❌ فوری! کمک خیر خواهانه به یک برانداز! 😊☝️ 🔺یک کاربر فضای مجازی که در خارج از کشور طی ماه های اخیر در اینستاگرام فعالیت های بسیار زیادی در جهت مخالفت با نظام و همراهی با اغتشاشات در ایران داشت، روز گذشته درخواست داروی ایرانی به دلیل شرایط سخت #بیمه و #گرانی دارو در آمریکا داشت!

. #پاسخ_مشاور سلام و وقت بخیر. در پاسخ به سوال شما، به طور کلی مدیر ساختمان در قبال حوادث و اتفاقاتی که در آپارتمان رخ می‌دهد، مسئولیت دارد. این مسئولیت به دو دسته تقسیم می‌شود: ۱)مسئولیت مدنی: طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر موظف است که تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش‌سوزی بیمه کند. سهم هر یک از مالکان به تناسب سطح زیربنای اختصاصی آنها توسط مدیر یا مدیران تعیین و از مالکین اخذ و به بیمه‌گر پرداخت می‌شود. در صورت عدم اقدام و بروز آتش‌سوزی، مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارت وارده خواهند بود. همچنین مدیر موظف است که نسبت به حفظ قسمت‌های مشترک ساختمان از جمله تأسیسات، آسانسور، موتورخانه، انباری، پارکینگ و ... نیز اقدام نماید و در صورت بروز حادثه به دلیل عدم رسیدگی و سهل‌انگاری مدیر، او مسئول جبران خسارت به مالکان یا ساکنین خواهد بود. ۲)مسئولیت کیفری: در برخی موارد ممکن است حادثه‌ای در آپارتمان رخ دهد که جنبه کیفری داشته باشد. در اینگونه موارد، در صورتی که مشخص شود که مدیر در وقوع حادثه نقش داشته و مرتکب قصور یا تقصیر شده باشد، ممکن است از نظر کیفری نیز مورد مجازات قرار گیرد. ✔️راه‌های قانونی برای محدود کردن مسئولیت مدیر: 🔸همانطور که ذکر شد، #بیمه _کردن ساختمان در برابر آتش‌سوزی و سایر حوادث از جمله الزامات قانونی برای مدیر است و تا حد زیادی از مسئولیت‌های او را در قبال حوادث احتمالی کاهش می‌دهد. 🔸مدیر باید وظایف قانونی خود را به درستی انجام دهد و نسبت به حفظ و نگهداری قسمت‌های مشترک ساختمان و تأسیسات آن اهتمام ورزد. در صورت بروز حادثه، اگر ثابت شود که مدیر تمام تعهدات قانونی خود را انجام داده و قصوری در وقوع حادثه نداشته، از نظر قانونی مسئولیتی نخواهد داشت. 🔸 مدیر می‌تواند از ساکنین ساختمان تعهد کتبی بگیرد که در قبال رعایت مسائل ایمنی و عدم استفاده غیرمجاز از امکانات ساختمان مسئول هستند. این کار تا حدی از بار مسئولیت مدیر در قبال حوادث احتمالی می‌کاهد. موفق باشید🌱