💢 کاهش نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن به ۱۸ درصد 🔺 محمدرضا فرزین رییس کل بانک مرکزی از کاهش نرخ سود وام نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: با توجه به درخواست‌های مردمی و دستور ریاست جمهوری، موضوع کاهش نرخ سود تسهیلات ساخت نهضت ملی مسکن پس از بررسی‌های کارشناسی، در جلسه شورای پول و اعتبار مصوب شد که سود این تسهیلات برای ۵۰۰ هزار واحد مسکونی که توسط وزارت راه و شهرسازی زمین آن تامین و به متقاضیان عرضه می شود، از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یابد. 🔺 با در نظر گرفتن اینکه دوره بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن بدون احتساب دوره مشارکت ۲۰ ساله است، با کاهش ۵ درصدی نرخ سود، در روش بازپرداخت پلکانی، متقاضیان باید در سال اول ماهانه حدود ۷ میلیون و ۳۵۷ هزار تومان قسط پرداخت کنند. 🔺 این اقساط در سال پنجم به ۸ میلیون و ۲۸۱ هزار تومان و در سال دهم به ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش می‌یابد. 🔺 در سال پانزدهم بازپرداخت وام، اقساط ماهانه ۱۱ میلیون و ۱۲۹ هزار تومان و در نهایت در سال بیستم اقساط ماهانه وام نهضت ملی مسکن ۱۲ میلیون و ۹۰۱ هزار تومان خواهد بود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶نگاه پیامبر اکرم بر تبرج در معماری 🔸بحارالأنوار به نقل از عبد اللّه بن عبّاس : پيامبر خدا صلى الله عليه و آله فرمود: مَن بَنى بُنيانا رِياءً و سُمعَةً حَمَلَهُ يَومَ القِيامَةِ إلى سَبعِ أرَضِينَ ، ثُمّ يُطَوِّقُهُ نارا تُوقَدُ في عُنُقِهِ ، ثُمّ يُرمى بهِ في النارِ . فقُلنا : يا رسولَ اللّه ِ ، كَيفَ يَبنِي رِياءً و سُمعةً ؟ قالَ : يَبني فَضلاً على ما يَكفِيهِ أو يَبني مُباهاةً . كسى كه براى خودنمايى و شهرت ساختمانى بسازد، در روز قيامت آن را بر پشت خود تا هفت زمين حمل می‌كند و سپس به صورت طوقى از آتش فروزان، در گردن او در می‌آيد و آن گاه در آتش پرت می‌شود. عرض كرديم: اى رسول خدا! چگونه براى خودنمايى و شهرت می‌سازد؟ فرمود : اضافه بر نياز و كفايتش يا براى فخر فروشى می‌سازد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 وقتی پیاده‌روها به دستفروشان اجاره داده می‌شود 🔸 دوربین مخفی صداوسیما‌ نشان می‌دهد که در مناطق مختلف تهران دستفروشان با پول‌دادنِ با واسطه به برخی ماموران شهرداری اجازۀ دستفروشی پیدا می‌کنند و اگر پول ندهند بساطشان جمع می‌شود. 🔸رئیس شرکت ساماندهی مشاغل شهرداری در واکنش به این موضوع گفته: ماموران متخلف را شهرداری شناسایی کرده و با آن‌ها برخورد خواهد کرد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 قطعه دوم آزادراه تهران-شمال افتتاح شد؛ رئیسی: این پروژه نماد خودباوری ملت ایران است 🔺رئیس جمهور: افتخار کشور است که همه ابعاد این طرح توسط مهندسان ایرانی انجام شده است 🔹اگر همکاری اهالی روستاهای طول مسیر نبود این طرح به انجام نمی رسید. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

هر کاری میکنن ترک کعبه رو بپوشونن‌ نمیتونن ... 👤استاد #رائفی_پور #فقط_به_عشق_علی #FollowerOfAli 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🌷 گل‌های مناسب برای آشپزخانه 🌱 لیندا (Ponytail Palm Tree) 🌱 گیاه لیندا ، گیاه آپارتمانی همیشه سبزی است این گیاه را می‌توانید در پشت پنجره آشپزخانه خود نگهداری کنید؛ اما! توجه داشته باشید آفتاب مستقیم به آن نتابد، این گیاه ریزم دار است و می‌تواند آب زیادی را در خود ذخیره کند به همین دلیل به آب کمی احتیاج دارد. 🌱 گیاه لیندا از گیاهان تصفیه کننده هوا است و می‌تواند محیط آشپزخانه شما را از مواد مضر مانند مونواکسیدکربن ،فرمالدهید و بنزن بزداید. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔍 نقد #پلان 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔍 نقد #پلان (فایل کیفیت بالا) 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

💢 از طرح شیشه‌ای شدن کمیسیون ماده ۵ چه خبر؟ 🔺 کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران سال گذشته بانی تدوین طرحی شد که در قالب آن قرار بود علاوه بر انتشار عمومی مصوبات کمیسیون ماده ۵، هزینه فایده هر مصوبه برای مردم نیز اطلاع‌‌‌رسانی شود. در این گزارش‌‌‌ها مشاور باید مشخص کند که انتفاع مالی ذی‌‌‌‌‌‌نفع و نیز انتفاع مالی ایجاد‌شده برای شهرداری چقدر است و آثار تصمیم مذکور را از حیث منافع عمومی و خصوصی تشریح کند. 🔺 با این حال با گذشت نزدیک هشت ماه از آن زمان، همچنان نوبت به بررسی این طرح نرسیده و در حالی که در این مدت چند نوبت بررسی این طرح در دستور کار صحن گنجانده شد، اما باز هم مطرح نشد. 🔺 سوال اینجاست که آیا مانعی پیش روی شیشه‌‌‌ای شدن اتاق کمیسیون ماده ۵ شهرداری تهران وجود دارد و مخالفت‌‌‌هایی از درون مدیریت شهری با طرح این موضوع در پارلمان شهری صورت گرفته است؟ اگر این‌طور نیست چرا این طرح فوق‌‌‌العاده مهم به فرجام نرسیده و گویی بایگانی شده است؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🌷 گل‌های مناسب برای آشپزخانه 🌱 بنفشه آفریقایی (African Violet) 🌱 از گیاهان مناسب آشپزخانه که با گل‌های رنگارنگ و برگ‌های سبز گرد و پرزدار آن می‌توان شناخت. این دسته از گل‌ها برای فضای آشپزخانه فوق العاده مناسب بوده و ظاهر فضای شما را بسیار زیبا می‌کنند. خاک این گل اصلا نباید خشک شود و زیاد هم نباید به آن آب بدهید. این گیاه به نور زیاد نیاز دارد. 🌱 سعی کنید گیاه را در محلی قرار دهید که نور مستقیم خورشید در طول روز مخصوصا ظهر به آن صدمه نزند و حتما از نور فیلتر شده پشت پرده برای این گیاه استفاده کنید. بنفشه آفریقایی برای گلدهی به نورزیاد غیر مستقیم نیاز دارد! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📣 فراخوان همکاری 📣 واحد معماری و شهرسازی موسسه مصاف، جهت تکمیل کادر خود از افراد واجد شرایط و علاقمند به معماری اسلامی، به صورت حضوری و مجازی، در بخش‌ها و با شرایط زیر دعوت به همکاری می‌نماید: 1️⃣ معمار و طراح داخلی / ترجیحاً آقا - ترجیحاً دارای تحصیلات معماری داخلی - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - مسلط به نرم‌افزارهای مدلینگ و رندرینگ -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارگروهی 2️⃣ کارآموز معماری/ ترجیحاً آقا - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - آشنایی به نرم‌افزارهای معماری -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارگروهی 3️⃣ کارآموز معماری و رسانه / ترجیحاً آقا - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - آشنایی به نرم‌افزارهای معماری -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارگروهی -علاقمند به رسانه معماری 4️⃣ تدوین: - فعالیت به صورت پروژه‌ای و غیر حضوری - مسلط به نرم‌افزارهای تدوین (اینشات، پریمیر، افترافکت،.. ) - خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری - علاقمند به معماری اسلامی ✅ برای ارسال پورتفولیو (رزومه و نمونه کار) به آیدی زیر مراجعه کنید. https://t.me/c_masaf_memari 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ معتاد مدرنیسم! 