اول مزخرف‌شان خواندند و افتخار می‌کردند که حتی یک واحد مسکونی نیز نساخته‌اند اما امروز که عمر دولت‌شان رو به پایان است و دستان‌شان را خالی می‌بینند شروع کرده‌اند به تکمیل کردنِ همان‌ها و #آمار_سازی؛ هرچند وضعیت آشفته‌ی امروز #بازار_مسکن بخوبی گواه عملکرد ضعیف این دولت و بی‌برنامه بودنِ آن می‌باشد اما کاش جناب روحانی می‌فرمودند که دقیقا این آمارها را چه کسانی به ایشان می‌دهند و یا از کجا می‌آورند؟! 🤔 #مسکن_مهر #دولت_حرف #دولت_راستگویان https://eitaa.com/mesagh

🏠 بازار مسکن در خواب کوتاه به سر می برد/ روند فعلی بازار مسکن پایدار نیست 🏡 بیت الله ستاریان، تحلیلگر بازار مسکن: کاهش مقطعی معاملات در بازار مسکن را اصلا نمی توان به عنوان رکود تلقی کرد. بازار مسکن در خواب کوتاه مدت قرار دارد و با وجود آنکه در تهران حدود ۲۰۰۰ معامله مسکن در بهمن ماه منعقد شده صحبت از رکود تحلیل عجولانه ای است. 🏡 ما دیدیم که طی یک سال با وجود بیماری کرونا و رکود اقتصادی در ایران و تمام جهان، مسکن در تهران با حدود ۱۰۰ درصد افزایش قیمت مواجه شد. 🏡 معاملات نیز با وجود آنکه از آبان ماه به علت انتخابات آمریکا به یکباره افت کرد، در ۱۰ ماهه امسال نسبت به سال قبل ۲۳ درصد افزایش یافت. حالا به دلیل بحث برجام و نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری، مقداری خرید و فروش مسکن کاهش یافته و ممکن است تا اردیبهشت و خرداد این روند حاکم باشد اما پایدار نیست. #بازار_مسکن 🌴🌴🌴

⭕️ کالایی شدنِ حق مسکن و متروپل‌ها! 🔹 حق نباید به کالا تبدیل شود؛ #حق اگر #کالا شد، قابل خرید و فروش می‌شود؛ داشتن مسکن، حق هر انسانی است. کالایی شدن مسکن، موجب شده تا #بازار_مسکن شکل بگیرد. لذا #سرمایه‌سالاران بیشترین بهره را می‌برند. همین می‌شود که بیش از ۳۰درصد جامعه، مستاجر می‌شود و میلیون‌ها مسکن خالی می‌ماند. چرا؟ 🔹 در اقتصاد جهانی هرگاه تولید مسکن ۴ تا ۵ درصد بیش از نیاز کشورها باشد به کالایی مصرفی تبدیل می‌شود؛‌ تعداد مسکن در ایران اما کمتر از تعداد خانوار است. مطابق سرشماری سال۹۵، برای ۲۵ میلیون خانوار، حداکثر ۲۳ میلیون مسکن وجود دارد از این تعداد ۲-۳ میلیون هم خالی از سکنه است!!‏ 🔹 اضافه کنید رکود عجیب ۸سال دولت سابق در مسکن که تولید را به یک سوم رساند و #بحران_مسکن را تشدید کرد. وزیر مسکنش با پررویی می‌گفت افتخار می‌کنم یک واحد هم نساختم! همین باعث می‌شود تا مسکن، جذابیت سرمایه گذاری و سوددهی داشته باشد. پول به سمت تولید سرازیر نشده بلکه وارد حوزه مسکن می‌شود.‏ 🔹 نتیجه بیش از ۴۰درصد تقاضای مسکن، تقاضای سرمایه‌ای است آن هم از سوی طبقه پولدار و #سرمایه‌دار؛ علی‌الخصوص وقتی بازار ثباتی ندارد هرکسی برای تثبیت سرمایه خود به مسکن روی می‌آورد. از طرفی برآوردها نشان می‌دهد که ۳۵ درصد از تورم، سهم بازار مسکن است و مسکن به شدت روی قیمت‌ها موثر است.‏ 🔹 حق را باید به صاحب حق پرداخت. طبق اصل۳۱ قانون اساسی: « داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند به خصوص روستانشینان و کارگران زمینه اجرای این اصل رافراهم کند». پرداخت این حق، وضعیت را اصلاح می‌کند.‏ 🔹 اگر این‌گونه شد آنوقت ‎عبدالباقی‌ها هلدینگِ ساخت ‎#متروپل‌ ها تشکیل نمی‌دهند و برای سود بیشتر، شهردار و سایر مقامات را نمی‌خرند و این‌گونه مردمان زیر آوار #فساد_سیاسی و #اقتصادی نمی‌مانند. متروپل‌ها آنوقت بر سر ما آوار شد که حق را پولی و کالایی کردیم.... 🖋 #داود_مدرسیان ✅🌴https://eitaa.com/mesagh ✅🌴 @mesagh

💢سه‌گانه ساماندهی بازار مسکن ‏در برنامه تلویزیونی #گفتگوی_ویژه_خبری پیرامون طرح ساماندهی بازار زمین، #مسکن و اجاره‌بها، با اشاره به مبارزه با گران فروشی، کم فروشی و یا احتکار در سطح کالاهای مصرفی که سهم ناچیزی در #سبد_خانوار به خود اختصاص می‌دهند، موضوع خلأ جدی این اقدامات در امر مهمی چون بازار مسکن اشاره شد. پس از تصویب قانون جهش #تولید_مسکن در مجلس، گام دوم مقابله با #احتکار_مسکن از طریق اجرای قانون #مالیات_بر_خانه‌های_خالی است تا بتوان مسکن را از یک کالای سرمایه‌ای به یک کالای مصرفی تبدیل کرد. موضوعی که تلاش شده تا خلأهای قانونی آن در تکمیل سامانه املاک و اسکان برطرف شود. در موضوع ساماندهی #بازار_مسکن لازم است تا بصورت جدی در موضوع #مشاورین_املاک اقدامات عملیاتی برای برخورد با کسانی که در این صنف اقدام تخلفاتی در این بازار می‌کنند، صورت پذیرد؛ که در طرح مصوب #مجلس پیش بینی‌های خوبی از قبیل جرایم بازدارنده تا محرومیت‌های دائمی دیده شده است. یکی از اتفاقات مهم در طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها صورت پذیرفته است، ایجاد یک بستر قانونی برای راه اندازی #سکوی_اینترنتی خرید، فروش و اجاره مسکن توسط شرکت‌های دانش بنیان می‌باشد که ضمن کاهش هزینه #معاملات_مسکن، می‌تواند در ایجاد #شفافیت این بازار کمک شایانی کند

💢سه‌گانه ساماندهی بازار مسکن ‏در برنامه تلویزیونی #گفتگوی_ویژه_خبری پیرامون طرح ساماندهی بازار زمین، #مسکن و اجاره‌بها، با اشاره به مبارزه با گران فروشی، کم فروشی و یا احتکار در سطح کالاهای مصرفی که سهم ناچیزی در #سبد_خانوار به خود اختصاص می‌دهند، موضوع خلأ جدی این اقدامات در امر مهمی چون بازار مسکن اشاره شد. پس از تصویب قانون جهش #تولید_مسکن در مجلس، گام دوم مقابله با #احتکار_مسکن از طریق اجرای قانون #مالیات_بر_خانه‌های_خالی است تا بتوان مسکن را از یک کالای سرمایه‌ای به یک کالای مصرفی تبدیل کرد. موضوعی که تلاش شده تا خلأهای قانونی آن در تکمیل سامانه املاک و اسکان برطرف شود. در موضوع ساماندهی #بازار_مسکن لازم است تا بصورت جدی در موضوع #مشاورین_املاک اقدامات عملیاتی برای برخورد با کسانی که در این صنف اقدام تخلفاتی در این بازار می‌کنند، صورت پذیرد؛ که در طرح مصوب #مجلس پیش بینی‌های خوبی از قبیل جرایم بازدارنده تا محرومیت‌های دائمی دیده شده است. یکی از اتفاقات مهم در طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها صورت پذیرفته است، ایجاد یک بستر قانونی برای راه اندازی #سکوی_اینترنتی خرید، فروش و اجاره مسکن توسط شرکت‌های دانش بنیان می‌باشد که ضمن کاهش هزینه #معاملات_مسکن، می‌تواند در ایجاد #شفافیت این بازار کمک شایانی کند.