#بدانیم.... ⭕️ حکم استفاده انحصاری از ملک ورثه ای ✅ هر گاه یکی از وراث بدون رضایت دیگر ورثه اقدام به استفاده از ملک کند ، باید اجرت المثل ایام تصرف را نسبت به میزان سهم الارث به دیگران پرداخت نماید. ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ تخلیه فوری مستاجر 🔻شرایط اخذ #دستور_تخلیه_فوری مستاجر: ➕قرارداد اجاره #کتبی باشد. ➕در قرارداد #مبلغ اجاره ذکر شده باشد. ➕در قرارداد #مدت اجاره ذکر شده باشد. ➕مهلت قرارداد اجاره پایان یافته باشد. ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ اگر ملکی دارید و میخواهید با سازنده #قرارداد_مشارکت در ساخت تنظیم کنید؛ حتما به این نکات توجه کنید: ➕ تقسیم نامه با سازنده تنظیم کنید و مالک هر واحد رامشخص نمایید. ➕در قرارداد مشارکت برای انجام هرمحله از ساخت یک زمان معین تعیین شود و یک ضمانت اجرا نیز قید گردد. ➕حق پیش فروش از سازنده تا یه مدت معین سلب گردد. "مثلا تا قبل از سقف چهارم" ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅❌ دعاوی و اختلافات #خانواده[2] ⚖@mouood_ir 2⃣ مطالبه و اجرای #مهریه ✅ مهریه از ارکان عقدنکاح در حقوق ایران و اسلام است و منظور از آن مالی است که ضمن عقددایم یا موقت مشخص میشود و بدون نیاز به پرداخت آن حین عقد و همزمان با عقد نکاح، مرد پرداخت ان را تعهد میکند. ➕مطابق قانون مدنی در ماده 1082 زن به مجرد عقد مالک مهر میشود و میتواند هر تصرفی اعم از مطالبه یا انتقال در آن بنماید. 🔻مطالبه مهریه به دو طریق امکان دارد: الف - مراجعه به #دادگاه_خانواده و تقدیم دادخواست مطالبه مهریه، که در این فرض خواهان یعنی همان زوجه میتواند به همراه دادخواست مطالبه مهریه تقاضای توقیف اموال و تامین خواسته نیز بنماید.  ب - مراجعه به #اداره_اجرای_ثبت و تقاضای اجرای مهریه و وصول آن از محل اموال شوهر. 🔻نکته ها: 🌀در حال حاضر متقاضی مطالبه مهریه باید در ابتدا به اداره اجرای ثبت مراجعه نماید و پس از آن در صورت عدم امکان معرفی مال دادخواست خود را تقدیم دادگاه خانواده بنماید. 🌀مهریه مانند هر مال دیگری به ارث میرسد؛ پس  زنی که در دوره حیات خود مهریه را مطالبه ننموده است بعد از فوت، وراث او می توانند مهریه را از شوهر مطالبه نمایند. نکته جالب اینکه این وراث میتوانند فرزندانی باشند که مهریه را از پدر خود مطالبه می کنند و جالب تر اینکه یک چهارم مهریه متعلق به خود زوج است. 🌀در خصوص مطالبه مهریه و توقیف اموال خواهان میتواند به روش های مختلف به زوج برای پرداخت مهریه فشار بیاورد که این عبارتند ار توقیف ملک، توقیف حساب بانکی، توقیف هر نوع مال، خودرو و هر نوع وسیله نقلیه، خط موبایل، تقاضای ممنوع الخروجی بدهکار و در موارد نادری جلب زوج. 👈🏻ادامه دارد.... ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ❌برگشت زدن #چک_صیادی 🔻وقتی به بانک مراجعه میکنید و #صاحب حساب وجهی درحساب ندارد؛ چند راه برای #برگشت زدن چک وجود دارد: 🔹اگر #صادرکننده چک #وجه اندازه مبلغ چک را نداشته باشد و در حسابش مبلغ کمتری وجود دارد، می توانید آن مبلغ کمتر را دریافت کنید و بابت بقیه، برگشت زده گواهی عدم پرداخت بگیرید. همچنین میتوانید آن مبلغ کم را نقد نکنید و از بانک برای تمام وجه #گواهی عدم پرداخت بگیرید. 