🔶 قیمت مسکن تهران ۱.۵ برابر منهتن نیویورک است؟/ قیاسی که مبنا ندارد! 🔸 چند روز پیش خبری مبنی بر مقایسه قیمت آپارتمان در تهران و منهتن نیویورک منتشر شد. در این خبر قیمت یکی از آپارتمان‌های ۴۷۰ متری شهر تهران به مبلغ ۶۵۰ میلیارد تومان در یکی از پلتفرم‌های انتشار آگهی منتشر شده بود. این خبر حاکی از آن بود که قیمت این آپارتمان حدودا متری ۱.۴ میلیارد تومان یعنی معادل ۳۰ هزار دلار بود و این در حالی است که میانگین قیمت خانه در منهتن نیویورک که یکی از گران‌ترین محله‌های دنیا است، حدودا متری ۲۰ هزار دلار است. 🔸 اما آیا واقعا اینگونه است و این شیوه مقایسه صحیح است؟ 🔸 گران‌ترین خانه در منهتن متری ۱۵۳ هزار دلار! 🔸 در آگهی منتشر شده اخیر قیمت یک خانه در منهتن نیویورک ۲۰ هزار دلار به ازای هر متر مربع بود، اما با نگاهی به قیمت سایت‌های فروش مسکن ایالات متحده نمونه‌ای ۱۷.۵۴۵ فوت مربعی (که معادل ۱۶۳۲ متر مربع است) در منهتن دیده می‌شود که قیمت ۲۵۰ میلیون دلار است. بنابراین قیمت این خانه معادل ۱۵۳ هزار دلار در هر متر مربع است. بنابراین در خبر منتشر شده قیمت یک خانه معمولی در منهتن با یکی از گران‌ترین آپارتمان‌های منطقه ۱ تهران مقایسه شده، در صورتی‌که اگر نگاهی به گران‌ترین آپارتمان در منطقه یک و منهتن بیندازیم می‌بینیم که اختلاف قیمتی بسیار بیشتر از آن چیزی است که در خبر ذکر شده است. بنابراین خانه‌هایی با قیمت بیشتر از ۲۰ هزار دلار به ازای هر مترمربع در منهتن وجود دارند و صرفا با مقایسه قیمتی ۲ نمونه دلخواه نمی‌توان به نتیجه‌گیری درستی دست پیدا کرد. 🔸 میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران و نیویورک میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران حدود ۵۵ میلیون تومان یعنی تقریبا معادل هزار دلار آمریکا است. همچنین میانگین قیمت هر مربع مسکن در شهر نیویورک نیز بین ۱۴ تا ۱۵ هزار دلار بوده است و میانگین قیمت شهرهای ارزان‌تر در ایالات متحده هم تقریبا بین ۱۱۰۰ تا ۱۴۰۰ دلار در هر متر مربع است. بنابراین میانگین قیمت مسکن نیویورک ۱۴ برابر میانگین قیمت مسکن کل شهر تهران است. 🔸 میانگین قیمت خانه‌های لوکس در منهتن نیویورک نیز در سال ۲۰۲۲ نیز ۳۰ هزار دلار به ازای هر متر مربع است و میانگین قیمت مسکن در منطقه یک تهران نیز ۱۱۰ میلیون تومان که معادل حدود ۲هزار دلار است. بنابراین می‌توان دید که میانگین قیمت دو منطقه لوکس در تهران و نیویورک نیز با یکدیگر اختلاف زیادی دارند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 سازمان‌هایی بر علیه هویت ملی 🔸 عوامل گوناگونی در به وجود آمدن یک اثر معماری دخیل است که مهم‌ترین آن را می‌توان فرهنگ و هویت جامعه دانست، امروزه در بین بخش‌ها و فضاهای گوناگون معماری، «نمای ساختمان» به عنوان خارجی‌ترین پوسته و خالق نمای شهری، نماد و تعریف‌کننده هویت فضای شهری است. 🔸 نما را می توان صورت بنا و نقطه تلاقی معماری و طراحی شهری تعریف کرد که بیشترین ارتباط را با فضای بیرون و مردم دارد.این موضوع باعث می‌شود که نمای ساختمان از اهمیت ویژه‌ای برخوردار باشد. اما متاسفانه در کشور ما به این بخش از ساختمان از نظر هویتی آنچنان که باید اهمیت داده نمی‌شود. 🔸 در اینجا انگشت اتهام به سمت سیاست گذاران کلی و سازمان‌هایی که مُهر تایید بر چنین آشفتگی و بی هویتی شهری می‌زنند نشانه رفته است. سازمان‌هایی مانند کمیته نما، سازمان زیباسازی شهر، شهرداری ها، سازمان نظام مهندسی و...که مبنای تایید کردنشان مشخص نیست. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 بند مربوط به مالیات بر خانه‌های مجلل در صحن علنی به تصویب رسید 🔸 یکی از مفاد ارجاعی موضوع اخذ مالیات از خانه‌های لوکس بو که به کمسیون تلفیق ارجاع شده بود که اعضا این ماده واحده را تعیین تکلیف کردند. 🔸 در این جلسه بند (ذ) تبصره شش لایحه بودجه اصلاح شد، اعضای کمیسیون در این بند مصوب کردند که خانه‌های لوکس با قیمت بالای ۲۰ میلیارد تومان مشمول مالیات دو در هزار شوند. 🔸 این مصوبه مربوط به همه واحد‌های مسکونی نیست‌ و مربوط به خانه های لوکسی است که قیمت آنها بالای ۲۰ میلیارد تومان است لذا این خانه‌های لوکس مازاد بر ۲۰ میلیارد تومان ارزش، مشمول مالیات می‌شوند. 🔸 کسانی که دارای فقط یک خانه باشند، مشروط به عدم‌تغییر ۱۰ساله در مالکیت، مشمول این مالیات نمی‌شوند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 آتش‌سوزی برج ۴۲ طبقه در چین! 🔸 در موارد مختلف دیده شده است که آتش‌سوزی در یک طبقه از ساختمان‌های بلند مرتبه موجب آتش‌سوزی کل ساختمان شده و خسارت‌های زیاد و بعضا جبران ناپذیری وارد کرده است. 🔸همچنین آتش گرفتن این نوع برج‌ها موجب خسارت به بناهای مجاور خود نیز می‌شود. اگر بخواهیم با نگاه معماری و شهر پایدار نگاه کنیم باید از ساخت و ترویج بلند مرتبه‌سازی پرهیز کرده و به سمت رشد افقی شهرها روی بیاوریم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 شهر در دام تراکم و خطر زلزله 🔸 مواجهه‌ی سوداگرانه و بازاری با شهر، مخاطرات وحشتناکی به دنبال دارد. یکی از نشانه‌های این نوع مواجهه با شهر، متراکم‌سازی نقاط مختلف شهر است. ساختمان‌های بلندمرتبه در معابر و کوچه‌های تنگ‌ و باریک، خودبخود بوی خطر می‌دهد. طی چند دهه‌ی اخیر، مبتنی بر توسعه‌ی عمودی شهر و تراکم‌فروشی، میزان بارگذاری در محدوده‌های مشخص و ثابت، چندین برابر شده. یعنی اگر ده سال پیش در یک کوی، پنجاه خانوار زندگی می‌کرد، امروز در همان کوی با همان مختصات، بیش از ۲۰۰ خانوار، سکونت دارند. 🔸 مشخص است که محلات و مناطقی با این میزان تراکم جمعیتی، آسیب‌پذیرتر شده است. منطقاً کلان شهرها نباید چنین بی‌محابا در دام شهرفروشی و متراکم‌سازی بیفتند. اما افتاده‌اند. اما تا می‌خواهیم بگویی دست از شهرفروشی و متراکم‌سازی بردارید، می‌گویند «پس هزینه‌های مدیریت شهر را از کجا تأمین کنیم؟» 🔸 سوال درستی‌ست. بخش مهمی از این وضعیت، نتیجه‌ی سیاستِ «خودگردانی شهرداری‌ها»ست که از اوایل دهه‌ی شصت توسط دولت شروع شد و بخش دیگری، نتیجه‌ی بی‌توجهی شهرداری‌ها به کاهش هزینه‌های خود. 🔸 امروز، رقابت کاذبی میان شهرها (بویژه کلان‌شهرها) بر سر افزایش بودجه‌های سالانه راه افتاده‌ است. به شکلی که همه‌ی شهرهای بزرگ، تلاش می‌کنند سقف بودجه‌شان را بالاتر ببرند و رکورد بزنند! از کجا این پول را تامین می‌کنند؟ بخش بزرگی از آن را از شهر و مشخصاً ساخت‌وساز. بدیهی‌ست وقتی منافع نهادهای مدیریت شهری، در میزان ساخت‌وساز باشد، بی‌مبالاتی در طراحی و نظارت نیز تشدید می‌شود؛ و چنین شده است 🔸 کلان شهرها نمایشگاهِ بزرگ این وضعیت هستند. شهرهایی به شدت متراکم که تصور مخاطراتی مانند زلزله حتی در بافت‌های نوساز آن، هول‌انگیز است. 🔸 سیاست بلندمرتبه‌سازی و توسعه‌ی عمودی شهر، زمینه‌ را برای تحمیل مخاطرات پرهزینه، فراهم کرده است. 🔸 منافع کوتاه‌مدت شهرداری‌ها، آینده‌ی نزدیکِ شهر را نگران‌کننده کرده است. اگر تا دیروز، ما صرفاً نگران بافت حاشیه‌ی شهر و ساختمان‌های فرسوده‌ی آن بودیم، امروز حتی بافت نوساز شهر هم مستعد آسیب است. 🔸 مطالبه‌ی عمومی از شهرداری‌ برای کاهش هزینه‌های خود و استفاده‌ی بهینه از منابع موجود، شاید بتواند سرعت فروغلطیدن در این گرداب را کم‌ کند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 آیت‌الله سبحانی از مراجع عظام تقلید: خانه‌های ویلایی بسازید 🔸 در جمهوری اسلامی باید مشکل اعطای زمین به مردم[از طریق قاعده‌ی فقهی احیا موات] حل بشود. جلوگیری از احیای موات توسط دولت قابل قبول نیست. 🔸 امکان تربیت دینی در آپارتمان وجود ندارد. از نظر اخلاقی ساخت آپارتمان صحیح نیست امکان ارتباطات همسایگان را فراهم نمی‌کند. بچه‌ها در این محیط محبوس شده‌اند. 🔸 دولت باید برای مردم خانه‌های ویلایی ۲۰۰ - ۳٠٠ متری بسازد. 🔸 حفظ اسلامیت نظام با این انبوه‌سازی‌ها نمی‌شود. پ.ن: منظور از قاعده فقهی احیاء موات این است که هر کسی زمین مرده ای را آباد کند، مالک آن می شود البته برای این کار باید قصد و نیت تملک را داشته باشد و کارهایی که بر روی زمین انجام می دهد غرض عقلائی داشته باشد و همچنین شرایط احیاء و حریم های چاه و چشمه و معادن را رعایت کند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

✨به نام خدا✨ 🔅یک دنیای بزرگ شنیدنی🔅 📌 قسمت #هشتم #رادیو_مصاف 📻 #رادیو| ماناترین رسانه که هیچ‌گاه گذر زمان آن را کهنه نکرد... 🏢 و اما این قسمت " آپارتمان " و خانه جای امن ✨ به نظر من یه خونه هرجایی میتونه باشه میتونه بالای یه ساختمون بلند باشه میتونه تویه کوچه ی قدیمی که زیر یه بازارچه هست یاشه میتونه بزرگ یا میتونه کوچیک باشه میتونه برای هرکی مفهومی داشته باشه یا هر رنگی داشته باشه میتونه به رنگ آجر یا به رنگ شیشه و سنگ باشه میتونه رنگ قرمز یا به رنگ …. ولی من ینی بهتر بگم ما معتقدیم خونه هرچی که باشه باید سبز باشه بله سبز و همیشه سبز 💐 با یه قسمت دیگه از برنامه رادیو مصاف مهمان شما هستیم. 🔸 انتقادها و پیشنهادهای خودتون رو با ما به اشتراک بگذارید. 📲 ارتباط با ادمین👇 👤 @radiomasaf_admin ✅ کانال استودیو مؤسسه مصاف ✅ @studiomasaf

🔶 کاشت درختان مثمر توسط رهبر انقلاب 🔸 رهبر انقلاب، امروز: چند سال قبل از این بعضی نامه نوشتند توصیه کردند که نهال‌های درختهای میوه‌دار غرس بشود. ما هم درختهای میوه‌دار غرس کردیم. بعضی امسال از افراد متخصص و وارد به من تذکر دادند که درختهای غیرمیوه، درختهای جنگلی، درختهای گوناگون دیگری که چوب آنها میوه‌ی آنها محسوب میشود، اینها هم برای کشور مهم است. کاملاً حرف درستی است و توصیه میکنم به مردم که در کنار درخت میوه‌دار، درختهای جنگلی درختهایی که چوب این مهم است هم برای مصرف داخلی چوب در کشور هم برای تجارت چوب که یکی از مسائل مهم است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 اهدای درختان بی ثمر توسط شهرداری 🔸 با الهام گرفتن از قرآن کریم و نیازها و واقعیت‌های اقتصادی، فرهنگی و زیست محیطی و با توجه به ۱۰ سال تحقیقات در پوشش فضای سبز به این نتیجه میرسیم که باید بیشتر از ۹۵ درصد پوشش فضای سبز شهرها از گیاهان و درختان ‌مثمر و فقط ۵ درصد گیاهان و درختان بی‌ثمر کاشته شده و برای پوشش کف هم به هیچ وجه از چمن استفاده نمی‌‏شود و گل‌ها هم یا خوراکی و یا دارویی و یا گل معطر خواهد بود. 🔸 ولی متاسفانه در کشور ما بر اساس قانونی که در سال 1342 در زمان پهلوی به تصویب رسیده و بعد از انقلاب هم تبدیل به قانون نانوشته شده است پوشش گیاهی اکثر فضاهای سبز را درختان و گیاهان غیرمثمر تشکیل داده است و اگر هم درخت مثمری در شهر کاشته می‌شود از نوعی انتخاب می‌شود که عملا مردم هیچ بهره‌ای نمی‌توانند از آن ببرند. 🔸 متولیان این امر مثل شهرداری هم که سالانه در طرح های گوناگون به مردم نهال رایگان می‌دهند هم اکثرا درختان غیرمثمر به مردم تحویل میدهند و این ماجرا همچنان ادامه دارد. 🔸 درحالی که اگر همین موضوع کشاورزی شهری در شهرها به وجود بیاید بهترین راه درآمد برای شهرداری‌ها خواهد بود و اینگونه است که میتوان اسم توسعه پایدار و شهر پایدار روی آن گذاشت. 🔸 شاید اولین بحثی که طرح شود در این مورد امکان مضر بودن میوه‌های این درختان است. باید خدمتتان عرض کنیم که طبق تحقیقات انجام شده آلودگی هوا به هیچ وجه امکان نفوذ در داخل میوه‌های درختان را نداشته و مشکلی به وجود نخواهد آمد. 🔸 برای شروع این کار هم میتوان از پاک های بزرگ و پارک جنگل شروع کرد که امکان نگه داری درختان راحت تر است. #شهرسازی_اسلامی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 دو بوی رایج در خیابان‌های آمریکا! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 نهی اشراف به همسایه از طریق مرتفع سازی 🔸 امام صادق (علیه‌السلام) : هیچ کس اجازه ندارد که بازشویی در دیوارش ایجاد نماید که داخل خانه همسایه از آن دیده شود (maghrebi, ۱۹۶۳:۵۰۵) 🔸 با توجه به روایت فوق از آنجا که اشراف به ابنیه مجاور در اسلام نهی شده توسعه‌ی عمودی در مقایسه با توسعه افقی تناظر بیشتری به این موضوع دارد،همچنین علاوه بر سلب آرامش از ساکنان ابنیه های مجاور که فاکتور مهم در مسکونیت مسکن هست طبق روایت نقل شده از پیامبر عدم توجه به این مهم بستر ظلمانی شدن روح بنده هست : سه چیز است که نور بنده را خاموش میکند....و نظر افکندن در اتاق دیگران بدون اجازه. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 استفاده از فضای بلااستفاده شهری در نقش مزرعه 🔸 با توجه به رشد شهرنشینی، ایجاد فضای سبز شخصی با قابلیت زراعت و بهره‌وری برای شهر نشینان سخت و سخت تر شده است. 🔸 در این شرایط اختصاص بخشی از مساحت پارک ها و یا فضای بلااستفاده شهری به شهروندان در غالب قراردادهای طولانی مدت و بسیار ارزان به منظور تولید محصولات زراعی می‌تواند علاوه بر بهره‌مندی طولانی مدت از فضای سبز شهری منجر به هم افزایی شهروندان و رشد هنجارهای اجتماعی گردد. 🔸 بدین منظور میتوان از فضاهای پارک‌های بزرگ برای این کار استفاده کرد و به کسانی که دوست دارند در این زمینه فعالیت داشته باشن زمین در اختیارشان گذاشت که در آنجا مشغول به کار شده و محصولات کشاورزی تولید کنند. این کار چون خانوادگی انجام میگیرد موجب ایجاد حس تعلق فرزندان آن خانواده به شهر و محل زندگیشان نیز خواهد بود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 وسعت خانه 🔸 مطابق با روایات اسلامی یکی از خوش‌بختی فرد مسلمان و آسایش او در وسعت خانه و بزرگی مساحت آن است ولی مقدار این وسعت در روایات بیان نشده که یقیناً بدلیل نسبی و شأنی بودن موضوع و مسئله بوده و باید مطابق با شخصیت و تعداد افراد خانواده تعیین شود به‌بیان‌دیگر مقدار وسعت خانه امری عرفی است که در زمان‌های مختلف نسبت‌ به اشخاص گوناگون مطابق با عرف جامعه تعیین می‌شود 🔸 اما در قرینگی احادیث ذکرشده حدیثی از امام صادق وجود دارد که: هر ساختمانی که از کفایت بیشتر باشد آن ساختمان در قیامت وبال صاحبش میشود.( برقی، ١٣٧١، ج‏٢: ٦٠٨ ) 🔸 ازآن‌جایی‌که مهم‌ترین مسئله در مورد خانه بحث آرامش و ایجاد اطمینان برای انسان است پس می‌توان گفت که وسعت خانه هم درصورتی مورد تأیید است که در راستای ایجاد آرامش خانواده باشد و این فقط درصورتی امکان‌پذیر است که وسعت خانه متناسب با آن خانواده باشد زیرا اگر وسعت خانه کم‌تر از حد معمول باشد این آرامش صدمه می‌بیند و زمینه ایجاد امراض روانی را ایجاد می‌کند و اگر بیش‌ازحد نیاز باشد آرامش را از جهات دیگر سلب خواهد کرد مثلاً اگر یک خانواده دو تا سه نفر خانه‌ای با زیربنای بیش‌از هزار متر طراحی شود اعضای این خانواده بدلیل عدم احاطه بر تمام وسعت خانه اطمینان و آرامش خویش را از دست می‌دهند و همیشه بی‌قرار و در نوعی اضطراب به سر می‌برند. 🔸 از طرفی باعث مصرف بیش از حد مورد نیاز انرژی میشوند که این عمل مصداق اسراف و مورد مذمت دین مقدس اسلام می‌باشد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 طرح کاشت یک میلیارد درخت 🔸 یکی از طرح‌های خوبی که به کمک افزایش سرانه فضای سبز می‌انجامد، طرح کاشت یک میلیارد درخت است. هدف این طرح، جنگل‌زایی، کمک به صنعت چوب، مسئله ترسیب کربن و...می‌باشد که در حال انجام است. در این طرح، سالانه ۲۵۰ میلیون نهال کاشته می‌شود که شامل نهال های مثمر و غیر مثمر می‌باشد اما زمانی که می‌شود درختان مثمر کاشت چرا درختان غیر مثمر؟!! یکی از علت‌های درختان مثمر بهروه‌وری بیشترنسبت به درختان غیر مثمر است حتی فواید زیست محیطی بیشتری نسبت به درختان غیر مثمر دارد. در بین نهال‌های غیر مثمر، متاسفانه کاج نیز به چشم می‌خورد. 🔸 کاج در بین درختان کمترین کمک را به هدف طرح میکند. از طرفی ما تا به حال کاجستان‌های زیادی در تهران داشتیم که هیچ‌کدام نه تنها هیچ کمکی به بهبود شرایط تهران نکردند بلکه آسیب‌های زیست‌محیطی زیادی را هم به خاک وارد کردند. تنها مزیت کاج این است که با هر شرایطی سازگار بوده و رشد می‌کند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📰 هفتمین شماره از نشریۀ #روایت_مصاف منتشر شد 🔻آنچه در این شماره از «روایت مصاف» مطالعه خواهید کرد: 🔸واحد قندعسل؛ واحدی با رویکرد تمرکز بر تربیت کودک زیر هفت سال و ارائۀ محتوای متنوع آموزشی و رسانه‌ای؛ 🔸یادداشت ویژۀ واحد سلامت؛ پیش‌بینی‌های مشکوک، فعالیت‌های خطرناک و مایی که همچنان در برابر همه‌گیری‌ها آماده نیستیم؛ 🔸فعالیت‌هایی که بهمن ۱۴۰۱ در واحدها و نمایندگی‎‌های مؤسسۀ مصاف انجام گرفت؛ 🔸حضور مؤسسۀ مصاف ایرانیان در نمایشگاه فناوری‌های محتوای فضای مجازی. 💌 شمارۀ ۷ این ماهنامه تقدیم می‌شود به روح مطهر شهید «حجت‌الله رحیمی» 🆔 @Masaf

🔶 حیاط جایی برای عشق 🔸 طبیعتی که در حیاط خانه تجلی پیدا می‌کند، برای فرد مسلمان سرآغاز سیر انفسی و رسیدن به معانی الهی است. او باور دارد که زمین و آسمان و هر آنچه در آن است زنده‌اند و در کار عبادت پروردگار هستند، در واقع حیاط مرکزی در این بحث، نقش کلیدی دارد. حیاط خانه به عنوان مرکز قدسی تقسیم‌کننده فضاهای اطراف خویش است. 🔸 این ویژگی خانه سنتی حیاط، حیاط را درمرتبه‌ای بالاتر از مفهوم فضای باز قرار می‌دهد. 🔸 حیاط، فضایی تهی است که عرصه را برای به تصویر کشیدن خاطره‌ها و قوام گرفتن ارتباط فضای درون و برون فراهم می‌آورد. حیاط‌ها عرصه تاخت و تاز و احساس‌اند. 🔸 حیاط تهی‌ای است در دل خانه که از حضور پر می‌شود. حیاط آب و درخت، زمین، آسمان، باد و باران، پرنده و آسمان و...هر آنچه که در هستی است، فراگرد خود می‌آورد. 🔸 امام صادق(علیه السلام) از امیرالمومنین علی(علیه السلام) نقل می‌کند: خانه‌داری شرافتی است و شرافت آن به داشتن حیاط بزرگ و همراهان صالح و نیکو است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 دستفروشان تئاتر شهر پس از نوروز جمع می‌شوند 👤 سخنگوی شورای شهر تهران: 🔸 فضای بوستان‌های شهر تهران قابل دفاع نیست. فضایی باید در بوستان‌ها فراهم شود که خانواده‌ها با آرامش در آنجا حضور یابند. 🔸 سعی شد تا پایان تعطیلات نوروز، مراعاتی با دستفروشان تئاتر شهر و بوستان دانشجو داشته باشیم و پس از آن دستفروش‌ها را در آنجا نداشته باشیم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 چرا حجم خسارات جانی و مالی در زلزله ترکیه بالا بود؟ 🔸 ترکیه در زلزله اخیر از بافت فرسوده ضربه نخورد. ترکیه از سیاست های اشتباه در حوزه مسکن و تراکم آن و نوع نگاهی که برای سودآوری حوزه مسکن در پیش گرفته بودند که منجر به ساخت و ساز بی کیفیت شد ضربه خوردند. 🔸 ما نیز همین مشکلات را داریم و اگر تغییر رویه ندهیم با همین معضلات روبرو خواهیم شد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 بلندمرتبه‌سازی، بلای جان کشور و مردم 🔸 انگیزه اصلی و ابتدایی از بلندمرتبه‌سازی در کشور ایران، حرکت به سمت مدرنیزاسیون و بعد به عنوان راهکاری برای توسعه کیفی ساختمان، بهبود فضاهای شهری در کلان‌شهرها، از بین بردن ساختمان‌های فرسوده، استفاده بهینه از زمین و…بود که متأسفانه به مرور زمان به انگیزه‌های صرفاً اقتصادی تقلیل یافت و با توجه به سابقه فرهنگی، تمدنی، سنت کالبد شهری و...آسیب‌های اجتماعی، فرهنگی، کالبدی و زیست‌محیطی را بر شهرها تحمیل کرد. 🔸 یکی از پیامدهای منفی بلندمرتبه‌سازی در کلان‌شهرهای کشور، برهم‌زدن جریان طبیعی هوا و بسته‌شدن کریدور هوایی آن‌ها است. پیامد منفی دیگر بلندمرتبه‌سازی، افزایش ترافیک و ازدحام جمعیت و وسایل نقلیه است. همچنین مشکلات پدافندی و عدم ایمنی در برابر حوادثی چون زلزله نیز از دیگر پیامدهای بلندمرتبه‌سازی است که در روزهای گذشته و در جریان زلزله سهمناک ترکیه و سوریه به خوبی مشاهده شد. 🔸 با وجود تراکم بالا و پایین بودن کیفیت خدمات شهری در تهران، خردادماه سال گذشته شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، مکان‌یابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران را تصویب کرد. 🔸 در حال حاضر، شهر تهران در شرایط موجود متراکم است و آسیب‌های اجتماعی، ترافیکی و…دارد که نشان می‌دهد امکان جمعیت‌پذیری بیش از این را ندارد؛ اما طبق مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری، مبنی بر صدور مجوز امکان بلندمرتبه‌سازی در برخی پهنه‌های شهری، علناً اجازه افزایش تراکم داده شده است. 🔸 بنابراین، به نظر می‌رسد قرار است شورای عالی شهرسازی همچنان مردم را قربانی بی‌مسئولیتی و بی‌تدبیری خود کند و نه تنها گذشته را چراغ راه آینده‌اش قرار نداده، بلکه با چشمانی بسته مسیر گذشته را ادامه می‌دهد./ مهر 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⚪️ مینیمالیست‌هایی که همه چیز را تک رنگ و تک متریال و ساده می‌بینند اگر طبیعت را طراحی می‌کردند چه بلایی سر طبیعت می‌آمد؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 قطع ‎درختان برای انبوه‌سازی مسكن باغ‌فیض تهران 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 معماری مفهومی فرهنگیست که تبدیل به کالا شده! 🔸 اولین نمود فرهنگی و هویت بصری یک شهر و مردمان آن معماری و شهرسازی کشور می‌باشد. از دید تادائو آندو معماری امروز از مفهوم اصیل خود خارج شده و به چیزی همچون کالا یا فرآورده تبدیل شده است، اگر تمدن رایانه‌ای بیش از این گسترش یابد و جهانی سازی تا آخرین حد خود رشد کند دیگر چیزی از معماری اصیل به معنای قدیم آن باقی نمی‌ماند چرا که معماری مفهومی وابسته به فرهنگ است و در چنین شرایطی مفهوم فرهنگ به شدت آسیب می‌بیند. 🔸 به گفته او معماری تنها به کاربردن فرم‌ها نیست علاوه بر این معماری ساختن فضا و بالاتر از همه ساختن یک مکان است که همچون شالوده فضا عمل می کند معماری باید یک معنای دوگانه را بر داشته باشد یعنی می باید در ابتدا فضای زندگی روزانه باشد و عملکرد‌هایی را که لازم است در خود جای دهد و در همان حال فضایی نمادین باشد. 🔸 پس باید دقت شود که طراحی معماری و شهری یعنی طراحی هویتی و نمادی، به همین خاطر باید در طراحی نماها و المان‌های شهری دقت شود که از چه نوع عناصر و مفاهیمی استفاده می‌شود. زیرا این عناصر که سازنده چهره شهری است بر هویت جوانان و نوجوانان شهر تاثیر بسزایی دارد. 🔸 در شهر آشفته و بی‌هویت قطعا مردمانی بی هویت و آشفته تربیت خواهند شد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 پاریس غرق در زباله شد | جنگ آشغالی در پاریس! 🔺 هم‌زمان با اعتصاب کارکنان خدمات شهری پاریس در اعتراض به اصلاح قانون بازنشستگی، خیابان‌های پاریس، پایتخت فرانسه، شاهد انباشت هزاران تن زباله شهری است. 🔸 گفته می‌شود در سایه اعتصاب سراسری کارکنان خدمات شهری پاریس که از روز ۶ مارس آغاز شده است، بیش از ۶۶۰۰ تن زباله در خیابان‌های این شهر روی هم تلنبار شده‌اند. 🔸 هم‌زمان کاربران فرانسوی با انتشار تصاویر و ویدئو‌هایی در شبکه‌های مجازی، از درگیری کارکنان معترض خدمات شهری پاریس با نیروهای پلیس فرانسه و ردوبدل‌شدن سطل و کیسه‌های زباله میان پلیس و معترضین خبر می‌دهند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 چهارباغ اصفهان #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 هویت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari