*🔻اگر ملک خود را امروز قولنامه‌ای بفروشید و چکی به تاریخ فردا تحویل بگیرید و فردا که به بانک رفتید، حساب فروشنده خالی باشد و این چک هیچوقت پاس نشود، در کمال حیرت شما نمیتوانید برگردید و معامله را برهم بزنید* ! 🔻اگر چنین تصوری دارید در اشتباه بزرگی هستید!!! حتی اگر در دادگاه شکایت کنید، قانون و دادگاه از شما حمایت نمیکند و میگویند از لحظه‌ای که قولنامه فروش را امضا کردید شما مالک ملک نیستید و فقط مالک چک هستید و بروید برای شکایت مطالبه وجه چک! آیا پولی گیرتان بیاید یا نیاید! ☑ حتما قبل از اینکه معامله کنید مشورت کنید، عجله و طمع نکنید، فقط تمرکزتون روی فروش گران‌تر نباشد، درستی معامله و عواقب معامله از قیمتش مهمتره! ☑ مثلا اینجا بخاطر اینکه مطمئن بشید که اگر هر یک از چک‌ها پاس نشد، بتونید معامله را فسخ کنید (معامله را با اراده خودتون برهم بزنید)، میتوانید خیلی با اعتماد به نفس شرط فسخ به علت عدم پرداخت چک و یا هر علتی را در قولنامه بیاورید. ☑ مثلا در قولنامه بنویسید: "فروشنده شرط نمود که چنانچه چک شماره ..... مورخ ..... بانک .... به علت کمبود موجودی یا نبود موجودی، پاس نشد، حق دارد ظرف یک هفته با ارسال پیامک به شماره موبایل ... یا بنگاه و اعلام فسخ یا ارسال اظهارنامه، معامله را فسخ و باطل کند و ضمناً خریدار تا زمان پاس نشدن چک‌ها حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی با دیگران را ندارد. 🔻 در این حالت، شما حق دارید، ظرف یک هفته معامله را فسخ کنید (برهم بزنید) حتی اگر خریدار قبول نکند! و فردا، پول چک را به حسابتان واریز کند، یا پول را به حساب چک کارسازی کند، بازهم شما حق دارید انتخاب کنید که معامله را فسخ کنید یا نکنید! ☑ توجه کنید حتما حتما در مدت تعیین شده، فسخ را باید به طرف معامله اعلام کنید، اگر اعلام نکنید و مدت یک هفته تمام شود، معنی حقوقی آن این است که روی قولنامه و معامله هستید و فقط حق مطالبه پول چک را دارید! تا اینجا حق فسخ بود. 🔻 *حالا حق انفساخ در قرارداد چیست؟* وقتی ملک خود را فروختید و یک فقره چک یا تعدادی چک دریافت کردید و بخواهید شرط کنید که در هر صورت، اگر چک یا چک‌ها پاس نشود، بدون نیاز به اعلام و بیان فسخ به خریدار معامله برهم بخورد (باطل شود)، از حق انفساخ در قرارداد استفاده میکنید... ☑مثلا در قولنامه بنویسید: "فروشنده شرط نمودند اگر چک شماره... مورخ ... یا هر یک از چک‌ها در موعد مقرر برگشت بخورد، این معامله منفسخ است در هر صورت نیاز به اعلام ِانفساخ نیست و خریدار حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی تا تعیین تکلیف این شرط را ندارد ". ☑ *اگر چک در موعد مقرر پاس نشد، دیگر این معامله خود بخود باطل است و حتی شما نمیتوانید به آن استناد کنید مگر اینکه هر دو نفر، قولنامه‌ی جدیدی امضا کنید!!!* 🔻در حق فسخ، اگر خریدار بگوید که در موعد مقرر به من اعلام نکردی که معامله را فسخ کردی، شما باید: اولا: طریقه بیان و اعلام فسخ را در قولنامه بیاورید، و سعی کنید شفاف و آسان آن را بنویسید، مثلا اعلام از طریق سامانه ثنا یا ارسال پیامک به شماره موبایل .... متعلق به خریدار. دوما: بهتر است اصل اسناد و مدارک نزد بنگاه یا شخص معتمدی تا زمان پاس شدن چک‌ها امانت باشد و در قرارداد از عبارت " امانت نهادن تا زمان پاس شدن چک" استفاده کنید. سوما: در شرط انفساخ هیچ نیازی به اعلام و بیان ندارید و همینکه چک پاس نشد، معامله منحل و باطل است.

🖤🥀 صلوات خاصه 🥀🖤 ✨امام محمد باقر علیه‌السلام✨ 【اَللَّهُمَّ صَلِّ عَلىٰ مُحَمَّدِ بْنِ عَلِیِّ بَاقِرِ الْعِلْمِ وَ إِمَامِ الْهُدَى وَ قَائِدِ أَهْلِ التَّقْوَى وَالْمُنْتَجَبِ مِنْ عِبَادِکَ اللَّهُمَّ وَ كَمَا جَعَلْتَهُ عَلَماً لِعِبَادِکَ وَ مَنَاراً لِبِلاَدِکَ وَ مُسْتَوْدَعاً لِحِكْمَتِکَ وَ مُتَرْجِماً لِوَحْيِکَ وَ أَمَرْتَ بِطَاعَتِهِ وَ حَذَّرْتَ مِنْ مَعْصِيَتِهِ فَصَلِّ عَلَيْهِ يَا رَبِّ أَفْضَلَ مَا صَلَّيْتَ عَلىٰ أَحَدٍ مِنْ ذُرِّيَّةِ أَنْبِيَائِکَ وَ أَصْفِيَائِکَ وَ رُسُلِکَ وَ أُمَنَائِکَ يَا رَبَّ الْعَالَمِينَ】

👆👆👆 تصاویر تأثرانگیز از کودکی که در خواب با تبلت بازی می‌کند. این کودک در خواب حرکاتی انجام می‌دهد که گویی از استرس بازی خاصی در تبلت رنج می‌کشد! خطر بازیهای رایانه‌ای را برای کودکان را خیلی جدی بگیریم، بهره‌گیری عادی کودکان از لوازم دیجیتال برای رشد فکری و جسمی آنان بسیار مضر است، چه رسد به استفاده از بازی‌های خطرناک دیجیتالی! مواظب کودکان معصوم خود باشیم. 💥🦇💥🦇💥🦇💥

فقط چند ساعت بذار بیام حرم منه رؤیایی فقط چند ساعت میخوام رها شَم از غم دنیایی فقط چند ساعت همین که در بیام از این تنهایی همین خوبه ، همین خوبه همین خوبه ستاره ی امیدم تو منظومه ی بین الحرمینه همین خوبه که نزدیک بهشتم یه کم دیگه برم بابُ الحسینه سلامتی و ظهور آقا امام زمان صلوات

رئیس جمهور روسیه در اظهاراتی تلویزیونی: در روسیه کسانی هستند که مرتکب اعمال جنایتکارانه‌ای شدند که منجر به تقسیم جامعه می‌شد و سازمان دهندگان کودتا به میهن و مردم خود خیانت کردند. ما در هر صورت کودتای مسلحانه را نابود می‌کردیم. نیروهای واگنر نیز از میهن‌پرستان بودند، واگنری‌ها همچنین از جمله کسانی بودند که در آزادی اراضی روسیه نقش داشتند ولی یکی از آنها سعی کرد از آنها در یک عملیات تاریک و نامشخص استفاده کند. خونریزی در بین برادران تمام چیزی است که نازی‌ها در کی‌یف می‌خواستند تا روسیه در مسیر خود شکست بخورد. من از سربازان و رهبران واگنر تشکر می‌کنم که تصمیم گرفتند به سمت خونریزی نروند و امروز فرصتی برای قرارداد با وزارت دفاع روسیه دارند. واگنری‌ها می‌توانند با وزارت دفاع روسیه قرارداد امضا کنند یا به بلاروس بروند. باج خواهی و تلاش برای ایجاد آشوب و ناآرامی‌های داخلی وجود داشت، هرگونه باج گیری و آشوب محکوم به شکست است. دشمنان روسیه می‌خواستند کشور در درگیری‌های داخلی غرق خون شود، اما باید بگویم که آنها دچار اشتباه محاسباتی شده‌اند. شورشیان می‌خواستند سربازان ما یکدیگر را بکشند و این همان چیزی است که اوکراین می‌خواست.

⚘ ارزش خانه داری در اسلام ⚘ هیچ مسئله ای برای زنان به اندازه حضور #زن در #خانه تاکید نشده است؛ گاهی بانوان مذهبی فکر می کنند اگر بیرون بودند بهتر به #کمال می رسیدند و یا اگر مثلا جایی مشغول بودند و #خادم حریم مقدسی بودند و امثال این کارها که در جای خودش مطلوب است. اگر کسی بتواند بین #خانه داری و همسرداری و #تربیت فرزند و کار بیرون جمع کند اشکال ندارد ولی طبق #تجربه ها و #گزاراش هایی که است نوع زنانی که بیرون کار می کنند نسبت به مسئله خانه داری کم کاری می کنند. اگر کسی احادیث اسلامی را نگاه کند هیچ کار و ارزشی برای یک زن در دین به پای ارزش خانه داری و همسر بودن و مادر بودن نمی رسد. فقط قسمتی از احادیث تقدیم میشود تا ارزش خانه داری بانوان روش شود: ۱- هرگاه زنی برای مرتب کردن خانه چیزی را از جایی به جای دیگر ببرد خداوند به او نظر #رحمت میکند..  پیامبر اکرم (ص) ۲- در هربار شیر مکیدن نوزاد خداوند ثواب آزاد کردن یک بنده را به زن میدهد.   پیامبر اکرم (ص) ۳- #جهاد زن خوب شوهرداری کردن است. امام علی (ع) ۴- بهترین زنان زنی است که برای شوهرش #خوشبو باشد.   امام صادق( ع) ۵- چند گروه از زنان با حضرت زهرا در قیامت محشور میشوند. یکی از انان زنانی هستند که بر بداخلاقی #شوهر خود صبر میکنند.  امام صادق (ع) ۶- هیچ چیز برای زن در شب اول #قبر بهتر از رضایت شوهرش نیست.   امام محمد باقر (ع) ۷- یک لیوان #آب دست شوهر دادن بهتر از یک سال نماز شب خواندن و روزه گرفتن است.  پیامبر اکرم (ص) ۸- چون زنی به شوهر خود آب گوارایی دهد خداوند 60 گناه او را میبخشد.  پیامر اکرم (ص) ۹- هیچ زنی نیست که دیگ #غذایش را بشوید مگر آنکه خدواند او را از گناهان وخطا ها می شوید.  حضرت فاطمه( س) ۱۰- هیچ زنی نیست که هنگام نان #پختن عرق کند مگر آنکه خداوند بین او و جهنم هفت خندق قرار دهد.  حضرت فاطمه (س) ۱۱- هیچ زنی نیست که لباس #ببافد (بدوزد) مگر آنکه خداوند برای هر نخی صد حسنه می نویسد وصد گناه محو می کند.  حضرت فاطمه (س) ۱۲- هیچ زنی نیست موی فرزندان خود شانه بزند ولباس آنان را #بشوید ، مگر آنکه خداوند برای هر مویی حسنه ای بنویسد و برای هر موی گناهی را پاک کند واو رادر چشم مردم زینت دهد. حضرت فاطمه (س) ۱۳- بهتر وبرتر از همه اینها رضای خدا ورضای مرد از همسرش است .رضای همسر رضای خدا وغضب #همسر غضب خدا می باشد. حضرت فاطمه (س) ۱۴- هیچ زنی نیست که با اطاعت همسرش بمیرد مگر آنکه #بهشت بر او واجب میشود. حضرت فاطمه( س) ۱۵- هیچ زنى نیست که شوهرش را یکبار آب دهد (یک لیوان) مگر اینکه این رفتار براى او از #عبادت یک سال که روزهایش را روزه بگیرد و شبهایش به شب زنده دارى مشغول باشد بهتر است وخداوند در عوض هر بار که شوهرش را آب دهد ، شهرى در بهشت براى او بنا مى کند وشصت گناه از او می آمرزد. امام صادق (ع) 📙 وسائل الشیعه ج ۲ص۳۹.

. 🐶 جریان سیاسی سگ‌باز ! 🔰 حمید رسایی: در خبرها آمده که آدر منصوری، رییس جدید تشکیلات سیاسی اصلاح‌طلبان شد و علیرغم تلاش برخی، بهزاد نبوی مورد اقبال قرار نگرفت. بین اصلاح‌طلبان اختلاف شدیدی است. طیفی مثل بهزاد نبوی که در اقلیتند، معتقدند که برای حذف نشدن از عرصه سیاسی کشور باید به مشارکت سیاسی تن دهیم و در انتخابات‌ها حضور فعال داشته باشیم. اما اکثریت اصلاح‌طلبان عدم مشارکت در انتخابات را نوعی فشار به نظام جمهوری اسلامی برای باج‌گیری می‌دانند. بنابر این دنبال تحریم انتخابات امسال هستند. این رویکرد تازگی ندارد چرا که در سال ۹۸ هم همین خط را برگزیدند و جز حزب کارگزاران که با سرلیستی مجید انصاری به میدان آمدند، اکثر آنها کُنش انتخاباتی نکردند. 👈 بعد از انتخاب آذر منصوری، این فیلم که رییس جدید اصلاح‌طلبان را در حال سگ‌بازی نشان می‌دهد، در فضای مجازی دست به دست می‌شود. در باره این بی‌مبالاتی وی، نکاتی را در پست بعدی یادآور می‌شوم. 🔹این یادداشت را بخوانید ✍ پ‌ن: آذر منصوری در بحبوحه اعتراضات پس از انتخابات ریاست‌جمهوری دهم ایران، درحالی‌که معاون سیاسی دبیرکل جبهه مشارکت بود، بازداشت و به سه سال حبس محکوم شد.

. ♻️ درباره سگ‌بازی رییس جدید تشکیلات اصلاح‌طلبان! 🔰 حمید رسایی: اینکه رییس یک جریان سیاسی که ادعای در اختیار گرفتن مناصب مهم نظام مقدس جمهوری اسلامی را دارد تا این اندازه به احکام الهی بی‌مبالات است و با افتخار از نگهداری سگ در خانه‌اش صحبت می‌کند، حکایت از عدم اعتقاد این جماعت به بن‌مایه‌های اصلی این نظام مکتبی دارد. از آنجا که این سبک زندگی از طرف چهره‌های مشهور به‌ویژه چهره‌های سیاسی‌، می‌تواند بخشی از جامعه را در خصوص پایبندی به احکام شرعی به اشتباه بیندازد، نکاتی را در باره نگهداری سگ در خانه یادآور می‌شوم: 🔸مطابق روایات متعدد، نظر اجماعی تمام فقهای مشهور، سگ حیوانی نجس است. رواياتی که به این موضوع اشاره دارد بسیار زیاد است تا جایی که ابوابی از کتب روایی را به خود اختصاص داده است. 🔸در روایات اهل بیت (ع) نگهداری سگ برای کسانی که استفاده عقلايی از آن ندارند، امر ناپسندی معرفی شده است. بنابراين نگهداري سگ برای نگهبانی و شکار و سگی که امروزه مورد استفاده پليس و نيروهای امداد است، اشکال ندارد مشروط بر اینکه مطابق تصریح روایات، دربی بین آنها فاصله باشد، یعنی جا و مکان آن از زندگی شما فاصله داشته باشد. (البته اين به معنای عدم نجاست اين سگ‌ها نیست.) 🔸در برخی روايات آمده ملائکه در خانه‌ای که در آن سگ نگهداری می‌شود، وارد نمی‌شوند و نماز خواندن در آن مکروه است. 🔸بنابر این در اسلام نگهداری و انس گرفتن با سگ بدون اينکه مورد استفاده عقلايی قرار بگيرد (مثل سگ نگهبان یا سگ شکاری یا سگ پلیس که هر کدام احکام خودش را دارد) نهی شده است. علاوه بر اینها در سيره و سخنان معصومين(ع) نيز سگ‌بازی، امری زشت تلقّی شده و سگ‌بازان سزاوار ملامت‌اند. 🔸هنگامي که امام حسين(ع) کنار قبر شريف پيامبر اکرم(ه) نشسته بود قاصدی آمد و گفت: امير می‌خواهد به نزد او برويد. امّا امام(علیه السلام) که می‌دانست معاويه مرده است و اين دعوت برای گرفتن بيعت است، آن را نپذیرفت و سگ‌بازی را فسق آشکار می‌داند و در پاسخ آن قاصد فرمود: «من هرگز با يزيد بيعت نخواهم کرد، چون يزيد مردی است فاسق که فسق خود را آشکار کرده، شراب می‌نوشد و سگ‌بازی می‌کند» 🔸در جای ديگر امام حسين(ع) در نامه‌ای، معاويه را توبيخ کرده و می‌نويسد: «آيا تو آن کس نيستی که... پسر بچه‌ای را که شراب می‌خورد و سگ‌بازی می‌کند به امارت می‌رسانی!» 🔸نامه امام حسين(ع) يادآور نامه امير المومنين(ع) به منذر بن جارود است که از سوی حضرت، فرماندار بخشی از بلاد اسلامی بود و پس از اينکه تخلفات و خيانت‌های او برای امير المومنين(ع) گزارش شد، با نامه امام توبیخ و این چنین احضار شد: خبر رسيده است، تو پيوسته مشغول گردش و صيد (تفريحی) و بازی با سگ‌ها هستی.  🔸با دقّت در کلام اميرالمومنين(ع) و امام حسين (ع) درک زشتی و قبح سگ بازی و انس با این حیوان دشوار نیست. 🔸البته اسلام دين تعادل و ميانه‌روی است که در دستورات اسلامی مشاهده می‌شود. هرچند در اسلام، سگ حيوانی نجس است، امّا اين سبب نشده تا حقوق او به عنوان يک حيوان، نقض شود. رعايت حقوق سگ به اين نيست که به آن دست بزنی و او را مونس و هم بازی خود قراردهی! بلکه با رسيدگی به آب و غذايش و آزار نرساندن به آن، حقوقش را رعايت کرده‌ای. همانطور که به رعايت حقوق ساير حيوانات و سيرکردن و رفع تشنگی آن‏ها در روايات اسلامي تأکيد شده است. 🔸در کتب فقهی آمده است: اگر شخصى، به مقدار وضو گرفتن آب داشته باشد و بترسد که اگر با آن وضو بگيرد، خودش یا حیوانی حتی سگش دچار تشنگى شود، بر او واجب است که تيمم کند و آب را برای نوشيدن نگهدارد.