#بدانیم.... ✅ ملکی خریدم بعدش بخاطر بدهی فروشنده #توقیف شده چکارکنم؟! ❌ اگه ملکی خریدید و انتقال سند و پشت گوش انداختید و این وسط ملک بخاطر بدهی فروشنده توسط اجرای احکام دادگستری توقیف شد؛ 👈🏻شما باید بعنوان مالک، بوسیله طرح دادخواست به این توقیف #اعتراض_ثالث_اجرایی نموده و با ارائه مبایعه نامه که قبل از توقیف صورت گرفته است براحتی ملک آزاد و #رفع_توقیف می‌شود. ======================= #حق_دانستنی_است.... ⚖@mouood_ir

❌سه ملکی که نباید بخرید‼️ 1⃣ ملک اول؛ ملک در حال ساخت! شما این ملک را از سازنده با قرارداد مشارکت در ساخت میخرید اما در قرارداد "#حق_پیش‌_فروش" از سازنده سلب شده است. پس این ملک رو اصلا نخرید... ! 2⃣ملک دوم؛ ملکی که به هر دلیل در #بازداشت باشد! ممکنه این ملک از طرفِ طلبکارِ فروشنده #توقیف شده باشد، به هیچ عنوان سمت خرید این ملک نرید، درغیر این صورت معامله‌تون باطل است. 3⃣ملک سوم؛ ملکی که در #رهنِ شخص دیگری باشد، مثل بانک، این ملک را اصلا #نخرید؛ مگر اینکه #رضایت بانک یا اون شخصی که ملک در رهنش هست که اصطلاحا بهش گفته میشود "مرتهن" رو جلب کنید. ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ ضرورت #استعلام وضعیت ثبتی #ملک قبل از انجام معامله 🌀افراد زمانی که می‌خواهند ملک یا زمینی را معامله کنند، لازم است در مورد ملک و مستغلات از اداره ثبت اسناد استعلام کرده و پس از آن اقدام به امضا قولنامه و تبادل وجه معامله کنند. ◽️در موارد بسیاری اتفاق می‌افتد که ملک به علل قانونی در #توقیف و یا #رهن بوده و گاهی نیز فرد فروشنده اجازه معامله ندارد؛ لذا استعلام و تخصیص کد رهگیری مانع مراجعات قضایی خواهد شد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ شرایط #توقیف منزل مسکونی 🌀احتمالاً شنیدی که میگن #منزل مسکونی شخص محکوم شده، جزء #مستثنیات_دین هست و امکان توقیف و برداشت مبلغ بدهی از اون وجود ندارد... 🔻اما برای اینکه یک منزل مسکونی جزء مستثنیات #دین قرار بگیرد باید شرایطی داشته باشد: 🔹اولا منزل مسکونی باید محل #سکونت فعلی شخص محکوم باشد؛ یعنی اگه فرد محکوم داخلش سکونت نداشته باشد؛ دیگر از مستثنیات خارجه و #طلبکار میتواند خانه را توقیف کند. 🔹منزل مسکونی باید در حد #نیاز و شأن عرفی شخص محکوم باشد. (یعنی اگه فرد محکوم یک خونه ی مجلل در بهترین نقطه شهر با متراژ بالا داشته باشد این احتمال وجود داره که بنا به دستور #قاضی، شش دانگ منزل جز مستثنیات حساب نشود و قابلیت #توقیف را داشته باشد) 🔹هرچند افزایش قیمت ملک به علت #تورم نمی‌تواند دلیل بر تغییر وضعیت مالی شخص محکوم تلقی شود اما با توجه به تغییر #قیمت ملک مسکونی، تشخیص مستثنیات دین بودن یا نبودن آن و در نتیجه امکان توقیفش با #شعبه مربوطه است. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ استعلام فوری #ملک با گوشی‌ موبایل 🔻قبل از #خرید ملک؛ حتما استعلام‌ بگیرید تا ملک مورد معامله در #توقیف یا در #رهن نباشد. 🔹وارد سامانه #ثبت_من شوید: https://my.ssaa.ir/usr/login 🔹قسمت #املاک و کاداستر را انتخاب کنید و تصدیق اصالت #سند رو‌ بزنید. 🔹 اطلاعات سند را وارد کنید؛ سپس #استعلام ملک‌ را به شما خواهد داد. 👈🏻مراقب باشید #ملک در رهن یا توقیف نباشد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ آیا در #صلح_عمری توقیف اموال امکان پذیر است؟ 🔻تا زمانی که #مصالح (کسی که مال خود رو به دیگری صلح کرده) زنده باشد، #توقیف اموال برای بدهی‌های #متصالح (کسی که مال بهش صلح شده) امکان پذیر نیست. 🔹 بنابراین حتی اگه شخص #طلبکار، همسر متصالح باشد و مهریه خود رو اجرا کند، باز هم #توقیف مال صلح شده امکان ندارد. 👈🏻 زیرا این صلح، یک صلح مشروط است و فقط بعد از فوت مصالح، مالکیت متصالح #قطعی می‌شود. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ❌ #توقیف_خودرو برای #مهریه از طریق اجرای #ثبت اسناد ➕ در این روش با معرفی خودرو به اجرای ثبت اسناد؛ دستور #توقیف گرفته میشود و بعد ابلاغ می‌شود. ➖بعد از ابلاغ؛ زوج #ده_روز مهلت دارد مهریه را پرداخت کند. ➖ در صورت عدم پرداخت مهریه؛ ۳ روز به زوجه مهلت داده میشود تا خودر معرفی کند و بعد از این سه روز، دستور توقیف خودرو صادر و به #پلیس_راهور ارجاع و پلیس راهور خودرو معرفی شده رو توقیف می نماید. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ چه مقدار از حقوق ماهانه #بدهکار را میشود توقیف کرد؟ ✍🏻 تمامی #حقوق ماهیانه بدهکار قابل توقيف نيست؛ در صورتی که بدهکار همسر یا فرزند داشته باشد، حداکثر یک چهارم و در غیر این صورت حداکثر یک سوم قابل توقيف است. 🔹ضمنا #حقوق و مزایای نظامیانی که در جنگ هستند و مستمری مددجویان کمیته امداد امام خمینی و سازمان بهزيستی #توقيف نميشود. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ چه مقدار از #حقوق مرد رو برای نفقه میشه توقیف کرد؟ ✍🏻در صورتی که مرد دارای زن یا فرزند باشه، یک چهارم و در غیر اینصورت یک سوم حقوق #توقیف میشه. ➕پس اگه یک مردی کارمند و دارای همسر یا فرزند هست، یک چهارم از حقوقش رو میشه به عنوان #نفقه یا #مهریه و یا هر طلبی که پرداخت نکرده باشه #توقیف کرد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم⚖... ✅ "ملک طلق" یعنی چی؟! ✍🏻اگه در سند آپارتمانی نوشته شده باشه عرصه و اعیان آن "ملکِ طِلق" هست، یعنی زمین و بنای ساختمون وقفی نیست. 🔹طلق یعنی آزاد و عاری از هر گونه محدودیت 🔹ملکی که در #توقیف یا #وقف یا مشترک باشد، ملک طلق نیست. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir