#بدانیم.... ✅ اگه خواستید گوشی کارکرده بخرید👇🏻 ➕ #جعبه گوشی را از فروشنده بگیرید و #سریال پشت گوشی را هم با #سریال روی جعبه و هم با IMEI گوشی تطبیق بدید. ➕مطمئن شوید فروشنده #مالک واقعی گوشی است یا از #فروشگاه گوشی #موبایل خرید کنید. ➕ #کد_دستوری #06#* را که با گوشی شماره گیری کنید IMEI رو برای شما روی صفحه نمایش خواهد داد. ⚠️ توجه داشته باشید اگر سریال #گوشی_سرقتی در #سامانه گوشی های سرقتی ثبت شده باشد، #صاحب سیم کارت جدیدی که در گوشی فعال میشود #مسئول جبران خسارت است و #مسئولیت_کیفری هم دارد. ======================= #حق_دانستنی_است.... ⚖@mouood_ir

#بدانیم.... 🌀 هزینه هایی که به عهده #مالک یا #موجر است و مستاجر مسئولیتی ندارد. 🔹#تعمیرات اساسی ساختمان 🔹هزینه خرابی #آسانسور 🔹تعمیرات اساسی #موتورخانه 🔹#ایزوگام پشت بام 🔹#رنگ آمیزی ساختمان 🔹تعمیر درب برقی #پارکینگ 🔹رفع مشکل #فاضلاب بدو ورود مستاجر 🔹#ترکیدگی لوله ساختمان 🔹عوارض #نوسازی شهرداری ======================= #حق_دانستنی_است.... ⚖@mouood_ir

#بدانیم.... 🟡 آیا میشود به #مجرد خونه اجاره داد؟! 🔹هر شخصی که #مالک ملکی باشد طبق #قانون مجاز است هر نوع تصرفی نسبت به آن ملک داشته باشد، به شرطی که این #تصرف مضر به حال دیگران نباشد. 🔹پس اصولا اشخاص #اختیار دارند به هر کس که دوست دارند ملک خود را #اجاره دهند و ابتدائا هم کسی نمیتواند #معترض باشد، مگر اینکه مستاجر برای دیگران ایجاد #ضرر کند. یعنی اگر #مستاجر مجرد یا متاهل شما موجب آزار و #اذیت دیگر ساکنین آن ساختمان شود در این صورت ساکنین حق #اعتراض و مراجعه به مقامات #قضایی را دارند. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ❌ رانندگی #بدون_گواهینامه و #مالک خوردو تحت تعقیب کیفری 🌀 اگر مالک با علم و اطلاع، خودروي خود را در اختیار فردي که گواهینامه رانندگی ندارد بگذارد، به عنوان معاونت در جرم رانندگی بدون گواهینامه، تحت #تعقیب_کیفري قرار می گیرد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅خرید #ملک پیش فروش 🔻زمانی که میخواهید ملکی را از #سازنده پیش خرید کنید، حتما ابتدا #قرارداد مشارکت در ساخت را رویت کنید و از #مالک هم دعوت کنید که در جلسه انعقاد قرارداد حضور داشته باشد و ذیل قرارداد شما را به عنوان #شاهد، امضا کند. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ❌ دادخواست برای سند #آپارتمان پیش خرید 🔻اگه خواستید برای گرفتن سند آپارتمانی که #پیش_خرید کردید علیه سازنده دادخواست بدید: ➕حتما حواستون باشه؛ چون سازنده مالک اصلی نیست باید #مالک زمین رو هم به عنوان خوانده طرف دعوا قرار بدید، در غیر اینصورت #قاضی دعوای شما رو نمی پذیرد‌. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ❌ خرید #خودرو وکالتی 🔻دقت کنید برگ #سبز خودرو حتماً به نام #فروشنده باشد و خودرو وکالتی خرید نکنید! 🔹حتی اگر از فروشنده #وکالتنامه رسمی دریافت می‌کنید حتما مبایعه نامه هم تنظیم کنید. 🔹اگر خودرو وکالتی میخرید؛ حتماً #مبایعه_نامه بین فروشنده فعلی و #مالک اصلی رو بررسی کنید. 🔹اگر مبایعه نامه نداشت از خرید #منصرف شوید. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ کی هزینه تعمیر پکیج و شوفاژ رو باید پرداخت کنه؟ ✍🏻هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده #مستاجر و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده صاحبخونه هست. 🔹تشخیص هزینه های جزیی یا فرعی از هزینه های کلی و اساسی، تابع #عرف هست 🔹بنابراین با در نظر گرفتن مکان و زمان قابل تشخیصه. 🔹به عنوان مثال هزینه های مرتبط با سرویس سالیانه شوفاژ و تعمیرات جزیی آن به عهده مستاجره 🔹و هزینه های مرتبط با مشکلات جدی در موتورخونه یا پکیج قطعا بر عهده #مالک قرار داره. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... 🔻اگر برای خرید ملک از وکالت #بلاعزل استفاده میکنید: 🌀خیلی زود وکالت را به #سند_قطعی تبدیل کنید؛ چون با #فوت_موکل ، وکالت بلاعزل باطل می‌شود. 👈🏻ضمنا توجه داشته باشید که داشتن وکالت بلاعزل #صرفا نوعی #نمایندگی از موکل بوده و با داشتن وکالت بلاعزل شما #مالک آن مورد نیستید و #انتقال_مالکیت صورت نگرفته است😢 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم⚖.... ✅ آیا مستاجر میتونه تعمیراتی در ملک انجام بده و هزینه اون رو از #مالک بگیره؟ ✍🏻اگه #مستاجر بدون اجازه صاحبخونه تعمیراتی انجام بده، حق مطالبه قیمت اون رو نخواهد داشت.  ▫️البته این تعمیرات بنا به عرف میتونه متفاوت باشه؛ ولی بطور کلی تعمیراتی که برای استفاده مطلوب تر از ملک باشه، امکان دریافت هزینه های اون از مالک وجود نداره. ⚖#حق_دانستنی_است‼️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir