✍توییت آرما: 💢سریال #گاندو ثابت کرد که کُنِش درست و به هنگام رسانه ای می تواند چه موجی از امید و عزت ملی در جامعه ایجاد کند. لازم است از #صدا_سیما ساخت سلسله سریال هایی با ژانر سیاسی(نفوذ) مطالبه و حمایت شود تا افراد خائن و فداکار برای همیشه تاریخ معرفی شوند. 🌐https://twitter.com/media_arma/status/1149356459043557381?s=19 ✅آرما(آرمان ناتمام) @media_arma

🏠 برای بازار اجاره و افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها چه باید کرد!؟ 👤 مقداد همتی کارشناس مسکن: این سوال هرسال نزدیک تابستان و با سررسیدن موعد‌های اجاره واحدهای مسکونی در ذهن همه مردم و مسئولین شکل می‌گیرد و کسی هم نیست که بتواند پاسخ مناسبی به این موضوع بدهد؛ درحالیکه راهکارهای زیادی در دنیا تجربه شده‌است! 🖊 با این مقدمه به راهکارهای ساماندهی بازار اجاره و مسکن می‌پردازم: 📌 الف) استارتاپ اجاره‌داری حرفه‌ای را راه بیندازید! 🔸 تقریباً هیچ جای دنیا این حجم از مشاور املاک ندارید که بیشتر از سوپرمارکت‌ها همچون قارچ از زمین درآمده باشند و یکی از عوامل اصلی گرانی زمین و مسکن و اجاره باشند! 🔸 درکشور بیش از ۱۲۰ هزار مشاور املاک وجود دارد! مدل استارتاپی آژانس تلفنی را اجرا کنید؛ شبیه تپسی و کارپینو و اسنپ و دینگ و ماکسیم و ... باید شرکت‌های بزرگ استارتاپی مشاورین املاک و اجاره‌دار حرفه‌ای شکل بگیرد! این شرکت‌ها رابطه مستقیم موجر(مالک) و مستاجر را قطع می‌کنند. 🔸 یعنی مالک واحد مسکونی را به شرکت معرفی می‌کند و روی یک قیمت توافق می‌شود، شرکت مستاجر را پیدا می‌کند و قرارداد می‌بندد. مستاجر اجاره را به حساب شرکت واریز می‌کند و شرکت هر ماه سر موعد اجاره‌بها را بحساب موجر می‌ریزد. وقتی ارتباط مستقیم حذف می‌شود موجر نمی‌تواند به مستاجر اجحاف کند و از طرفی دیگر هم نگران پرداخت شدن اجاره نیست، چون شرکت آن را تضمین کرده است. 📌دولت نظارت خیلی خوبی می‌تواند روی بازار و قیمت‌ها بکند و دعواهای حقوقی به‌طرز فوق‌العاده‌ای کاهش می‌یابد. شرکت همانطور که واحد را تحویل گرفته همانطور هم سر موعد به موجر برمی‌گرداند. 📌 ب) اجاره بلندمدت، اطمینان خاطر بیشتر! 🔸 وقتی خیال مالک از ملک و اجاره و میزان افزایش سالانه اجاره‌بهایش راحت باشد، دیگر براحتی می‌توان قراردادها را هم بلندمدت‌تر بست تاخیال مستاجر برای برنامه‌ریزی بلندمدت‌تر سکونتی راحت شود. اجاره ۳ ساله و بیشتر معمولاً مناسب است مگر در شرایط فورس. 📌 ج) از خانه‌های خالی مالیات سنگین بگیرید! 🔸 این مالیات تکمیل‌کننده پازل بسته جامع مالیاتی در مسکن (مثل مالیات بر معاملات مکرر و سوداگرانه، افزایش قیمت ملک، افزایش ارزش زمین، عایدی سرمایه و...) است. وقتی خانه‌ای به‌ امید افزایش قیمت در آینده احتکار می‌شود قطعاً باید آزاد شود. 📌 د) سامانه مالکیتی و سکونتی را با یک پیامک تشکیل دهید! 🔸 بعضی‌ها نادانسته اظهار می‌کنند نمی‌شود مالیات گرفت و سامانه نداریم و... این موضوع براحتی با یک‌‌‌‌ پیامک سرپرست خانوار به یک سامانه و ارائه کدملی، کدانشعاب برق و کدپستی براحتی قابل حل است! حساب یارانه سرپرست هم که موجود است. 🔸 هر انشعاب برقی که یک کد ملی روی آن تعضیف نشود، آن انشعاب و آن کد پستی خالی از سکنه است! باگ‌های سامانه هم ظرف سه ماه برطرف شده و سامانه اطلاعاتی مالکیتی و سکونتی تشکیل و تکمیل می‌شود! 📌دولت اینجا نه تصدی‌گر است نه دخالت در بازار دارد! فقط باید مجوز بدهد و نظارت کند. #مالیات_بر_عایدی_مسکن #اجاره_خانه 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ تکذیب ادعای قصد نیروی دریایی سپاه برای توقیف نفتکش انگلیسی در "خلیج فارس" 🔹روابط عمومی منطقه پنجم نیروی دریایی سپاه ادعای منابع آمریکایی مبنی بر تلاش شناورهای نیروی دریایی سپاه برای توقیف نفتکش انگلیسی در خلیج فارس را تکذیب کرد. 🔹این اطلاعیه تاکید کرده است: در صورتی که دستوری مبنی بر توقیف شناورهای بیگانه دریافت شود، منطقه پنجم نیروی دریایی سپاه در محدوده جغرافیایی مأموریت خود قادر است بدون درنگ ، با قاطعیت و به سرعت نسبت به انجام آن اقدام نماید ✅ @Masaf

⭕️ ادامه دشمنی‌های رسانه روباه پیر «بی‌بی‌سی» با ایرانیان با تحریف نام خلیج فارس و استفاده از عبارت «خلیج» در وبسایت خود ✅ @Masaf

⭕️ فرمانده آمریکایی: ایران نیرومندترین تهدید علیه آمریکا در منطقه است 👤«مارک میلی» نامزد تصدی سمت رئیس ستاد مشترک ارتش آمریکا: 🔹ایران نیرومندترین تهدید متعارف و غیرمتعارف آمریکا در منطقه است. 🔹اصلی‌ترین توانمندی‌های نظامی این کشور موشک و نیروهای دریایی و غیرمتعارف است. 🔹ایران صاحب بزرگترین زرادخانه موشکی سطح به سطح، شامل موشک‌های بالستیک، کروز و پرتاب‌کننده‌های متحرک است. 🔹این فرمانده آمریکایی، ایران را به انجام «فعالیت‌های مخرب» متهم کرد و مدعی شد: بعد از خروج آمریکا از برجام، «فعالیت‌های مخرب ایران» افزایش یافته است. ✅ @Masaf

⭕️ ترامپ: کلیه، جایگاهی بسیار ویژه‌ در قلب دارد! 🔹رئیس‌جمهور آمریکا در اظهاراتی عجیب درباره «کلیه» در بدن، که واکنش‌های زیادی به همراه داشته، گفت این عضو «جایگاهی بسیار ویژه در قلب» دارد. 🔹این سخنان واکنش گسترده‌ای در شبکه‌های اجتماعی به راه انداخته و بسیاری از کاربران به تمسخر اظهارات ترامپ پرداخته‌اند. 🔹«بنجامین دریر» نویسنده مشهور آمریکایی در واکنش به گاف ترامپ نوشت: «کلیه، بخشی از مریخ است!» ✅ @Masaf

⭕️ گزارش تامل برانگیز الجزیره از تلاش منافقين برای خرابکاری مجازی در ايران ✅ @Masaf

🔅 #هر_روز_با_قرآن 📖 صفحه 67 شرکت در ختم قرآن برای فرج ✅ @Masaf

🔅 #هر_روز_با_قرآن 📖 تفسیر خلاصه صفحه 67 شرکت در ختم قرآن برای فرج ✅ @Masaf

🔅امام رضا عليه السلام: 🔺هر كه غم و نگرانى مؤمنى را بزدايد، خداوند در روز قيامت گره غم از دل او بگشايد ✅ تنها کانال رسمی استاد رائفی پور و جنبش مصاف @Masaf

📌 #تلنگر غربت‌ عجیب‌ است‌... زمانی‌ علی‌ بن‌ موسی‌ را مجبور‌ کردند‌ که‌ از‌ مدینه هجرت‌ کند‌ تا‌ دور‌ از‌ شیعیانش‌ باشد‌،‌ تنها‌ بماند‌،‌ غریب‌ باشد‌‌ و‌... اما‌ عجیب‌ تر‌ آن‌ که امامی‌ به هجرت مجبور نباشد‌ اما‌ بی مهری‌ شیعیان‌ او‌ را‌ مجبور‌ به‌ غیبت‌ کند تا‌ دور‌ از شیعیانش‌ باشد‌،‌ تنها‌ بماند‌،‌ غریب باشد‌ و‌... 🔺 و‌ این‌ است‌ تکرار‌ قصه‌ی‌ غیبت‌ و‌ غربت کانال مهدویت مهدیاران 👇 http://eitaa.com/joinchat/2885222402Ce75349b11c

🔺 توی این وضعیت تحریم و جنگ، یه گروه از صندوق بین المللی پول به میزبانی وزارت اقتصاد و سازمان برنامه دو هفته تشریف آوردن وضعیت موجود ساختارهای برنامه و بودجه ریزی کشور رو بررسی کنن و برای اصلاحات ساختاری و فرآیندی مشاوره بدن اون وقت برادران تو بیابون ها دنبال نفوذ زیستی می گردن! 🔺دستپخت صندوق بین المللی پول خیلی زودتر از انتظار آماده شده گویا سازمان برنامه یه طرح داده که دولت قیمت نان و انرژی رو آزاد کنه یارانه سلامت رو هم کاهش بده کلا کپی سیاست های تعدیلی دهه هفتاد هاشمی که با آشوبهای شهری متوقف شد /محمدرضا اصنافی

⭕️ تصاویر جدید از شهرک «باستی هیلز» لواسان ‼️از قلعه‌هایی با دیوارهای ۱۰ متری تا ویلاهای ۷۰۰ میلیاردی! ✅ @Masaf

⭕️ چک ۶.۵ میلیاردی نماینده مجلس ‼️ نماینده در پاسخ به این سئوال خبرنگار که شغل تان چیست، می گوید:‌«آشغال جمع کن هستم!» 🔸پ. ن: اقا بگید اشغال از کجا جمع میکنید مام بیایم جمع کنیم😁 ✅ @Masaf

⭕️ محکومیت بدوی متهمان پرونده "سد لفور" به ۷۴ ضربه شلاق 👤وکیل متهمان پرونده متهمان سد لفور: 🔹در پرونده سد لفور سوادکوه، موکلانم به اتهام جریحه‌دار کردن عفت عمومی از سوی دادگاه کیفری دو شهرستان سواد کوه به تحمل 74 ضربه شلاق محکوم شدند. دادگاه متهمان زن پرونده را به پرداخت 50 هزار تومان جزای نقدی به اتهام بی‌حجابی نیز محکوم کرده است. ✅ @Masaf

⭕️ دویچه‌وله: «اینستکس» برای ایران مانند باروت خیس است 🔹سازوکار فعلی اینستکس کارایی چندانی ندارد و برای ایران مانند باروت خیس است. 🔹اینستکس حتی به تبدیل شدن به مکانیسمی معنادار برای حفظ تبادلات بشردوستانه بین ایران و اروپا، نزدیک هم نشده است ✅ @Masaf

⭕️ باج ۸ میلیارد تومانی به خانواده #میترا_استاد 🔸خبرها حاکی از آن است سید محمد خاتمی رییس اصلاحات به صورت تشکیلاتی و با استفاده از پتانسیل مهره های استانی اصلاح طلب دور جدیدی از فعالیت ها را جهت اخذ رضایت از خانواده میترا استاد آغاز کردند! 🔸آنها که در مرحله اول با فشار و تهدید این خانواده نتوانستند رضایت بگیرند به جهت سرپوش گذاشتن بر این رسوایی و جلوگیری از افزایش تبعات آن برای اصلاح طلبان هم اکنون با فعال کردن استاندار کرمانشاه در دوره اصلاحات در جهت تطمیع این خانواده برآمده اند. 🔸قصد دارند با پایمال کردن خون مقتول و سرپوش گذاشتن بر جنایت #محمدعلی_نجفی شهردار اسبق تهران با واگذاری یک واحد آپارتمان به ارزش تقریبی ۸ میلیارد تومان به اولیا دم (به فرزند میترا استاد) از آنها اخذ رضایت نموده و پرونده این جنایت را مختومه کنند! 🔸خانواده میترا استاد نیز در پاسخ به فرستادگان خاتمی اعلام کرده اند جریان اصلاحات ابتدا باید طی یک اعلام عمومی و به صورت رسمی نسبت به اعاده آبرو مرحومه میترا استاد (بابت تهمت های زده شده) اقدام نمایند تا اعلام رضایت نمایند. ✅ @Masaf

