❓چرا قانون مالیات بر خانه‌های خالی اجرا نمی‌شود؟ پ.ن: با اجرای همین قانون ۲.۵ میلیون مسکن خالی وارد چرخه فروش و رهن و اجاره می شود که قطعا مشکلات این بخش رو حل می کند، البته منافع برخی آقایان و بانک ها و... اگه اجازه بده که این قانون به صورت بازدارنده اجرا بشه. #مالیات_بر_خانه‌های_خالی #مصاف 🔸آخرین اخبار نهضت ملی مسکن قم و اخبار و حواشی کل نهضت ملی مسکن 👇 https://eitaa.com/maskan_melli_qom

🔶 تاثیر آپارتمان‌نشینی بر تمرکز کودکان 🔸 بچه‌ها توانایی‌های خود را در بازی و تفریح كردن می‌توانند نشان دهند و جَست‌و‌خیز و بازی‌هایی مثل لِی‌لِی كردن بر افزایش توانایی جسمی آنان كمك خواهد كرد. 🔸 این تحرك و جوش و خروش تمركز ذهنی بچه‌ها را بالا می‌برد و برای نمونه بچه‌هایی كه توانایی توپ گیری، پاس دادن، شوت كردن یا پرتاب توپ را دارند، در واقع ضمن اینكه نشانه‌ای از سلامت آنها به شمار می‌رود از تمركز و توجه خوبی نیز برخوردار هستند. 🔸 آپارتمان‌نشینی حركت، توجه و تمركز كودكان را محدود می‌كند و بر همین اساس بچه‌های كم تحرك و تنها در خانه و آپارتمان با توجه به اقتضای سنی به جای سر و صدا با موانع متعدد حركتی، رعایت دیگران و همسایه‌ها روبه رو و مجبور هستند خود را با تلویزیون، كامپیوتر، اینترنت و پناه بردن به فضای مجازی سرگرم كنند. #خانه_های_ویلایی #مصاف 🔸آخرین اخبار نهضت ملی مسکن قم و اخبار و حواشی کل نهضت ملی مسکن 👇 https://eitaa.com/maskan_melli_qom

🔶 رویای خانه‌دار شدن 🔸 عوامل متعددی در وضعیت فعلی بازار مسکن نقش دارند. افزایش هزینه ساخت و ساز، افزایش قیمت زمین، کاهش قدرت خرید مردم و غیره اما کاتالیزور بحران مسکن دلالی و واسطه گری است. 🔸 دلال های مسکن که اغلب آنها این روزها در پوشش مشاوران املاک فعالیت می‌کنند با برهم زدن بازار، نرخ سازی کاذب، احتکار و غیره موجب تشدید وضعیت بازار مسکن شده و صاحب پول‌های باد آورده می‌شوند. 🔸 مشاوران املاک و دلال‌ها، خانه دار شدن را به رویا تبدیل کرده‌اند. #مصاف

⭕️ توییت واحد معماری و شهرسازی مصاف 🔴 وقتی حتی در کار درست هم سوءمدیریت وجود دارد 🔻 بعد از سال‌ها سوءمدیریت در حوزه صدور مجوز برای ساخت خانه در شهر تهران، ساخت هزاران خانه غیر مجاز و خطرناک به لحاظ موقعیت، سازه، اجرا، اتش‌سوزی و زلزله، بالاخره مسئولین تصمیم گرفتند در این خصوص گامی بردارند. اما مثل اینکه توی هر حوزه‌ای باید این سوءمدیریت پایدار باشد تا با مشکلات ناشی از اصلاحات همیشه دست به گریبان باشیم. 🔻 اتفاق تلخی که در اثر تخریب خانه‌های غیر مجاز در خلازیر تهران موجب به فوت پنج هموطن شد، چیزی فراتر از سوءمدیریت بود. حتی مهندسین مبتدی می‌دانند برای تخریب یک سازه اینگونه عمل نمی‌کنند!!!!! 🔻 آیا تخریب این خانه‌ها، که حکم تخریب‌شان کار صحیحی بوده، به عهده یک مهندس گذاشته شده؟؟؟!!! باور این حجم از سوءمدیریت نه‌تنها برای جامعه مهندسین، بلکه برای عموم مردم هم باورکردنی نیست. 🔻 قوه قضاییه و سازمان نظام مهندسی باید شدیدا در این حوزه ورود کرده و خاطیان این موضوع را با بالاترین حد قانونی مجازات کند تا بازدارندگی حقوقی برای عدم تکرار چنین فاجعه‌ای شکل گیرد. لینک توییت #مصاف 🔸کانال مردمی مسکن ملی قم👇 https://eitaa.com/maskan_melli_qom

🔸در وزارت راه و شهرسازی چه می‌گذرد؟ 🔻 اخیرا صحبت از ساخت مسکن ۲۵ متری برای جوانان در مسئولین رایج شد. از رییس بخش تحقیقات مسکن وزارت راه تا مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی و انبوه‌سازی تهران و غیره به شکل قاطع از نیاز اجرا این طرح سخن به میان آوردند. 🔻 اما این طرح با واکنش شدید و منفی مردم و رسانه‌ها مواجه شد. این واکنش آنقدر شدید و اثرگذار بود که وزارت راه بعد از چند روز به طور کلی وجود این طرح را تکذیب کرد. به همین سبب دو نکته حائز اهمیت را ذکر می‌کنیم. 🔻 اولین نکته این است که نشان می‌دهد فشار رسانه و مطالبه حقوق مردم از طریق رسانه یقینا بر مسئولین اثرگذار است و باید این فشار را جهت پیشبرد اهداف در راستای حل بحران مسکن را افزایش یابد. 🔻 نکته دوم جایگاه افرادی است که سخن از وجود این طرح به میان آوردند. سخنان مدیرعامل تعاونی انبوه سازان مبنی بر موافقت ساخت مساکن ۲۵ متری به صورت آزمایشی برای جوانان از سوی وزارت راه، حاکی از وجود طرفداران این تفکر غلط در وزارت راه است. 🔻 نیاز فوری به فشار رسانه به وزارت راه است تا این طرح در نطفه خفه شود تا طرفداران این طرح در وزارت‌خانه نیز دلسرد شوند. راه‌کار حل مشکل مسکن با ایده‌های وارداتی حل نخواهد شد. مبانی کارشناسی شده برای حل مشکل مسکن بسیار است... #مصاف #مسکن_ملی 🔸آخرین اخبار نهضت ملی مسکن قم و اخبار و حواشی کل نهضت ملی مسکن 👇 https://eitaa.com/maskan_melli_qom

❓ نوسازی بافت فرسوده یا تراکم فروشی؟ 🔻 تامین بخشی از مساکن وعده داده شده در طرح نهضت ملی مسکن با نوسازی بافت فرسوده نه تنها مشکل‌زا نیست بلکه واجب و ضروری است. اما این موضوع نباید سبب شود که از چاله به داخل چاه سقوط کنیم. 🔻 بافت‌های فرسوده به دلیل شهرسازی قدیمی، دسترسی‌ها و معابر باریک و ناکارآمدی دارند، که مطابق با بسته تشویقی شهرداری جهت نوسازی بافت فرسوده، فقط تراکم ساختمانی در این مناطق بالا خواهد رفت و هیچ فکری جهت اصلاح شهرسازی این مناطق علی الخصوص تعریض معابر صورت نگرفته است. 🔻 با این فرایند شهرسازی تهران، علاوه بر متراکم بودن و فشردگی بافت شهری، ترافیک و آلودگی هوا از وضع وحشتناک فعلی به مرحله‌ای خواهد رسید که هیچ کنترلی بر آن نخواهیم داشت. 🔻 گسترش افقی کلان شهرهای ایران اصلی‌ترین راهکار حل مشکلات عدیده شهرهای پرجمعیت کشور است. #مصاف #معماری_ایرانی_اسلامی #افقی_سازی 🔸کانال اطلاع رسانی مردمی مسکن ملی قم👇 https://eitaa.com/maskan_melli_qom

⭕️ عملکرد نزدیک به صفر ۴ بانک خصوصی در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن. 🔺 بر اساس اطلاعات منتشرشده بانک مرکزی، مجموع تسهیلات پرداختی توسط ۴ بانک پاسارگاد، خاورمیانه، سامان و اقتصاد نوین در ۳ ماهۀ نخست سال حدود ۲۰۰ هزار میلیارد تومان بوده‌ اما در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن عملکردی نزدیک به صفر داشتند. 🔺 این درحالی است که بر اساس مادۀ ۴ قانون جهش تولید مسکن ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی بانک‌ها باید صرف بخش مسکن شود اما بانک‌های خصوصی همکاری لازم را نداشته‌اند و از قانون مجلس سر باز می‌زنند. #مصاف #مسکن_ملی 🔺کانال مردمی مسکن ملی قم 👇 https://eitaa.com/maskan_melli_qom

❓ چطور مالیات بر عایدی سرمایه، بحران مسکن انگلستان را حل کرد؟ 🔻 تجربه انگلیس نشان می‌دهد که مالیات بر عایدی سرمایه می‌تواند بازار مسکن را آرام کند و از رشد غیرمنطقی قیمت‌ها جلوگیری نماید. ❓ آیا این راهکار می‌تواند بحران کنونی مسکن در ایران را نیز حل کند؟ #مصاف #مالیات_بر_خانه‌های‌_خالی 🔺کانال مردمی مسکن ملی قم 👇 https://eitaa.com/maskan_melli_qom

🔸 نماینده مجلس: ایران گنجایش ۴۰۰ میلیون واحد یک طبقه را دارد 🔺 فاطمه محمدبیگی نماینده مجلس شورای اسلامی: گفته می‌شود که تامین زیرساخت برای توسعه افقی سخت است؛ ساخت عمودی ساختمان‌ها هزینه‌های هنگفتی دارد که با تدبیر وزارت راه و شهرسازی، امکان هدایت آن به افقی‌سازی وجود دارد. با پهنه گسترده‌ای که ایران دارد امکان ایجاد 400 میلیون خانه یک طبقه وجود دارد. #مصاف #خانه‌های_ویلایی #افقی_سازی 🔸کانال مردمی مسکن ملی قم👇 https://eitaa.com/maskan_melli_qom

⭕️ رئیسی: مسئله مسکن از ابتدا اولویت‌ دولت بود/ تسهیلات مسکن از تکالیف جدی بانک‌هاست 🔻 رئیس جمهور در آیین افتتاح یکصد هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن: از مهمترین مسائل مردم، مساله مسکن است؛ از ابتدای دولت بر این موضوع تاکید کردیم که مساله مسکن در اولویت است. 🔻 از بانک‌ها می‌خواهم که تسهیلات مسکن را به صورت خاص پرداخت کنند، این از تکالیف جدی بانک‌هاست که بر آن تاکید ویژه داریم. #مصاف #وام_مسکن 🔺آخرین اخبار و حواشی مسکن ملی قم👇 https://eitaa.com/maskan_melli_qom

⭕ معماری ایرانی چگونه مدرن می‌شود؟ 🔸 یکی از اصولی که معمارانی که در حوزه طراحی‌های مدرن و حداقل در کلام معماری ایرانی فعالیت می‌کنند، طراحی‌هایی مبتنی و الهام گرفته شده از اثار تاریخی و اصیل ایرانی است. 🔸 این نکته به خودی خود جذاب بوده و جزو اصول خوب باقی ماندن بر اصالت معماری کشور است. اما آیا می‌توان از یک دژ نظامی که معماری منطبق با کاربری خود را دارد برای یک مسکن که آرامش و رفاه در آن نمود دارد استفاده کرد؟ 🔸 با فرض توانایی بر منطبق سازی چنین تضاد مشهودی، این الهام گیری وقتی کوچک‌ترین نمود فرمی و محتوی‌ای نداشته باشد و صرفا در لفظ طراح باشد چه فایده‌ای دارد؟ 🔸 متاسفانه آنچه از معماری ایرانی-مدرن به جامعه معماری در حال تزریق است فقط لفظی از فرهنگ ایران در قالب مدرنیته غربی است. وقتی هیچکدام از مشخصات معماری ایرانی رعایت نمی‌شود و صرفا استفاده از معدود مصالحی که در معماری اسلامی وجود دارد می‌شود ملاک طراحی ایرانی، یعنی با پدیده‌ای رو‌به‌رو شده‌ایم که نابود کننده فرهنگ اصیل معماری ایرانی است. 🔸 باید به این نکته دقت داشت که صرفا الهام از فرم و کالبد آثار ایرانی به منزله این نخواهد بود که معماری ایرانی است. وقتی که نه مولفه‌ها و نه مفاهیم معماری اسلامی در فرم و محتوی وجود ندارد، پس دقیقا کجای اثر را می‌توان اسلامی ایرانی تصور کرد؟ #مصاف #معماری_ایرانی_اسلامی 🔸اخبار و حواشی مسکن ملی قم👇 https://eitaa.com/maskan_melli_qom

🔶 عدم خودنمایی در طراحی خانه‌های سنتی ایران 🔸در طراحی خانه‌های سنتی ایران، عدم خودنمایی به عنوان یکی از ویژگی‌های مهم معماری سنتی ایرانی مطرح است. در این نوع معماری، تلاش برای جلوگیری از نمایش خود و دفاع از اصالت هنر و فرهنگ ملی وجود دارد. 🔸به عنوان مثال، در طراحی خانه‌های سنتی ایران، از رنگ‌های براق و اشکال پیچیده وافراطی پرهیز می‌شود. علاوه بر این، در آن‌ها از مصالح و زیرساخت‌های محلی استفاده می‌شود که به نوعی نهادینه شده و با محیط اطراف سازگاری دارند و همچنین معماران بیشتر تلاش می‌کردند که فضای ساده و آرامش بخش طراحی کنند. 🔸 طراحی خانه‌های قدیمی ایران، بر اساس اصولی از جمله کاربردی بودن، سادگی و اقتصادی بودن، همخوانی با شرایط پیرامونی و نیازهای زندگی افراد صورت می‌گرفت و به خودنمایی و نمایش قدرت و ثروت توجه نمی‌شد. 🔸 پ.ن. منظور از معماری سنتی خانه اشراف و تاجرها نیست. #مصاف #معماری_ایرانی_اسلامی 🔸اخبار و حواشی مسکن ملی قم👇 https://eitaa.com/maskan_melli_qom