#بدانیم.... 🔘 اعسار از #اجراییه_ثبتی ✍آیا تقاضای اعسار از محکوم به ناشی از اجراییه صادره از ادارات اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور امکان‌پذیر می باشد؟ ✍چه مرجعی صالح به رسیدگی به ادعای اعسار از پرداخت محکوم به در خصوص اجراییه های ثبتی می باشد؟ ✍ آیا اصولا تقدیم دادخواست اعسار از پرداخت محکوم به ناشی از اجراییه صادره از دایره اجرای اسناد لازم الاجرای اداره ثبت اسناد، واجد موقعیت قانونی و مطابق با قوانین موضوعه و رویه محاکم می باشد، یا اینکه اساسا امکان طرح چنین دعوایی در محاکم دادگستری وجود ندارد؟ ✅ با عنایت به اینکه در خصوص اسناد لازم الاجرا، علاوه بر محاکم دادگستری، دایره اجرای اسناد لازم الاجرای ادارات ثبت اسناد و املاک کشور نیز صلاحیت صدور برگ اجراییه (برگ لازم الاجرا) را دارند، فلذا به طور مثال شخصی که یک سند لازم الاجرا مانند سند ازدواج و یا سندی که در حکم اسناد لازم الاجرا می باشد مانند چک یا سفته را در اختیار داشته باشد و از طریق اداره اجرای اسناد اداره ثبت تقاضای اجرای مفاد ان را بنماید و دایره اجرای اسناد لازم الاجرای اداره ثبت اسناد، مبادرت به صدور برگ اجراییه نموده و آن را به محکوم علیه ابلاغ نماید، محکوم علیه مکلف به پرداخت آن می‌باشد. ➕ با بررسی قانون نحوه ی اجرای محکومیت های مالی مصوب ۱۳۹۴، صراحتی در خصوص مرجع صالح به رسیدگی به ادعای اعسار از محکوم به ناشی از دایره اجرای اسناد اداره ثبت، ندارد، لیکن به موجب تبصره ۳ بند (ب) ماده ۱۱۳ قانون برنامه پنج ساله ششم توسعه جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۴ اسفند ۱۳۹۵ مجلس شورای اسلامی که در مورخ ۲۱ اسفند ۱۳۹۵ به تایید مجمع تشخیص مصلحت نظام رسیده است، چنانچه متعهد سند لازم الاجرا (و یا اسناد در حکم اسناد لازم الاجرا)، مدّعی اعسار از پرداخت ان باشد، "می‌تواند" با رعایت قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، دادخواست اعسار خود را به مرجع قضایی صالح تقدیم نماید. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#سلام_امام_زمانم🌸 💠حضرت مهدی[عج]: ☀️لَوْلاَ اسْتِغْفارُ بَعْضِکُمْ لِبَعْض، لَهَلَکَ مَنْ عَلَیْها، إلاّ خَواصَّ الشّیعَهِ الَّتی تَشْبَهُ اقْوالُهُمْ افْعالَهُمْ»؛ 🌴 اگر طلب مغفرت و آمرزش بعضی شماها برای همدیگر نبود، هرکس روی زمین بود هلاک می گردید، مگر آن شیعیان خاصّی که گفتارشان با کردارشان یکی است. 📚مستدرک ج۵، ص۲۴۷، ح ۵۷۹۵ 〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰 #ذکر_روز_سه_شنبه ✨یا ارحم الراحمین🌱 ای بخشنده‌ترین بخشندگان "۱۰۰ مرتبه" ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ انواع #شروط_قراردادی ✍امکان دارد در هر قرارداد شروطی بنحو مندرج در ذیل، قرار داده باشند که عدم رعایت هریک از آنها، موجب استفاده از خیار تخلف شرط شده و در نهایت منجر به فسخ قرارداد شود👇🏻 1⃣ شرط فعل؛ شرط فعل و ضمانت اجرای آن 🔻انجام یا عدم انجام فعلی یا عملی در قرارداد شرط شود. (میتواند هم عمل حقوقی باشد هم عمل مادی) ➕به عبارتی شرط شود که فروشنده، فلان عمل یا کار را در مورد ملک انجام دهد بطور مثال ملک را بصورت تعمیر شده به خریدار تحویل نماید. ➖یا اینکه بر مستاجر شرط میشود که از این تراس استفاده نکند. ➖مثل این که در ضمن عقدفروش خانه ای که انجام شده شرط میشود که خریدار تا دو سال حق فروش خانه را نداشته باشد. ✍ضمانت اجرای شرط فعل چیست؟ 🔻اگر شرط مندرج در قرارداد #شرط_فعل باشد و شخص متعهد به تعهد خود عمل ننماید "بدوا" باید الزام او را به انجام تعهد خواست در صورتی که متعهد مجددا به تعهد عمل ننمود، متعهدله (کسی که تعهد به نفع اوست) میتواند شخصا تعهد را انجام دهد یا از طریق شخص دیگری تعهد را انجام دهد و هزینه های آن را از متعهد دریافت کند النهایه در صورتی که کلا" امکان انجام تعهد میسر نباشد، متعهدله میتواند از حق فسخ خود در قرارداد استفاده کند. ➕مواد مرتبط ۲۳۷، ۲۳۸ و ۲۳۹ قانون مدنی. 2⃣ شرط صفت ✍🏻شرط صفت چیست؟ 🔻یعنی آنکه شرط شود موضوع و مورد معامله دارای #صفت و #ویژگی_خاصی باشد. ➕مثلا شرط شود فرش تبریز بایستی متعلق به دوران قاجار باشد. در این حالت در صورتی که مورد معامله فاقد صفت مذکور باشد، متعهدله (کسی که تعهد به نفع او است) می تواند اقدام به فسخ قرارداد نماید. 3⃣ شرط نتیجه ✍شرط نتیجه چیست ؟ 🔻یعنی #تحقق امری در #خارج_از_قرارداد (اعم از عقد یا ایقاع) شرط شود در این حالت اگر متعهد به تعهدخودعمل ننماید متعهد له می تواند قرارداد را فسخ نماید. ➖مثلا فردی به شخصی بگوید خانه را به تو واگذار میکنم به شرط آنکه به ازدواج من درآیی. 👈🏻نکته: شرط نتیجه نباید تابع تشریفات خاصی باشد چرا که فوری باید نتیجه بیاید اگر تشریفاتی باشد شرط باطل است. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#سلام_مولای_من... 💠حضرت مهدی«عج»: ☀️فَاِنّا یحیطُ عِلمُنا بِأَنبائِكُم و لایعزُبُ عَنّا شَیءٌ مِن اَخباركُم؛ 🌴ما از اوضاع شـما کاملاً باخبریم و هیچ چیز از احوال شـما بر ما پوشیده نیست. 📚بحار، ج ٥٣؛ ص ١٧٥ 〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰 #ذکر_روز_چهارشنبه ✨یا حی یا قیوم؛ ای زنده، ای پاینده🌱 "۱۰۰ مرتبه" ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ چه اموالی را میشود به عنوان #وثیقه معرفی کرد؟ 🔹وجه #نقد 🔹ضمانت‌نامه‌ی بانکی 🔹مال #منقول مثل ماشین (که در اینصورت باید توقیف شود) 🔹مال #غیرمنقول مثل خانه (از طریق بازداشت سندمالکیت نزد اداره‌ ثبت و جلوگیری از نقل و انتقال رسمی آن) 👈🏻ضمنا مقام قضایی مجاز نیست نوع #وثیقه را محدود به مورد خاصی مثل خانه و ملک کند. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ #کیفر_خواست چیست ؟ 🔹کیفرخواست یک جور ادعا نامه #دادستان علیه #متهم است. 🔹کیفرخواست وقتی صادر میشود که #تحقیقات انجام و دلایل جمع آوری شده باشد. 🔹کیفرخواست بعد از صدور #قرار_مجرمیت و توسط دادستان یا جانشین اون صادر می‌شود. 