#بدانیم.... 🌀 اثبات مالکیت ✍🏻از لحاظ سابقه ثبتی؛ املاک به دو دسته تقسیم می شوند: 🔹املاک دارای سابقه ثبتی 🔹املاک فاقد سابقه ثبتی ◽️در املاک فاقد سابقه ثبتی، املاکی که حدود و مساحت آن در اداره ثبت املاک ثبت نگردیده است، #تصرف؛ اماره مالکیت است و در واقع تصرف نقش مهم را ایفا می کند. در این دسته از ااموال دعوای #اثبات_مالکیت مستند به دلایلی شامل مبایعه نامه عادی و شهادت و شهود و… پدیرفته میشود؛ در واقع خواهان باید دعوای اثبات مالکیت اقامه کند. ◽️در املاک دارای سابقه ثبتی به استناد قوانین ثبتی دعوای اثبات مالکیت پذیرفته نمی شود. حال تکلیف فردی که ملکی را که دارای سابقه ثبتی است با مبایعه نامه خریداری نموده است چیست؟ 👈🏻خریدار این دسته املاک میتوانند با طرح دادخواست #الزام_به_تنظیم_سندرسمی علیه مالک پلاک ثبتی و فروشنده؛ در دادگاه صالح ادعای خود را اثبات نمایند. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ معافیت از سربازی به دلیل تتو سر و بدن ✍🏻اصولا هیچ یک از مشمولان خدمت وظیفه، به خاطر داشتن #خالکوبی و #تتو نیمی یا تمام بدن، از سربازی معاف نمیشن. 🔹خالکوبی زمانی باعث معافیت از سربازی میشه که فرد، از روی جنون و یا اختلال روانی دست به اینکار زده باشه و پزشک متخصص هم وجود اختلال روانی و عدم برخورداری از سلامت روان رو در فرد تایید کنه. 🔹در صورت معافیت در این موضوع، داخل کارت معافیت قید میشه که « شخص به دلیل اختلالات روانی معاف شده است» ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... 🔺چطور خودمان به‌طور رایگان قرارداد اجاره بنویسیم؟ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ❌ پرداخت عیدی کارگری کمتر از مصوبه دولت ✍🏻حداقل #عیدی_کارگران و کارمندان مشمول قانون کار در سال ۱۴۰۲ به مبلغ ۱۰ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان و حداکثر عیدی کارگران ۱۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان می باشد. 🔹پرداخت عیدی کمتر از مبلغ حداقلی تعیین شده، از سوی کارفرمایان، تخلف از قوانین است و از مراجع حل اختلاف وزارت کار قابل پیگیری است. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#حدیث_روز.... 💠مولا علی علیه السلام: ☀️القَلبُ المُحِبُّ للّه‏ِِ يُحِبُّ كَثيرا النَّصَبَ للّه‏ِِ، وَالقَلبُ اللاّهي عَنِ اللّه‏ِ يُحِبُّ الرّاحَةَ؛                🌴 قلب دوستدار خدا، خستگى براى خدا را بسيار دوست دارد و قلب بى‏ خبر از ياد خدا، آسايش را دوست دارد. 📚تنبيه الخواطر، ج۲، ص۸۷ 〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰 #ذکر_روز_سه_شنبه ✨یا ارحم الراحمین🌱 "۱۰۰ مرتبه" ای بخشنده‌ترین بخشندگان ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ❌ پیامک شکایت علیه شما 🔹هر پیامک دریافتی از شماره های شخصی و یا پیام رسان های موبایلی با موضوع شکایت علیه شما به قصد #کلاهبرداری و سرقت از حساب شماست. 👈🏻پیامک های قوه قضائیه فقط با سرشماره غیر عددی ADLIRAN ارسال می‌شود. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ برای #تغییر_نام به کجا مراجعه کنم؟ 🌀برای تغییر نام میتوانید هم از اداره #ثبت_احوال و هم از #دادگاه اقدام کنید. ➕اگر نام شما جزء نام های #ممنوعه باشد، میتوانید از طریق سایت اداره ثبت احوال تقاضای تغییر نام رو بدید. ➕اگه اسم شما از اسامی ممنوعه نباشد، برای تغییر نام به #دادگاه مراجعه کنید. 〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ⁉️ آیا مامورین پلیس_فتا میتوانند تلفن همراه یا رایانه افراد را تفتیش و بازرسی کنند؟ ✍🏻مطابق ماده ۳۶قانون جرایم رایانه ای؛ تفتیش و بازرسی از تلفن های همراه یا رایانه ها فقط با دستور قضایی در مواردی که ظن قوی به کشف جرم یا شناسایی متهم وجود داشته باشد، در حضور صاحب مال به عمل میآید. 〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#زنگ_تفریح😊 🌀 یه دفاع درست و حسابی در دادگاه به این میگن! 🎬 سکانسی از فیلم گناه فرشته ⚖#حق_دانستنی_است‼️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم⚖.... ❌ افشای اطلاعات خصوصی دیگران جرم است. ✍🏻 طبق ماده ۷۴۵ قانون مجازات اسلامی؛ افشای اسرار خصوصی دیگران جرم است و مجازات آن از نود و یک روز تا دو سال حبس یا جزای نقدی می باشد. 🔹تهدید به انجام عملی که ممکن است موجب ضرر آبرویی یا شرافتی یا افشای اسرار خانوادگی گردد؛ جرم بوده و برای ان تا هفتادوچهار ضربه شلاق و یا تا دوسال حبس درنظر گرفته شده است. ➕ بنابراین همین که کسی شما رو تهدید به افشای اطلاعات خصوصی مثل عکس ها، متن چت ها، صدای ضبط شده؛ فیلم و... بکنه حتی اگه انجامش هم نده مرتکب جرم #تهدید شده و قابلیت شکایت کیفری از سوی شما علیه اون شخص رو خواهد داشت. ⚖#حق_دانستنی_است‼️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم⚖... ❌ شرط فسخ بدون مدت در قولنامه ✍🏻 این شرط در قانون مدنی ایران مورد پذیرش نیست و تحت عنوان #شرط_مبطل از آن یاد میشود. چرا که شرع و قانون مدنی اصل و ذات قرارداد بیع را #دوام و #ثبات میداند تا بر اساس آن نظم اجتماعی برقرار گردد و هیچ یک از طرفین نتواند هر زمان قرارداد را فسخ نماید و خریداران بعدی با مشکل مواجه نماید. 🔹درج این شرط در قرارداد، علاوه بر اینکه #ابطال خود #شرط؛ منجر به #بطلان_عقد هم میگردد. ⚖#حق_دانستنی_است‼️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم⚖... ✅ نکات مهم مربوط به #سفته ✍🏻 سفته ازجمله اسناد تجاری است اما همچون چک که در زمره اسناد لازم الاجرا قرار گرفته است، سند لازم الاجرا محسوب نمی گردد. 🔹بنابراین از طریق اداره اجرای اسناد رسمی اداره ثبت قابلیت طرح جهت وصول را ندارد. 🔹از طرفی نیز عدم پرداخت وجه سفته فاقد وصف جزائی است. 🔹و نهایتا اینکه تنها روش مطالبه آن طرح دعوی مطالبه وجه در مراجع صالح حقوقی است. ⚖#حق_دانستنی_است‼️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir