌اند. به‌طوری که از ۲۷ بانک و موسسه اعتباری کشور فقط ۱۹ بانک آن هم کمتر از ۵ درصد از سهم تعیین شده توسط بانک مرکزی را پرداخت کرده‌اند! از بین این ۱۹ بانک هم عملکرد ۹ بانک صفر بوده! 🔺ظاهرا فقط وام‌هایی که به مسکن یا به هدف افزایش جمعیت، ازدواج یا ضروری به مردم پرداخت می‌شود، تورم‌زا هستند، وام‌ها به کارکنان خودی خاصیت آنتی‌تورمی دارند! 🔺پ.ن: یک #جراحی کردید که مستقیم در #سفره_مردم بود. جراحی بعدی را دوباره سراغ مردم نروید. جراحی دوم را این‌بار در بانک‌ها انجام دهید. کاری کنید که مردم نفس بکشند. بانک‌ها را منضبط کنید و آن‌ها را در مسیر توسعه اقتصاد مولد قرار دهید؛ آن وقت همه مردم خیرش را خواهند دید. @khatevelayat

کاری که در دوره ۸ ساله ریاست جمهوری روحانی با وزارت آخوندی در زمینه ‎#مسکن در کشور انجام شده، عامل اصلی وضعیت وحشتناک کنونی مسکن در کشور هست. دولت روحانی در ۸ سال دولت یازدهم و دوازدهم هیچ‌گاه حداقل نیاز به ساخت مسکن ماهانه را عملی نکرد. آیت‌الله ‎#رئیسی میراث‌دار چنین وضعیتی است "علی مختارزاده" https://eitaa.com/khatevelayat

بانیان #مشکلات_اقتصادی باز هم ژست #شاکی گرفتند!  اگر از مشکلی #انتقاد می‌کنیم خوب است که به ریشه و اساس به‌وجود آورنده آن مشکل هم اشاره کنیم. #بورس در دولت قبلی به صورت یکباره دچار افت قیمت شد. بسیاری از افرادی که بر روی آن سرمایه‌گذاری کرده بودند دچار #ورشکستگی و مشکلات معیشتی شدند. در ابتدا بورس افزایش سرمایه خورد. تقریبا سهمی نبود که سودهای کلان نکرده باشد. اما به یکباره بازار #قرمز شد. سهم‌ها دچار افت قیمت شدند و به همین شکل جلو رفت. بسیاری از سهم‌ها حتی از قیمت چند سال قبل خودشان هم پایین‌تر رفت و تقریبا کسی نمانده بود که ضرر نکرده باشد. این استقراض از مردم که در دولت مدعیان #اعتدال و #اصلاحات اتفاق افتاد نشان از شکست برجام بود. برجامی که بدون آن نه قادر به فروش نفت بودیم و نه قادر به چرخاندن کشور. حتی در سخنرانی‌هایی گفته می‌شد اگر کسی بدون برجام قادر به فروش نفت باشد به سِمَت وزیری می‌رسد! در نهایت کار با #کدخدا به جایی نرسید و از مردم استقراض کردند. حال نیز توقع بازگشت بورس به همان اوج گذشته را دارند. این سطح از حماقت را کجا می‌توان یافت؟ روند طبیعی بازاری را از حالت خود خارج کنی و بدون حتی یک عذرخواهی یا ذکر استدلالی، آن را به گردن دیگری بیندازی و توقع درست شدنش را داشته باشی. آن‌هم در شرایطی که #بدهی_کلان خود را به جا گذاشته باشی و رفته باشی. بدهی 480 هزار میلیارد تومانی که میراث دولت قبل بود با درآمدزایی پرداخت شد. با افزایش تولید کشور پرداخت شد. آن هم بدون برجام. نه #استقراض_از_مردمی که با فکر پیشرفت سرمایه‌گذاری کرده‌اند و به بازار اعتماد کرده‌اند.  در این دولت نه‌تنها مشکلات بیان، بلکه برای حل آن نیز اقدام می‌شود. از تکمیل #بیمارستان 34 ساله شهریار که در دولت قبل تا 70 درصد پیشرفت داشت، تا افتتاح واقعی #فرودگاه سقز که بدون برج مراقبت در دولت روحانی افتتاح شده بود. طرح #آب_شیرین‌کنی که برای انتقال آب دریای عمان به سیستان و بلوچستان و دیگر استان‌ها ریخته شد راه خود را برای تکمیل جلو می‌برد و همچنین در حوزه #مسکن که در دولت قبل کوچک‌ترین سرمایه‌گذاری نشده بود و حتی به تخصیص بودجه‌ای برای تکمیل ساختمان‌های #مسکن_مهر اختصاص داده نشده بود، در این دولت با قوت به آن تاکید شد و از موضوعات مهم برای دولت سیزدهم مطرح شد. از تخصیص #زمین به مردم برای ساخت‌وساز توسط خودشان تا افتتاح مناطق مسکونی جدید که در این دولت به بهره‌برداری رسید انجام شد. توسعه زیرساخت‌های #برقی کشور و ایجاد خط لوله انتقال آب به استان‌ها را اگر توسعه نمی‌دانید نام آن را چه می‌گذارید؟ متاسفانه #عدم_اطلاع از حداقلی‌ترین مسائل باعث ورود مطالب غلط به یادداشت‌ها می‌شود. #کاهش_تورم به معنای کاهش قیمت نیست!#تورم در علم اقتصاد به معنای نرخ رشد افزایش قیمت است. تنها اگر نگاهی به گزارش‌های وزرای دولت بیندازیم شاهد کاهش نرخ تورم از 60 دصد به زیر 40 درصد خواهیم بود. یا حتی اگر این آمار را از سایت‌های خارجی هم ببینیم حاکی از این مسئله است. لذا وقتی تورم به طور نمونه از 60 درصد به 30 درصد می‌رسد به معنای کاهش قیمت‌ها نیست. بلکه به معنای #کاهش_روند افزایش قیمت‌ها از 60 درصد به 30 درصد است. فلذا به طور کل به آن دسته از افراد که نام خود را #تحلیلگر_اقتصادی می‌نامند هم باید این نکته را متذکر شد. @khatevelayat

⭕️رئیس اتحادیه مشاوران املاک: تنها در یک فقره ۳۰۰۰ خانه متعلق به یکی از بانک‌ها است. بانک ها این غلط رو انجام میدن و کسی جلودار نیست. #مسکن #بانکداری_اسلامی @khatevelayat

⭕ رویکرد اصلی دکتر جلیلی، مالک کردن همه مستاجران در بحث مسکن است 🔻۵ محور برنامه مسکن دولت جلیلی به بیان شهرام یزدانی، سخنگوی ستاد دکتر جلیلی: 🔹۱ـ مالک کردن مستاجرین رویکرد اصلی برنامه مسکن. 🔸۲ـ تداوم نهضت ملی مسکن و عمل به ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال. 🔹۳ـ اقساط وام بیش از مبلغ اجاره بها نباشد. 🔸۴ـ اعطای زمین برای ساخت خانه های ویلایی با اولویت مناطق کم تر برخوردار و روستاها. 🔹۵ـ سرمایه‌گذاری در ساخت خانه‌های پیش‌ساخته برای کاهش زمان ساخت #سعید_جلیلی #انتخابات #انتخاب #مسکن حاج قاسم هنوز زنده هست❤️ @khatevelayat

اظهار ناتوانی آقای پزشکیان برای ساخت یک میلیون مسکن، نگرانی هایی را برای چند میلیون متقاضی نهضت ملی #مسکن ایجاد کرده. مبالغی از ۴۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان که مردم بابت این طرح واریز کرده و حالا نگرانند بلایی که عضو ستاد پزشکیان سر مسکن مهر آورده، سر آنها هم بیاید. حاج قاسم هنوز زنده هست❤️ #پزشکیان_تمام_شد @khatevelayat

🛑 من از مسائل شما آگاهم! از #مسکن #بورس #گرانی #نگرانی ##خانواده #جوان #ایران #سعید_جلیلی حاج قاسم هنوز زنده هست❤️ #پزشکیان_تمام_شد @khatevelayat

🎥دکتر محمدمنان رئیسی عضو کمیسیون عمران مجلس در برنامه پایش: دولت قانونا مکلف است پروژه های مسکن رو ادامه بدهد. 💠 حدود ۸۰ تا ۸۵ درصد از قیمت #مسکن برای زمین و رانت آن است. زمین و مسکن که باید عاملی برای #جهش_تولید باشد تبدیل به پیشران تورم تبدیل شده است. 💠 در کلانشهرها بین ۵۰ تا ۷۰ درصد از سبد هزینه خانواده ها مربوط به مسکن است. از سال ۸۵ تا ۹۵ حدود ده و نیم میلیون واحد مسکونی ساخته شده است اما فقط دو و نیم میلیون نفر به صاحب خانه های ما اضافه شده است و مابقی آن با هدف سوداگری و سفته بازی بوده است. 🏡 ما در ایران اسلامی زندگی میکنیم، باید طبق زیست بوم و #سبک_زندگی خودمان خانه بسازیم. @khatevelayat