🔹با صدور کیفرخواست کار رسیدگی در #دادسرا تمام و از آن به بعد رسیدگی در #دادگاه آغاز میشود. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... 🌀 مهریه در طلاق از طرف مرد  🔻زمانی که مرد دادخواست طلاق را تقدیم دادگاه نماید باید کل مهریه زوجه را پرداخت کند. 🌀مهریه در طلاق از طرف زن 🔻در طلاق از طرف زن از نوع طلاق بائن بوده و زوجه باید در قبال مالی که به شوهر می دهد طلاق بگیرد و این مال در اغلب موارد مقداری از مهریه زن می باشد که زوجه آن را بذل می نماید. 🌀 مهریه در طلاق توافقی 🔻پرداخت مهریه در طلاق توافقی بستگی به توافق طرفین دارد. هرچند که با توجه به اینکه نوع طلاق خلع می باشد زوجه باید مقداری از مهریه خود را بذل نماید. 🔸قانون مقدار مشخصی برای مهریه تعیین نکرده و بستگی به توافق طرفین دارد. تعیین مهریه در نکاح منقطع الزامی است و عدم تعیین آن موجب ابطال عقد می باشد. قوانین جدید صرفاً درخصوص نحوه وصول مهریه و اجرای محکومیت مالی و بازداشت مرد می باشد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#سلام_مولای_من... 💠حضرت مهدی«عج» ☀️فَاِنّا یحیطُ عِلمُنا بِأَنبائِكُم و لایعزُبُ عَنّا شَیءٌ مِن اَخباركُم. 🌴ما از اوضاع شـما کاملاً باخبریم و هیچ چیز از احوال شـما بر ما پوشیده نیست. 📚بحار، ج ٥٣؛ ص ١٧٥ #اللهم_عجل_لولیک_الفرج🌼 〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰 #ذکر_روزجمعه ✨اَللّهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّلْ فَرَجَهُمْ؛  خدایا بر محمد و آل محمد درود فرست و در فرج ایشان (حضرت مهدی) تعجیل فرما "۱۰۰مرتبه" ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... 🔘 دستور موقت در امور مدنی ✍🏻 #دستور_موقت در امور مدنی به چه نحوی بیان شده است؟ ✅ لزوم دادرسی فوری در برخی امور قانونگذار را بر آن داشت تا با تأسیس نهادی تحت عنوان #دستور_موقت در ماده "۳۱۰ ق ادم" گامی رو به جلو در راستای جلوگیری از تضییع حقوق بردارد. 👈🏻ماده ۳۱۰ ق ادم: در اموری که تعیین تکلیف آن فوریت دارد، دادگاه به درخواست ذی نفع برابر مواد زیر دستور موقت صادر می نماید. 🌀 دستورموقت در واقع صدور دستوری فوری و بدون رعایت تشریفات قانونی می‌باشد و در اموری صادر می‌شود که فوریت داشته و تأخیر در آن موجب بروز ضرر و زیان جبران ناپذیری می‌گردد. ➖البته دادرسی فوری تنها شامل صدور دستور موقت نمی‌شود و صدور "قرار تأمین خواسته" نیز از موارد دادرسی فوری می‌باشد اما ماهیتاً محدوده دستور موقت از تأمین خواسته بیشتر است؛ چرا که مستنداً به ماده ۳۱۶ ق ادم دستور موقت شامل توقیف مال، منع از انجام امری (ترک فعل) و انجام امری (فعل) می شود. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#خبر_حقوقی⚖ ❌ معاون دیوان عدالت اداری: شکایت یک دانشجو باعث انفصال از خدمت رئیس سازمان سنجش شد. 🔸چیزی که رئیس سازمان سنجش گفت، با واقعیت مطابقت ندارد 🔻محدث: ➖شاکی پرونده رئیس سازمان سنجش، تا نیمه اول سال ۱۴۰۲ در حال تحصیل بوده که در سال ۱۴۰۰ در آزمون پذیرفته شده است و در رشته انتخابی شروع به تحصیل کرده بود و سه ترم متوالی پاس کرده که در حال حاضر به عنوان شبهه در آزمون معلق شده است که وی در دیوان اقدام به شکایت کرده است. ➖دادخواست وی پذیرفته شد و به شعبه بدوی ارجاع شد و مورد رسیدگی قرار گرفت و برای قطعیت حکم به دادگاه تجدیدنظر ارجاع شد و دادگاه تجدیدنظر وقتی دید شرایط و مدارک در پرونده کافی نیست با تشخیص قاضی دستور موقت صادر کرده است. ➖ما بعد از سه ماه تقاضای حضور رئیس سازمان سنجش را برای ارائه اسناد و مدارکی که در اجرای دستور موقت اقدام کرده باشند را داشتیم که حضور پیدا نکردند و منجر به انفصال وی شد. ➕تاکنون اعتراضی به این حکم نشده است. این دستور موقت غیر قطعی است و ظرف ۲۰ روز قابلیت تجدید نظرخواهی دارد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#سلام_مولای_من... 💠امام مهدی(عج): ☀️یصِفُونَ، سبحانَهُ و بِحَمدِهِ، لیسَ نَحنُ شُرَکاءَهُ فی عِلمِهِ، و لا فی قُدرَتِهِ؛ 🌴خداوند عزّ و جلّ از آنچه در وصفش می گویند برتر است، پاک است و ستایش، همه از آنِ اوست. ما نه در علم او شریک او هستیم و نه در قدرتش. 📚بحارالأنوار۲۵/۲۶۶/۹، میزان الحکمه، ج۸ ص۵۱۰ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰 #ذکر_روز_شنبه ✨یا رَبِّ الْعالَمِین؛ ای پروردگار جهانیان " ۱۰۰ مرتبه" ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

‍ #بدانیم.... 🚫 جرایم ماده ۶۳۷ چیست؟ ✍🏻هرگاه زن و مردی با فرض داشتن اختیار، بدون عقد و ازدواج، با یکدیگر رابطه ای کمتر از حد دخول برقرار نمایند، مرتکب جرم گردیده و به مجازات آن محکوم میشوند. از این ماده چنین مستفاد میشود که اگر یکی از طرفین، مکره بوده و به انجام عمل مذکور، اجبار گردیده باشد، حکم مجازات در مورد وی اجرا نگردیده و تنها اکراه کننده تعزیر میشود. 🌀 این جرم ازجمله جرایم تعزیری می باشد که مجازات آن در شرع تعیین نشده و کیفر آن توسط شخص قانون گذار معین میگردد. همچنین مطابق نظریه مشورتی شماره 7/1400/388، در موارد موضوع این ماده در خصوص روابط نامشروع، ارتباط فیزیکی بدنی شرط نمی باشد و وجود واژه "از قبیل" در متن ماده، سبب میشود، مصادیق ماده، حصری نبوده و برخی قضات، صرف پیامک عاشقانه را نیز رابطه نامشروع تلقی کنند. 👈🏻توجه به این نکته ضروری است که جرایم ماده 637 می بایست در ملا عام رخ داده باشد؛ مگر در موارد خاص، نمی توان برای اثبات وقع جرم، به تحقیق و پرسش از افراد اقدام نمود. ➖ماده 102 قانون آیین دادرسی کیفری بیان می دارد: «انجام هرگونه تعقیب و تحقیق در جرایم منافی عفت ممنوع است و پرسش از هیچ فردی در این خصوص مجاز نیست، مگر در مواردی که جرم در مرئی و منظر عام واقع شده و یا دارای شاکی یا به عنف یا سازمان یافته باشد که در این صورت، تعقیب و تحقیق فقط در محدوده شکایت و یا اوضاع و احوال مشهود توسط مقام قضائی انجام میشود. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌⚖ https://eitaa.com/mouood_ir