🔸در #گواهی عدم پرداخت مشخصات صادرکننده و دارنده چک ثبت می‌شود. بعد از برگشت زدن چک، میتوانید برای وصول آن از طریق #دادگاه یا اداره ثبت اسناد اقدام کنید. 🔸اگر قصد دارید علیه صادر کننده #اجراییه بگیرید میتوانید ازطریق دادگستری یا اداره ثبت اقدام کنید. با صدور اجرائیه فقط میتوانید #وجه چک را تقاضا کنید و نمیتوانید #خسارت تاخیر را مطالبه کنید. 🔸پس از صدور #اجرائیه ۱۰روز به طرف مهلت داده میشود تا مبلغ چک را پرداخت کند. اگه در این مهلت ۱۰ روزه اقدامی نکند، یکی از #اموال ثبت شده با تشریفات قانونی به #فروش میرسد و مبلغ #معادل وجه چک به دارنده پرداخت می‌شود. 🔸اگر علاوه بر وجه چک،خسارت تاخیر در پرداخت را بخواهد باید ازطریق #دادگاه اقدام کند. 👈🏻توجه داشته باشید چنانچه صادرکننده چک مالی نداشته باشد می‌تواند با ارائه #دادخواست_اعسار به دادگاه صادرکننده اجرائیه؛ بدهی خود را تقسیط نماید. ......................................... ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... 🚫 همباشی یا #ازدواج_سفید 🔹#همباشی زن و مرد جایی #ثبت نمیشود و فقط زیر یک سقف زندگی می‌کنند. 🔹قطعا در چنین ارتباطی، طرفین هیچگونه تعهد #قانونی و #شرعی نسبت به همدیگر ندارند. 🔹به دلیل نبود تعهد؛ #خیانت_جنسی و عاطفی زیاد می‌شود. 🔹رابطه با خانواده به دلیل نپذیرفتن آن‌ها قطع و کمرنگ می‌شود و به دنبال جدایی از خانواده، حمایت‌های مالی و عاطفی نیز متوقف می‌شود. 🔹آمار سقط جنین در این ازدواج بسیار بالاست. 🔹استرس و اضطرابی که زوجین از آینده‌ نامعلوم تحمل می‌کنند و مخصوصا زنان احساس عدم امنیت دارند. ⚠️ #ازدواج_سفید جرم است؛ #زنا محسوب میشود و مجازات دارد. ......................................... ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#جهت_اطلاع.... ✅ بازرسی از زندانیان زن توسط بانوان انجام می‌شود. 🔻مرکز رسانه قوه‌قضاییه: 🔹با توجه به اینکه امکان وارد‌کردن اقلام ممنوعه از قبیل تلفن همراه، مواد مخدر و... به زندان وجود دارد. در برخی از موارد که نیاز به بررسی کامل بدن است، بازرسی با حفظ حریم‌خصوصی افراد انجام می‌شود و بدیهی است که بازرسی زندانیان زن صرفا توسط مامورین زن صورت می‌گیرد. 🔹همچنین برخلاف ادعاهای مطرح شده، در این بازرسی‌ها هیچ‌گونه تصویری ثبت و ضبط نمی‌شود و با رعایت تمام پروتکل‌ها بازرسی بدنی انجام می‌شود. 🔸در روزهای گذشته رسانه‌های ضد ایرانی بدون ارائه هیچ سندی ادعا کرده بودند که زندانیان زن در زمان ورود به زندان برهنه شده و از آنان تصویربرداری می‌شود.! ......................................... ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅مزایای #سند تک برگ نسبت به سند دفترچه ای "منگوله دار" چیست؟ ➕سند تک برگ به صورت #الکترونیکی و یه برگی صادر می‌شود. ➕درج اطلاعات افراد به صورت دقیق و خوانا ➕اسناد #تک_برگ دارای هولوگرام بوده و براحتی قابل جعل نیستند. 👈🏻سندهای دفترچه ای، #کروکی ندارند و در برخی موارد به سبب اختلافات موجود بر سر متراژ و مرزبندی دقیق زمین، مشکلاتی را بوجود آوردند. ➕امکان #صدور اسناد تک برگی، برای تمام مالکین و شرکا با هر میزان مالکیت، بصورت جداگانه و درج اطلاعات فرد و میزان سهمش از #ملک در سند تک برگ ......................................... ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ⭕️ اگر زوج توانایی پرداخت #اقساط_مهریه را نداشته باشد چه باید کرد؟ 🔻مهریه از جمله دیونی است که زوج باید آن را هر زمان که زوجه درخواست کند بپردازد، اما اگر زوج توانایی پرداخت یکباره مهریه را نداشته باشد می‌تواند از دادگاه تقاضای #تقسیط مهریه را نماید. ➕مطابق با قانون و به تجویز تبصره ۲ ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی؛ زوج می‌تواند دادخواست #تعدیل_اقساط را به دادگاه تقدیم کند. 🌀 دادگاه، با توجه به نرخ تورم، بر اساس اعلام مراجع رسمی قانونی کشور یا تغییر در وضعیت معیشت و درآمد محکومٌ‌علیه نسبت به تعدیل میزان اقساط اقدام می‌کند. ......................................... ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ❌ ملک خودمو ارزان فروختم؛ میتونم معامله را #فسخ کنم؟ ✅ اگر شخصی بعد از معامله معتقد باشد که مورد معامله ارزان فروخته؛ میتواند از خیارغبن جهت فسخ نمودن معامله استفاده نماید. ➕برای استفاده از #خیار_غبن اولاً می بایست اختلاف زیادی بین قیمت واقعی وقیمت فروخته شده وجود داشته باشد. بعد از علم به موضوع سریعا" مراتب با اظهارنامه به اطلاع خریدار برسد. ➕حالا اگر در معامله کافه خیارات اسقاط شده باشد باز هم می توان به استناد #خیار_غبن معامله را فسخ نمود. ......................................... ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ فروش ملک دارای #وام_بانکی 🔻کسانی که دارای #ملک وام دار هستند اگر قصد فروش ملک را دارند، حتما وام را به #خریدار منتقل نمایند. 👈🏻در غیر این صورت؛ بانک کسی را که وام به نامش باشد #مسئول دانسته و #اقساط معوقه را از وی طلب میکند و #فروشنده نمی تواند مدعی شود که چون ملک را منتقل کرده پس مسئولیتی در پرداخت #وام ندارد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅❌دعاوی و اختلافات #خانواده[3] ⚖@mouood_ir 3⃣ شروط #ضمن_عقد نکاح و ازدواج 🔻ازدواج یک قرارداد است و ضمن آن میشود هر شرط مشروعی را درج نمود و برای آن ضمانت اجرا تعیین کرد و نتیجه تخلف از شرط ضمن عقد نکاح ایجاد #حق_طلاق برای زن است. ➕شروط ضمن عقد این امکان را به هر یک از طرفین میدهد که از محدودیت ها و شرایط قانونی عقد نکاح فاصله گرفته و به میل و سلیقه خود شرایطی را ضمن عقد درج نماید. 👈🏻مانند اینکه حق تعیین #اقامتگاه و محل زندگی با زن باشد یا #حق_طلاق بدون اینکه از مرد سلب شود برای زن هم وجود داشته باشد و... 4⃣ اجازه #ازدواج_مجدد برای مرد ➕اصولا مرد به موجب الزامات قانونی حق ازدواج دائم بدون اذن همسر اول یا دادگاه را ندارد و در صورتی که به هر دلیل بخواهد با وجود همسر اول مجددا ازدواج نماید و در صورتی که همسر اول به وی این اجازه را ندهد باید به #دادگاه_خانواده مراجعه نموده و تقاضای #اذن_در_ازدواج نماید این نیز خود یکی از موارد دعاوی خانواده است. 👈🏻ادامه دارد.... ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir