#شهرجدید_پرنیان #آرشیو_کانال ▪️اجرای سبک جدید معماری ایرانی _اسلامی در شهر جدید پرنیان ▪️ سرعت بالا در اجرای ساخت ویلایی های یک طبقه ▪️متراژ واحدهای ویلایی شهرک پرنیان 300 متر پیش بینی شده است!! 🔶 در ساخت شهر جدید پرنیان قرار است از سبک و معماری ترکیبی(مدرن و سنتی) استفاده شود. تازه‌ای مسکن دولتی استان قم 👇 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#شهر_جدید_پرنیان #آرشیو_کانال 💠 اخذ اسناد تک برگ شهرک پرنیان 🔶 مطالعات زیرساختی این شهرک از دهه هشتاد آغاز شده است. لینک کانال ما 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#شهر_جدید_پرنیان #آرشیو_کانال 🎥 تا آخر ببینید... اولین کانال مردمی مسکن دولتی استان قم🔻🔻🔻🔻🔻 ‌https://eitaa.com/maskanmeliqom

#آرشیو_کانال ‼️سود بانکی وام مسکن دولتی 18 یا 23 درصد؟؟؟!!! ✍ پروژه مسکن دولتی در استان قم از سال 98 با زیتون شش شروع شد. شکر خدا اعضای زیتون 6،7،و8 وام بانکی با سود 18 درصد را دریافت کردند. 🔹اما متاسفانه در این میان یکباره سود بانکی وام مسکن دولتی به 23 درصد افزایش یافت. اعضای زیتون 9 و 10 در بهار و تابستان 1402 وقتی به بانک مراجعه کردند بانک مسکن سود وام را 23 درصد اعلام و اجرا کرد. 🔹در پی اعتراضات اعضای زیتون 9 و 10 به مبلغ سود وام در استانداری، نماینده استاندار، ریاست بانک مسکن استان و ریاست بنیاد مسکن قول دادند در صورت بازگشت نرخ سود بانکی برای این 256 واحد هم شاهد اعمال نرخ 18 درصد خواهید بود. 🔶 حالا که از ابتدای شهریور دوباره بانک مرکزی سود بانکی را به 18 درصد قبل بازگردانده است. اعضای این دو پروژه خواستار اصلاح سود قرارداد خود می باشند. (الکریم اذا وعد الوفا) 📨 از طرف جمعی از اعضای زیتون 9 و 10 کانال مردمی مسکن دولتی استان قم https://eitaa.com/maskanmeliqom

#آرشیو_کانال تحلیل قیمت ساخت در 25 فروردین 1402👆👆دلایل گرانی هم تا حدودی بیان شد. 🔶 با توجه به تجربه تحویل و قیمت گذاری واحدها تازه ساخته شده، پیشنهاد می شود دولت و مجلس ضمن سرعت بخشیدن به روند اجرایی طرح، در شروع سال 1403مبلغ وام نهضت ملی مسکن را برای افرادی که در زندگی خود تنها یکبار حق استفاده از امتیاز «مسکن دولتی» را پیدا می کنند؛ به «مبلغ یک میلیارد تومان با سود 8 درصد» افزایش دهد. آخرین اطلاعات مالی و بانکی حوزه مسکن دولتی 👇 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#آرشیو_کانال ✍️ راستی چه خبر از بازدید و افتتاحیه های هفته دولت؟!!! 🔹یادمون هست در جمع مسئولان، داخل محله 17 هکتاری سخنرانی انجام شد و دیدند و گفتند و مصاحبه گرفتند که از فردا واحدها تحویل داده می شود! 🔹هنوز بعد از 4 ماه یک واحد هم در محله 17 هکتاری تحویل داده نشده است!! 🔹 هنوز مبلغ وام، سود مشارکت بانک، شرایط وام، ضامن،تعداد و مبلغ اقساط، قیمت نهایی ساخت، قیمت زمین از طرف راه و شهرسازی و... اعضای این سایت مشخص نیست!!! لینک کانال: https://eitaa.com/maskanmeliqom

#آرشیو_کانال #محاسبه_قیمت قابل توجه اعضای محترم پروژه زیتون 6 که از خرداد سال 99 و پروژه زیتون 7و8 که از شهریور سال 99 ساخت این پروژه ها شروع شده بود ، قیمت تمام شده آنها به شرح ذیل می باشد. زیتون 6 متراژ ناخالص متری 4700 اعلام شد که با مشاعات و پارکینگ خالص متری 6500 تمام شده ( یعنی در مجتمع زیتون 6 یک واحد 100 متری با پارکینگ مسقف 650 میلیون تحویل داده شد که 400 میلیون آن وام هست و 250 میلیون متقاضی واریز کرد). زیتون 7و8 متراژ ناخالص متری 5.580 اعلام شد که با مشاعات و پارکینگ خالص متری 7800 تمام شده ( یعنی در مجتمع زیتون 7و8 یک واحد 100 متری با پارکینگ مسقف 780 میلیون تحویل داده شد که 400 میلیون آن وام هست و 380 میلیون متقاضی واریز کرد.) 🔹 در این مجتمع هزینه زمین به دلیل مرغوبیت، از 250 الی 380 میلیون به مدت 10 ساله و پلکانی با راه و شهرسازی استان قم قرارداد تنظیم شده است. اطلاع رسانی (طرح ملی) و (نهضت) جهش تولید مسکن، استان قم در فضای مجازی🔻 اینستاگرام :👇 instagram.com/maskanmeliqom تلگرام : 👇 http://t.me/maskanmeliqom ایتا : 👇 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#آرشیو_کانال #محاسبه_قیمت معرفی پروژه زيتون 9 ❇️ زمان تحویل بهار 1402 ❇️ مجتمع زیتون 9 در 4 بلوک طراحی شده است. ❇️ هر بلوک 24 واحد در 6 طبقه و هر طبقه 4 واحد می باشد. (مجموعا 96 واحد) ❇️ اعضای این پروژه سال 98 ثبت نام کردند و در سال 99 طی قرعه کشی به این پروژه متصل شدند. ❇️ واریزی آنها از سال 99 با آورده 60 میلیون شروع شد و آخرین قسط آنها آذر ماه 1401 بود. ❇️ نکته : اواسط این پروژه مبلغ وام از 100 میلیون به 400 میلیون افزایش یافت. سود وام در ابتدای پروژه 18 درصد اعلام شد اما بهمن سال گذشته یکباره به 23 درصد افزایش یافت. «توجه داشته باشید چون هنوز کسی تسویه حساب کامل انجام نداده است امکان دارد یه مبلغ خیلی جزئی قیمت های اعلام شده تفاوت داشته باشد.» ❇️ بعد از اتمام کار پروژه، بنیاد مسکن قیمت نا خالص نهایی ساخت رو متر6/480 (شش میلیون و چهارصد و هشتاد هزار تومان) اعلام کرد. یعنی برای مثال یک واحد 100 متری به همراه پارکینگ مسقف به شرح ذیل محاسبه شد: 100 متر متراژ واحد و 30 متر مشاعات و 12.5 متر پارکینگ مسقف که مجموع این اعداد 142.5 متر می شود در قیمت 6/480ضرب می شود. ❇️ قیمت کل این واحد 920 میلیون می شود ( یعنی متری حدودا 8,500 تحویل به متقاضی ) که 400 میلیون وام از آن کسر می شود و مابقی که 520 میلیون می شود را متقاضی باید واریز کند. ❇️ برای تحویل کلید واحد مسکونی متقاضی باید 3 مرحله کار انجام دهد. 1️⃣ اول اینکه باید به بانک مراجعه کند و با معرفی ضامن ها و تحویل مدارک پرونده خود را تکمیل کند و دفترچه قسط آن را تحویل بگیرد. 2️⃣ دوم اینکه باید به راه و شهر سازی مراجعه کند و با تحویل سفته و مدارک پرونده خود را تکمیل کند و دفترچه قسط زمین را تحویل بگیرد. 3️⃣ سوم اینکه به بنیاد مسکن مراجعه می کند و سهم آورده خود را با بنیاد تسویه کند و کلید واحد خود را تحویل بگیرد. ✏️ مدیران طرح ملی مسکن https://eitaa.com/maskanmeliqom

#آرشیو_کانال #محاسبه_قیمت ‼️توجه توجه ‼️ ✨در ادامه اعلام قیمت زیتون های 6 تا 9 در سال 1401✨ ✍برای اولین بار در استان قم‌ انجام می شود. در تابستان 1402 قیمت «مسکن دولتی» دقیق و به روز توسط کانال مردمی مسکن دولتی استان قم محاسبه و اعلام می شود. ▪️هزینه های یک واحد 94 متری با پارکینگ و انباری در زیتون 10 ▪️آغاز رسمی پروژه شهریور 1399 ▪️پرداخت پول زمین به مبلغ 353 میلیون تومان به روش پلکانی و 10 ساله به سازمان راه و شهرسازی استان(به دلیل مرغوبیت زمین و آبادی محله از پروژه های داخل پردیسان پول زمین گرفته می شود). ▪️واریز مبلغ 500 میلیون تومان وجه نقد توسط متقاضی به صورت اقساطي و در طول سه سال زمان ساخت تا تحویل واحد. ▪️مبلغ 400 میلیون وام با سود 23 درصد از طرف بانک مسکن (+ 85 میلیون تومان سود دوران مشارکت بانک مسکن). ▪️مجموع واریزی به حساب پیمانکار(500 نقدی + 400 وام) 900 میلیون تومان می باشد. ▪️قیمت تمام شده « فقط ساخت» «فقط ساخت» 👇👇👇👇👇👇👇 از قرار هر متر مفید 9570000 (نه میلیون و پانصد هفتاد هزار) ▪️پرداخت اقساط وام ( تقریبا یک میلیارد و دویست). ▪️پول زمین (353 میلیون) هم به این آورده 500 میلیونی متقاضی اضافه می شود. ▪️توضیح آخر اینکه پروژه های داخل پردیسان با دریافت پول زمین اصطلاحا عرصه و اعیان هستند. ▪️در پروژه های 560 هکتاری و سایت های طایقان و قنوات و پرنیان عرصه یا زمین با قانون اجاره 99 و رایگان اعلام شده اند و فقط هزینه ساخت و بازپرداخت وام توسط متقاضی انجام می شود. ✍ اعضای محترم سعی شده تمام اعداد و ارقام دقیق و مستند باشد. خواهشا دقیق مطالعه کنید🙏 چون این پیام محاسباتی ما مرجع و منبع سایر گروه و کانال ها در سطح کشور هم می باشد. سعی می کنیم اگر توضیحات تکمیلی نیاز داشته باشد در روزهای آینده مجددا اطلاع رسانی نماییم. اگر سوال و ابهامی دارید صبر کنید و سوال تکرار مطرح نفرمایید. با سپاس مدیران کانال مردمی🙏🙏 جهت معرفی کانال به دیگران، لطفا پیام را با لینک برای افراد دیگر ارسال کنید. https://eitaa.com/maskanmeliqom