#اخبار_شهرستانها #اخبار_مسکن (لاهیجان) ♦️امام جمعه لاهیجان دست به افشاگری زد /آقای استاندار برخورد با شما، افشا هم با بنده /ناراحت هستم و می‌خواهم افشا کنم 🔹سید جواد سلیمانی امام جمعه لاهیجان نام اداراتی که زمین دارند ولی در اختیار مردم جهت ساخت #مسکن_ملی نمی‌گذارند را افشاء کرد. 🔹وی گفته است آقای استاندار برخورد با شما، افشا هم با بنده، متولیان چای اگر زمین دارید خب در اختیار بگذارید. با این مقدار زیاد زمین چه کار دارید؟ چرا در اختیار نمی‌گذارید؟ این همه جوان در این شهر دنبال خانه می‌گردد و کارش به دادگاه کشیده شده، آنوقت من و مسئولان هم بگوییم انشالله درست می‌شود. با انشالله گفتن که مشکل حل نمی‌شود، باید کار را پیش برد. این اداراتی که زمین دارند و در اختیار نمی‌گذارند باید پاسخگو باشند. مزرعه که نمی‌تواند نشان از یک منزل مسکونی برای جوانان این شهر باشد. کانال جامع اخبار و #مسکن_ملی_قم🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

⚠️ مطالبات اصلی مردم در حوزه ی مسکن دولتی استان و کشور #نهضت_ملی_مسکن ✍ خواهشا با دقت و کامل مطالعه کنید : ۱. پیگیری و درخواست کاهش نرخ سود وام از 18 درصد به 4 درصد و افزایش مبلغ وام برای تامین حداقل 50 درصد هزینه های ساخت. ۲. تعیین دقیق فرمول محاسبه ارزش زمین در برخی از (مسکن های دولتی) یا اعلام قانون اجاره 99 ساله برای همه پروژه ها. ۳. تعیین و اطلاع رسانی دقیق از سود دوران مشارکت سازندگان و بانک عامل به مردم. ۴. متعهد ساختن پیمانکاران و اجرا کنندگان به انعقاد یک قرارداد جامع و شفاف با متقاضیان طرح مسکن دولتی از ابتدای شروع به کار. برخی واحدها تا چند ماه آینده تحویل داده می شوند👈 اما هنوز مردم قرارداد در دستشان ندارند!!! ۵. تعهد نسبت به قیمت(تمام شده) و اعداد و ارقام قید شده در جدول قرارداد بین طرفین. مخصوصا شفافیت در محاسبه ی (مشاعات) ۶. اصلاح نحوه ی پرداخت و آزادسازی منابع وام بانکی متقاضی. ۷. اصلاحیه مفاد قرارداد مثلا: یکی از اجرا کننده ها در قرارداد خود را مرضی الطرفین یا (حکم=قضاوت کننده) معرفی کرده در صورتیکه شخص ثالثی باید بین متقاضی و سازنده مسکن حکم و قضاوت کند. ۸. هزینه های راه و شهر سازی و جاده و.... مطابق پروژه های مسکن مهر بر عهده ی دولت باشد نه متقاضیان. ۹. کاهش و پلکانی شدن اقساط ماهانه وام مسکن دولتی ۱۰. نگرفتن دو ضامن بابت وام مسکن، چون این شرایط برای مردم بسیار سخت و دشوار و ناممکن است. ۱۱. بعضی از واحد ها که اخیرا انتخاب واحد شده اند پرتی و قناصی دارند خواهشا در طراحی و اجرا دقت بیشتری باشد و واحد بدون نقص تحویل مردم بدهند. ۱۲. بررسی مشکلات مسکن، مخصوصا عدم توانایی پرداخت اعضای محترم کمیته امداد و بهزیستی در جدوال پرداختی. ۱۳.💥تقلیل سود پیمانکار یا اجرا کننده از ٩ درصد به ٣ درصد طبق قانون(#سایت_17_هکتاری و..... ) ادامه دارد.... اولین کانال صدای مردمی در #مسکن_ملی استان قم🔻🔻🔻 ‌https://eitaa.com/maskanmeliqom

#محاسبه_قیمت_شماره ۵ ✅ توضیحات محاسبه قیمت ( تحویل واحد زیتون ها 26 ) ⬅️ اگر واحد این متقاضی (( بر فرض مثال )) 90 متری باشد و 3 متر انباری و 27 متر مشاعات داشته باشد ⬅️ جمع 90+3+27 ( متراژ خانه + انباری + مشاعات ) که میشه 120 متر در 9/980 ضرب میشه 120 * 9.980.000 = تومان 1.197.000.000 ⬅️ که منهای 550 میلیون وامشون میشه و باقی مانده. 647 میلیون میمونه ⬅️ حالا این متقاضی طی این دوسال حدود 320 میلیون واریز کرده و الان باید 327 میلیون تومن دیگه (( یک جا )) واریز کنه تا کلید واحدش رو تحویل بگیره ✍️ دوستان توجه کنید که اعداد متراژها برای رند شدن مثالی عرض کردیم، در روزهای آینده جزئیات دقیق تر متراژ های مشاعات و انباری و پارکینگ اطلاع رسانی می شود. اولین کانال مردمی #مسکن_ملی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#خبر بازدید میدانی و عملیاتی آقای مهدی متقیان معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری قم و آقای روحانی نژاد نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قم از سایت مسکن ملی طایقان و بررسی موانع و مشکلات پیش روی عملیات اجرایی سایت. ◽️لازم به ذکر است ۴۰۰۰ واحد #مسکن_ملی به صورت ویلایی توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان در حال ساخت می باشد . 🗓 ۱۸ شهریور ماه ۱۴۰۳ آخرین اخبار #نهضت_ملی_مسکن_قم را در کانال زیر دنبال کنید🔻🔻 ‌https://eitaa.com/maskanmeliqom

#محاسبه_قیمت (مهر ۱۴۰۳) #زیتون_۲۱ ✅ توضیحات محاسبه قیمت زیتون ۲۱ ⬅️ بر فرض مثال واحد این متقاضی ۹۰ متری باشد ◀️ مشاعات واحدش حدود ۲۵ متر می‌شود و انباری واحدش هم حدود ۳ متر می‌شود ⬅️ جمع ۹۰+۲۵+۳ ( متراژ خانه + انباری + مشاعات ) که میشه ۱۱۸ متر در ۱۰،۸۷۰ ضرب میشه ۱۱۸ * ۱۰،۸۷۰،۰۰۰ = تومان 1.282.000.000 ⬅️ که منهای 550 میلیون وامشون میشه و باقی مانده. 732 میلیون میمونه ⬅️ حالا این متقاضی طی این دوسال حدود 432 میلیون واریز کرده و الان باید 300 میلیون دیگه یک جا واریز کنه تا کلید واحدش رو تحویل بگیره ⬅️ همچنین هنوز قیمت و قرارداد نهایی زمین این مجتمع بین متقاضیان و راه و شهرسازی نیز مشخص نشده است. اولین کانال مردمی #مسکن_ملی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

🔰اعلام مبلغ واریزی، اقساط بانکی، زمان تحویل پروژه، محاسبه قیمت و آیتم های مختلفی دیگری مثل صدای مردم، صدای مدیران و... 🔹اطلاع رسانی و تحلیل آخرین اخبار مسکن کشور؛ با تاکید بر طرحهای #مسکن_ملی و #نهضت_ملی_مسکن_قم و کشور را می توانید در کانال ما دنبال کنید. 🎙آدرس کانال: https://eitaa.com/maskanmeliqom

#شهاب_سازه_پایدار #بازدید_عمومی ⏳زمان: سه شنبه ۲۵ دی ۱۴۰۳ ساعت ۱۰ صبح 💥بازدید عمومی مطالبه مردمی در تمام پروژه ها می باشد. اولین کانال مردمی #مسکن_ملی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#شهرک_شهید_رئیسی #مهستان_پی_کاشان 👈 320 واحد در 16 بلوک 5 طبقه 👈 شروع کار پروژه از خرداد 1402 گزارش دی ماه 1403 اولین کانال مردمی #مسکن_ملی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#محاسبه_قیمت ( دی ماه 1403 ) #زیتون_23 ✍️ اعضای محترم کانال، که واحدشون رو تحویل نگرفتند خوب و با دقت این پست رو بخونند ✅ توضیحات محاسبه قیمت زیتون 23 ⬅️ الان واحد این متقاضی 65/17 متری هست که بخاطر رند شدن متراژ 65 متر در نظر گرفتیم. ⬅️ جمع 65+1.91+16.11 ( متراژ خانه + انباری + مشاعات ) که میشه 83 متر در 11/485 ضرب میشه 83 * 11.485.000 = 953.255.000 ⬅️ حالا ایشون که پارکینگ مسقف میخواد باید 95 میلیون به واریزی هاشون اضافه بشه ⬅️ یعنی کل واریزی های این متقاضی باید 1.050.435.000 تومان باشه ⬅️ که منهای 550 میلیون وامشون میشه و باقی مانده حدود 500 میلیون تومان میمونه ⭕️ تبصره: وام مسکن ملی فعلا 550 میلیون هست و هنوز بیشتر از این اجرایی نشده ⬅️ حالا این متقاضی طی این دوسال حدود 244 میلیون واریز کرده و الان باید حدود 256 میلیون تومن دیگه ( یک جا ) واریز کنه تا کلید واحدش رو تحویل بگیره ✍️ توضیحات این گزارش بسیار کامل و جامع میباشد. لطفا سوال نکنید و بادقت مطالعه کنید 🙏🙏 اولین کانال مردمی #مسکن_ملی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#محاسبه_قیمت (بهمن ماه 1403) #زیتون_24 ✍️ اعضای محترم کانال، که واحدشون رو تحویل نگرفتند خوب و با دقت این تصویر را نگاه کنند. ✅ توضیحات محاسبه قیمت زیتون ۲۴؛ واحد ۶۵ متری 🔹اگر این واحد رو با مشاعات ۸۶ متر در نظر بگیریم و تقسیم در قیمت کل کنیم تقریبا هر متر ۱۱/۵۰۰ میلیون در متراژ غیر مفید درمیاد و در متراژ مفید هر متر ۱۵/۳۰۰ تمام شده است. ⬅️ حالا ایشون اگر پارکینگ مسقف می خواد باید 95 میلیون به واریزی هاشون اضافه کند. اولین کانال مردمی #مسکن_ملی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#اخبار_مسکن ✅کمترین میزان تغییرات اراضی با کاربری عمومی در شهر قم طی دو سال گذشته 📍معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان قم از کاهش صدور رای تغییر کاربری های عمومی نسبت به سایر کاربری ها توسط کمیسیون ماده پنج استان طی دو سال گذشته خبر داد. 📍به گزارش اداره ارتباطات و اطلاع رسانی اداره کل راه و شهرسازی استان قم، صابر مصور زاده اظهار کرد: کمیسیون ماه پنج، وظیفه بررسی طرح تفصیلی شهر و تغییرات بعدی آن را برعهده دارد. 📍وی افزود: استاندار یا معاون عمرانی استانداری به عنوان رییس و نمایندگان راه و شهرسازی، جهاد کشاورزی، شهرداری، میراث فرهنگی نیز اعضای اصلی این کمیسیون را تشکیل می دهند. 📍مصور زاده گفت: براساس طرح تفصیلی، در هر شهر برای تامین سرانه ها و استاندارد های شورای عالی شهرسازی و معماری ایران اراضی با کاربری های فضای سبز، فرهنگی و هنری، مذهبی، ورزشی، آموزشی، درمانی- بهداشتی و ... برای پشتیبانی و خدمات رسانی به کاربری مسکونی تعیین و تثبیت می شود. 📍وی افزود: در صورت تغییر این سرانه ها از کیفیت زندگی و امکان خدمات رسانی مناسب به شهروندان کاسته می شود که بدین ترتیب رسالت دبیرخانه کمیسیون ماده پنج هر استان حفظ و حراست از اینگونه کاربری ها و در صورت لزوم کمترین میزان تغییر با رعایت جایگزینی آن در طرح تفصیلی مصوب است. 📍وی تصریح کرد: در طول دو سال گذشته، کمیسیون ماده پنج استان با نگاه کارشناسی و آینده نگری از تغییر اراضی کاربری عمومی شهری که سرمایه بنیادی و اصلی برای ارتقاء کیفیت زندگی شهری محسوب می شود، محافظت کرده و در اغلب موارد با تغییر آن به سایر کاربری ها مخالفت نموده است. 📍معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان قم اظهار کرد: بررسی آمار تغییرات اراضی با کاربری عمومی در طی ده سال گذشته نشان می دهد سال های ۱۳۹۸ با ۱۳۵۰۰۰ مترمربع و ۱۴۰۱ با ۱۰۷۰۰۰ مترمربع بیشترین تغییرات و سالهای ۱۴۰۲ با ۵۰۵۵ مترمربع و ۱۴۰۳ با ۹۵۱۵ مترمربع، کمترین میزان تغییرات اراضی با کاربری عمومی توسط کمیسیون ماده پنج استان در راستای حفظ سرانه های مصوب و جلوگیری از کاهش آنها را به خود اختصاص داده اند. 📍مصور زاده تامین سرانه ها و کاربری های مورد نیاز سایت های نهضت ملی مسکن را مورد توجه قرار داد و گفت: سرانه های مورد نیاز کاربری های عمومی مطابق با استانداردهای مصوب در تمامی سایت های #مسکن_ملی تهیه و تصویب شده است و براساس این طرح، تمامی کاربری ها لکه گذاری شده اند و دستگاه های خدمات رسان و روبنایی دولتی می توانند با دریافت زمین از این اداره کل، نسبت به ساخت و ساز و تامین سرانه های مورد نیاز اقدام نمایند. ╭═━━⊰✹💫✹⊱━━═╮             اولین کانال تخصصی، در#نهضت_ملی_مسکن_استان_قم 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom       ╰═━━⊰❀🏘️❀⊱━━═╯

#شهرک_شهید_رئیسی #مهستان_پی_کاشان 🎥گزارش تصویری بازدید اعضای پروژه ۱۷ بهمن ۱۴۰۳ 👈 320 واحد در 16 بلوک 5 طبقه 👈 شروع کار پروژه از خرداد 1402 اولین کانال مردمی #مسکن_ملی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom