🔴 حق ‎#کمیسیون_املاک از مشکلات اساسی مالکین و مستاجرین (اندر مشکلات مسکن و اجاره‌ها) 🔹یکی از مشکلات خرید و فروش ملک و از دلایل افزایش رهن و اجاره‌ها، حق کمیسیون بنگاه‌های املاک است. متاسفانه این مسئله اساساً در محاسبات دیده نمی‌شود در حالیکه بسیار موثر است. اگرچه مسئله اصلی شاید نباشد. 🔸بطور مثال، این سوال مطرح است که بر چه مبنایی برای هر قرارداد خریدوفروش ملک باید یک درصد(۰.۵ درصد فروشنده و ۰.۵ درصد خریدار) و برای رهن و اجاره، مالک و مستاجر هر کدام باید (۰.۲۵ درصد از اجاره ماهیانه + ۰.۵ درصد از مبلغ رهن) را بعنوان حق مشاوره به بنگاه‌داران پرداخت کنند؟! واقعاً علت این مدل محاسبه و این فرمول چیست؟! 🔹مگر مشاورین املاک چه کار سختی انجام می‌دهند که یک درصد قیمت ارزش ملک(خرید و فروش) و یک چهارم اجاره و ۰.۵ درصد رهن(رهن و اجاره) باید به آنان پرداخت شود؟ وقتی این مدل حاکم است بنگاه‌داران برای افزایش سود خود، روز به روز قیمت املاک و رهن و اجاره را بالاتر می‌برند. این کار بنگاه‌داران قوز بالای قوز مشکلات است! 🔸مثال می‌زنم چرا برای خرید و فروش یک مِلک یک میلیارد تومانی باید ۱۰ میلیون تومان به بنگاه پرداخت شود؟ چه خدماتی مگر ارائه داده؟! 🔻 پیشنهاد؛ برای حل این مشکل، مجلس وارد شود و محاسبه حق کمیسیون را از روی ارزش ملک و مبلغ قرارداد رهن و اجاره تغییر دهد و مبلغ هر قرارداد ثابت شود.‏ 🔹یعنی؛ برای هر قرارداد خریدوفروش و رهن و اجاره، سالانه یک مبلغ ثابت اعلام شود. چه قرارداد ۵۰۰ میلیون تومان باشد چه یک میلیارد و چه مبالغ بالاتر، مبلغ پرداختی طرفین قرارداد مبلغ ثابتی باشد که در توان همه باشد. در این حالت، بنگاه‌داران برای افزایش سود خود سعی می‌کنند روزانه و هفتگی، قراردادهای زیادی را ثبت کنند نه اینکه قیمت ملک و قرارداد را بالا ببرند!‏ 🔸در وضعیت فعلی، اکثر بنگاه‌داران تلاش می‌کنند با بالا بردن مبالغ قراردادها سود بیشتری ببرند. اگر ماهی یک قرارداد یا به تعداد انگشتان یک دست، قرارداد ثبت کنند سود کلان می‌کنند! پس چرا قیمت‌ها را پایین بیاورند؟ در مدل پیشنهادی اما مجبور می‌شوند برای سود بیشتر، قرارداد بیشتری ثبت کنند. این پیشنهاد به نفع مردم است اگرچه اقلیتی معترض باشند. ✅ #داود_مدرسی_یان: 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

🎥 شبکه NBC NEWS: 📍درحالی که فرمانده ارشد آمریکا در خاورمیانه روی عرشه ناو بود، ایرانی‌ها پیام خود را ارسال کردند... 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

آیا امشب در روسیه نیز برخی به بهانه عکس منتشر شده از حاشیه دیدار وزیرخارجه کشورشان با جناب رئیسی و نحوه ادای احترام سفیرشان، در حال یقه جر دادن، سیاه نمایی، مرثیه سرایی و صحبت از فروش کشورشان به ایران هستند؟! 🤔 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

بسم الله الرحمن الرحیم 🌐 "امید به آینده کلید هرقفلی" 🔹برای آینده باید اهداف بزرگ و افق روشنی ترسیم کنیم و جهت رسیدن به آن تلاش کنیم‌. ▫️اگر امید به آینده در جوانان کم رنگ شودشاهدجامعه ای بی روح و تنبل خواهیم بود و اگر امید را از جامعه بگیریم و همیشه تخم یاس و ناامیدی بکاریم با مردمی سرخورده و بی انگیزه رو به رو خواهیم شد. ▪️متاسفانه بعضی افراد ماموریت دارند همیشه سیاه نمایی کنند و حقائق را وارونه ،نقاط ضعف را بزرگ و پیشرفت ها را کم اهمیت جلوه دهند.دائما شک و تردید،دروغ و تهمت و شایعه تزریق و ذهن مردم را نسبت به نظام،کشور و مسئولین تخریب کنند. 🔹اگر بخواهیم حرکت رو به جلو وپیشرفت های جمهوری اسلامی را بگوییم باید مقایسه ای گذرا با قبل انقلاب داشته باشیم تا جوانان عزیز بیشتر به مفهوم فرمایش مقام معظم رهبری که فرمودند من افق روشنی برای آینده کشورمی بینم پی می برند و تحت تاثیر اراجیف ضد انقلاب و رسانه های معاند و بعضا خودی های جاهل و غافل ، نشوند. ▫️بعد انقلاب با همه مشکلاتی که کشور های ظالم غربی خصوصا امریکا از قبیل ترور ها،به راه انداختن قائله های ضد انقلاب در نقاط مختلف کشور، به راه انداختن جنگ تحمیلی،تهدیدها و تحریم های ظالمانه بحمدلله کشور به پیشرفت های بزرگ و غیر قابل تصور و گیج کننده برای غربی ها و جهان ،دست یافت که بخشی از آنها را اشاره می کنم: ✅-دستیابی به چرخه سوخت هسته ای در ردیف ۵کشور برترجهان. ✅-دستیابی به دانش سلولهای بنیادین و در ردیف کشورهای برترجهان پیوند کلیه و درمان بیماریهای چشمی. ✅-رتبه جهانی علم در رشته نانو به رتبه ۱۶ جهانی. ✅-رتبه تولیدعلم در رشته بیوتکنولوژی به رتبه ۱۴ جهانی. ✅-رتبه جهانی علم در رشته انرژی اتمی از ۸۳ در زمان طاغوت به رتبه ۱۱ جهانی. ✅-تولید محصولات پتروشیمی از ۱/۵میلیون تن در زمان طاغوت به۵۰ میلیون تن. ✅-تولید محصولات فولاد از ۱ میلیون تن در زمان طاغوت به ۱۵ میلیون تن. ✅-دسترسی مردم به آب شرب و برق و گاز در زمان طاغوت حدود ۵ درصد به ۹۷ درصد ارتقاء یافته. ✅-راه ها ۳۶ هزار کیلومتر در زمان طاغوت به۲۱۰ هزار کیلومتر توسعه یافته. ✅-راه آهن ۶/۵ هزارکیلومتر در زمان طاغوت به ۱۰ هزار کیلومتر رسیده. ✅-تعداد سد ۱۳ عدد در زمان طاغوت به ۴۰۰ سد بعد انقلاب رسیده. ✅-ظرفیت بنادر از ۱۰ میلیون تن در زمان طاغوت فعلان به۲۰۰ میلیون تن رسیده. ✅-افزایش سیمان از ۶ میلیون تن به ۱۰۰ میلیون تن رسیده. ✅-افزایش تولید فولاد از نیم میلیون تن به۳۸ میلیون تن رسیده. ✅-رتبه تولید علم در رشته پزشکی به۱۹ جهانی و رشته شیمی ۱۱ جهانی و رشته فیزیک و نجوم به ۱۹ جهانی ارتقاء یافته که این علوم در زمان طاغوت تقریبا نزدیک به صفر بوده. ✅-پیشرفت های چشمگیر تجهیزات و ادوات نظامی بومی از قبیل موشک،پهپاد،ناوهای جنگی و زیر دریایی و انواع قایق،تانک ،ماهواره،پرتابگر ماهواره ،اسلحه های سبک و سنگین،هواپیماهای جنگی و بالگرد و.....‌ که در زمان طاغوت تقریبا نزدیک به صفر بوده ۱۰۰ درصد وارد کننده بوده ایم. ✅-ایجاد قویترین نیروی مسلح در رتبه ۶ کشور برتر جهان. ✅-ایجاد هسته مقاومت در کشورهای اسلامی و مدیریت آن جهت دفاع از مظلومان عالم. 🔹اینها بخشی از برکات نظام جمهوری اسلامی به رهبری امام عزیز و مقام معظم رهبری بوده اند . الحمدلله با وجود جوانان نخبه و متخصص متعهد روز به روز شاهد رشد و ترقی و تعالی در تمام زمینه ها خواهیم بود. 🔸انشاءا...‌به زودی مشکلات اقتصادی که بخشی از آن بعلت تحریم های ظالمانه و بخشی بعلت عدم توجه مسئولین اجرایی به اقتصاد مقاومتی بوده با درایت و برنامه ریزی دولت انقلابی سیزدهم حل خواهد شد . ▪️در پایان یاد و خاطره شهدای عزیز را گرامی میدارم زیرا همه افتخارات را مدیون شهدا هستیم و به روح بلند و جاویدشان درود می فرستم. والسلام ✍علی پورمومنی ۱۴۰۱/۳/۳۰ 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

🎥خصوصیات شخصیتی مَرد و زن درزندگی 🎙 استاد دانشمند ‌‌‌‌‌🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

توهین بی شرمانه شاگرد و سینه چاک آقای منتظری به حضرت آیت الله العظمی بهجت(ره) این جماعت پلید هم آنانی هستند که تا چند صباحی پیش مدعی دفاع از مرجعیت شیعه بودند و برای مقابله با نظام اسلامی به دوگانه ولایت فقیه و مرجعیت دامن می زدند، ولی حالا این چنین به یکی از مقدس ترین اعاظم سلسله مرجعیت می تازند. از سوی دیگر این هواداران آقای منتظری که امروزه به این شکل عاشق آمریکا شده است، هم آنانی هستند که در دهه ابتدای انقلاب پرچمدار نهضت های آزادی بخش و مبارزه با آمریکا بودند ولی امروز در استحاله ای آشکار، کاسه لیسی شان برای آمریکا را به حدی رسانده اند که از توهین به آیت الله العظمی بهجت نیز ابایی ندارند. حقا سرگذشت آقای منتظری و جریان متبوع اش پس از امام خمینی این فراز از نامه امام را تصدیق می کند که: «شما مشغول به نوشتن چیزهایی می‌شوید که آخرتتان را خرابتر می‌کند»(۶فروردین۶۸) هرچند سالیانی است که از فوت منتظری گذشته است ولی عملکرد سیاه تربیت یافتگان او قطعا در خرابی آخرت او بی اثر نبوده و نیستند. اللهم اجعل عواقب امورنا خیرا 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

🎥 هوای مستاجرت را داشته باش 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

🎥 انبوه زباله های پلاستیکی در سواحل گواتمالا که توسط گروه محیط زیستی مستقر در فلوریدا ضبط شده است 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

🎥 بزرگترین اعتصاب کارگران بخش راه آهن در طول 33 سال گذشته در انگلستان 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

🎥سقوط یک هواپیما در فرودگاه بین المللی در آمریکا! 🔺فیلم ضبط شده توسط یک مسافر نشان می دهد که یک جت رد ایر پس از فرود در فرودگاه بین المللی میامی در حال آتش گرفتن است. 🔺مقامات می گویند 126 نفر در پرواز بودند که برخی از مسافران به دلیل سقوط این هواپیما زخمی و به بیمارستان منتقل شدند. 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

🎥کودکان و رژیم صهیونیستی! 🔺 با اعلان رسمی فروپاشی دولت رژیم صهیونیستی، طرفداران " لیکود" و نتانیاهو حتی در مدارس ابتدایی به رقص و پایکوپی مشغول شدند. 🔺غرب و اسرائیل، همشه شعار کودکان و مدارس سیاسی نیستند را سر می دادند! 🔺نتانیاهو بعد از انحلال دولت در یک پیام ویدئویی گفت: امروز عصر، یک خبربزرگ برای میلیونها اسرائیلی خواهیم داشت. ما یه دولت ملی به رهبری لیکود تشکیل خواهیم داد! 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

🎥اعتصاب ملی و تظاهرات ده ها هزار نفری در بروکسل! 🔺با توجه به افزایش سرسام آوری افزایش های زندگی در بلژیک، ده ها هزار نفر در بروکسل نسبت به سیاست های اقتصادی دولت تظاهرات کردند. 🔺 به گفته کارشناسان، افزایش قیمت ها در 40 سال گذشته بی سابقه بوده است!! 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

🎥 اظهارات جالب استاد علوم سیاسی دانشگاه کویت در شبکه الجزیره: ائتلاف با اسرائیل علیه ایران به نفع هیچ کشور عربی نیست! ⭕️ «عبدالله الشایجی» استاد علوم سیاسی دانشگاه کویت در گفتکو با شبکه "الجزيره": 🔺"اصلا به نفع ما نیست که وارد ائتلاف‌های منطقه‌ای با اسرائیل شویم زیرا ضرر آن بیش از نفع آن است و اینکه طرح مورد نظر همانند طرح‌ قبلی یعنی "میسا" به رهبری آمریکا در دوران اوباما و ترامپ به شکست خواهد انجامید." 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

📷 سقوط هواپیمای اسرائیلی در فرودگاه حیفا 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

📷 نیروهای اشغالگر اسرائیلی خانه یک فلسطینی که در زندان است را تخریب کرده و همسر و فرزندش را بی خانمان کردند! 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

🎥 آتش سوزی گسترده در جنگل های اطراف هالیوود 🔺 رسانه های آمریکایی تصاویری از آتش سوزی گسترده در جنگل های اطراف هالیوود شهر "لس آنجلس" منتشر کرد. این آتش سوزی در نزدیکی استودیو "یونیورسال" اتفاق افتاده است. 🔺 مسئولین می گویند در صورت مهار نشدن آسیب های جدی به منطقه هالیوود و استودیو های آن وارد می شود. 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

⭕️ مرفهی و بی دردی مدعیان مذهب، شروع سکولاریزم است! 🔹 سالها قبل وقتی پاپ اسبق از ایمانِ به کلیسایِ #کاسترو سؤال کرد؟ کاسترو در مقابل از ایمان خود پاپ پرسید؟!! و او را زیر سؤال برد که اگر #نماینده_مسیح در زمین است چرا از رئیس جمهور آمریکا -که او را تقدیس می کند- نمی‌خواهد هزینه های جنگ را کنار بگذارد و در مبارزه با فقر و نجات انسان ها به کار گیرد؟! پاپ جواب داده بود: کلیسا در سیاست دخالت نمی کند! 🔸 کاسترو حالا به سؤال اول پاپ درباره ایمانش جواب داد که: "پس چنین کلیسایی یک نقش فانتزی و تشریفاتی دارد! چنین کلیسایی چکار به ایمان من دارد؟! البته که من به چنین کلیسایی ایمان ندارم!" 🔹 آن آمریکای لاتین #کمونیست وابسته به شوروی پس از #انقلاب_اسلامی، مبهوت امام خمینی شد. جذابیت انقلاب اسلامی برای اینان دقیقا همان بود که کلیسا نداشت: دخالت دین در سیاست! 🔸 اینبار نماینده دیگری از این کشورها(مادورو) از مرجع تقلید شیعه و رهبر انقلاب اسلامی می‌شنید: اگر حضرت عیسی مسیح(ع) امروز در میان ما بود لحظه ای را برای مبارزه با سردمداران #ظلم و #استکبار_جهانی از دست نمی داد"! 🔹 حالا مرجع تقلید شیعیان او را به چنین مسیحیتی معتقد می کرد. مادورو در جواب گفت:" ما مسیحیان معتقدی هستیم، فکر و دعای ما براساس مسیحیت است. عملکرد ما هم براساس مسیحیت است. #مسیح برای مقابله با #امپراطوری‌ها و مقابله با امپراطوری روم به دنیا آمد. او جان خود را کف دستش گرفت و زندگی خود را فدای مبارزه با امپراطوری روم کرد. اگر از مسیحیت ادعایی داشته باشیم، خصلت ضد امپریالیستی و حقیقت طلبی و عدالت خواهی آن در برابر ستمگران است. من هم هیچ شکی ندارم که اگر مسیح امروز در بین ما بود، در خط مقدم مبارزه با #امپریالیسم و #استعمار و تمام اشکال ستم قرار می گرفت"! 🔻 اشتباه نکنیم! 🔹 هنوز "اصالت" و هم "جذابیت جهانی" مذهب، در دخالت کردنش در سیاست و در افتادن با ظلم و برداشتن پرچم عدالت و آزادی انسان است. 🔸 همه نگرانی از این است که مدعیان مذهب، اول در "زیّ مرفهین بی درد" در آمده و بعد "ساختارها و شعب #سرمایه‌داری را تئوریزه و #اسلام_مالی" کنند و در آخر، بالطبع و بالتبع "با سرمایه‌داری جهانی - که لاجرم استکباری یا امپریالیستی است- بسازند"! #امام_خمینی از این نگرانی با کلمه جامع "#اسلام_آمریکایی" یاد می کرد. #اسلام_ناب 🖋 حجت الاسلام محسن #قنبریان 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

🎥 پس از آتش سوزی گسترده در جنگل های ترکیه مسافرین و توریست ها هتل های آن منطقه را تخلیه کردند 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

🎥 آتش سوزی گسترده در جنگل‌های مارماریس ترکیه ♨️ چندین هواپیما و هلیکوپتر به همراه تیم های زمینی برای جلوگیری از گسترش آتش فعالیت می کنند 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

📷 فرانسه بدون رتوش! 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

🔰 #ببینید | اعتراف شادی امین: همجنس‌گرایی ژنتیکی نیست! 🔻شادی امین، فمنیست، همجنس‌باز و عضو سابق گروه مجاهدین خلق یا منافقین می‌باشد که چند سالی است از خارج کشور برای عادی کردن رابطه جنسی دو همجنس در ایران فعالیت می‌کند. 🔻او در برنامه پرگار بی‌بی‌سی فارسی اعترافی می‌کند که گی‌ها سال‌ها تلاش می‌کردند آن را پنهان کنند: همجنسگرایی ژنتیکی نیست. 🔻این اعتراف بزرگ که پیش از این به تأیید دانشمندان زیادی رسیده، متاسفانه کمتر دیده شده و هنوز عده زیادی فکر می‌کنند این جنس از رابطه، مادرزادی و مربوط به ژنتیک است. 🔻جامعه شناسان زیادی پیش‌بینی می‌کنند، موج پرقدرت ترویج رابطه دو همجنس که توسط قدرت‌های بزرگ پشتیبانی می‌شود، به زودی به ایران هم خواهد رسید و انتشار اخبار و ویدئوهایی از این دست می‌توانند در پیشگیری از این اتفاق تاثیر زیادی داشته باشند. #همجنس_بازی_گناه_قوم_سدوم #تمدن_نکبت 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

📌 ماجرای شکنجه روحی اسرای متاهل ایرانی توسط منافقین در زندان های صدام چه بود؟ 🔰 وقتی تروریست های گروهک منافقین برای شکستن مقاومت اسیران متاهل ایرانی به دروغ نامه ازدواج همسرانشان را برایشان ارسال می کردند!! 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

برعندازی نظام با رنگ صورتی 2 تحلیلگر : امید دانا #مسیح_علینژاد #ترانه_علیدوستی #سلبریدی 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

🔺تحلیل: 🔶 تهدیدات باکو برای ایران 🔹آیا اقدامات ضد ایرانی باکو علیه تهران ادامه دار است؟ 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh

✅ مسافران، صحنه‌های عجیبِ فرودگاهِ هیترو لندن را توصیف می‌کنند... 🔶🔷 میثـــــاق🔷🔶 @mesagh ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅🌴https://eitaa.com/mesagh