👤 استاد رائفی‌پور: من ‌و شما هم معتاد هستیم، به روح مدرنیسم و تفکر یهود معتاد هستیم. دو روز آنها را از ما بگیرند، یهودیت و صهیونیسمِ خو‌نمان پایین می‌آید و خفه می‌شویم. استخوان‌هایمان درد می‌گیرد، سردرد می‌گیریم! 🔸 آیا می‌شود برخلاف آن رویۀ فکری‌ای که امروز در دانشگاه‌ها حاکم است، فکر کرد؟ منی که مثلاً درس فنی خوانده‌ام، به دانشجوی معماری یا عمران خودم بگویم: «عزیز من، خانۀ آپارتمانی نساز چون با فرهنگ و دین و هیچ‌چیز تو سازگاری ندارد. اگر ژاپنی‌ها می‌سازند چون ۱۴۰میلیون جمعیت را در یک وجب، جا داده‌اند، مجبورند عمودی بسازند. اما تو که مشکل نداری‌، تو چرا می‌سازی؟» در جواب می‌گویند: «داری پرت‌وپلا می‌گویی. تو نمی‌فهمی داری چه می‌گویی.» این تفکر مدرنیسم است. 📚 برگرفته از سخنرانی استاد رائفی‌پور با موضوع: تمدن غرب و فرهنگ یهود 5 اردیبهشت 89 قزوین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

جدید ترین آمار پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن یک میلیون و ۴۶۱ هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در حال ساخت است ۲۲۶۵۷۳ واحد مسکونی در اراضی واگذار شده به مردم درحال مردمی سازی است. ۵۶۵۰۰۰ واحد توسط انبوه سازان در حال ساخت است، که زمین آن به رایگان در اختیار مردم قرارگرفته است. نیروهای مسلح۱۲۴هزار واحد احداث کرده اند.در بافت فرسوده ۱۳۷هزار واحد، خودمالکین۱۱۸هزار واحد و در روستاها حدود ۲۹۱هزار واحد مسکونی احداث شده است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🌷 گل‌های مناسب برای آشپزخانه 🌱 برگ عبایی (Aspidistra Elatior) 🌱 برگ عبایی را می توانید به راحتی در دسته گیاهان آپارتمانی دلچسب و بدون دردسر به آشپزخانه خود اضافه کنید. 🌱 این گیاه می تواند بسیار بیشتر از گیاهان آپارتمانی معمولی شما در شرایطی مانند نور بسیار کم، گرمای شدید و آبیاری کم دوام بیاورد. مهم نیست که فکر می کنید در نگهداری از گیاهان مهارت کافی ندارید، از بین بردن این گیاه کار راحتی نیست و شما می توانید آن را در گوشه آشپزخانه، گوشه میز صبحانه یا اتاق غذاخوری خود قرار دهید. 🌱 گیاه برگ عبایی میتواند آب و هوای آشپزخانه شما را تا حد زیادی بهبود داده و دودها و آلاینده های ناشی از آشپزی کردن را از بین ببرد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📣 #اطلاعیه_مهم شماره ۲ 🔹مردم شریف ایران، مؤسسهٔ مصاف ایرانیان ضمن تأکید بر مندرجات اطلاعیهٔ اول مبنی بر اینکه استاد #رائفی‌_پور در صحت و سلامت کامل و ساکن در کنسول‌گری ایران هستند، به اطلاع می‌رساند ممانعت از بازگشت ایشان بدون دلیل موجه قانونی صورت گرفته است. 🔸شایعاتی که افراد مغرض در این خصوص منتشر می‌کنند، از پایه و اساس دروغ است. استاد رائفی‌پور در طول حضورشان در سرزمین وحی به مقدسات اهل‌سنت اهانت نکرده‌اند و همواره توصیه‌شان به حفظ وحدت و احترام به اهل‌سنت و مقدساتشان بوده است. 🔹موضوع وجود شاکی خصوصی و درگیری با یک راننده تاکسی نیز اساسا کذب محض است. هیچ نوع درگیری بین ایشان و هیچ فرد دیگری رخ نداده است. 🔸ضمن اینکه اگر قبل از خروج، درگیری یا بحثی اتفاق افتاده بود، باید روزهای قبل‌تر و پیش از صدور کارت پرواز، این مسئله را پیگیری می‌کردند. 🔹ادعای گذرنامهٔ جعلی که در برخی شبکه‌های اجتماعی به آن اشاره شده نیز بیشتر به شوخی شبیه است. چه آنکه اگر گذرنامهٔ استاد رائفی‌پور مشکلی داشت، ایشان از ابتدا نمی‌توانستند وارد خاک عربستان شوند و ۴۰ روز با این گذرنامه تردد نمایند. 🔸مؤسسهٔ مصاف هرگونه توهین به مقامات ایرانی یا سعودی در فضای مجازی و در اکانت‌های رسمی، برگزاری تجمع، تحصن و هر کنشگری را که منجر به تخریب روابط بین دو کشور شود، صراحتاً مردود دانسته و مردم را به آرامش دعوت می‌کند. 🔹همان‌ طور که مردم عزیز ایران از ابتدا شاهد ماجرا بوده‌اند، عده‌ای از عناصر مجازی دشمن در حال تلاش برای تخریب روابط دو کشور هستند. این در حالی است که از پیش، موضع استاد در این مسئله کاملاً روشن و شفاف است. 🔸ایشان قبلاً بارها حمله به سفارت عربستان را مردود و در صحبت‌های جدید و توییت‌های اخیرشان هرگونه اخلال در روابط بین دو کشور را خواست صهیونیست‌ها و به‌نفع آن‌ها دانسته‌اند. 🔹در انتها از ملت شریف ایران می‌خواهیم ضمن حفظ آرامش خود، و عدم‌توجه به شایعات تنها از طریق حساب‌های رسمی مؤسسهٔ مصاف پیگیر وضعیت استاد رائفی‌پور باشند. 🔹 نکته: قطعا با افراد و رسانه‌هایی که با انتشار اخبار نادرست باعث به‌وجود آمدن حواشی شده‌اند، برخورد قانونی صورت خواهد گرفت. 🔗  t.me/masaf 🔗 twitter.com/masaf_fa 🔗 instagram.com/masaf ❇️ کانال رسمی استاد رائفی‌پور و مؤسسه مصاف 👇 🆔 @Masaf

🔶 هویت شهری و ناسازگاری با شهروندان 🔸 در تعریف شهر عناصری مهم وجود دارد که در این میان توجه به سیمای شهر، سازمان فضایی، نمادها و نشانه‌های شهری، روابط انسانی و تعامالت اجتماعی بسیار قابل توجه است. 🔸 ناهمخوانی فضا با انسان موجبات عدم ارتباط یا ضعف ارتباط را فراهم می‌آورد و در صورت تداوم عدم ارتباط مابین فضا و فرد، پدیده بحران هویت عارض می‌شود. 🔸 مکانی که هویتش با هویت آرمانی اهلش ناسازگار باشد به طوری که شاخصه‌های کالبدی، عملکردی و معنایی آن برای اهلش و حتی برای دیگران که از بیرون نظاره گر هستند حامل پیام و معنایی متناسب با آنچه که از آن مکان و ساکنان آن انتظار می‌رود نباشد از بحران هویت رنج می‌برد. 🔸 به گفته لینچ هویت مفهومی نسبی است که یک سر آن به انسان بر میگردد و سر دیگرش در محیط تعریف می‌شود. در سیمای شهر کهن ایرانی هر یک از این عناصر مورد توجه بوده است؛ اما در شهرسازی معاصر متأسفانه چنین نبوده است. 🔸 در مواجهه با سیمای شهرهای امروزی، بحرانی است که ناشی از عدم تناسب فضاها با عملکرد جاری در آنها، ترکیب کاربریهای ناسازگار، یکنواختی و عدم پویایی فضاهای شهری است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 تبرج در خانه آفت آرامش ☀️ وَاللَّهُ جَعَلَ لَكُم مِّن بُيُوتِكُمْ سَكَنًا ....(نخل:۸۰) ﻭ ﺧﺪﺍ ﺧﺎﻧﻪ ﻫﺎﻳﺘﺎﻥ ﺭﺍ ﺑﺮﺍﻱ ﺷﻤﺎ ﻣﺎﻳﻪ ﺁﺭﺍﻣﺶ ﻭ ﺭﺍﺣﺖ ﻗﺮﺍﺭ ﺩﺍﺩ 🔸 یکی از مهم‌ترین کارکردهای خانه ایجاد آرامش برای ساکنان آن است. اهمیت این موضوع به حدی است که آیة 80 سورة نحل, به صراحت بر لزوم سکینه بودن خانه برای ساکنان آن تأکید کرده است.(آرامش در خانه: مطهره اسلامی محمود آبادی) 🔸 اما متاسفانه در طراحی‌ها امروزی خانه‌ها، بیشتر به جلوه‌گری خانه، توجه می‌شود تا آرامش بخش بودن آن! رنگ‌ها، طرح‌ها، چیدمان و.... همه براساس، توجه جلب کردن انتخاب می‌شوند. و این خود نمایی گاهی تا جایی پیش می‌رود که خانه با یک نمایشگاه ماشین فرق چندانی ندارد! ☀️ اميرالمؤمنين على بن ابيطالب عليه السّلام اَلْمُرَائِي ظَاهِرُهُ جَمِيلٌ وَ بَاطِنُهُ عَلِيل ظاهر ریاکار زیبا و باطنش بیمار است.( غرر الحکم و درر الکلم، ج 1، ص 418) پی‌نوشت: فیلم مربوط به یکی از کاخ‌های هزار میلیاردی در شهرک باستی هیلز لواسان 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📣 فراخوان همکاری 📣 واحد معماری و شهرسازی موسسه مصاف، جهت تکمیل کادر خود از افراد واجد شرایط و علاقمند به معماری اسلامی، به صورت حضوری و مجازی، در بخش‌ها و با شرایط زیر دعوت به همکاری می‌نماید: 1️⃣ معمار و طراح داخلی / ترجیحاً آقا - ترجیحاً دارای تحصیلات معماری داخلی - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - مسلط به نرم‌افزارهای مدلینگ و رندرینگ -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارگروهی 2️⃣ کارآموز معماری/ ترجیحاً آقا - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - آشنایی به نرم‌افزارهای معماری -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارگروهی 3️⃣ کارآموز معماری و رسانه / ترجیحاً آقا - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - آشنایی به نرم‌افزارهای معماری -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارگروهی -علاقمند به رسانه معماری 4️⃣ تدوین: - فعالیت به صورت پروژه‌ای و غیر حضوری - مسلط به نرم‌افزارهای تدوین (اینشات، پریمیر، افترافکت،.. ) - خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری - علاقمند به معماری اسلامی ✅ برای ارسال پورتفولیو (رزومه و نمونه کار) به آیدی زیر مراجعه کنید. https://t.me/c_masaf_memari 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

مردم شریف ایران و همراهان عزیز مصاف؛ سرانجام بعد از چندین روز پیگیری دستگاه دیپلماسی و سایر دستگاه‌های کشورمان، ممنوع‌الخروجی استاد رائفی‌پور از عربستان رفع شد و در حال حاضر ایشان در مسیر بازگشت به کشور هستند. از مسئولان مربوطه و همهٔ عزیزانی که برای رفع این مشکل، تلاش یا اقدامی کردند و نیز کسانی که با دعای خیر خود ما و استاد رائفی‌پور را یاری دادند، سپاسگزاریم. امیدواریم این آخرین باری باشد که عربستان پس از انجام مناسک حج به ناحق و به دلایل واهی از بازگشت مسافری به کشور جلوگیری می‌کند. 🆔 @Masaf

🔶 تنها ۸ درصد از مستاجران واجد شرایط موفق به دریافت وام ودیعه مسکن شدند 🔸 بر اساس آمار و اطلاعات وزارت راه و شهرسازی، در ۳ ماهه ابتدایی سال ۱۴۰۲، تعداد ۱۳۳ هزار ۳۹۹ خانواده مستاجر در سامانه وزارت راه و شهرسازی برای اخذ تسهیلات ودیعه مسکن ثبت نام کرده‌اند. 🔸 از این تعداد، تاکنون ۵۶ هزار ۱۱۶ خانواده برای دریافت وام ودیعه مسکن واجد شرایط شناسایی شده و به بانک عامل معرفی‌ شده‌اند. 🔸 بر این مبنا، تاکنون فقط۸ درصد از متقاضیان واجد شرایط وام ودیعه مسکن موفق به دریافت تسهیلات شده‌اند که ۴ هزار ۳۷۵ متقاضی هستند و ۹۲ درصد مستاجران موفق به دریافت وام ودیعه نشدند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 تاثیرات آپارتمان‌نشینی بر روی فرهنگ و سبک زندگی مردم 👤 #استاد_رائفی_پور 📚 سخنرانی روایت عهد 50 (معماری اسلامی) 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠@masaf_memari

اولین صحبت‌های استاد #رائفی‌_پور در فرودگاه امام خمینی (ره) بعد از اتفاقات ممنوع‌الخروجی در عربستان 🗓 ۲۲ تیر ماه ۱۴۰۲ ❇️ کانال رسمی استاد رائفی‌پور و مؤسسه مصاف 👇 🆔 @Masaf