سومين دوره رقابتهاى بين المللى كاراته وادوكاپ جام دوستى با استقبال چشمگير ١٣ كشور جهان و ١٥٠٠ نفر شركت كننده برگزار شد و ۱۰ نفر از شاگردهای سرکار خانم صادقی شرکت کردن و هر ده نفر مقام اوردن ۲ طلا ۳نقره ۵برنز گرفتن خدا قوت و خسته نباشید ویژه به مربی زحمت کش سرکار خانم صادقی و دختران مدل آور محله فجر 👌👌🌹🌹🌹🙏

▫️کلید این زندان در دست توست▫️

🔰 اجتماع مردم مشهد در حمایت از طرح نور (عفاف و حجاب) فراجا 📣 چهارشنبه ۱۲ اردیبهشت ماه - ساعت ۱۶ 👤 با سخنرانی: سردار احمدرضا رادان 📌 مشهدمقدس - عرصه میدان شهدا 🔸 همه می آییم در حمایت از حجاب فاطمی 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

#سوالات_حقوقی_قضایی با عرض سلام وخسته نباشید همسر من مدیر ساختمانی ست که ۱۶ واحد هستن تمام امور ساختمان به عهده ایشون هست آیا اگر در ساختمان مشکلی ویا حادثه ای برای هر کدام از اعضای ساختمان پیش بیاد مسولیتش با همسر من هست؟ آیا راه قانونی دارد که اگر برای هرکدام از اعضای ساختمان مشکلی یا حادثه ای پیش بیاد مسولیتی به گردنش نباشد؟ ممنون 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

#سوالات_حقوقی_قضایی با عرض سلام وخسته نباشید حدود ۲۷سال پیش پدرم به رحمت خدا رفتن وبعد از آن خواهران بنده خانه پدری را غصب کرده ودر آن زندگی میکنن وسهم والارث راکه از آنها مطالبه میکنم از تحویل آن امتناع می ورزند آیا امکان داره با شکایت بتونم به سهمم برسم ؟ درضمن خانه قولنامه ای هست وهیچ مدرکی هم بنده ندارم چه طوری اثبات مالکیت کنم من؟ آیا اجرت المثل هم میتونم بگیرم برای این همه سال سکونت ؟ 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

#سوالات_حقوقی_قضایی سلام وقت بخیر همسرم دو خانه به نام اوست و با سند این دو خانه وام گرفته است و تا پایان وام نمیتوند خانه را به نام فرد دیگری بزند آیاهمسرم میتواند با برگه ای در دفتر اسناد رسمی، خانه رو به نام من کند؟ چون وام بنیادشهیدگرفته تا بیست سال طول میکشد که کامل پرداخت شود اگر برگه ای در خانه بین خودمان نوشته شود وامضا واثر انگشت ایشان هم باشد اگر خدایی نکرده اتفاقی برایشان پیش بیاید اعتباری دارد یا حتما باید محضری باشد؟ 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

#سوالات_حقوقی_قضایی سلام وقتتون بخیر بنده ۳فرزند دارم و یک سال هست با فرزندانم بخاطر ضرب و شتم و اعتیاد همسرم به خونه پدرم اومدم برا نفقه و دیه اقدام کردم ولی هنوز متاسفانه درخواست طلاق ندادم میشه راهنمایی کنید آیا من میتوانم طلاق غیابی بگیرم یانه؟ همسر بنده تقریبا 4ماهه زندان هستن به جرم دزدی 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

. #پاسخ_مشاور سلام و وقت بخیر. در پاسخ به سوال شما، به طور کلی مدیر ساختمان در قبال حوادث و اتفاقاتی که در آپارتمان رخ می‌دهد، مسئولیت دارد. این مسئولیت به دو دسته تقسیم می‌شود: ۱)مسئولیت مدنی: طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر موظف است که تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش‌سوزی بیمه کند. سهم هر یک از مالکان به تناسب سطح زیربنای اختصاصی آنها توسط مدیر یا مدیران تعیین و از مالکین اخذ و به بیمه‌گر پرداخت می‌شود. در صورت عدم اقدام و بروز آتش‌سوزی، مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارت وارده خواهند بود. همچنین مدیر موظف است که نسبت به حفظ قسمت‌های مشترک ساختمان از جمله تأسیسات، آسانسور، موتورخانه، انباری، پارکینگ و ... نیز اقدام نماید و در صورت بروز حادثه به دلیل عدم رسیدگی و سهل‌انگاری مدیر، او مسئول جبران خسارت به مالکان یا ساکنین خواهد بود. ۲)مسئولیت کیفری: در برخی موارد ممکن است حادثه‌ای در آپارتمان رخ دهد که جنبه کیفری داشته باشد. در اینگونه موارد، در صورتی که مشخص شود که مدیر در وقوع حادثه نقش داشته و مرتکب قصور یا تقصیر شده باشد، ممکن است از نظر کیفری نیز مورد مجازات قرار گیرد. ✔️راه‌های قانونی برای محدود کردن مسئولیت مدیر: 🔸همانطور که ذکر شد، #بیمه _کردن ساختمان در برابر آتش‌سوزی و سایر حوادث از جمله الزامات قانونی برای مدیر است و تا حد زیادی از مسئولیت‌های او را در قبال حوادث احتمالی کاهش می‌دهد. 🔸مدیر باید وظایف قانونی خود را به درستی انجام دهد و نسبت به حفظ و نگهداری قسمت‌های مشترک ساختمان و تأسیسات آن اهتمام ورزد. در صورت بروز حادثه، اگر ثابت شود که مدیر تمام تعهدات قانونی خود را انجام داده و قصوری در وقوع حادثه نداشته، از نظر قانونی مسئولیتی نخواهد داشت. 🔸 مدیر می‌تواند از ساکنین ساختمان تعهد کتبی بگیرد که در قبال رعایت مسائل ایمنی و عدم استفاده غیرمجاز از امکانات ساختمان مسئول هستند. این کار تا حدی از بار مسئولیت مدیر در قبال حوادث احتمالی می‌کاهد. موفق باشید🌱

. #پاسخ_مشاور با سلام و احترام. در خصوص سوال شما بله شما می‌توانید با طرح دعوی حقوقی، نسبت به مطالبه سهم خود از ماترک پدرتان و همچنین اجرت‌المثل سکونت خواهران‌تان در منزل پدری اقدام نمایید. مراحل طرح دعوی: ۱)هرچند که سند رسمی برای منزل وجود ندارد، اما سعی کنید هرگونه مدرکی که نشان‌دهنده مالکیت پدرتان بر منزل باشد را جمع‌آوری کنید. این مدارک می‌تواند شامل اسناد مثبتی مانند گواهی فوت پدر، صورتحساب‌های پرداختی مرتبط با منزل، شهادت شهود و ... باشد. ۲)توصیه می‌شود برای طرح دعوی و پیگیری حقوق خود حتماً به یک وکیل مجرب در امور ملکی و ارث مراجعه کنید. وکیل با بررسی مدارک شما و شرایط پرونده، بهترین راهکار را برای احقاق حقوق شما ارائه می‌دهد. ۳) پس از جمع‌آوری مدارک و مشاوره با وکیل، باید دادخواستی جهت مطالبه سهم ارث و اجرت‌المثل سکونت به دادگاه عمومی محل وقوع ملک تقدیم نمایید. ✔️ در صورتی که سند رسمی برای منزل وجود نداشته باشد، شما می‌توانید با ارائه دلایل و مدارک مثبته، مالکیت پدرتان بر منزل را در دادگاه اثبات کنید. شهادت شهود، اسناد مثبتی مانند گواهی فوت پدر، صورتحساب‌های پرداختی مرتبط با منزل و ... از جمله مدارکی هستند که می‌توانند در اثبات مالکیت موثر باشند. ✔️برای محاسبه اجرت‌المثل: اجرت‌المثل مبلغی است که به عنوان مثال به ازای استفاده از مال غیر به صاحب آن پرداخت می‌شود. در این مورد، شما می‌توانید با توجه به عرف محل و نوع کاربری منزل، نسبت به محاسبه اجرت‌المثل سکونت خواهران‌تان در منزل پدری اقدام نمایید. توجه داشته باشید دعوای مطالبه ارث مشمول مرور زمان ده ساله است. به این معنی که شما تا ده سال پس از فوت پدرتان فرصت دارید که برای مطالبه سهم خود به دادگاه مراجعه کنید. درحال حاضر۲۷سال از فوت پدرتان میگذرد بهتر است برای پیش رفت پرونده از یک وکیل متخصص در امور ارث استفاده کنید موفق باشید🌱

. #پاسخ_مشاور سلام و وقت بخیر در پاسخ به سوال شما، به طور کلی امکان انتقال سند ملک در حین وثیقه بودن به نام شخص دیگر وجود ندارد. وام‌های بنیاد شهید وام‌های بانکی هستند که بر روی ملک وثیقه گذاشته می‌شود و تا زمانی که وام به طور کامل تسویه نشده باشد، امکان انتقال سند به نام شخص دیگر وجود ندارد. با این حال، راهکارهایی برای حل این مشکل وجود دارد: ۱)تنظیم سند رهنی: شما و همسرتان می‌توانید با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی، یک سند رهنی به نفع شما تنظیم کنید. در این سند، همسرتان تعهد می‌کند که پس از پرداخت کامل وام، سند ملک را به نام شما انتقال دهد. ✔️نکاتی که باید در مورد سند رهنی در نظر داشته باشید: سند رهنی در دفترخانه اسناد رسمی ثبت می‌شود و از نظر قانونی معتبر است. در سند رهنی باید مشخصاً قید شود که پس از پرداخت کامل وام، سند به نام شما منتقل خواهد شد. شما می‌توانید در سند رهنی، شروطی را نیز در نظر بگیرید، به عنوان مثال اینکه اگر همسرتان تا تاریخ مشخصی وام را پرداخت نکرد، شما می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدام به دریافت سند نمایید. ۲) تنظیم تعهدنامه: شما و همسرتان می‌توانید یک تعهدنامه کتبی تنظیم کنید که در آن همسرتان تعهد کند که پس از پرداخت کامل وام، سند ملک را به نام شما انتقال دهد. ✔️نکاتی که باید در مورد تعهدنامه در نظر داشته باشید: تعهدنامه باید کتبی باشد و به امضای و انگشت همسرتان برسد. در تعهدنامه باید مشخصاً قید شود که پس از پرداخت کامل وام، سند به نام شما منتقل خواهد شد. توجه داشته باسید تعهدنامه در دفترخانه اسناد رسمی ثبت نمی‌شود و از نظر قانونی به اندازه سند رهنی قوی نیست. ۳)انتقال وکالت: همسرتان می‌تواند با تنظیم یک وکالت‌نامه، به شما وکالت دهد که پس از پرداخت کامل وام، نسبت به انتقال سند ملک به نام شما اقدام کنید. ✔️نکاتی که باید در مورد وکالت‌نامه در نظر داشته باشید: وکالت‌نامه باید در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود. در وکالت‌نامه باید مشخصاً قید شود که شما حق دارید پس از پرداخت کامل وام، نسبت به انتقال سند ملک به نام خود اقدام کنید. شما می‌توانید در وکالت‌نامه، شروطی را نیز در نظر بگیرید، به عنوان مثال اینکه اگر همسرتان تا تاریخ مشخصی وام را پرداخت نکرد، شما می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدام به دریافت سند نمایید. 🟢بهترین راهکار: با توجه به شرایطی که شما ذکر کرده‌اید، تنظیم سند رهنی بهترین راهکار برای انتقال مالکیت ملک به شما پس از پرداخت کامل وام است. سند رهنی در دفترخانه اسناد رسمی ثبت می‌شود و از نظر قانونی معتبرتر از تعهدنامه است. موفق باشید🌱

. #پاسخ_مشاور با سلام و احترام در پاسخ به سوال شما، بله شما می‌توانید با توجه به شرایطی که ذکر کرده‌اید، از طریق طلاق غیابی اقدام به جدایی از همسرتان کنید. شرایط طلاق غیابی: 🔸عدم تمکین زوج: طبق ماده 1152 قانون مدنی، اگر زوج بدون دلیل موجه از تمکین زن امتناع کند، زن می‌تواند به دادگاه مراجعه و تقاضای طلاق کند. در این مورد، از آنجایی که شما به دلیل ضرب و شتم و اعتیاد همسرتان به منزل پدرتان رفته‌اید، ترک منزل شما مصداق عدم تمکین از سوی همسرتان تلقی می‌شود. 🔸محکومیت قطعی زوج به حبس: طبق ماده 1153 قانون مدنی، اگر زوج به یکی از مجازات‌های حبس تعزیری یا مجازات‌های سنگین محکوم شود، زن می‌تواند تقاضای طلاق کند. در این مورد، از آنجایی که همسرتان به جرم دزدی به 4 ماه حبس محکوم شده است، شما می‌توانید از این شرط نیز برای طلاق غیابی استفاده کنید. ✔️مراحل طلاق غیابی: 🔻 جمع‌آوری مدارک: شما باید مدارکی دال بر ترک منزل از سوی شما به دلیل ضرب و شتم و اعتیاد همسرتان، حکم حبس همسرتان و سایر مدارک لازم را جمع‌آوری کنید. 🔻طرح دعوی در دادگاه: شما باید دادخواستی جهت طلاق غیابی به دادگاه خانواده محل سکونت خود تقدیم نمایید. دادگاه پس از بررسی مدارک و اظهارات شما، در صورت احراز شرایط، حکم طلاق غیابی را صادر خواهد کرد. نکات مهمی که باید به ان توجه کنید: 🔹طلاق غیابی بدون حضور و اطلاع زوج انجام می‌شود. 🔹زوج می‌تواند پس از ابلاغ حکم طلاق غیابی، به آن اعتراض کند. 🔹در صورت اعتراض زوج، پرونده به جریان افتاده و رسیدگی مجدد به آن در دادگاه انجام می‌شود. 🔹در طلاق غیابی، مهریه به زن تعلق می‌گیرد، اما نفقه از تاریخ صدور حکم طلاق تا زمان انقضای عده به زن تعلق نخواهد گرفت. موفق باشید🌱

🔑 کلید این زندان در دست توست❗️ 🗝 آزادسازی زندانیان نیازمند جرائم غیرعمد😔 ⚜ پویش مردمی مشهد مهربان☺️ 🔹مشارکت در این پویش با ارسال👇 عدد ۱ به ۱۰۰۰۱۰۸ #پویش_مشهد_مهربان https://eitaa.com/mashhademehraban 🔸سهم ما در آزادسازی یک زندانی نیازمند اما آبرومند نشر این ویدئو نیز می‌تواند باشد