#سلام‌مغان لبخند تو خلاصه ی همه خوبی هاست آقا... #_رهبرانه 👇 ➥ @Salam_moghan

#سلام‌مغان 🌼بِسْمِ اللَّـهِ الرَّحْمَـٰنِ الرَّحِيمِ🌼 ✍امام علی علیه السلام: روزگار، بدنها را مى فرسايد و آرزوها را تازه مى كند مرگ را نزديك مى گرداند و خواسته ها را دور مى سازد. 📗نهج البلاغه، حکمت 72 امروز پنجشنبه ۲۴ آبان ماه ۱۲ جمادی الاولی ۱۴۴۶ ۱۴ نوامبر ۲۰۲۴ 👇 ➥ @Salam_moghan

#سلام‌مغان 🟡 #دادستان | جهاد مقابله با مشروبات الکلی در راه است 🔸دادستان اردبیل اظهار کرد: سکوت در برابر ام‌الخبائث جایز نیست و دادسراهای استان مقابله جهادی با مصرف مشروبات الکلی را آغاز کرده‌اند. 👇 ➥ @Salam_moghan

#سلام‌مغان 🟡قلب انسان در طول زندگی ۲.۵ میلیارد بار می‌تپد و حدود ۱ میلیون بشکه خون در بدن جابجا می‌کند! 🔸هر ۳ دقیقه یکبار تمام بدن را طی میکند که در هر روز معادل ۴ بار سفر دور کشور آمریکاست! 👇 ➥ @Salam_moghan

#سلام‌مغان 🏴"حضرت فاطمةُ(س): رسول خدا(ص) به من فرمود: ای فاطمه، هر کس بر تو درود بفرستد، خداوند او را می‌آمرزد و در هر جای بهشت که باشم، او را به من ملحق می‌سازد." ◾️فرا رسیدن ایام سوگواری حضرت فاطمه زهرا(س) تسلیت باد.🖤 👇 ➥ @Salam_moghan

#سلام‌مغان 🟡تصاویری از سلاح‌های ساخته‌شده در کشور به بهانه ورزش سامورایی! رئیس پلیس پایتخت: در داخل کشور شمشیر از جنس فولاد آبدیده تولید می‌شود با عنوان وسیله ورزش سامورایی اما هیچ کاربردی جز ایجاد شرارت ندارد. 👇 ➥ @Salam_moghan

#سلام‌مغان 🏴 #تسلیت | ایام فاطمیه تسلیت باد السَّلامُ عَلَيْكِ يَا بِنْتَ رَسُولِ اللَّهِ ای روح دو صد مسیح محتاج دَمَت زهرایی و خورشید غبار قدمت کی گفته که تو حرم نداری بانو؟ ای وسعت دل‌های شکسته، حَرَمت 👇 ➥ @Salam_moghan

#سلام‌مغان #تربیت‌فرزند 🟡کودکتان را زود بزرگش نکنید! 🔸از جملاتی مثل "تو دیگه بزرگ شدی" "خانم شدی، مرد شدی" "این کارِ بچه کوچولوهاست، تو دیگه بچه نیستی" استفاده نکنید! 🔸چرا که او را از دنیای کودکی، به دنیای بزرگسالی می‌برید و کودک دیگر از خود انتظار کودکی ندارد و این در حالی است که رفتار بزرگ‌سالانه هم خارج از حد و توان اوست؛ بنابراین اعتماد به‌نفسش پایین می‌آید... 💢به کانال سلام مغان بپیوندید 👇 ➥ @Salam_moghan

🎥 غیرتی شدن مردم در تئاتر هجوم به خانه حضرت زهرا(س)😭 🌎@Shakhes3🔜#شاخص

♦️رهبر انقلاب: فداکاری‌های شما پیروزی‌های بزرگی برای مردم لبنان و جهان اسلام به ارمغان آورد #رهبر_انقلاب #سید_حسن_نصرالله @AkhbareFori

♦️پلیس فتا: اگر از حسابتان پول برداشت شد، در یک ساعت اول با شماره ۰۹۶۳۸۰ تماس حاصل فرمایید تا مبلغ برداشت شده، مسدود و به حسابتان برگردانده شود‌ #پلیس_فتا @AkhbareFori

🔴 تصاویری خاص و متفاوت از آخرین تشرف شهید آیت الله رئیسی به زیارت حضرت فاطمه معصومه سلام الله علیها #خط_رهبر به کانال خط رهـبر بپیوندید🇮🇷 @baitrahbar

🔴دبیرکل حزب‌الله: امام خامنه‌ای پرچم‌دار این مبارزه است و با تمام توان از ما حمایت می‌کند جمهوری اسلامی ایران پرچم‌دار آزادگان جهان است و باید درود ویژه به آن‌ها بفرستیم. 🔹شهید سلیمانی پرچم‌دار مقاومت بود و حمایت‌های بی‌بدیلی از جبههٔ مقاومت انجام داد. حادثهٔ انفجار پیجرها و بی‌سیم‌ها علیه ارتش هر کشوری اتفاق می‌افتاد، برای متلاشی‌شدن آن کافی بود. 🔹ما با ترور رهبرانمان درد کشیدیم اما در ۱۱ روز خودمان را بازسازی کردیم و همه‌چیز را سروسامان دادیم؛ میدان این را ثابت می‌کند. #خط_رهبر به کانال خط رهـبر بپیوندید🇮🇷 @baitrahbar

💔#استوری | ای سید عزیز بازگرد...😭 #خط_رهبر #راه_نصرالله به کانال خط رهـبر بپیوندید🇮🇷 @baitrahbar

🔴#گفتار | خداوند تبارک و تعالی، ولیّ مُطلَق تمام عالَم و خلایق است. 🔹پرچمدار مقاومت «شهید سید حسن نصرالله» در مجموعه جلسات آموزشی‌ای با موضوع «نظریه ولایت فقیه»، به شرح و تبیین اندیشه سیاسی امام خمینی (ره) پرداخته است. «خط رهبر» طی سلسه گفتارهایی محتوای این جلسات که تحت عنوان «درس‌هایی از ولایت فقیه» برگزار شده را به صورت مشروح منتشر می‌کند. 🔹يك ولی‌‌فقيه علاوه بر دارا بودن خصوصيات فقهي و استنباط احكام شرعي، بايد عادل، بالغ و باتقوا و نيز توانا باشد و به عبارت بهتر بايد توانايي رهبري، فرماندهي، تدبير و حكمت يك جامعه را داشته باشد. زماني كه در باره «ولايت فقيه» و «وليّ‌ فقيه» صحبت مي‌شود، منظور آن است كه يك وليّ‌ فقيه، خصوصيات ذكر شده را داشته باشد، در نتيجه هر فقيهي در مبحث ولايت فقيه قرار نمي‌گيرد مگر اينكه قادر به استخراج و استنباط احكام شرعي از دين باشد، بنابراين يك فقيه واجد‌الشرايط، حق ولايت نيز دارد. «ولايت» به چه معناست؟ در ابتدا لازم مي‌آيد كه معني لغوي ولايت را به منظور درك بهتر موضوع براي شما بيان شود. 🔹«وليّ» يكي از اسامي خداوند متعال است كه در قرآن كريم نيز به آن اشاره شده است: «وَهُوَ الْوَلِيُّ الْحَمِيدُ»، به معناي ياري‌دهنده و متولّي بر امور تمام عالَم و هدف از آوردن آن، نشان از اين است كه تمام آنها داراي معناي مشتركي هستند و منظور از عالم در اينجا، زمين‌ها و آسمان‌ها و متولّي بر تمام خلايق و موجودات است. 🔹«والي»، مالك تمام اشياي موجود و دارا بودن حق تصرف بر همه آنها است و در حديثي نيز اين طور آمده است، كسي كه داراي ولايت است، قادر، توانا، با تدبير و حكمت و نيز داراي قدرت و اختيار است و كسي كه تمام اين خصوصيات را با هم نداشته باشد، به او والي گفته نمي‌شود. 🔹«ولايت» يعني تسلط داشتن بر اشيا و وليّ كسي است كه مسؤليت چيزي را برعهده بگيرد و سعي در انجام دادن آن به نحو نيكو بكند، يعني به بهترين صورت ممكن، نيازهاي او را برطرف كند بنابراين اگر به معني لغوي ولايت توجه شود مي‌توان فهميد كه معني ولايت نزديكي، قرب و همراهي و پيروي است. از طرفي واژه «وليّ» و «ولايت» در زبان عربي به معني تسلط داشتن بر چيزي، حاكميت و قدرت بر آن، حق تصرف در آن، تحمل مسؤليت آن چيز و ياري كردن آن چيز است كه همه اينها معناي لغوي كلمات وليّ و ولايت هستند. به طور كلي اگر بخواهيم كلمه «وليّ» را تعريف كنيم، عبارتست از كسي كه داراي قدرت تسلط، تصرف در چيزي، داراي قدرت تحمل مسووليت و همچنين ناصر يعني ياري دهنده باشد. 🔹دين مبين اسلام وقتي مي‌خواهد در مورد پيامبر اكرم (ص) صحبت كند هيچ‌گاه پيامبر (ص) را با نام سلطان محمد (ص) خطاب نمي‌كند، يا كلمه شاه، پادشاه و ملك را هيچ‌گاه براي حضرت محمد (ص) به كار نمي‌برد. اسلام كلمات جاه و مقام را بكار نمي‌برد، زيرا احساس منفي از كلمه جاه و مقام را به شنونده مي‌دهد. بنابراين كلمه وليّ را در قرآن بكار مي‌برد: «إِنَّمَا وَلِيُّكُمُ اللهُ وَرَسُولُهُ» يعني خداوند ولي شماست و پيامبر اكرم (ص) وليّ امر مسلمين جهان است. اما كلمه وليّ و مولي عباراتي هستند كه در ذهن مخاطب، نوعي نزديكي و همچنين سرپرستي و دوستي را القا مي‌كنند، يعني رسول اكرم (ص) كسي است كه بر آنها نظارت دارد و آنها را هدايت مي‌كند، آنها را سرپرستي مي‌كند و مسوليت آنها را برعهده‌اش دارد. اما پادشاه يا سلطان كسي است كه بر آنها حكم مي‌ورزد، از آنها انتظار دارد و حتي ممكن است به آنها ظلم كند و ... از مواردي هستند كه از آنها به عمق معناي لغوي ولايت و وليّ پي مي‌بريم. ولي ّامر مسلمين همانند پدري است كه براي رفاه و آسايش فرزندان خود تلاش مي‌كند، آنها را سرپرستي و هدايت مي‌كند و مسؤليت آنها را برعهده دارد و در حل مشكلات آنها اهتمام مي‌ورزد. 🔹قبل از آنكه در مورد ولايت بيشتر بحث شود، لازم است اعلام كنم كه وليّ‌مطلق تمام عالم و خلايق، خداوند تبارك و تعالي است، زيرا خداوند خالق تمام آسمان‌ها و زمين و پديد آورنده كائنات است، بنابراين او داراي حق ولايت‌ مطلقه است، او مالك آسمانها و زمين است، او زنده مي‌كند و مي‌ميراند، او سبب و علت وجود تمام اشيا و موجودات است، او زنده‌كننده و رزق‌دهنده تمام موجودات است، اوست كه قادر است هر كاري را كه بخواهد، انجام دهد، اوست پيروز كننده و ياور تمام موجودات و او بر همه چيز قادر و توانا است، بنابراين نتيجه مي‌گيريم كه خداوند وليّ‌مطلق است، يعني انسان بعد از آفرينشش نسبت به بدن، دست، چشم، گوش و جانش حق ولايت ندارد و ولي‌ّ‌مطلق در اينجا خداوند تبارك و تعالي است. #خط_رهبر #راه_نصرالله به کانال خط رهـبر بپیوندید🇮🇷 @baitrahbar

❤️اللهم عجل لولیک فرج ‌‌در کوی تو به ملک جهانم نیاز نیست ‌‌با روی تو،به باغ جنانم نیاز نیست ‌‌تنها نشان عاشق تو،بی‌نشانی است ‌‌من عاشقم،به نام و نشانم نیاز نیست ‌‌از هرچه غیر دوست دگر دل بریده‌ام ‌‌جز دیدن امام زمانم نیاز نیست #خط_رهبر به کانال خط رهـبر بپیوندید🇮🇷 @baitrahbar

🖤ای مادر غمخوار... شهادت مادر پهلو شکسته تسلیت باد #خط_رهبر به کانال خط رهـبر بپیوندید🇮🇷 @baitrahbar

❤️#استوری | رهبر عزیز انقلاب: پروردگارا به حقّ فاطمه‌ی زهرا (س) ما را فاطمی زنده‌ بدار... #خط_رهبر به کانال خط رهـبر بپیوندید🇮🇷 @baitrahbar

🇮🇷🌍﷽☫﷽🌎🇮🇷 🔙همهٔ.عضؤ شویمــــــ🔜🔝✌️ #نماز_رمز_و_مقام_و_أمانت_صآلحان https://eitaa.com/namaz_salehan

از کشـور بلند و عزیزمـانـ....♾ 🟢 ⚪️ 🔴 در جهـان، ظلم خو؛ چه خبر؟!؟ 🇮🇷🌹🇮🇷🌹🇮🇷 درود بر وطنم؛ایران عآلیقدر و متعالي💐🌹 🇮🇷🌍﷽☫﷽🌎🇮🇷 🔙همهٔ.عضؤ شویمــــــ🔜🔝✌️ #نماز_رمز_و_مقام_و_أمانت_صآلحان https://eitaa.com/namaz_salehan

⭕️نمونه قرارداد حق انتفاع: ماده۱:طرفین قرارداد: طرف اول قرارداد (مالک): خانم/ آقای ………………………… فرزند ………………….. به شناسنامه شماره …………….. صادره از ……………….. متولد ……………….. به کد ملی …………………. شماره تلفن ثابت ………………….. همراه …………………….. ساکن ……………………………………………………. طرف دوم قرارداد (منتفع): خانم/ آقای ………………………… فرزند ………………….. به شناسنامه شماره …………….. صادره از ……………….. متولد ……………….. به کد ملی …………………. شماره تلفن ثابت ………………….. همراه …………………….. ساکن ……………………………………………………. ماده۲:موضوع قرارداد: تمامیت …………. دانگ یک باب خانه مسکونی احداثی در شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت ……….. مترمربع قطعه ……………. تفکیکی دارای پلاک شماره …………….. فرعی از ……………… اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک ……………….. فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی بخش ……………….. ثبتی تهران به نام مالک با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن بدون استثناء اعم از عرصه و اعیان و با برق شماره پرونده ……………………….. و آب شماره اشتراک ……………….. و گاز شهری شماره شناسایی …………… و به انضمام تلفن شماره ………………. منصوبه در آن که منتفع با وقوف کامل از محل وقوع و مشخصات مورد حق انتفاع و رؤیت، قبول و اقرار به تصرف و قبض آن نمود. ماده۳:مدت قرارداد: از تاریخ ………………. به مدت …………… روز / ماه / سال / مدت عمر منتفع/ نامبرده حق دارد از مورد حق انتفاع استفاده نماید. ماده۴:شروط قرارداد: الف:پرداخت مالیات و مخارج لازمه برای نگهداری مورد حق انتفاع بر عهده منتفع می‌ باشد هم چنین منتفع متعهد به تأدیه بهای مصارف و آبونمان و آب و برق و گاز و تلفن منصوبه می ‌باشد. ب:چنانچه بدون تعدی یا تفریط منتفع مورد حق انتفاع تلف شود مشارالیه/ مشارالیها مسئول آن نخواهد بود و در غیر این صورت مسئول می ‌باشد ج:مورد حق انتفاع صرفاً جهت سکونت شخصی منتفع یا عائله وی برقرار گردیده و بنابراین منتفع باید از مورد حق انتفاع سوءاستفاده نکرده و در حفاظت آن تعدی و تفریط ننماید. د:منتفع حق انتقال مورد حق انتفاع را به هیچ صورت ولو به صورت صلح حقوق و وکالت و غیره و حتی به صورت نمایندگی جزئاً یا کلاً و مشاعاً یا مفروزاً به دیگری ندارد. و:در صورتی که منتفع از مورد حق انتفاع سوءاستفاده کند و یا در صورتی که شرایط مقرره متن را رعایت ننماید و عدم رعایت آن موجب خسارتی بر مورد حق انتفاع گردد منتفع ضامن تضررات مالک خواهد بود. ه:در صورت از بین رفتن اعیان مستحدثه در مورد حق انتفاع که موجب سلب استفاده گردد و نیز در صورت فوت منتفع این حق انتفاع زایل می‌گردد. ماده۵:حل اختلاف: در صورت بروز اختلاف در تعبیر مفاد قرارداد و یا نحوه اجرای آن، موضوع بدواً از طریق مذاکره و سازش حل و فصل خواهد شد و در صورت عدم حصول سازش، موضوع به داوری خانم/آقای ………………………………. به آدرس …………………………………………………… ارجاع و نسبت به حل و فصل آن از این طریق اهتمام ورزیده می‌شود و در غیر این صورت به مراجع قضایی مراجعه خواهد شد. ماده۶:نُسخه های قرارداد: این قرارداد مشتمل بر شش ماده در تاریخ ……………………… به تعداد ……… نسخه که هر یک دارای اعتبار واحد است تنظیم و مبادله گردید و کلیه مفاد و مضامین آن مورد توافق کامل طرفین می‌باشد.  امضاء مالک                                                                                امضاء منتفع  امضاء شاهد اول                                                                          امضاء شاهد دوم @kanaleharavamatalebehhoghoogee

✍سوال:آیا امکان دائر نمودن  مشاغلی در ملک مسکونی وجود دارد؟ ✅پاسخ:بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداریها، صدور پروانه ی ساخت از طرف شهرداری را برای تمام ساختمان هایی که در شهرها ساخته می شوند الزامی می داند و بر اساس تبصره ی ذیل بند مذکور، در صورتی که بر خلاف مندرجات پروانه ساختمانی، در مناطق غیر تجاری استفاده ی تجاری انجام شود شهرداری مورد را در کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح مینماید و پس از اینکه تخلف مالک یا مستاجر احراز گردید، کمیسیون در خصوص تعطیلی محل کسب و پیشه یا تجارت ظرف مدت ۱ ماه تصمیم گیری خواهد نمود.مشاغلی که می توان در محل مسکونی دائر نمود: شهرداری ها با اطلاع قبلی نسبت به پلمپ اماکنی که دارای کاربری مسکونی هستند اما از آنها استفاده ی تجاری میشود اقدام مینمایند اما تعدادی از مشاغل از این قانون مستثنی هستند و میتوانند از آپارتمان های مسکونی خود استفاده ی اداری نمایند از جمله : ۱/دفتر وکالت ۲/مطب ۳/دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق ۴/دفاتر روزنامه و مجله ۵/دفاتر مهندسی که همه ی این ۵ مورد در تبصره ی ذیل بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری قید گردیده است و باید به این نکته بسیار توجه نمود که راه اندازی این مشاغل در محلی با کاربری مسکونی صرفاً اگر به وسیله مالک باشد امکان پذیر است و استفاده تجاری محسوب نمی شود.طبق ماده واحده که در سال ۱۳۶۶ راجع به قانون محل مطب پزشکان تصویب شد، پزشک مستاجر و حرفه های وابسته به پزشکی می توانند در محل مسکونی مطب خویش را دائر نمایند. @kanaleharavamatalebehhoghoogee

🎥 برای نجات بچه‌هاش خودشو به آب میزنه😐 🌏 #تخریب‌‌چی👇 🆔 @takhribchi110

لیست تعدادی از آموزش ها و دوره های رایگان کانالمون ☺️👇 🌱چله رایگان شکرگزاری بر اساس آیات و روایات، چهل روز بندگی 💎 دوره رایگان قرار معنوی ❤️دوره رایگان حفظ و تفسیر سوره واقعه ✨دوره رایگان دوستی با ضمیرناخودآگاه 🕊دوره رایگان حفظ و تفسیر سوره فجر 🌷 دوره رایگان چطور خانواده ای نمازخوان داشته باشم؟! 📱کانال آموزش کسب و کار خانگی و آنلاین 🌾 فایل های دلانه 👈 #دلانه و صدها فایل آموزشی رایگان دیگه که با گوش دادن به هر کدومشون قطعا به لطف الهی حالت بهتر میشه و نگاهت به زندگی تغییر خواهد کرد ان شاءالله ☺️❤️ سایت مجموعه زندگی طلایی 👇 www.zendegitalayii.com آیدی پیج اینستاگراممون با ۱۲۶هزار مخاطب 👇👇 @zendegitalayii رزومه من رو با زدن روی این هشتگ ببین و بیشتر با من آشنا شو👇 #رزومه هزاران نظر پرانرژی همراهان کانال و ده هزار دانشجوی مجموعه زندگی طلایی رو با زدن روی این هشتگ بخون و بشنو👇 #رضایت خوش اومدی به جمعمون گل بانو 🌱 @zendegitalayii

تو بهشت که سختی کشیدن معنی نداره پس چطور اونجا از همه چیز لذت میبریم؟ نکنه برامون تکراری و خسته کننده باشه؟ ❤️ #آموزشی #طلعت_کرمی 🌱به زندگی طلایی خوش اومدی گل بانو

🎥 پیام عجیب نتانیاهو به مردم ایران ! 🔸وی پیشتر نیز قبل از عملیات وعده صادق ۱ و ۲ پیامی برای مردم ایران فرستاده بود 🔹ببینید قاتل 60 هزار زن و کودک لبنانی و فلسطینی چی میگه؟ ‼️امیدش به شورشیان زن زندگی آزادی هست! به زبان فارسی هم تکرارش کرد. لطفاً بدقت ببینید ونشربدهیدسرطان صهیونیست ها آخرخط رسیدن درحال جان کندن هستند آخرین امیدشان به هرزگی زن آزادی زندگی است

❌️۷ نیاز زن ها از نگاه امام رضا چیست؟ ‌ حالا ما مشاور ها رو قبول ندارید امام رضا رو که قبول دارید؟‌😅‌ ‌‌ بفرستید برای آقایون عزیز😉 اینجا 👈‌کلیک کنید عضو کانال شوید

🎥 جنبش بایکوت حامیان اسرائیل دقیقا چه کاری انجام می‌دهد؟ 🔹با زیرنویس فارسی 🆔 @YjcNewsChannel

🎥 قاتل ۳۰ هزار زن و کودک فلسطینی، دلواپس مرگ رویای زن ایرانی! 🆔 @YjcNewsChannel