♨️ هزینه های ساخت و ساز مسکن شهری(۱)/ انواع هزینه‌ها 🧮 انواع هزینه به بیان ساده و مختصر : 🔹 در تمام پروژه‌ها دو نوع هزینه داریم : ۱. هزینه آشکار ۲. هزینه پنهان ۱. هزینه آشکار هزینه آشکار همان هزینه ظاهری است و به هزینه‌هایی که برای همه‌ی ما کاملا مشخص و قابل درک بوده و بر اساس آمار و ارقام هستند، هزینه‌های آشکار می‌گویند. 🔻هزینه آشکار در حوزه مسکن به دو بخش زیر تقسیم می شود: الف) هزینه ساخت ب) هزینه زیرساخت «هزینه ساخت» شامل هزینه ساخت و ساز و مصالح و امتیازات و غیره، چه مستقیم و چه با استفاده از وام دولتی در هر صورت به عهده مردم است. «هزینه زیرساخت» شامل خطوط اصلی آب و برق و گاز و بستر مناسب، غالبا و طبق قانون اخیر جهش تولید مسکن، به عهده دولت است. (تبصره ۱ ماده ۹ و ماده ۱۶). ۲. هزینه پنهان این بخش شامل هزینه هایی است که هرگز بصورت مستقیم و قابل مشاهده نیست اما همیشه و هر روز وجود دارند و در ظاهر، ارتباطی به پروژه ما ندارد، اما غیر مستقیم به فرد یا جامعه تحمیل می‌شود‌. هزینه پنهان هیچ وقت در محاسبات حسابدارن به قلم نمی‌آید! اما تاثیر خودش را می‌گذارد. 🔻از جمله هزینه‌های پنهان در حوزه مسکن نامناسب : ۱. بیماری‌های روحی و روانی ۲. بیماری‌های جسمی ۳. کاهش دستوری نسل ۴. کاهش اجباری میزان پایبندی به اعتقادات ۵. فردگرایی و سست شدن بنیان خانواده به دلیل تفکیک و برون سپاری کاربری‌های مسکن ۶. درون گرایی و عدم تربیت اجتماعی نسل جدید ۷. افزایش نرخ و هزینه مصرف سرانه های انرژی ۸. عدم امکان تعادل و توازن در ترسیم الگوی معماری اسلامی ۹.افزایش چشم‌گیر جرایم، فساد، طلاق و ... ۱۰. و... #هزینه_۱ #ادامه_دارد... @heydar_neghasht

#بازنشر #حکایت_درد 🔹 مردمی بودن یعنی این؛ اینکه میگوییم «مردمی»، مردمی، فقط این نیست که ما مثلاً فرض کنید که همین طور مدام شعار طرف‌داری از مردم بدهیم؛ نه، باید به مردم کمک کنیم؛ «کمک»، هم شنیدن حرف آنها است، هم اجرا کردن خواسته‌ی آنها است در صورت امکان، هم روشن کردن ذهن آنها است در صورت وجود اشکال و عدم امکان. (۱۴۰۱/۰۳/۰۴ _ بیانات مقام معظم رهبری رهبری (مدظله)) #سوال_از_وعده‌دهندگان #ادامه_دارد... 🌲 پایگاه خبری #اسپیدال🌲 🌲 @espidal_ir🌲