#بدانیم.... 🌀 اثبات مالکیت ✍🏻از لحاظ سابقه ثبتی؛ املاک به دو دسته تقسیم می شوند: 🔹املاک دارای سابقه ثبتی 🔹املاک فاقد سابقه ثبتی ◽️در املاک فاقد سابقه ثبتی، املاکی که حدود و مساحت آن در اداره ثبت املاک ثبت نگردیده است، #تصرف؛ اماره مالکیت است و در واقع تصرف نقش مهم را ایفا می کند. در این دسته از ااموال دعوای #اثبات_مالکیت مستند به دلایلی شامل مبایعه نامه عادی و شهادت و شهود و… پدیرفته میشود؛ در واقع خواهان باید دعوای اثبات مالکیت اقامه کند. ◽️در املاک دارای سابقه ثبتی به استناد قوانین ثبتی دعوای اثبات مالکیت پذیرفته نمی شود. حال تکلیف فردی که ملکی را که دارای سابقه ثبتی است با مبایعه نامه خریداری نموده است چیست؟ 👈🏻خریدار این دسته املاک میتوانند با طرح دادخواست #الزام_به_تنظیم_سندرسمی علیه مالک پلاک ثبتی و فروشنده؛ در دادگاه صالح ادعای خود را اثبات نمایند. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir