. 📌⚖ اجرت المثل ایام تصرف اجرت المثل ایام تصرف به مبلغی گفته می‌شود که شخصی بدون اجازه مالک از ملک دیگری استفاده کرده است، باید به مالک پرداخت کند. این مبلغ براساس ارزش استفاده از ملک در آن مدت و شرایط بازار تعیین می‌شود. ✅ حق مالک: مالک حق دارد از ملک خود استفاده کند یا آن را به دیگری اجاره دهد و هرگونه استفاده غیرمجاز از ملک، حق او را تضییع می‌کند. ✅ جبران خسارت: اجرت المثل در واقع جبران خسارتی است که مالک به دلیل استفاده غیرمجاز از ملک خود دیده است #اجرت_المثل #اجرت_المثل_ایام_تصرف #مشاور_حقوقی 🖋 مشکل حقوقی دارید؟ 🖋 از ما بپرسید 👨‍⚖🌱 👇 🆔 @moshavere_hoghoghi_rayegan طرح سوال: 🆔 @Vip_Admin403 .

. ❓⚖ چه زمانی می‌توان اجرت المثل را مطالبه کرد؟ ✅ تصرف غیرقانونی: هرگاه شخصی بدون اجازه مالک و خارج از قرارداد از ملک استفاده کند. ✅ عدم پرداخت اجاره: اگر مستاجری پس از پایان قرارداد همچنان در ملک باقی بماند. #اجرت_المثل #اجرت_المثل_ایام_تصرف #مشاور_حقوقی 🖋 مشکل حقوقی دارید؟ 🖋 از ما بپرسید 👨‍⚖🌱 👇 🆔 @moshavere_hoghoghi_rayegan طرح سوال: 🆔 @Vip_Admin403 .🆔 @moshavere_hoghoghi_rayegan طرح سوال: 🆔 @Vip_Admin403 .

. 📌⚖ مراحل مطالبه اجرت المثل: 1⃣ ثبت دادخواست: مالک باید دادخواستی مبنی بر مطالبه اجرت المثل و خلع ید به دادگاه ارائه کند. 2⃣ کارشناسی: دادگاه برای تعیین میزان اجرت المثل، پرونده را به کارشناس ارجاع می‌دهد. 3⃣ صدور حکم: پس از بررسی پرونده و نظر کارشناس، دادگاه حکم خود را صادر می‌کند. #اجرت_المثل #اجرت_المثل_ایام_تصرف #مشاور_حقوقی 🖋 مشکل حقوقی دارید؟ 🖋 از ما بپرسید 👨‍⚖🌱 👇 🆔 @moshavere_hoghoghi_rayegan طرح سوال: 🆔 @Vip_Admin403 .

. 📌⚖ ماده قانونی اجرت المثل ایام تصرف اصلی‌ترین مواد قانونی اجرت المثل ایام تصرف، از قرار زیر است: ✅ ماده ۴۰ قانون اساسی اجرت المثل ملک: هیچ فردی نمی‌تواند، به نحو عدوان منافع عمومی را به خطر بیندازد یا به ضرر دیگران عمل کند. ✅ ماده ۳۲۰ قانون مدنی اجرت المثل ملک: نسبت به منافع مال غصب شده، هر یک از غاصبین، به اندازه منافع زمان تصرف خود و بعد از خود ضامن است، هرچند در این مدت از منفعت ملک استفاده نکرده باشد. لیکن غاصبی که از عهده منافع زمان تصرف غاصبین پس از خود بر آمده است، میتواند به هر یک از غاصبین پس از خود نسبت به زمان تصرف او رجوع نماید. ✅ ماده ۳۰ قانون مدنی اجرت المثل ملک: هر مالکی و صاحب ملکی، نسبت به اموال و دارایی خود حق انجام همه گونه تصرف و انتفاع را دارد. همچنین وی قادر است بر تصرف و بهره‌برداری از اموال خویش، مگر در مواردی که به موجب قانون استثنا شده باشد. ✅ ماده ۳۲۸ قانون مدنی اجرت المثل ایام تصرف ملک: هرگاه شخصی اموال و دارایی دیگری را تلف کرده یا از بین ببرد، باید از عهده خسارات وارد آمده به مالک برآید، بدون توجه به اینکه این اتلاف عمدی باشد یا به طور غیرعمدی و بدون توجه به اینکه آن مال مادی باشد یا از حقوق معنوی به شمار رود. همچنین چنانچه اموال را ناقص یا خراب کند، جبران خسارت به اندازه نقص قیمت آن دارایی بر عهده اوست. ✅ ماده ۳۳۷ قانون مدنی به اجرت المثل ایام تصرف: هرگاه کسب برحسب اذن صریح یا ضمنی از مال غیر استیفاء منفعت کند صاحب مال مستحق اجرت المثل خواهد بود مگر اینکه معلوم شود که اذن در انتفاع مجانی بوده است. #اجرت_المثل #اجرت_المثل_ایام_تصرف #ماده_قانون #مشاور_حقوقی 🖋 مشکل حقوقی دارید؟ 🖋 از ما بپرسید 👨‍⚖🌱 👇 🆔 @moshavere_hoghoghi_rayegan طرح سوال: 🆔 @Vip_Admin403 .

. 📌⚖ مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک ♦⚖ میزان اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه ملک بر حسب نحوه استفاده و شرایط روز و نوع مال، توسط کارشناس یا رضایت طرفین تعیین می‌گردد. چنانچه استفاده کننده از پرداخت اجرت المثل خودداری نماید، مالک قانوناً حق اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را خواهد داشت. در این شرایط مالک میتواند دو دعوای زیر را بر علیه متصرف غیر قانونی اقامه نماید: ✅ دعوای رفع تصرف عدوانی و یا خلع ید ✅ دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف #اجرت_المثل #اجرت_المثل_ایام_تصرف #خلع_ید #تصرف_عدوانی #مشاور_حقوقی 🖋 مشکل حقوقی دارید؟ 🖋 از ما بپرسید 👨‍⚖🌱 👇 🆔 @moshavere_hoghoghi_rayegan طرح سوال: 🆔 @Vip_Admin403 .

. 📌⚖ نحوه کارشناسی اجرت المثل ایام تصرف ملک در تعیین میزان اجرت المثل ایام تصرف، نظر کارشناس از اهمیت بالایی برخوردار است. در واقع میزان مبلغ مورد مطالبه به موجب نظریه کارشناسی تعیین می‌شود. کارشناس بر اساس مولفه‌هایی چون مساحت ملک، قدمت ساختمان، نوع کاربری، موقعیت جغرافیایی، کیفیت نقشه و همچنین با توجه به قیمت اجاره معمول در منطقه، نظریه کارشناسی را تنظیم می‌کند. در مورد دعاوی گوناگون از جمله مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک، نظریه کارشناسی در چندین مرحله قابل اعتراض است. کارشناسی‌ در دادگاه، توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام می‌‌شود که تخصص و تجربه لازم در زمینه مورد نظر را دارند. اگر طرف متضرر از نتیجه کارشناسی راضی نباشد، می‌تواند نسبت به نظریه کارشناسی اعتراض کند. دادگاه موضوع را به هیئت کارشناسی (معمولاً سه نفره) ارجاع می‌دهد. #اجرت_المثل #نحوه_محاسبه #مشاور_حقوقی 🖋 مشکل حقوقی دارید؟ 🖋 از ما بپرسید 👨‍⚖🌱 👇 🆔 @moshavere_hoghoghi_rayegan طرح سوال: 🆔 @Vip_Admin403 .

. 📌⚖ اجرت المثل 📞 سوال شما: ❓⚖ تعیین اجرت المثل کارهای زوجه از سوی دادگاه او را از حقوق استحقاقی ناشی از شرط تصنیف محروم نمی سازد!؟! ♦⚖ با توجه به تأکید قانونگذار در صدر ماده ۲۹ قانون حمایت خانواده مصوب ۹۱/۱۲/۱ بر شروط ضمن عقد نکاح و مندرجات سند ازدواج، جمع شرط تنصیف دارایی که ضمن عقد نکاح مقرر شده با اجرت‌المثل کارهای انجام گرفته توسط زوجه موضوع تبصره الحاقی به ماده ۳۳۶ قانون مدنی(یا نحلة بدل از آن) تنافی و تعارض ندارد، بنابراین تعیین اجرت‌المثل کارهای زوجه از سوی دادگاه او را از حقوق استحقاقی ناشی از شرط تنصیف دارایی محروم نمی‌سازد و در چنین مواردی دادگاه باید علاوه بر تعیین اجرت‌المثل کارهایی که زوجه انجام داده، نسبت به حقوق او ناشی از آن شرط نیز رسیدگی و تعیین تکلیف نماید. بر این اساس رأی شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور در حدی که با این نظر انطباق دارد به اکثریت آراء صحیح و موافق قانون تشخیص می‌گردد. این رأی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاه‌ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع است؛ * رأی وحدت‌ رویة شماره ۷۷۹ * مورخ : ١٣٩٨/۵/١۵ * هیأت‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور #شرط_تنصیف_دارایی #اجرت_المثل_ایام_زوجیت #اجرت_المثل #مشاور_حقوقی 🖌طرح سوال (vip) 🆔@Vip_Admin403 🆔@moshavere_hoghoghi_rayegan .

. 📞 سوال شما: ❓⚖ اجرت المثل زن (زوجه) در زندگی مشترک چیست؟ ♦⚖ به زبان ساده اینکه زوجین در قبال یکدیگر وظایف قانونی دارند. زن مکلف است که از شوهر تمکین عام و خاص کند. اما یکسری کارها وظیفه شرعی و قانونی زوجه نیست. اگر چه در عرف جامعه ایرانی زنان مشغول به رسیدگی به فرزندان و امور منزل می شوند. در این راستا زوجه می تواند از زوج (شوهر) مطالبه دستمزد این دست امور را که قانونا بر عهده او نیست مطالبه کند. اگر توافقی بین آنها در خصوص مبلغ آن نباشد، زن می تواند با دادن دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت به طرفیت شوهر تقاضای مطالبه اجرت المثل با جلب نظر کارشناسی می کند. آشپزی، نگهداری از فرزندان، شستن ظروف و لباس ها و… از جمله کارهایی است که زن امکان دارد درخواست اجرت المثل آنها بدهد. #اجرت_المثل #اجرت_المثل_ایام_زوجیت #مشاور_حقوقی 🖌طرح سوال (vip) 🆔@Vip_Admin403 🆔@moshavere_hoghoghi_rayegan .

. 📌⚖ شرایط مطالبه اجرت المثل زن در زندگی مشترک ♦⚖ چند نکته بسیار تاثیر گذار است: 1⃣ اولا زوجه (زن) باید ثابت کند که در منزل کارهایی را انجام داده که وظیفه او نبوده است 2⃣ ثانیا به دستور شوهر اقدام به این کارها می کرده است. 3⃣ ثالثا قصد اینکه به صورت رایگان باشد نداشته است. به تعبیر حقوقی تبرعی نبوده یعنی رایگان نبوده است. #اجرت_المثل #اجرت_المثل_ایام_زوجیت #مشاور_حقوقی 🖌طرح سوال (vip) 🆔@Vip_Admin403 🆔@moshavere_hoghoghi_rayegan .

📞 سوال شما: ❓⚖ آیا نپرداختن اجرت المثل مشمول جلب می شود؟ ♦⚖ اگر رای قطعی محکومیت پرداخت اجرت المثل صادر شده باشد و سپس اجراییه صادر شود و ظرف یک ماه از آن تاریخ زوج اقدام به پرداخت یا دادن دادخواست اعسار از پرداخت اجرت المثل نداده باشد به تقاضای زوجه، دادگاه حکم جلب شوهر (زوج) را صادر می کند. #اجرت_المثل #اجرت_المثل_ایام_زوجیت #مشاور_حقوقی 🖌طرح سوال (vip) 🆔@Vip_Admin403 🆔@moshavere_hoghoghi_rayegan .

📞 سوال شما: ❓⚖ آیا اعسار و تقسیط (قسط بندی) اجرت المثل پذیرفته می شود؟ ♦⚖ اگر شوهر مالی نداشته باشد می تواند با دادن دادخواست تقسیط اجرت المثل ایام زوجیت از دادگاه تقاضای قسط بندی مبلغ محکومیت اجرت المثل را کند و در صورت بودن شرایط اعسار، دادگاه حکم بر تقسیط صادر می کند. البته به شرطی که زوج مالی برای توقیف و پرداخت نداشته باشد. #اجرت_المثل #اجرت_المثل_ایام_زوجیت #مشاور_حقوقی 🖌طرح سوال (vip) 🆔@Vip_Admin403 🆔@moshavere_hoghoghi_rayegan .

. 📌⚖ دریافت اجرت المثل قبل از طلاق با الحاق یک تبصره به ماده 336 قانون مدنی توسط مجمع تشخیص مصلحت نظام، مطالبه اجرت المثل قبل از طلاق امکان پذیر شد. در این تبصره مقرر شده که، چنانچه زن اموری در منزل شوهر انجام داده باشد که مانند تمکین عام و خاص جزء وظایف شرعی وی نبوده و به دستور و خواست شوهر این کار ها انجام شده باشد؛ در صورت اثبات این موضوع در دادگاه_خانواده ، دادگاه اجرت المثل کارهای انجام شده زن را محاسبه می کند و حکم به محکومیت مرد و پرداخت اجرت المثل صادر میکند . #اجرت_المثل #طلاق #دادگاه_خانواده طرح سوال: 🆔 @Vip_Admin403 .