#بدانیم.... ✅ انواع #شروط_قراردادی ✍امکان دارد در هر قرارداد شروطی بنحو مندرج در ذیل، قرار داده باشند که عدم رعایت هریک از آنها، موجب استفاده از خیار تخلف شرط شده و در نهایت منجر به فسخ قرارداد شود👇🏻 1⃣ شرط فعل؛ شرط فعل و ضمانت اجرای آن 🔻انجام یا عدم انجام فعلی یا عملی در قرارداد شرط شود. (میتواند هم عمل حقوقی باشد هم عمل مادی) ➕به عبارتی شرط شود که فروشنده، فلان عمل یا کار را در مورد ملک انجام دهد بطور مثال ملک را بصورت تعمیر شده به خریدار تحویل نماید. ➖یا اینکه بر مستاجر شرط میشود که از این تراس استفاده نکند. ➖مثل این که در ضمن عقدفروش خانه ای که انجام شده شرط میشود که خریدار تا دو سال حق فروش خانه را نداشته باشد. ✍ضمانت اجرای شرط فعل چیست؟ 🔻اگر شرط مندرج در قرارداد #شرط_فعل باشد و شخص متعهد به تعهد خود عمل ننماید "بدوا" باید الزام او را به انجام تعهد خواست در صورتی که متعهد مجددا به تعهد عمل ننمود، متعهدله (کسی که تعهد به نفع اوست) میتواند شخصا تعهد را انجام دهد یا از طریق شخص دیگری تعهد را انجام دهد و هزینه های آن را از متعهد دریافت کند النهایه در صورتی که کلا" امکان انجام تعهد میسر نباشد، متعهدله میتواند از حق فسخ خود در قرارداد استفاده کند. ➕مواد مرتبط ۲۳۷، ۲۳۸ و ۲۳۹ قانون مدنی. 2⃣ شرط صفت ✍🏻شرط صفت چیست؟ 🔻یعنی آنکه شرط شود موضوع و مورد معامله دارای #صفت و #ویژگی_خاصی باشد. ➕مثلا شرط شود فرش تبریز بایستی متعلق به دوران قاجار باشد. در این حالت در صورتی که مورد معامله فاقد صفت مذکور باشد، متعهدله (کسی که تعهد به نفع او است) می تواند اقدام به فسخ قرارداد نماید. 3⃣ شرط نتیجه ✍شرط نتیجه چیست ؟ 🔻یعنی #تحقق امری در #خارج_از_قرارداد (اعم از عقد یا ایقاع) شرط شود در این حالت اگر متعهد به تعهدخودعمل ننماید متعهد له می تواند قرارداد را فسخ نماید. ➖مثلا فردی به شخصی بگوید خانه را به تو واگذار میکنم به شرط آنکه به ازدواج من درآیی. 👈🏻نکته: شرط نتیجه نباید تابع تشریفات خاصی باشد چرا که فوری باید نتیجه بیاید اگر تشریفاتی باشد شرط باطل است. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir