📌گزارش رکنا از وضعیت اسفناک مسکن ملی شهر جدیدهشتگرد؛ ⭕️اینجا قبرستان نیست مسکن ملی شهر جدیدهشتگرد است / بیش از 2 هزار خانوار سرگردانند! + فیلم و عکس های تاسفبار رکنا اقتصادی: پس از گذشت حدود سه سال از زمان ثبت نام پروژه های طرح نهضت ملی مسکن در شهر جدید هشتگرد و اخذ آورده های مردم، نه تنها برخلاف وعده داده شده، واحدها دو ساله تحویل نشد بلکه حتی برخی پروژه ها در مرحله آماده سازی زمین و فونداسیون متوقف مانده و هیچ خبری از پیشرفت نیست و به قول متقاضیان زمینی که باید اکنون در آن زندگی می کردند، قبرستانی بیش نیست! @mehestan 🍃🌼

📌به گزارش رکنا، پس از 16 سال هنوز ساخت و تحویل پروژه های مسکن مهر به اتمام نرسیده که پروژه های نیمه کاره طرح نهضت ملی مسکن نیز به آن افزوده شده است. نهضت ملی مسکن یکی از طرح هایی است که قرار بود به قول رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی وقت، از تجربه خوب مسکن مهر استفاده کند اما هم اکنون به سرنوشت واحدهای ناتمام مسکن مهر دچار شده است. واحدهایی که نه تنها فاقد زیرساخت های ضروری و مناسب همچون حمل و نقل، جاده مناسب، بیمارستان، مدرسه، امکانات رفاهی و تفریحی، کلانتری و ... است بلکه مشخص نیست حتی همان واحدهای خام بدون زیرساخت، چه زمانی به دست مردم می رسد. 🔹️اگرچه تا امروز اخباری مبنی بر افتتاح پروژه های مسکن ملی به گوش می رسد اما اغلب این پروژه ها، تکمیل واحدهای نیمه تمام مسکن مهر دولت محمود احمدی نژاد است. در هفته دولت مجموعا از 60 هزار واحد باقیمانده مسکن مهر 30 هزار واحد تکمیل و تحویل مردم شد و 30 هزار واحد دیگر باقیمانده است که 20 هزار واحد آنها در پردیس و 10هزار واحد دیگر در شهرهای جدید هشتگرد، گلهبار و سایر شهرهای جدید قرار دارد. @mehestan

⭕️براساس آخرین آمار حدود 6 میلیون نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند که از این میزان، 152 هزار و 25 نفر در طرح نهضت ملی مسکن شهر جدید هشتگرد ثبت‌نام کردند که از این تعداد متقاضی 22 هزار و 280 نفر تایید نهایی شدند و تاکنون برای 27 هزار و 821 متقاضی واحد تعریف شده است. 🔹️از آنجا که با شروع ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن، اخذ پیش پرداخت از متقاضیان در سال 1399 آغاز شد، قرار بود واحدها طی دو سال تکمیل و به دست مردم برسد اما حالا پس از سه سال متقاضیان باید حدود 100 میلیون تومان دیگر پرداخت کنند که البته به گفته متقاضیان، شرکت عمران مهلت دو ماهه ای را برای پرداخت تعیین کرده است. 🔹️باوجود این متقاضیان می گویند ما با این شرایط سخت اقتصادی چطور می توانیم 100 میلیون تومان تهیه کنیم؟ آن هم برای پروژه هایی که بعد از سه سال میزان وام، مبلغ نهایی، تعداد اقساط، متراژ واحدها و از همه مهم تر زمان تحویل واحدهای آن مشخص نیست و هنوز یک قرارداد مشخص بین متقاضی و سازنده وجود ندارد. 🔹️متقاضیان می گویند باتوجه به مراحل واریز آورده در طرح نهضت ملی مسکن، آورده متقاضیان متناسب با مراحل ساخت اخذ می شود و وقتی ما تا امروز مبالغی را واریز کردیم و هنوز اغلب پروژه ها حتی به مرحله فوندانسیون هم نرسیده است، چرا باید 100 میلیون تومان دیگر واریز کنیم؟ چرا تاوان تاخیر ساخت و عدم پیشرفت پروژه ها را مردم باید بپردازند؟ @mehestan

⭕️متقاضیان می گویند چرا دولت در ابتدا واقعیت را به ما نگفت. زیرا به گفته پیمانکاران، قیمت واحدها قرار است به روز محاسبه شود و تنها تفاوتی که قیمت این واحدها با قیمت مسکن در بازار آزاد دارد این است که بخشی از پول توسط دولت پرداخت می شود و متقاضی باید در قالب وام اقساطی بپردازد. 🔹️متقاضیان می گویند حتی با فرض بر این، پیمانکار باید متعهد به پیشرفت پروژه باشد و در غیراینصورت متعهد به جبران خسارات باشد و در صورت توقف پروژه نباید پول مردم را برداشت کند. 🔹️به نظر می رسد روند ساخت برخی پروژه های طرح نهضت ملی مسکن با مشکلاتی مواجه شده و یا به طور کلی متوقف شده است و با گذشت بیش از 3 سال از شروع طرح و واریز پیش پرداخت 40 میلیون تومانی و حتی واریز 2 قسط 50 میلیون تومانی، هنوز تکلیف برخی پروژه ها مشخص نیست و در مرحله پی کنی و فونداسیون است و متقاضیان مانده اند و سامانه ای که صرفاً فقط مشخصات فردی و اطلاعات پروژه و مبالغ پرداختی را نشان می دهد و هیچ گونه قرارداد رسمی بین دولت و شخص وجود ندارد. 🔹️پروژه های آراد، حافظ، بهراد، خورشید، یاس، فَهَندِژ، اطلس، نیما، هسا، کسری، مینا، رامین و ده ها پروژه دیگر، از پروژه های طرح نهضت ملی مسکن شهر جدید هشتگرد (مهستان) هستند که در این گزارش به 5 پروژه که سرنوشت بیش از 2 هزار متقاضی مسکن است، پرداخته می شود. @mehestan

⭕️این سرنوشت من نیست، سرنوشت بسیاری از افرادی است که می خواهند روزی آنجا زندگی کنند درخصوص وضعیت پروژه آراد، یکی از متقاضیان این پروژه به خبرنگار رکنا گفت: "وقتی گفتند "مسکن ملی"، ما با هزار امید و آرزو ثبت نام کردیم. در شرایط بد مالی گفتند 50 میلیون تومان واریز کنید 99/11/01 واریز کردیم. قرار بود مرحله به مرحله مبالغ دیگر را پرداخت کنیم و گفتند نهایتا دو سال دیگر خانه تحویل داده می شود و بقیه پول خانه را اقساطی پرداخت کنید در تیرماه 1401 مبلغ 40 میلیون تومان و مرداد ماه امسال هم 50 میلیون تومان دیگر واریز کردیم. تا الان که شهریور 1402 است مبلغ 150 میلیون تومان واریز کرده ایم اما خبری از خانه نیست وقتی از ابتدا متوجه شدیم که شرکت سازنده این پروژه ستاد فرمان امام است، خوشحال شدیم چون هر پروژه ای که دست گذاشتند به خاطر پشتوانه ای که دارند پیش رفته است و به موقع تحویل دادند و نتیجه گرفتند اما بعد از چند سال وقتی رفتم سرزدم دیدم چند ساختمان ساخته شده اما پروژه نیمه کاره و متوقف بود چند کارگر در حد نگهبانی آنجا هستند و مشخص است هیچ اقدامی انجام نشده است. جای پروژه کاملا مشخص است و از روز اول خوب شروع کردند اما کاملا تعطیل شده است سوال که کردم گفتند قرارداد دو ساله است و ستاد فرمان امام باید دو ساله تحویل شرکت عمران دهد. الان بعد از سه سال هیچ اتفاقی نیفتاده است. یعنی کسی که سه سال پیش ثبت نام کرده و قرار بود دو سال بعد صاحبخانه شود و در آنجا زندگی کند، هیچ چیزی روشن نیست و مشخص نیست چرا این پروژه به این شکل پیش می رود,در حالی که پروژه های پرند و پردیس حداقل اسکلت بندی انجام شده است

⭕️اینجا پول ها واریز شده و قرار بود کسانی که واریز نکردند حذف شوند و افراد جدیدی ثبت نام کنند که آن هم انجام نشده است. پس چرا پروژه مسکن ملی هشتگرد مسکوت مانده است و مدام در هفته دولت می شنویم پروژه های مسکن ملی افتتاح شدند اما پروژه 608 واحدی آراد در شهرجدید هشتگرد که پروژه کوچکی است مشخص نیست چه زمانی انجام می شود و چرا بین ستاد فرمان امام با شرکت عمران شهر جدید هشتگرد ناهماهنگی وجود دارد؟ 🔹️وقتی آنجا می رویم می بینیم که هیچ تکاپویی نیست و مشخص است پروژه تعطیل است. به تازگی سومین واریزی را انجام دادم و هنوز پول را برداشت نکردند. مشخص است که پروژه متوقف است و در حال انجام نیست. 🔹️این سرنوشت من نیست. سرنوشت خیلی از افرادی است که می خواهند روزی آنجا زندگی کنند." @mehestan

⭕️پروژه آراد پیشرفتی ندارد 🔹️یکی از متقاضیان پروژه آراد با ارسال عکس فوق می گوید: "این آخرین پیشرفت یکی از 7 یا 9 بلوک این پروژه است. بقیه بلوک ها همین اندازه هم پیشرفت نداشتند. مطالبه ما این است که برای کسانی که از سال 99، سه واریزی را طبق اعلام شرکت عمران انجام دادند و حدود 400 نفر هستند، پیشرفت واحدها چقدر بوده و واحدها چه زمانی تحویل می شود؟ 🔹️چرا واحدهایی که پیشرفت داشتند، کمتر از 400 واحد است؟ بسیاری بعد از دو سال واریزی هنوز خاک پروژه را هم ندیدند. وی با ارسال فیلم فوق می گوید: این فیلم فضای داخلی یکی از واحدها که فکر کنم 70-80 متری است. فقط سفت کاری و لوله کشی ها انجام شده است و خبری از نازک کاری نیست. یعنی با ارفاق می شود نهایتا 40 درصد از کل کار این بلوک، نه کل پروژه @mehestan

⭕️ما تا امروز هزینه 40 متر خانه را به قیمت روز واریز کردیم 🔹️متقاضی دیگر پروژه آراد تاکید می کند: "زمانی که ما 50 میلیون تومان اول را واریز کردیم، هزینه ساخت متری 2 میلیون و 700 هزار تومان بود. یعنی ما هزینه ساخت 20 متر را پرداخت کردیم. زمانی که 50 میلیون تومان دوم را واریز کردیم، هزینه ساخت متری 3 الی 4 میلیون تومان بود. یعنی ما هزینه ساخت 15 متر دیگر را هم واریز کردیم و زمانی که ما 50 میلیون تومان سوم را واریز کردیم، هزینه ساخت متری 6 الی 7 میلیون تومان بود و ما هزینه ساخت 7 متر دیگر را هم واریز کردیم. 🔹️یعنی ما حداقل هزینه ساخت 40 متر از این واحدها را واریز کردیم. بنابراین اگر قرار است هزینه ساخت اضافه شود، باید بر بقیه متراژ باشد. مثلا اگر 40 متر باقی مانده، نهایتا باید 300 تومان دیگر پرداخت شود که اگر 200 تومان هم وام بدن، متقاضی نهایتا باید ۱۰۰ میلیون تومن دیگه واریز کنه. ضمن اینکه اساسا افزایش هزینه ساخت ناشی از تاخیر دولت و بانک و عمرانه و ربطی به متقاضی نداشته @mehestan

⭕️پروژه آراد - ۲۱ تیر 1401 که باتوجه به آخرین عکس و فیلم، پیشرفتی نداشته است 🔹️متقاضی دیگر پروژه آراد می گوید: "خیلی از ما اگر می دانستیم قراره این طور حساب کنند که از واحد نوساز و آماده گران تر تمام شود، همان موقع فشاری به خودمان می آوردیم و با وام و ... یک واحد آماده در اندیشه یا هشتگرد می خریدیم که تا الان چند برابر رشد کرده بود، ولی به دولت اعتماد کردیم و هزینه این اشتباه را هم باید بپردازیم. نه من بلکه بقیه کسانی که مسکن ملی ثبت نام کردند با اینکه تجربه مسکن مهر را داشتند و می دانستیم با چه کسی طرف هستیم ولی باز فریب حرف های آنها را خوردیم ." @mehestan

⭕️پروژه حافظ یکی دیگر از پروژه هایی که در شهر جدید هشتگرد در حال ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن است، پروژه 396 واحدی حافظ در فاز 7 است. سال تخصیص این پروژه 1399 است و از متقاضیان بین شهریور تا اسفند 1399 نفری 49 میلیون تومان دریافت شده است. 🔹️اما پروانه ساخت این پروژه اسفند ماه 1401صادر شده است. مساله قابل توجه این است که در پروانه ساخت این پروژه با 396 واحد فقط 47 انباری و 294 پارکینگ قید شده است که مشخص است به دلیل پایین آمدن هزینه ساخت به این مسئله که در شهرها از مشکلات اساسی است توجه نشده و بعدها ساکنین را با معضل نبود جای پارک مواجه خواهد کرد. @mehestan