#بدانیم⚖... ✅ اگه ملکی که قصد فروش اون رو دارید، مستاجر داره حتما این نکته رو رعایت کنید🔻 🔹توافق بین #خریدار و فروشنده، تعهد #فروشنده رو نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمیره. یعنی، وقتی قراداد اجاره تموم شد، مستاجر میتونه به مالک قبلی یعنی شما مراجعه کنه و ودیعه (رهن) رو ازتون مطالبه کنه. 🔹اگه میخواین این مشکل برای شما پیش نیاد موقع نوشتن مبایعه نامه (اگه مستاجر دارین)؛ مستاجر شما هم باید مبایعه نامه بین شما و مالک جدید رو امضا کنه و قبول کنه که «تعهد پرداخت (رهن) از مالک قبلی به خریدار و مالک جدید منتقل میشه و دیگه از شما پولشو طلب نکنه ⚖#حق_دانستنی_است‼️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

✅ حجت‌الاسلام والمسلمین حمزه خلیلی با حکم رئیس قوه قضائیه معاون اول قوه قضائیه شد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم⚖... ✅ برای طرح دعوا یا شکایت باید به دادگاه کدوم شهر مراجعه کنیم؟ ✍🏻شکایت ها و دعاوی از حیث شکلی به دو بخش #حقوقی و #کیفری تقسیم میشن 🔹شکایت #کیفری باید در دادسرای شهر محل وقوع جرم طرح و رسیدگی بشه. 🔹دعوای #حقوقی در دادگاه حقوقی محل اقامت خوانده (طرفی که علیه ش شکایت داریم) مطرح میشه 🔹مگه اینکه دعوا در خصوص اموال غیرمنقول مانند زمین و خونه و باغ باشه که در این صورت در دادگاهی که زمین و خونه اونجا هست طرح میشه. 🔹در دعاوی #تجاری و یا #قراردادها در دادگاهی که قرارداد اونجا بسته شده ( محل انعقاد قرارداد) یا تعهدات ناشی ازش اجرا میشه ( محل اجرای تعهد) قابل طرحه. 🔹در دعاوی #خانواده زن میتونه در محل سکونت یا اقامت خودش ( محل سکونت زوجه) طرح شکایت کنه. ⚖#حق_دانستنی_است‼️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم⚖... ✅ "ملک طلق" یعنی چی؟! ✍🏻اگه در سند آپارتمانی نوشته شده باشه عرصه و اعیان آن "ملکِ طِلق" هست، یعنی زمین و بنای ساختمون وقفی نیست. 🔹طلق یعنی آزاد و عاری از هر گونه محدودیت 🔹ملکی که در #توقیف یا #وقف یا مشترک باشد، ملک طلق نیست. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم⚖... 🌀اصالت وکالت نامه رسمی را بررسی کنید... ✍🏻در معاملاتی که به صورت وکالتی انجام میشود، حتماً اصالت وکالت نامه رسمی را بررسی کنید. 🔻از دو طریق میتوانید این کار را انجام دهید: 🔹از دفترخانه صادر کننده وکالت نامه، استعلام بگیرید. 🔹از طریق سامانه ثبت من (سامانه آنلاین استعلام اصالت اسناد) به آدرس my.ssaa.ir از اصل بودن وکالت نامه مطمئن شوید. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم⚖... ❌مجازات تصادف ساختگی ✍🏻اگر دونفر برای گرفتن خسارت از بیمه، اقدام به ایجاد تصادف ساختگی کنند و خسارت بگیرند؛ به حبس از ۶ ماه تا ۲ سال و جزای نقدی معادل دو برابر وجوه دریافتی محکوم می‌شوند. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم⚖... ✅ آیا ثبت اثر انگشت در قراردادها الزامی است؟ ✍🏻قراردادها صرفا با امضای طرفین؛ دارای اعتبار و اثر هستند؛ اما برای پیشگیری از سوء استفاده کلاهبرداران حرفه ای و برای اینکه سرنوشت قراردادها را به دست کارشناسان خط نسپارید؛ توصیه میشود هنگام تنظیم قرارداد، ذیل امضاء، اثر انگشت طرفین قرارداد هم درج شود. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم⚖... ✅ آیا #افسردگی شدید زن می‌تواند عامل فسخ نکاح و پایان دادن به ازدواج باشد؟ ✍🏻مرد با استناد به افسردگی زن نمی‌تواند #نکاح را فسخ کند. اما اگر شرط سلامت زن در عقد ازدواج ذکر شده باشد یا عقد بر طبق این شرط منعقد شده باشد؛ افسردگی می‌تواند از موارد #فسخ نکاح باشد. 👈🏻تشخیص این امر بر عهده دادگاه و با جلب نظر پزشک است. 🔹نکته قابل توجه اینکه در این حالت هم یعنی با فسخ نکاح به علت افسردگی زن، #مهریه زن پابرجاست و مرد همچنان ملتزم به پرداخت مهریه است. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم⚖... ✅ اگر یکی از وراث #سهم_الارث خود را بخواهد... ✍🏻اگر امکان دریافت سهم از طریق مذاکره وجود نداشته باشد، 🔹در صورتی که ترکه (سهم هر شخص) تقسیم و مشخص نشده، باید دادخواست #تقسیم_ترکه بدهد. 🔹در صورتی که ترکه تقسیم و مشخص شده و سهم هر یک از وراث مشخص میباشد؛ باید دادخواست #مطالبه_سهم_الارث بدهد. 🔹در صورتی که یکی از وراث، ملک ورثه ای رو به هر نحوی، از قبیل سکونت در ملک متوفی، ساختن بنا در ملک، اجاره دادن و... تصرف کرده باشد، سایر شرکا میتوانند به منظور رفع تصرف← دادخواست #خلع_ید مشاعی بدهند. ⚖#حق_دانستنی است‼️... ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... #حضانت فرزندان🙍‍♀🙎‍♂ 🔹حصانت #دختر و #پسر تا پایان ۷ سالگی با #مادر است. 🔸حضانت بعد هفت سالگی، دختر تا ۹ سال و پسر تا ۱۵ سال با #پدر است. ◽️بعد از آن #اختیار با فرزندان است که دوست داشته باشند با کدام یک از #والدین زندگی کنند. 👈🏻در مواردی خاص مثل #عدم_صلاحیت پدر یا مادر و یا وجود اختلاف بین والدین در خصوص حضانت؛ تصمیم گیری با دادگاه خانواده خواهد بود. ======================= #حق_دانستنی_است‼️ ⚖@mouood_ir

#بدانیم⚖... ✅ قانون اساسی درباره فقدان رئیس جمهور چه میگوید؟ ✍🏻 اصل۱۳۱ قانون اساسی میگوید: درصورت فوت، عزل، استعفاء، غیبت یا بیماری بیش‌ازدوماه رئیس‌جمهور یا در موردی که مدت ریاست‌جمهوری پایان یافته و رئیس‌جمهورجدید براثرموانعی هنوزانتخاب نشده یا اموردیگری از این قبیل، معاون‌اول رئیس‌جمهور باموافقت رهبری اختیارات و مسئولیت‌های وی‌را برعهده میگیرد و شورایی متشکل از رئیس‌مجلس و رئیس قوه‌قضاییه و معاون‌اول رئیس‌جمهور موظف است ترتیبی دهد که حداکثر ظرف مدت ۵۰روز رئیس‌جمهورجدید انتخاب شود. ◽️درصورت فوت معاون‌اول یا اموردیگری که مانع انجام وظایف وی گردد و نیز درصورتیکه رئیس‌جمهور معاون‌اول نداشته باشد مقام رهبری فرددیگری‌را به‌جای‌او منصوب میکند. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir