🌹بسم الله الرحمن الرحیم 🤲اللهم اصلح کل فاسد من امور المسلمین 👋سلام علیکم ❗️ حتما بادقت بخوانید. :point_left: 🌀کلاهبرداری املاک ❗️مواظب باشید کلاه سرتان نرود؛ 👈 لطفا بخوانید. ✍️ اگرقصد خرید ملک وسرمایه گذاری دراین حوزه رادارید؛ مراقب باشید. 📌#ملک 🔺#کلاهبرداری ✔️ 1. کلاه‌بردار ملک رو به عنوان مهریه به همسرش می‌د‌ه ▪️بعد ملک رو میفروشه و فرار می‌کنه (مثلا خارج) ▪️بعد همسرش مهریه رو مطالبه می‌کنه ▪️دادگاه هم رای میده که معامله باطله ▪️ چون مهریه بوده ▪️ بعد زنه ملک رو میگیره و میفروشه ▪️ بعد هم میره خارج پیش شوهرش 📌#ملک 🔺#کلاهبرداری ✔️۲- در معامله اگر یک ریال پول جابجا بشه ▪️دیگه معامله رسمیه ▪️مثلا اگه شما منزلتون بفروشید ▪️قسط اول ۱ ریال و قسط دوم ۹۹۹۹۹۹۹۹۹۹۹ ▪️همون ۱ ریال که جابجا بشه ▪️معامله انجام شده ▪️و ملک در اختیار خریداره ▪️فقط از این به بعد خریدار، مقروض فروشنده است ▪️و باید قرض خودشو ادا کنه ▪️که می‌دونید مسائل خودشو داره ▪️و به این راحتی‌ها میسر نیست ▪️یعنی اگر در قرارداد، بندهای مناسب برای فسخ معامله یا جریمه برای تعهدات دیده نشه ▪️اوضاع، به شدت برای فروشنده، پیچیده و سخت میشه 📌#ملک 🔺#کلاهبرداری ✔️۳- در قولنامه قرارداد می‌کنن که مثلا ۲۰٪ روز قولنامه داده بشه، ۶۰٪ با یک هفته تاخیر، ۲۰٪ هم شش ماه دیگه... ▪️توجه کنید که حجم زیادی از مبلغ معامله به صورت کوتاه‌مدت اما در دو قسطه که قسط دومش سنگینه ▪️و حجم کمی از قیمت برای بلندمدته ▪️بابت ۲۰ درصد بعدی چون پرداخت ثمن معامله روز قولنامه انجام شده معامله قفل می‌شه ▪️چک، هفته بعد نقد نمیشه ▪️فروشنده نمی‌تونه در دادگاه ادعایی کنه ▪️چون تاریخ انتقال سند، شش ماه دیگه است ▪️طرف هم با خیال راحت بعد از شش ماه که ارزش پول کاهش پیدا کرده حسابشو تسویه می‌کنه ▪️ فروشنده هم نمی‌تونه معامله رو باطل کنه 📌#ملک 🔺#کلاهبرداری ✔️۴- یک باغ یا ویلا درست میکنند ▪️در جایی که آب کافی نداره ▪️و قیمت زمین پایینه ▪️دو سال با تانکر آب میدن تا درخت‌ها شکل بگیرن ▪️بعد به قیمت زمینی که آب خوبی داره میفروشن ▪️ بعدها خریدار میفهمه که اون زمین اصلا آب کافی نداره! 📌#ملک 🔺#کلاهبرداری ✔️۵- قرارداد مشارکت در ساخت میبندن مثل بساز و بفروش ها ▪️پول رو از مشتری‌ها میگیرن ▪️تبدیلش میکنن به دلار و طلا ▪️و نگه می‌دارن ▪️به دلایل واهی(مجوز و غیره) کار نمی‌کنن ▪️دو سال بعد میگن به دلیل بالا رفتن قیمت‌ها یا پول بیشتر بدین یا سهم بیشتر میفروشیم ▪️بعد دعوا راه میندازن ▪️و پنج سال بعد پول مشتری رو برمیگردونن ▪️در شرایطی که ارزش پول به شدت کم شده! 📌#ملک 🔺#کلاهبرداری ✔️۶- در زمین‌های بی صاحب یا دارای صاحبینی از جنس سازمان‌های بزرگ ▪️که توان و انگیزه کافی برای مراجعه به زمین‌های تحت تملک رو ندارن ▪️خیلی سریع چندین ساختمان کوچیک و بزرگ(گاها حتی شهرک) می‌سازن ▪️و عده‌ای آدم بی بضاعت اما هوچی گر و پر سر و صدا رو داخل اونا ساکن می‌کنن ▪️اگر تونستن اون آدما رو به جنگ سازمان مربوطه می فرستن ▪️و سند هم به نامشون میگیرن و میفروشن ▪️اگر نتونستن ▪️ساختمونا رو بدون سند و قولنامه‌ به مردم عادی میفروشن 📌#ملک 🔺#کلاهبرداری ✔️۷- ملکی می‌خرید که همه امکانات رو داره ▪️مثلا ویلایی می‌خرید که آب کشاورزی و برق داره ‌ ▪️بعد از سکونت متوجه می‌شید که همه این امکانات از گلخونه یا زمین کشاورزی کناری گرفته شده ▪️صاحب گلخانه از شما هزینه هنگفتی رو طلب می‌کنه ▪️حالا شما اگر هزینه رو بدید در یک کار خلاف شریک شدید ▪️و اگر ندید ویلای شما از این امکانات بی بهره میشه 📌#ملک 🔺#کلاهبرداری ✔️۸- با ایجاد امیدهای واهی زمین‌های خارج از بافت رو قطعه قطعه می‌کنن و می فروشن ▪️و هزاران مشکل برای خریدار ایجاد می‌کنن 📌#ملک 🔺#کلاهبرداری ✔️۹- طرف، بدهی مالیاتی داره ▪️اداره مالیات حکم حقوقی مصادره اموال رو میگیره ▪️اما تا سند، بازداشت بشه ۲ ماه طول میکشه ▪️طرف تو این فاصله ملک رو میفروشه ▪️و غیر قانونی میره خارج ▪️بعد، دادگاه حکم میده که فروش ملک، بعد از حکم مصادره اموال بوده ▪️بنابراین معامله باطله و ملک رو از خریدار پس میگیره ▪️صاحب قبلی ملک هم که فرار کرده 📌❗️#ملک 🔺بازار ملک از اون بازارها است... 🔺 که هر معامله در اون پر از استرس و فشاره 🔺 این نمونه‌هایی که گفتیم 🔺 صرفا مشتی از خروار بودن 🔺هر روز، کلاهبردارای بی شرافت فعال در این حوزه، روش‌های جدیدتری رو ابداع کرده و توسعه می‌دن 🔺 که به قول مشهور، عقل جن هم بهش نمی‌رسه...!!! 🤚 پس خیلی خیلی مراقب باشید 🤲#اللهم_عجل_لولیک_الفرج 👈#صلوات_فراموش_نشود 🆔@Salavaaattt...