⭕️ بریتانیا: تمام کشتی‌هایمان در نزدیکی ایران را اسکورت نمی‌کنیم 🔸یک مقام امنیتی بریتانیا اعلام کرد که این کشور قصد ندارد تمام کشتی‌های تجاری با پرچم بریتانیا را هنگام عبور از تنگه هرمز اسکورت کند. 🔸طبق گزارش رویترز، مقام امنیتی بریتانیا که نامش ذکر نشده است درباره دلیل این موضع افزود: لندن در دفاع از منافع دریایی خود در خلیج فارس قاطعانه عمل می‌کند اما نمی‌خواهد تنش‌های خود با ایران را تشدید کند ✅ @Masaf

⭕️ مهاجرهای نیروی زمینی سپاه بالای سر تروریست‌های کردستان/ اولین عملیات برون‌مرزی با بمب‌های قائم 🔹یگان‌های موشکی، توپخانه و پهپادی نیروی زمینی سپاه با مراکز تجمع و مقرهای عملیاتی تروریست‌ها در اقلیم کردستان عراق را مورد حمله قرار داده‌اند که در نتیجه آن شمار زیادی از تروریست‌ها به هلاکت رسیده‌اند. 🔹سپاه در این عملیات از پهپادهای مهاجر ۶ خود که در اختیار یگان پهپادی نیروی زمینی سپاه است استفاده کرده است. 🔹این پهپاد از بمب‌های هوشمند و نقطه زن قائم استفاده می‌کند که در دو نوع با جستجوگرهای اپتیکی و حرارتی تجهیز شده‌اند و مهاجر ۶ می‌تواند تا ۲ بمب قائم را زیر بال‌های خود حمل کند. 🔹پهپاد مهاجر M-۶ که جدید ترین عضو خانواده پهپادهای مهاجر است، یک پهپاد رزمی- شناسایی با برد عملیاتی  ۲۰۰۰ کیلومتر است ✅ @Masaf

👤 توییت استاد #رائفی_پور : ‌#تیراناسوروس نه تنها نام دایناسور خونخوار معروف که ما به ازای امروزی آن، منافق فسیل شده خونخوار‌ محبوس در کمپ #تیرانا است که با آموزه های جورج #سوروس،مشغول جنگ نرم در فضای مجازی با مردمی است که دیگر کسی توان نبرد سخت با آنها را ندارد ابزار نبرد جدید، آگاهی و #سواد_رسانه_ای ما است 🌐 http://bit.ly/2XHmX1F ✅ تنها کانال رسمی استاد رائفی پور و جنبش مصاف @Masaf

⭕️ گلوله باران تروریست ها توسط واحدهای موشکی ، پهپادی و توپخانه نیروی زمینی سپاه 🔺مراکز فعال تروریست ها در غرب کشور هدف قرار گرفت ✅ @Masaf

⭕️ ادامه درگیری ها ميان پیروان زکزاکی و نیروهای سرکوبگر نیجریه در ابوجا 🔸 پرس تی وی: نیروهای امنیتی نیجریه برای مقابله با طرفداران شیخ ابراهیم زکزاکی از گلوله های جنگی و گاز اشک آور استفاده و شماری از معترضان را نیز در ابوجا بازداشت کردند. ✅ @Masaf

⭕️ تفرقه اندازی رسانه دولتی آمریکا (VOA) 🔺این رسانه با هدف القای شکاف عمیق در رأس حاکمیت ایران بر سر مذاکره با امریکا، عنوان و جایگاه دولتی "علی اکبر صالحی" منصوب رئیس‌جمهور به ریاست سازمان انرژی اتمی را سانسور کرد و او را مشاور غیررسمی رهبر معرفی می‌کند #سواد_رسانه_ای ✅ @Masaf

⭕️ ترامپ اعلام کرد که شاهد مرگ آرنولد شوارتزنگر بوده است! 🔺خبرنگار یاهو نیوز در توییتر خود نوشت که ترامپ در نشستی در کاخ سفید خبر مرگ آرنولد شوارتزنگر، هنرپیشه امریکایی را اعلام کرد و گفت که شاهد مرگ وی بوده است. 🔸ترامپ: "آرنولد شوارتزنگر… میدانید چیست؟ وی مرده است. من آنجا بودم." 🔺پس از مدتی شوارتزنگر در توییتر خود نوشت: "من هنوز اینجا هستم!" ✅ @Masaf

⭕️ کنگره آمریکا رای بر کاهش اختیارات ترامپ در ارتباط با تصمیم بر حمله نظامی آمریکا به ایران داده است. ✅ @Masaf